Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR

Inmobiliaria Del Sur — H1 2017 Earnings Presentation

19 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Jul 28, 2017

  1. Slide 1: Presentación de Resultados 1S2017

    Insur Moscatelares (San Sebastian de los Reyes) Jardines de Santa Ana III (Dos Hermanas) . Elements (Marbella) ee a Bin Edificio Insur (Sevilla) PRESENTACION DE RESULTADOS 152017 insur GRUPO INSUR

  2. Slide 2: Aviso legal

    AVISO LEGAL Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, re

  3. Slide 3: Índice

    ÍNDICE I. RESUMEN EJECUTIVO II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN III. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN - PATRIMONIAL IV. ACTIVIDAD DE ARRENDAMIENTO V. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE PROYECTOS VI. REDUCCIÓN DE LA DEUDA FINANCIERA NETA VII. EVOLUCIÓN BURSÁTIL VIII. ENTORNO ECONÓMICO 3

  4. Slide 4: I. Resumen ejecutivo: principales hitos del 1S2017

    I. RESUMEN EJECUTIVO PRINCIPALES HITOS DEL 1S2017  Incremento de la cifra de negocio (+49,3%), del EBITDA (+59,3%) y del beneficio (+245,5%).  Aceleración en la comercialización de promociones: ventas comerciales de 45,6 M€ en 1S2017, con gran impulso en el 2T2017 al incrementarse un 60,2% respect

  5. Slide 5: I. Resumen ejecutivo: resultado 1S2017

    I. RESUMEN EJECUTIVO RESULTADO 1S2017 1S2017 1S2016 Variación INCREMENTO DE LA CIFRA DE NEGOCIO CIFRA DE NEGOCIO 41,8 28,0 49,3% Promoción 25,2 20,0 26,3% Incremento de la cifra de negocio de la actividad de Arrendamientos 5,0 5,6 (11,2%) promoción (+26,3%) e incremento de las actividades de 10,5 1,

  6. Slide 6: II. Actividad de promoción: aceleración en la comercialización

    II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN ACELERACIÓN EN LA COMERCIALIZACIÓN Evolución Cifra de Negocio actividad de Evolución preventas promoción promoción inmobiliaria inmobiliaria (*) 96,7 50 43,0 43,1 100 40,0 76,2 75,3 40 80 69,9 30 25,2 60 20,0 40,0 17,7 20 40 24,9 M€ M€ 10 20 0 0 2013 2014 2015 2016 1S2016

  7. Slide 7: Promociones en desarrollo y cartera de suelos

    II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN PROMOCIONES EN DESARROLLO Y CARTERA DE SUELOS 1.137 viviendas entregadas en el periodo 2009-1S2017. PROMOCIONES EN DESARROLLO CARTERA DE SUELOS  166 viviendas terminadas pendiente de venta o entrega.  95.000 m2 edificables para 880 viviendas. 56.000 m2 de uso hotelero En

  8. Slide 8: II. Actividad de promoción: promociones propias

    II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN PROMOCIONES PROPIAS PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas Volumen de ventas (M€) Previsión de entrega Jardines de Arco Norte 2 Dos Hermanas (Sevilla) 4.376 38 6,9 2017 Altos del Retiro 1ª fase Málaga 2.760 22 4,7 2017 Jardines de A

  9. Slide 9: II. Actividad de promoción: promociones a través de JVs

    II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN PROMOCIONES A TRAVÉS DE JVs PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas Volumen de ventas (M€) Previsión de entrega Selecta Rodas Dos Hermanas (Sevilla) 7.560 54 12,3 2017 Alminar II Marbella (Málaga) 8.074 44 21,5 2018 Pineda Parque

  10. Slide 10: II. Actividad de promoción: nuevas inversiones

    II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN NUEVAS INVERSIONES EDIFICABILIDAD VIVIENDAS INVERSIONES REALIZADAS EN 2014 53.373 m2 416 INVERSIONES REALIZADAS EN 2015 147.388 m2 1.045 INVERSIONES REALIZADAS EN 2016 74.548 m2 339 INVERSIONES REALIZADAS EN 2017 8.131 m2 73  A través de Desarrollos Metropolitanos del Sur

  11. Slide 11: III. Promoción patrimonial: Insur Madrid Río

    III. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN - PATRIMONIAL INSUR MADRID RÍO INSUR MADRID RÍO es un proyecto, promovido por IDS Madrid Manzanares, S.A., sociedad constituida en 2016 al 50% entre Grupo Insur y dos inversores privados, junto al “Campus Google” y a la actuación urbanística Mahou Calderón, en Madrid, don

  12. Slide 12: IV. Actividad de arrendamiento: aceleración en la comercialización

    IV. ACTIVIDAD DE ARRENDAMIENTO ACELERACIÓN EN LA COMERCIALIZACIÓN Comercialización 2014 2015 2016 1S2017 2017 a fecha de Cartera de 116.111 m2 de oficinas y este informe locales comerciales y más de 2.500 M2 Comercializados plazas de aparcamiento (nuevas altas) 9.292 10.590 11.763 9.001* 11.535 Come

  13. Slide 13: IV. Actividad de arrendamiento: evolución de la cifra de negocio

    IV. ACTIVIDAD DE ARRENDAMIENTO EVOLUCIÓN DE LA CIFRA DE NEGOCIO Cifra de Negocio de arrendamiento 12 11,6 11,8 10,5 11,0  La reducción del 11,22% de la cifra de negocio tiene su origen en la desocupación de la 10 Administración, en mayo de 2016, del Edificio Insur 8 (12.080 m2). 5,6 6 5,0  Las ren

  14. Slide 14: V. Actividades de construcción y gestión y comercialización de proyectos

    V. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE PROYECTOS 10,5 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 1,1 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 579,8% Incremento del 27,3% Principales proyectos gestionados actualmente: EN COMERCIALIZACIÓN: IDS BOADILLA GARDEN  Boadilla Garden (Boadilla del Mont

  15. Slide 15: VI. Reducción de la deuda financiera neta

    VI. REDUCCIÓN DE LA DEUDA FINANCIERA NETA Evolución deuda financiera neta Evolución LTV 50% 184,1 189,6 42,1% 200 171,6 170,1 39,5% 39,0% 39,1% 165,9 35,9% 40% 150 30% 100 20% 50 10% M€ 0 0% 2013* 2014 2015 2016 1S2017 2013 2014 2015 2016 1S2017 * Incluye deuda financiera neta de Hacienda La Cartuja

  16. Slide 16: VII. Evolución bursátil

    VII. EVOLUCIÓN BURSÁTIL 2013 2014 2015 2016 1S2017 Capitalización (miles de euros) 271.550 103.528 134.926 134.247 168.701 Nº de acciones (en miles) 16.972 16.972 16.972 16.972 16.972 Último precio período (euros) 15,2 6,1 7,8 7,9 9,9 Precio máximo período (euros) 16,6 15,0 15,7 10,4 9,9 Precio míni

  17. Slide 17: VIII. Entorno económico: consolidación de la recuperación del sector (I)

    VIII. ENTORNO ECONÓMICO CONSOLIDACIÓN DE LA RECUPERACIÓN DEL SECTOR (I) Las estadísticas del último año confirman que la recuperación del ciclo inmobiliario es una realidad en España:  Los precios de las viviendas se han incrementado, por tercer año consecutivo, un 5,3% (1T17) de forma interanual.

  18. Slide 18: VIII. Entorno económico: consolidación de la recuperación del sector (II)

    VIII. ENTORNO ECONÓMICO CONSOLIDACIÓN DE LA RECUPERACIÓN DEL SECTOR (II) Stock vs. Parque de viviendas 2016 Evolución del precio de la vivienda Incremento de créditos hipotecarios a hogares Visado de obra nueva (Acumulado) 100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% -80% 1T06 1T07 1T08 3T06 3T07 3T08 1T0

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