Equinox Nepremicnine Dd · LJSE:EQNX
Equinox Nepremicnine Dd — Q3 2026 Earnings Presentation
26 slides from Equinox Nepremicnine Dd's earnings presentation, Oct 22, 2026
Slide 1: Prva nepremičninska družba v Sloveniji
prva nepremičninska družba v Sloveniji
Slide 2: Rezultati poslovanja družbe EQUINOX NEPREMIČNINE za Q3 2026
Rezultati poslovanja družbe EQUINOX NEPREMIČNINE d.d. za Q3 2026
Slide 3: Makroekonomsko okolje
Makroekonomsko okolje Inflacija ostaja povišana (Q3 2026) ECB nadaljuje zaostrovanje denarne politike Medletna inflacija je septembra pospešila na 3,3 % Po junijskem dvigu je ECB 10. septembra obrestne mere (avgusta 3,0 %), po HICP pa na 3,7 %. Največ so k rasti znova zvišala za 0,25 o. t.; Depozitn
Slide 4: Ključni poslovni dogodki v Q3 2026
EQUINOX Izstop iz naložbe Fondul Proprietatea 18. 8. 2026 51 % donos ob prodaji Ključni poslovni dogodki 29. 9. 2026 Prevzemna namera za Pokojninsko družbo A, d.d. v Q3 2026 Skupaj z družbo Axor holding d.d. Oddajanje apartmajev v poslovni Poletje 2026 stolpnici Delo Kratkoročno poleti: 100 % zasede
Slide 5: Izstop iz naložbe Fondul Proprietatea
Izstop iz naložbe Fondul Proprietatea 51 % > 7% ~ 1 leto donos ob prodaji odprodani delež v skladu skupaj s konzorcijem doba naložbe povezanih družb Presežek donosa nad borznima indeksoma 18. 8. 2026 — pozicija v celoti zaprta, skupaj s konzorcijem povezanih družb Slovenski borzni indeks +14 o. t.
Slide 6: Kaj izstop pomeni za EQUINOX
Kaj izstop pomeni za EQUINOX FINANČNI UČINEK Pomemben prispevek k Družba v celoti neto Neto finančni dolg rezultatu 2026 razdolžena postane negativen PRISPEVKI K REZULTATU 2025 PRISPEVKI K REZULTATU 2026 Prejete dividende 389 Realiziran dobiček od tenderjev 357 3.383 -751 v tisoč EUR; nista vključen
Slide 7: Kaj izstop pomeni za EQUINOX
Kaj izstop pomeni za EQUINOX › Za tovrstne naložbe Mednarodni standardi računovodskega poročanja (MSRP 9) določajo, da se sprememba vrednosti ne izkazuje v izkazu poslovnega izida, tudi ob prodaji ne. › Dokler je naložba v lasti družbe, se učinek izkazuje v postavki Rezerve, nastale zaradi vrednoten
Slide 8: Kaj izstop pomeni za EQUINOX
Kaj izstop pomeni za EQUINOX › Enako velja za davek: davek od dohodkov pravnih oseb, vezan na prodajo naložbe (751 tisoč EUR), ne bremeni izkaza poslovnega izida, ampak kapital (MRS 12.61A). Izkazan je v postavki Druge kratkoročne obveznosti: Druge kratkoročne obveznosti na 30.09.2026 (v tisoč EUR)
Slide 9: Prevzemna namera za Pokojninsko družbo A, d.d.
Prevzemna namera za Pokojninsko družbo A, d.d. PREVZEMNA NAMERA ZAKAJ PDA Objava namere skupaj z družbo Axor Rastoči trg — število prejemnikov dodatnih 29. 9. 2026 holding d.d. pokojnin se je od leta 2018 podvojilo Edina pokojninska družba v Sloveniji z razpršenim 100 % Namera velja za vse delni
Slide 10: Načrt: kapitalsko najtrdnejša pokojninska družba
Načrt: kapitalsko najtrdnejša pokojninska družba UKREPI KORIST ZA ZAVAROVANCE Dokapitalizacija, najmanj Ciljna kapitalska ustreznost, najmanj 11 mio EUR 250 % Najmanj 5 let brez izplačila dividend — dobiček ostane v Večja varnost pokojninskih prihrankov družbi Prihranek pri proviziji ostane va
Slide 11: Apartmaji v stolpnici Delo
Apartmaji v stolpnici Delo ODDAJANJE APARTMAJEV 100 % zasedenost pri kratkoročnem oddajanju poletje 2026 100 % predvidena zasedenost pri dolgoročnem oddajanju od oktobra 2026 Apartmaje v poslovni stolpnici Delo poleti oddajamo kratkoročno, od oktobra pa dolgoročno.
Slide 12: Ključni podatki o poslovanju Equinox d.d.
Ključni podatki o poslovanju Equinox d.d. (v 000 EUR) Q3 2026 Q3 2025 Čisti prihodki od prodaje 2.580 2.274 Rezultati EBITDA 1.971 1.847 EQUINOX - EBITDA marža 76,37% 81,22% FFO 1.823 1.887 - FFO marža 70,65% 83,0% - na delnico 1,02 1,06 Izkaz poslovnega 3.000 izida 2.500 2.580 2.274 1.971 2.000 1.8
Slide 13: Zadolženost družbe pada
30.09.2026 30.09.2025 Finančni dolg 10.689 10.889 Rezultati Neto dolg - skupaj s primarno likvidnostjo -230 10.714 Neto dolg - skupaj s sekundarno likvidnostjo -3.412 8.294 EQUINOX Neto vrednost sredstev (NAV) LTV - primarna likvidnost 146.260 -0,2% 136.055 7,9% LTV - sekundarna likvidnost -2,3% 6,1
Slide 14: Gibanje vrednosti delnice EQNX
Rezultati Na dan 30.09.2026 je delnica EQNX EQUINOX trgovala z 18% diskontom 70,00 35% Gibanje vrednosti 60,00 30% delnice EQNX 50,00 40,00 25% 20% 30,00 15% 20,00 10% 10,00 5% 0,00 0% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 22 22 22 22 23 23 23 23 24 24 24 24 25 25 25 25 26 26 26 C
Slide 15: Finančne naložbe
Naložbeni razred (v EUR) 30.09.2026 Inštrumenti s fiksnim donosom 10.829.667 Rezultati Korporativne obveznice in zakladne menice Prednostne delnice 10.616.133 213.533 EQUINOX Delniške naložbe Delnice nepremičninskih družb 2.859.986 2.859.986 EQUINOX skupaj 13.689.653 21% Finančne naložbe 2% 77% Korp
Slide 16: Kazalniki zadolženosti
Neto dolg / sredstva** na dan 30.9.2026 50% *EPRA – European Public 41,41% Real Estate Association na 40% dan 30.09.2026 30% Kazalniki 20% 10% ** Pri izračunu upoštevana poštena vrednost sredstev zadolženosti: 0% -10% Equinox -2,33 % EPRA* Equinox d.d. na dan 30.9.2026 Neto dolg / EBITDA*** na dan 3
Slide 17: Knjigovodska in poštena vrednost kapitala
Knjigovodska in poštena vrednost kapitala (v tisoč EUR) Knjigovodska vrednost 30.09.2026 30.09.2025 Rezultati Sredstva - opredmetena osnovna sredstva 56.090 0 100% 0,0% 53.336 0 100% 0,0% EQUINOX - naložbene nepremičnine Kapital 35.764 38.511 63,7% 68,6% 32.511 36.737 61,0% 68,9% Poštena vrednost 30
Slide 18: Poštena vrednost delnice na dan 30.9.2026
Poštena vrednost delnice na dan 30.9.2026 EQUINOX Ocena poštene vrednosti delnice 81,5 EUR/delnico Rast poštene vrednosti na delnico v primerjavi s Q3 2025 + 7,5 % Nova ocena poštene 100,00 Ocena poštene vrednosti delnice in izplačana dividenda vrednosti delnice 90,00 80,00 EQNX + 7,5% 70,00 82,85 8
Slide 19: Delnica EQNX
592 +3,9 % 10.484 EQUINOX Delničarjev (30.9.2026), +78,9 % od rast cene delnice glede na Q3 2025 odkupljenih lastnih delnic od začetka začetka kotacije (brez dividende) odkupa Skupni donos od začetka kotacije** Delnica EQNX + 93,20% Indeks EPRA* – 24,07% Delnica EQNX Trgovanje z delnico EQNX v 2026
Slide 20: Optimizacija portfelja, vrednost za delničarje
Optimizacija portfelja Razpršitev naložb Stabilna rast Likvidnost Obvladovanje tveganj Strateško usmerjeno širjenje Usmerjenost v stabilno rast Nenehno izboljševanje Učinkovito in uravnoteženo naložb, vključno z vrednosti premoženja. likvidnostnega položaja upravljanje tveganj. vrednostnimi papirji.
Slide 21: Ključni podatki in poslovanje družbe v Q3 2026
Ključni podatki in poslovanje družbe v Q3 2026
Slide 22: Izkaz poslovnega izida
31.12.2025-30.9.2026 31.12.2024-30.9.2025 POSTAVKA (v EUR) Čisti prihodki od prodaje 7.339.956 6.865.690 Rezultati Čisti prihodki od prodaje proizvodov in storitev razen najemnin 644.540 499.405 Čisti prihodki od najemnin 6.695.416 6.366.285 Drugi poslovni prihodki (s prevrednotovalnimi poslovnimi p
Slide 23: Bilanca stanja: sredstva
POSTAVKA (v EUR) 30.09.2026 30.09.2025 Nekratkoročna sredstva 40.156.832 48.132.744 Neopredmetena sredstva 3.275 8.532 Rezultati Dolgoročne premoženjske pravice Opredmetena osnovna sredstva 3.275 0 8.532 0 EQUINOX Naložbene nepremičnine Nekratkoročne finančne naložbe 35.764.476 4.382.064 32.510.642
Slide 24: Bilanca stanja: obveznosti do virov sredstev
POSTAVKA (v EUR) 30.09.2026 30.09.2025 Kapital 38.511.259 36.736.941 Vpoklicani kapital 5.691.826 5.691.826 Rezultati Osnovni kapital Kapitalske rezerve 5.691.826 14.572.118 5.691.826 14.572.118 EQUINOX Rezerve iz dobička 5.004.581 5.152.487 Zakonske rezerve 580.282 580.282 Rezerve za lastne delnice
Slide 25: Q&A
EQUINOX O&A
Slide 26: EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. – kontakt
EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. prva nepremičninska družba v Sloveniji KONTAKT: Equinox partners, d.o.o. Slovenska cesta 56 info@eqnx.si 1000 Ljubljana, Slovenija eqnx.si
Equinox Nepremičnine d.d. — Q3 2026 Earnings Presentation on 6ix