Duniec Bros. Ltd. · TASE:DUNI

Duniec Bros — Investor Presentation (May 2026)

38 slides from Duniec Bros's investor presentation, May 2026

1. Slide 1: מצגת שוק הון מאי 2026

   ‫מצגת שוק הון‬ ‫מאי ‪2026‬‬ ‫‪1‬‬

2. Slide 2: הבהרה משפטית

   ‫מצגת זו אינה מהווה ואין לפרשה כהצעה או הזמנה לרכישת ו‪/‬או הקצאת ניירות ערך של החברה‪ .‬המצגת נערכה לשם תמצית ונוחות בלבד והיא אינה מיועדת או יכולה‬ ‫הבהרה משפטית‬ ‫להחליף עיון בתשקיף המדף והדוחות התקופתיים‪ ,‬הרבעוניים והמיידים שפרסמה החברה (ובכלל זה הדו"ח התקופתי לשנת ‪ 2025‬ודוח רבעון ‪ 1‬לשנת ‪

3. Slide 3: קבוצה בתנופה

   ‫קבוצה בתנופה‬ ‫מובילים‬ ‫אחת מקבוצות הנדל"ן המובילות בישראל‪ ,‬עם התמחות בהתחדשות‬ ‫עירונית ובנייה רוויה באזורי ביקוש‪ .‬החברה מקדמת ‪ 55‬פרויקטים‬ ‫וקרקעות ובעלת הון עצמי של כ‪ -‬מיליארד ‪.₪‬‬ ‫צומחים‬ ‫גוף יזמי‪-‬ביצועי עם פלטפורמה להקמת אלפי יחידות דיור‪.‬‬ ‫חושבים בגדול‬ ‫הקבוצה מתמחה בבניית שכ

4. Slide 4: מחברות הנדל״ן המובילות בישראל ומחלוצות ההתחדשות העירונית

   ‫מחברות הנדל״ן המובילות‬ ‫בישראל*‬ ‫ומחלוצות ההתחדשות עירונית‬ ‫‪55‬‬ ‫כ‪27,000-‬‬ ‫‪60+‬‬ ‫צבר פרויקטים‬ ‫היקף יח"ד‬ ‫שנות פעילות‬ ‫וקרקעות‬ ‫שהחברה מקדמת‬ ‫* נתונים נכון ליום פרסום המצגת‪ .‬לעניין אזהרת מידע צופה פני עתיד ראה שקף ‪2‬‬ ‫‪4‬‬

5. Slide 5: צמיחה ביח"ד עם תב"ע, היתרים והון עצמי

   ‫יח" ד עם‬ ‫יח" ד עם היתר בנייה‬ ‫הון עצמי‬ ‫תב" ע מאושרות‬ ‫( לרבות היתר בתנאים)‬ ‫כ ‪8,500-‬‬ ‫כ ‪3,000-‬‬ ‫כ ‪ -‬מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪+250%‬‬ ‫‪+1030%‬‬ ‫‪+155%‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪390‬‬ ‫כ ‪2,290-‬‬ ‫‪265‬‬ ‫‪*2022‬‬ ‫‪05.2026‬‬ ‫‪*2022‬‬ ‫‪05.2026‬‬ ‫‪*2022‬‬ ‫‪05.2026‬‬ ‫‪5‬‬ ‫דוניץ לפני רכישת המניות ש

6. Slide 6: צמיחה בכל המדדים מאז האיחוד

   ‫היקף יח" ד‬ ‫שהחברה מקדמת*‬ ‫היקף פרויקטים וקרקעות‬ ‫שהחברה מקדמת*‬ ‫גם מאז האיחוד ‪-‬‬ ‫צמיחה בכל המדדים‬ ‫כ ‪27,000-‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪21,700‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪13,000‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪11,500‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪5.2026‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪5.2026‬‬ ‫לעניין אזהרת מידע צופה פני עתיד ראה שקף

7. Slide 7: פלטפורמה מקצועית והתרחבות מבנית

   ‫ש‬ ‫יירים‬ ‫יווק‬ ‫יי ד‬ ‫שינו‬ ‫ה‬ ‫נד‬ ‫ית‬ ‫סה‬ ‫פט‬ ‫ב‬ ‫יצ‬ ‫מש‬ ‫וע‬ ‫פיתוח‬ ‫‪,‬ר‬ ‫קה‬ ‫עסקי‬ ‫כש‬ ‫מחל‬ ‫ובדק‬ ‫פלטפורמה מקצועית‬ ‫ה נ ד ס ה יז‬ ‫משכנת‬ ‫מטה‬ ‫והתרחבות מבנית‬ ‫מו ת‬ ‫ים‬ ‫כס‬ ‫הת‬ ‫חד‬ ‫פ‬ ‫ש‬ ‫ות‬ ‫ק ה יל ה‬ ‫י‬ ‫נ‬ ‫ו‬ ‫עיר‬ ‫ת‬ ‫‪7‬‬

8. Slide 8: עסקאות ורכישות בולטות בשנים האחרונות

   ‫עסקאות ורכישות בולטות בשנים האחרונות‬ ‫‪2025‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫עסקת קרול‪ ,‬פ"ת‬ ‫עסקת דרך בית לחם‪ ,‬י‪-‬ם‬ ‫עסקת נחל הבשור‪ ,‬ת''א‬ ‫רכישת ‪ 33%‬בפרויקט‬ ‫רכישת ‪ 100%‬מהזכויות‬ ‫רכישת ‪ 40%‬מפרויקט‬ ‫‪2022‬‬ ‫עסקת ישראל אירופה‬ ‫אוקטובר‬ ‫‪ 50%‬מחברת ישראל אירופה‬ ‫עסקת גינדי‬ ‫רכישת קבוצת בי

9. Slide 9: על המפה

   ‫דוניץ אלעד‬ ‫קרית ים‬ ‫הרב אלי כהן‬ ‫טבריה‬ ‫על המפה*‬ ‫חיפה‬ ‫הרב קוק‬ ‫מתחם החותרים | מתחם רוטשילד | יפה נוף ‪120‬‬ ‫יד לבנים‬ ‫יקנעם‬ ‫הרדופים‬ ‫חדרה‬ ‫הרב אחד העם | הרברט סמואל |הכרם‬ ‫נתניה‬ ‫יצחק שדה | אסף שמחוני | בלפור התנועה הציונית | שוהם | בנימין | ויצמן‬ ‫הוד השרון‬ ‫גבעתיים‬ ‫רמת השרון

10. Slide 10: יציבות וחוסן פיננסי

    ‫יציבות וחוסן פיננסי‬ ‫נכון לתאריך ‪31.03.26‬‬ ‫כ‪₪2B -‬‬ ‫כ‪₪1B -‬‬ ‫היקף מאזן‬ ‫הון עצמי‬ ‫‪A3.il‬‬ ‫כ‪43% -‬‬ ‫דירוג אג"ח –‬ ‫יחס הון למאזן‬ ‫אופק יציב‬ ‫‪46%‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫יחס חוב נטו ל‪ cap-‬נטו‬ ‫(על בסיס מאוחד)‬ ‫‪10‬‬

11. Slide 11: תמצית מאזן

    ‫‪( 31.03.2026‬במיליוני שקלים)‬ ‫תמצית מאזן‬ ‫התחייבויות שוטפות‬ ‫נכסים שוטפים‬ ‫‪508‬‬ ‫הלוואות מתאגידים בנקאיים‬ ‫‪33‬‬ ‫מזומנים ושווי מזומנים‬ ‫‪-‬‬ ‫חלויות שוטפות של אגרות חוב‬ ‫‪11‬‬ ‫מזומנים ופיקדונות מוגבלים‬ ‫‪49‬‬ ‫מקדמות מלקוחות והתחייבות בגין חוזים‬ ‫‪37‬‬ ‫חייבים ויתרות חובה (לרבות נכסי

12. Slide 12: מבנה והחזקות עיקריות

    ‫מבנה והחזקות עיקריות*‬ ‫קבוצת מגדל‬ ‫הראל ביטוח ופיננסים‬ ‫ציבור ומוסדיים‬ ‫יעקב דוניץ‪,‬‬ ‫קבוצת מנורה‬ ‫קבוצת הפניקס‬ ‫נוספים‬ ‫דירקטור‬ ‫רונן יפו‪ ,‬מנכ"ל‬ ‫גדעון תדמור‬ ‫‪7.93%‬‬ ‫‪10.82%‬‬ ‫‪17.87%‬‬ ‫‪16.55%‬‬ ‫‪31.17%‬‬ ‫‪6.27%‬‬ ‫‪4.33%‬‬ ‫‪5.06%‬‬ ‫אחים דוניץ בע"מ‬ ‫אלעד ישראל מגורים החדשה

13. Slide 13: צבר פרויקטים וקרקעות

    ‫צבר‬ ‫פרויקטים‬ ‫וקרקעות‬ ‫‪13‬‬

14. Slide 14: סה"כ צבר פרויקטים וקרקעות שהחברה מקדמת

    ‫סה"כ צבר פרויקטים‬ ‫וקרקעות שהחברה‬ ‫מקדמת*‬ ‫‪55‬‬ ‫היקף יח"ד שהחברה‬ ‫מקדמת*‬ ‫כ‪27,000-‬‬ ‫וכ‪ 35-‬א' מ"ר בייעוד תעסוקה ומסחר‬ ‫פרויקטים וקרקעות‬ ‫‪43‬‬ ‫‪12‬‬ ‫קרקעות בייזום בבעלות החברה‬ ‫פרויקטים בהתחדשות עירונית‬ ‫(כולל ‪ 24‬פרויקטים מותלים‬ ‫בהתחדשות עירונית)‬ ‫כ‪22,500 -‬‬ ‫כ‪4,500 -‬‬ ‫יח

15. Slide 15: צבר פרויקטים לפי שלב תכנוני

    ‫סה"כ צבר פרויקטים‬ ‫וקרקעות שהחברה‬ ‫מקדמת*‬ ‫‪55‬‬ ‫פרויקטים עם ת‪.‬ב‪.‬ע‪ .‬מאושרות‬ ‫(מתוכם ‪ 4‬פרויקטים בביצוע)‬ ‫‪18‬‬ ‫פרויקטים בהליכי תכנון מתקדמים‬ ‫‪10‬‬ ‫פרויקטים מותלים בהתחדשות עירונית וקרקעות נוספות‬ ‫בשלבי תכנון מוקדמים‬ ‫‪27‬‬ ‫‪15‬‬ ‫*לעניין אזהרת מידע צופה פני עתיד ראה שקף ‪2‬‬

16. Slide 16: רווח גולמי צפוי מפרויקטים

    ‫‪10‬‬ ‫פרויקטים בהליכי תכנון‬ ‫‪18‬‬ ‫פרויקטים עם ת‪.‬ב‪.‬ע‪.‬‬ ‫מתקדמים‬ ‫מאושרות (מתוכם ‪4‬‬ ‫בביצוע)‪.‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪5‬‬ ‫כ– ‪ 12,900‬יחידות דיור‬ ‫מיליארד ‪*₪‬‬ ‫כ–‬ ‫רווח גולמי צפוי (חלק החברה)‬ ‫מפרויקטים אלה בלבד‪.‬‬ ‫לא כולל רווח גולמי צפוי מ‪ 27 -‬פרויקטים מותלים נוספים בהתחדשות‬ ‫עירונית וקר

17. Slide 17: פרויקטים עם תב"ע מאושרות

    ‫חיפה‬ ‫ת"א‪-‬יפו‬ ‫‪ 1,479‬יח"ד‬ ‫‪ +‬שטחי מסחר ותעסוקה‬ ‫‪ 3,658‬יח"ד‬ ‫ירושלים‬ ‫ראשון לציון‬ ‫פרויקטים עם‬ ‫‪18‬‬ ‫‪ 735‬יח"ד‬ ‫‪ 816‬יח"ד‬ ‫ת‪.‬ב‪.‬ע‪ .‬מאושרות‬ ‫כולל ‪ 4‬פרויקטים בביצוע‬ ‫רמת השרון‬ ‫‪ 571‬יח"ד‬ ‫גבעתיים‬ ‫‪ 605‬יח"ד‬ ‫‪8,500‬‬ ‫יח"ד באזורי‬ ‫כ–‬ ‫הביקוש*‬ ‫*מספר יח"ד המפורטו

18. Slide 18: פרויקטים בביצוע

    ‫בניין ‪7‬‬ ‫שלב א'‬ ‫שלב א'‬ ‫פרויקטים‬ ‫בביצוע*‬ ‫*נתונים נכון ליום ‪31.03.2026‬‬ ‫למעט נתוני שיווק – בסמוך למועד‬ ‫פרסום המצגת (כולל בקשת רכישה)‬ ‫אחוז ביצוע‪30% :‬‬ ‫אחוז ביצוע ‪96% :‬‬ ‫אחוז ביצוע‪20% :‬‬ ‫שלב א' אחוז ביצוע‪45% :‬‬ ‫** כולל חוזים מותנים והרשמות‪.‬‬ ‫אחוז שיווק‪55% :‬‬ ‫אחוז שיו

19. Slide 19: ‘aN MUN ema)

    ‘aN MUN ema) oe, 1717 D'NNT

20. Slide 20: פרויקטים ושלבים בשיווק

    ‫‪20‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪-20‬‬ ‫‪27‬‬ ‫פרויקטים‪ /‬שלבים‬ ‫בפרויקטים ששיווקם החל‬ ‫שלבים‬ ‫ב' ו‪ -‬ג '‬ ‫ופרויקטים שתחילת שיווקם‬ ‫שלב ב'‬ ‫צפוי ב‪2026-2027 -‬‬ ‫בנין ‪4‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪3,800‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫בנין ‪8‬‬ ‫יח״ד‬ ‫בלוק‬ ‫‪1+6‬‬ ‫ווק‬ ‫שי‬ ‫בלוק ‪3‬‬ ‫‪A+C‬‬ ‫ב‬ ‫בלוק ‪9‬‬ ‫‪20‬‬

21. Slide 21: רווח גולמי צפוי מפרויקטים בהקמה

    ‫רווח גולמי צפוי מפרויקטים‬ ‫בהקמה ‪ /‬שתחילת הקמתם צפויה בשנים‬ ‫‪3.45‬‬ ‫‪*2026- 2028‬‬ ‫לא כלול‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫ברווח‬ ‫הגולמי‬ ‫המוצג‬ ‫כ ‪14,000-‬‬ ‫יח" ד‬ ‫כ ‪8,750 -‬‬ ‫יח" ד‬ ‫‪1.35‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫כ ‪3,150-‬‬ ‫יח" ד‬ ‫‪280‬‬ ‫‪980‬‬ ‫מליון ‪**₪‬‬ ‫יח" ד‬ ‫‪ 27‬פרויקטים מותלים בהתחדשות‬ ‫מפ

22. Slide 22: פרויקטים נבחרים

    ‫פרויקטים‬ ‫נבחרים‬ ‫מתוך ‪ 18‬פרויקטים עם ת‪.‬ב‪.‬ע‬ ‫מאושרות (כ ‪ 8,500-‬יח'' ד)‬ ‫‪22‬‬

23. Slide 23: המתחם הצפוני

    ‫המתחם הצפוני*‬ ‫היקף יח"ד ‪ /‬שטחים כללי ** ‪ 1,870‬יח"ד למגורים (מתוכן ‪ 174‬יח"ד להשכרה)‪ 300 ,‬יח"ד‬ ‫לדיור מוגן וכ – ‪ 12,500‬מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה‬ ‫‪100%‬‬ ‫(מתוכן ‪ 225‬לשיווק) וכן שטחי מסחר ותעסוקה‬ ‫‪ 321‬יח"ד‬ ‫בלוק ‪3‬‬ ‫(מתוכן ‪ 451‬לשיווק) וכן ‪ 70‬יח"ד להשכרה‪ ,‬שטחי מסחר ‪100%‬‬ ‫בלו

24. Slide 24: פתח תקווה (מתחם קרול)

    ‫(מתחם קרול)‬ ‫פתח תקווה*‬ ‫‪ 359‬יח"ד למגורים‬ ‫היקף יח"ד ‪ /‬שטחים כללי **‬ ‫(מתוכן ‪ 263‬יח"ד לשיווק)‪ ,‬מסחר ותעסוקה‬ ‫‪ 100%‬אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪33%‬‬ ‫כ‪₪ 31,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר שוק חופשי המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪278 -‬‬ ‫הכנסות צפויות מכלל הש

25. Slide 25: ראשון לציון

    ‫((‪)9-14‬‬ ‫ראשון לציון*‬ ‫‪ 604‬יח''ד‬ ‫היקף יח"ד ‪ /‬שטחים כללי **‬ ‫(מתוכן ‪ 604‬לשיווק)‬ ‫‪ 100%‬חלק החברה‬ ‫כ‪₪ 29,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר שוק חופשי המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪1,318-‬‬ ‫הכנסות צפויות (חלק החברה) במיליוני ‪₪‬‬ ‫כ‪330-‬‬ ‫רוח גולמי צפוי (חלק החברה) במיליוני ‪₪‬‬

26. Slide 26: רמת השרון (שלבים ב'-ג')

    ‫(שלבים ב'‪-‬ג') רמת השרון*‬ ‫‪ 271‬יח''ד‬ ‫היקף יח"ד**‬ ‫(מתוכן ‪ 213‬לשיווק)‬ ‫אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫‪100%‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪100%‬‬ ‫כ‪₪ 41,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר שוק חופשי המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪977-‬‬ ‫הכנסות צפויות (חלק החברה) במיליוני ‪***₪‬‬ ‫כ‪329-‬‬ ‫רוח גול

27. Slide 27: גבעתיים

    ‫גבעתיים*‬ ‫שלב א' ‪ 250‬יח''ד| שלב ב' ‪ 250‬יח''ד‬ ‫היקף יח''ד**‬ ‫מתוכן ‪ 130‬לשיווק |מתוכן ‪ 202‬לשיווק‬ ‫אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪ 100%‬חלק החברה‬ ‫שלב ב׳‬ ‫שלב א׳‬ ‫כ‪₪ 44,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪922-‬‬ ‫כ‪485-‬‬ ‫הכנסות צפויות במי

28. Slide 28: ירושלים - הארזים

    ‫הארזים‬ ‫ירושלים*‬ ‫‪ 401‬יח''ד‬ ‫היקף יח''ד**‬ ‫(מתוכן ‪ 247‬לשיווק)‬ ‫אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫‪100%‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪50%‬‬ ‫כ‪₪ 44,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪479-‬‬ ‫הכנסות צפויות (חלק החברה) במיליוני ‪***₪‬‬ ‫כ‪94-‬‬ ‫רווח גולמי צפוי (חלק החברה)

29. Slide 29: חיפה

    ‫חיפה*‬ ‫| מתחם ‪ 177 A‬לשיווק מתוך ‪225‬‬ ‫‪ 760‬יח"ד כולל חלק בעלים‬ ‫היקף יח''ד**‬ ‫| מתחם ‪ 258 C‬לשיווק מתוך ‪330‬‬ ‫מתחם ‪ 157 B‬לשיווק מתוך ‪205‬‬ ‫חלק החברה מכלל המתחם‬ ‫‪50%‬‬ ‫מתחם‬ ‫מתחם‬ ‫מתחם‬ ‫‪C‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪A‬‬ ‫‪97%‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫אחוז חתימות בעלי הזכויות (סמוך למועד פרסום המצגת)

30. Slide 30: ירושלים (דרך בית לחם)

    ‫(דרך בית לחם)‬ ‫ירושלים*‬ ‫‪ 334‬יח"ד‬ ‫היקף יח''ד**‬ ‫(מתוכן ‪ 262‬לשיווק)‬ ‫אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫‪88%‬‬ ‫‪ 100%‬חלק החברה‬ ‫כ‪₪ 36,000 -‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר שוק חופשי המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪799-‬‬ ‫הכנסות צפויות (חלק החברה) במיליוני ‪***₪‬‬ ‫כ‪184-‬‬ ‫רווח גולמי

31. Slide 31: תל אביב

    ‫תל אביב*‬ ‫‪ 490‬יח"ד‬ ‫היקף יח''ד**‬ ‫(מתוכן ‪ 340‬לשיווק)‬ ‫אחוז חתימות מתוך כלל בעלי הזכויות‬ ‫‪91%‬‬ ‫‪ 100%‬חלק החברה‬ ‫כ‪₪41,000-‬‬ ‫מחיר מכירה ממוצע למ"ר המשתקף באומדני החברה (כולל מע"מ)‬ ‫כ‪933-‬‬ ‫הכנסות צפויות (חלק החברה) במיליוני ‪***₪‬‬ ‫כ‪215-‬‬ ‫רווח גולמי צפוי (חלק החברה) במיליוני ‪₪

32. Slide 32: אפטאון, נחל הבשור ומתחם החותרים

    ‫אפטאון‬ ‫נחל הבשור‬ ‫אשדוד‬ ‫תל אביב‬ ‫‪253‬‬ ‫‪346‬‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫(מתוכן ‪ 204‬לשיווק)‬ ‫(מתוכן ‪ 253‬לשיווק)‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪40%‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪84%‬‬ ‫מ' ‪₪‬‬ ‫כ – ‪688‬‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫הכנסות צפויות‬ ‫מ' ‪₪‬‬ ‫כ ‪233 -‬‬ ‫מ' ‪₪‬‬ ‫כ‪270-‬‬ ‫הכנסות צפויות‬ ‫רווח ג

33. Slide 33: פרויקטים בהליכי תכנון מתקדם

    ‫מתחם כ״ג‬ ‫אברהם שטרן‬ ‫ירושלים‬ ‫ירושלים‬ ‫‪580‬‬ ‫‪232‬‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫(מתוכן ‪ 482‬לשיווק)‬ ‫(מתוכן ‪ 174‬לשיווק)‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪63%‬‬ ‫‪64%‬‬ ‫‪ 10‬פרויקטים‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫בהליכי תכנון‬ ‫מתקדם*‬ ‫מתחם כ״א‬ ‫יצחק שדה ‪/‬‬ ‫ירושלי

34. Slide 34: המשך פרויקטים בהליכי תכנון מתקדמים

    ‫מתחם בלפור ‪/‬‬ ‫ניצנה (שלב א׳)‬ ‫התנועה הציונית‬ ‫בת ים‬ ‫נתניה‬ ‫‪228‬‬ ‫‪1,500‬‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫(מתוכן ‪ 152‬לשיווק)‬ ‫(מתוכן ‪ 1,048‬לשיווק)‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪80%‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫‪71%‬‬ ‫המשך פרויקטים‬ ‫בהליכי תכנון‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫מתקדמים*‬ ‫רוטשילד‬ ‫משגב עם‬ ‫תל א

35. Slide 35: נווה הדרים, הלפר בלפור

    ‫נווה הדרים‬ ‫הלפר‬ ‫הלפר בלפור‬ ‫ראשון לציון‬ ‫בלפור‬ ‫בת ים‬ ‫בת ים‬ ‫‪139‬‬ ‫‪29,500‬‬ ‫היקף יח' מתוכנן‬ ‫מ״ר**‬ ‫(מתוכן ‪ 82‬לשיווק)‬ ‫‪60%‬‬ ‫אחוז חתימות‬ ‫‪35‬‬ ‫*לעניין אזהרת מידע צופה פני עתיד ראה שקף ‪ .2‬נתוני אחוזי חתימות‪ -‬בסמוך למועד פרסום המצגת‪** .‬חלק החברה‪ 95% -‬החזקה במקרקעין( בב

36. Slide 36: עם הפנים קדימה

    ‫‪27‬‬ ‫עם הפנים קדימה*‬ ‫כ‪ 1,500-‬יח"ד‬ ‫כ‪ 2,000-‬יח"ד‬ ‫פרויקטים מותלים בהתחדשות‬ ‫כ‪ 1,088-‬יח"ד‬ ‫ירושלים‬ ‫טבריה‬ ‫מצפה רמון‬ ‫עירונית וקרקעות‬ ‫כ‪ 1,068-‬יח"ד‬ ‫בית שמש‬ ‫כ‪ 1164-‬יח"ד‬ ‫רחובות‬ ‫כ‪ 1,200-‬יח"ד‬ ‫יקנעם‬ ‫‪24‬‬ ‫פרויקטים מותלים‬ ‫בהתחדשות עירונית‬ ‫כ‪ 689-‬יח"ד‬ ‫חדרה‬ ‫כ‪ 1,

37. Slide 37: סיכום

    ‫סיכום*‬ ‫צבר קרקעות איכותי ומשמעותי‪ :‬כ‪ 8,500 -‬יח''ד עם ת‪.‬ב‪.‬ע‬ ‫מאושרת וכ‪ 3,000 -‬יח'' ד עם היתר בנייה ( כולל היתרים‬ ‫‪01‬‬ ‫בתנאים)‪.‬‬ ‫הון עצמי גבוה ומינוף נמוך‪.‬‬ ‫‪02‬‬ ‫יכולות ביצוע עצמית וקידום פרויקטים‬ ‫מוכחות‪.‬‬ ‫‪03‬‬ ‫התמחות במתחמי מגורים מורכבים ובהתחדשות‬ ‫עירונית‪.‬‬ ‫‪04‬

38. Slide 38: putt

    ~~] 5 putt T'IN 1963 TXN matin

Duniec Bros. — Investor Presentation (May 2026) on 6ix