Slide 1: Liikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa
Liikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa Tulos jäi vertailukaudesta Osavuosikatsaus 1-6/2015 Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, CFO 1
Slide 2: Agenda
Agenda • SRV Konserni 1-6/2015 • Suomen liiketoiminta 1-6/2015 • Kansainvälinen liiketoiminta 1-6/2015 • Hankkeet • Tulossa - Taloudelliset tavoitteet - Osakeannin valmistelut - Näkymät 2
Slide 3: Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi
Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi Välitön vaikutus kannattavuuteen Pitkän ajanjakson vaikutus Hankekate % Kauppakeskus- hankkeiden käynnistäminen Omaperusteisten Omaperusteisten kauppakeskushankkeiden hankkeiden omistaminen käynnistäminen ~ 20 % Omaperusteiset Omakehitteisen hankke
Slide 4: SRV-konserni 1-6/2015
SRV-konserni 1-6/2015 SRW Elaémasi rakentaja
Slide 5: Avainluvut 1-6/2015
AVAINLUVUT 1-6 / Liikevaihto ja tilauskanta kasvoivat 20 2015 prosenttia REDI-hanke ja Niittykummun metrokeskus Liikevaihto Tulos ennen veroja Tilauskanta 337,4 milj. € 2,6 milj. € 1258,8 milj. € (+ 19,8 %) (-52,5 %) (+ 20,2 %) REDIn kauppa- keskuksen ja Omavaraisuusaste parkkiurakan aloitus 36,3 %
Slide 6: 1-6/2015 – Toiminnan fokusointi tuottanut tulosta
1-6/2015 – Toiminnan fokusointi tuottanut tulosta Pearl Plaza, Pietari Kävijämäärä kasvanut 23 % ja myynti 37 % avattu 8/2013 + 99 % tiloista vuokrattu rakentaminen ja vuokraus etenevät suunnitellusti – Okhta Mall, Pietari avaus kesällä 2016 + tiloista 27 % vuokrattu ja 14 % varattuna SRV ar
Slide 7: Uudet urakkasopimukset nostivat tilauskannan ennätyslukemiin
Uudet urakkasopimukset nostivat tilauskannan ennätyslukemiin Meur 1 259 1 200 99 1 047 1 000 Kansainvälinen 127 352 liiketoiminta 860 811 828 826 800 53 137 287 100 180 595 Suomen 600 20 336 273 liiketoiminta; 489 349 253 Asunto- 32 rakentaminen 400 303 807 202 633 Suomen 200 439 393 450 liiketoimin
Slide 8: SRV konserni
SRV konserni SRVkonserni Meur Meur Liikevaihto Liikevoitto 250 12 200 10 8 150 6 100 209 9,6 194 173 165 4 138 143 6,0 50 2 4,4 4,9 2,5 0 0 0,8 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Meur Meur Tilauskanta 1259 Tulos ennen veroja 1180 8 1047 185 142 1 000 944 6 880 17
Slide 9: Vuosien 2013-2014 vähäiset asuntoaloitukset näkyvät alhaisina valmistumismäärinä
Vuosien 2013-2014 vähäiset 2015 suuret aloitusmäärät asuntoaloitukset näkyvät nyt alhaisina näkyvät valmistumismäärinä tuloksessa ja liikevaihdossa 2016-17 9 Q2/15
Slide 10: Suomen liiketoiminta 1-6/2015
Suomen liiketoiminta 1-6/2015 10
Slide 11: REDI kasvatti liikevaihtoa
1-6 / 2015 REDI kasvatti liikevaihtoa • REDIn kauppakeskus- ja pysäköintilaitosurakan aloitus nosti liikevaihtoa Liikevaihto - liikevaihtoon kirjautui urakan alettua ennen virallista 304,0 milj. € aloituspäätöstä tehdyn louhinta- ja muun infratyön osuus valmistusasteen mukaisesti (+ 19,1 %) - SRV el
Slide 12: Suomen liiketoiminta
Suomen liiketoiminta Suomen liiketoiminta Meur Meur Liikevaihto Liikevoitto 250 12 200 10 8 150 6 100 197 10,2 176 157 4 131 147 6,6 7,0 6,2 124 50 2 3,3 2,4 0 0 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Meur Tilauskanta 1159 1 200 1063 1 000 920 352 262 778 800 721 287
Slide 13: Rakenteilla oleva asuntotuotanto lähes ennallaan
Rakenteilla oleva asuntotuotanto lähes ennallaan 100 % 90 % 334 498 Urakat 80 % 625 492 70 % 60 % 380 50 % 471 468 Neuvottelu-urakat, 40 % 670 sijoittaja-myynti 30 % 750 20 % 396 10 % 249 330 Omaperusteinen 0% tuotanto 12/2013 12/2014 3/2015 1356 kpl 6/2015 1628 kpl 1054 kpl 1625 kpl Jo 75 % 13 myyt
Slide 14: Kansainvälinen liiketoiminta 1-6/2015
Kansainvälinen liiketoiminta 1-6/2015 14
Slide 15: Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti
1-6 / 2015 Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti • Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall - ja Liikevaihto Daily-kauppakeskusten rakentamisesta 33,4 milj. € • Pearl Plazan kävijämäärät ja myynti jatkavat (+ 25,8 %) kasvuaan • Okhta Mallin rakentaminen etenee, rahoitus kunnossa Liikevoitto 0
Slide 16: Kansainvälinen liiketoiminta
Meur Kansainvälinen liiketoiminta Kansainvälinen liiketoiminta Meur Liikevaihto Liikevoitto 20 2,0 1,5 15 1,0 1,8 10 0,5 18 18 0,7 14 16 0,2 12 13 0,0 0,1 5 -0,6 -0,4 -0,5 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 0 -1,0 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Meur Tilauskanta 200 150 100 159 166 127 137 50 1
Slide 17: Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenne
Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenne SRV:n NOI SRV:n lisä- Projektin Status Muuta tavoite omistus sijoitus pankkilaina (arvio) • SRV:n sijoitus 24 MEUR Pearl Plaza, valmis, 99% • Toisen vaiheen kaupallinen 18 Meur 50% 0 Meur 95 MEUR Pietari vuokrattu konseptisuunnittelu valmis ja rakennussuunnittel
Slide 18: Hankkeet
Hankkeet Elaémasi rakentaja
Slide 19: Käynnissä olevien kauppakeskushankkeiden arvioitu toteutuminen
Käynnissä olevien kauppakeskushankkeiden arvioitu toteutuminen Strategiakausi 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Etmia 1&2 Pearl Plaza 1 Pearl Plaza 2 (ei päätöstä) Okhta Mall Daily REDI kauppakeskus ja parkki Rakentaminen ja vuokraus Vuokraliiketoiminnan stabilisointi (n. 2-4 v.) Exi
Slide 20: REDI hyvässä vauhdissa
REDI hyvässä vauhdissa Rakenta- minen Työmaalta käynnistyi louhittu huhtikuussa kiveä jo 2015 reilun ruotsin- laivan verran Uudet liikennejärjes- telyt toimivat hyvin – Kauppa- työmaalla keskus työskentelee aukeaa päivittäin jo yli 2018 200 henkeä
Slide 21: Niittykummun metrokeskus
Niittykummun metrokeskus 24- ja 12- kerroksiset Liikekeskus asuintornit myytiin OP- valmiit 2017 Vuokratuot- ja 2018 to -erityis- sijoitus- rahastolle Liikekeskus valmis 2016
Slide 22: TAYSin etupiha SRV:n historian suurimpia urakoita
TAYSin etupiha SRV:n historian suurimpia urakoita • SRV allekirjoitti heinäkuussa 170 miljoonan euron projektinjohtourakka- sopimuksen • urakka käsittää TAYSin etupihan kolme uudisrakennusta sekä pysäköintilaitoksen • Kokonaisinvestointi 240 miljoonaa euroa • Rakentaminen alkaa elokuussa, kohteet va
Slide 23: Mukana rakentamassa Suomen terveydenhuoltoa, kulttuuria ja koulutusta
Mukana rakentamassa Suomen terveydenhuoltoa, kulttuuria ja koulutusta TERVEYDENHUOLTO - Kalasataman TeHyKe, Helsinki - Uusi Lastensairaala, Helsinki - TAYSin Etupiha, Tampere TeHyKe - Naistenklinikan peruskorjaus ja laajennus, myytiin Helsinki saksalaisen - Jorvin sairaalan päivystyslisärakennus, De
Slide 24: SRV mukaan Fennovoiman rakentamiseen
SRV mukaan Fennovoiman rakentamiseen • SRV mukaan Fennovoiman ydinvoimalahankkeen rakentamisen projektinjohtoon ja sijoittajaksi - rooli puhtaasti liiketoiminnallinen - Toimintamalli jossa olemme rakennushankkeessa mukana myös sijoittajana meille entuudestaan tuttu (REDI, Venäjän kauppakeskushankkee
Slide 25: Kauppakeskukset Pietarissa ja Moskovassa
Golden Brick Kauppakeskukset Pietarissa ja Moskovassa Award 2015 - kunniakirja Pearl Plaza, Pietari kesäkuussa - SRV:n omistus 50 % - Avattiin elokuussa 2013 - Kävijämäärä kasvanut alkuvuodesta 23 % ja myynti 37 % - 99 % vuokrattu - Kokonaisinvestointi 140 milj. euroa Okhta Mall, Pietari - SRV:n omi
Slide 26: 1-6/2015 tiivistettynä
1-6/2015 tiivistettynä Tilauskanta Liikevaihto Asuntokohteiden kasvoi 20 kasvoi 20 vähäinen prosenttia 1,3 prosenttia 340 tuloutus heikensi miljardiin miljoonaan liikevoittoa euroon euroon Ylimääräinen yhtiökokous Venäjän hyväksyi REDI hyvässä hankkeet hallituksen vauhdissa etenevät osakeanti- suunn
Slide 27: Tulossa
Tulossa 27
Slide 28: Taloudelliset tavoitteet
Taloudelliset tavoitteet • Uudet strategiatavoitteet kaudelle 2015–2019: • Suurprojektien myötä strategiajaksolla tavoitellaan toimialaa nopeampaa kasvua • Liikevoittomarginaali nousee yli 8 prosenttiin strategiakauden loppuun mennessä • Oman pääoman tuotto on vähintään 15 % strategiakauden loppuun
Slide 29: Osakeannin valmistelut etenevät
Osakeannin valmistelut etenevät • Ylimääräinen yhtiökokous 22.6. valtuutti hallituksen valmistelemaan osakeantia Koko • Valtuutuksen perusteella voidaan antaa enintään 27 000 000 osaketta • Suunnitelmana on lisätä yhtiön omaa pääomaa 30–50 milj. eurolla • Hallitus päättää myöhemmin osakeannin määräs
Slide 30: Näkymät
Näkymät RAKENTAMISEN NÄKYMÄT • Suomessa rakentamisen kokonaismäärän muutoksen arvioidaan olevan nollatasoa vuonna 2015 • asuntorakentamisessa pieniä elpymisen merkkejä • toimitilarakentamisen aloitusten ennakoidaan kasvavan tänä vuonna selvästi • Venäjällä vuoteen 2015 liittyy suuria epävarmuuksia j
Slide 31: Kiitos!
Kiitos! SRW iil Elaémasi rakentaja
Slide 32: Liitteet
Liitteet 32
Slide 33: SRV konserni
SRV konserni 1-6/ 4-6/ 1-6/ 2014 Muutos, Meur Muutos, % 4-6/ 2015 1-12/ 2014 2015 2014 Liikevaihto, meur 337,4 281,6 +55,9 +19,8% 164,5 143,1 684,4 Liikevoitto, meur 3,4 9,3 -6,0 -63,8% 0,8 4,9 24,9 Liikevoitto% 1,0% 3,3% 0,5% 3,4% 3,6% Nettorahoituskulut -0,7 -3,8 +3,0 -80,5% -1,5 -1,5 -6,4 Tulos e
Slide 34: Suomen liiketoiminta
Suomen liiketoiminta 1-6/ 2015 1-6/ 2014 Muutos, Meur Muutos, % 4-6/ 2015 4-6/ 2014 1-12/ 2014 Liikevaihto, meur 304,0 255,3 +48,7 +19,1% 146,9 131,0 627,9 toimitilarakentamisen osuus 208,5 151,5 +57,0 +37,7% 94,5 82,5 395,5 asuntorakentamisen osuus 95,5 103,9 -8,4 -8,1% 52,4 48,5 232,5 Liikevoitto,
Slide 35: Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälinen liiketoiminta 1-6/ 1-6/ 4-6/ Muutos, Meur Muutos, % 4-6/ 2015 1-12/ 2014 2015 2014 2014 Liikevaihto, meur 33,4 26,6 +6,9 +25,8% 17,6 12,4 56,9 Liikevoitto, meur 0,7 -0,9 +1,7 -180,3% 0,1 -0,4 1,1 Liikevoitto% 2,2% -3,5% 0,5% -2,9% 1,9% Tilauskanta, meur 99,5 126,9 -27,5 -21,6% 137,2 U
Slide 36: Suomen liiketoiminta: liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta
Suomen liiketoiminta: liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta Meur 1 300 1 200 1159 1 100 1063 1 000 920 Liikevaihto 900 778 (12 kk) 800 721 723 700 600 500 400 Tilauskanta 628 661 677 300 564 566 608 200 100 0 Q2/13 - Q3/13 - Q4/13 - Q1-Q4/14 Q2/14 - Q3/14 - Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q1/15 Q2/15 36
Slide 37: Suomen liiketoiminta: liikevoitto (12 kk liukuva)
Suomen liiketoiminta: liikevoitto (12 kk liukuva) Meur 30 6% 5,1 % 25 4,8 % 5% 4,6 % 4,4 % Liikevoitto 4,0 % (12 kk) 20 4% 3,3 % 15 29,0 30,0 3% 27,8 26,7 24,6 22,1 Liikevoitto- 10 2% % 5 1% 0 0% Q2/13 - Q3/13 - Q4/13 - Q1-Q4/14 Q2/14 - Q3/14 - Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q1/15 Q2/15 37
Slide 38: Uusien sopimusten määrä kasvoi
Uusien sopimusten määrä kasvoi Meur 800 700 600 500 400 700 717 300 595 601 502 200 100 0 2012 2013 2014 1-6/2014 1-6/2015 38
Slide 39: Liiketoiminnan kolme tukijalkaa
Liiketoiminnan kolme tukijalkaa Suomen Kansainvälinen liiketoiminta 90% liiketoiminta 10% Toimitila- Asunto- Kauppakeskukset rakentaminen 69 % * rakentaminen 31 % * Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet Toimistot ja liiketilat Omistusasunnot Hotellit ja logistiikkatilat Vuokra-asunnot Kallio-
Slide 40: Suurhankkeiden liikkeellelähtö näkyy tuloksessa
1-6 / Suurhankkeiden liikkeellelähtö näkyy 2015 tuloksessa • Tilauskanta ennätystasolla uusien urakkasopimusten ansiosta - suurimpina REDI-hanke sekä Niittykummun Tilauskanta metrokeskus 1258,8 milj. € • Liikevaihtoa kasvatti REDIn kauppakeskus- ja (+ 20,2 %) parkkiurakan aloitus, jolloin liikevaiht