Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — FY2015 Earnings Presentation
12 slides from Tasuki's earnings presentation, May 15, 2015
Slide 1: 2015年3月期決算説明資料
2015年3月期決算説明資料 2015年5月15日（金） 株式会社新日本建物 Stock Code ： 8893
Slide 2: 2015年3月期決算のポイント
2015年3月期決算のポイント 経営トピックス ■ 事業再生ADR債務を繰上げ完済（平成27年5月14日） 事業環境 ■ 分譲住宅市場では消費税率引上げに伴う駆け込み需要の反動減があったが、足元では緩やかに持ち直している ■ 東京圏の公示地価が2年連続で上昇、不動産市場の先行きは底堅く推移 ■ 景気回復と建設需要の高まりにより用地費・建築コストが上昇、引続き注視が必要 貸借対照表 ■ 健全な財務体質の確立 ⇒有利子負債を前期末比23億41百万円圧縮 ⇒自己資本比率44.6％（前期末比17.1ポイント上昇） 損益計算書 ■ 当期純利益527百万円（前期比22.0％増）を計上、４期連続黒字決算を達
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2014/3期 2015/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 1,581 19.8% 2,532 41.5% 950 ●販売用不動産の減少 (2014/3期末比） 販売用不動産 2,516 31.6% ● 1,897 31.1% △618 ※主に既存物件の販売による減少 仕掛販売用不動産 3,268 41.0% ● 1,208 19.8% △2,060 【15/3期末内訳】 その他 176 2.2% 84 1.4% △92 流動化 ： －百万円 ・・・ －件 流動資産合計 7,544 94.6% 5,723 93.8% △1,820 マンション販
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2014/3期 2015/3期 ●数量 14/3期 15/3期 増減数 通期 通期 前期比 流動化 9件 2件 △7件 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 マンション販売 107戸 65戸 △42戸 戸建販売 85棟 97棟 12棟 売上高 10,754 100.0% ● 9,230 100.0% △1,523 △14.2% 売上原価 8,691 80.8% 7,145 77.4% △1,545 △17.8% ●販売管理費の内訳 （単位：百万円） 14/3期 15/3期 増減額 売上総利益 2,063 19.2% 2,085 22.6% 22 1.1% 人
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 消費税率引き上げに伴う購入マインドの慎重化が長引いたものの、販売に注力し全セグメントで黒字化達成 ✓ 【流動化事業】 都心部のマーケットを見据えた事業戦略により、営業利益1,029百万円を計上（営業利益率32.3％） ✓ 【マンション販売事業】 既存物件の販売に注力し、営業利益6百万円を確保（営業利益率0.3％） ✓ 【戸建販売事業】 積極的な販売活動により販売戸数増、営業利益133百万円を計上（営業利益率3.6％） 【売上高】 2014/3期 2015/3期 通期 通期 前期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 4,317
Slide 6: 流動化事業の概況
流動化事業の概況 百万円 地域別売上高 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 その他 2014/3期 2015/3期 5,000 実績 実績 9件 4,000 （単位：百万円） 増減額 増減率 2件 3,000 売上高 4,317 3,188 △1,129 △26.2% 2,000 営業利益 659 1,029 370 56.2% 1,000 営業利益率 15.3% 32.3% 17.0Pt － 0 14/3期（実績） 15/3期（実績） 当期は、東京都・神奈川県にて、開発用不動産2件の引渡しを完了 都心部の不動産マーケットを見据えた事業戦略により、営業利益率32.3％と前期比 17
Slide 7: マンション販売事業の概況
マンション販売事業の概況 百万円 地域別売上高 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 その他 2014/3期 2015/3期 実績 実績 4,000 107戸 （単位：百万円） 増減額 増減率 3,000 売上高 3,773 2,348 △1,425 △37.8% 65戸 2,000 営業利益 150 6 △144 △95.5% 1,000 営業利益率 4.0% 0.3% △3.7Pt － 0 14/3期（実績） 15/3期（実績） 当期は、東京都・埼玉県の首都圏にて、65戸（前期比42戸減）の引渡しを完了 首都圏の不動産分譲市場では駆け込み需要の反動減が長期化するも、既
Slide 8: 戸建販売事業の概況
戸建販売事業の概況 百万円 地域別売上高 5,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 その他 2014/3期 2015/3期 実績 実績 4,000 97棟 （単位：百万円） 増減額 増減率 3,000 85棟 売上高 2,624 3,677 1,053 40.1% 2,000 営業利益 310 133 △176 △56.9% 1,000 営業利益率 11.8% 3.6% △8.2Pt － 0 14/3期（実績） 15/3期（実績） 当期は、東京都・神奈川県・埼玉県の首都圏において、宅地分譲を含む97棟 （前期比12棟増）の引渡しを完了 消費税増税に伴う購入マインドの慎重化が一
Slide 9: 新規物件の仕入状況
新規物件の仕入状況 ■2015年3月期に、16件・売上想定額71億円の仕入れを実施 新規仕入実績の概況 ■ 事業別 ■ 2015年3月期 エリア別 2014年3月期 2015年3月期 エリア 仕入件数 事業 仕入件数 仕入件数 売上想定額（計画） 東京都区内 7件 流動化 5件 3件 15億円 東京都下 2件 マンション販売 3件（108戸） 4件（105戸） 34億円 神奈川県 4件 戸建販売 19件（82棟） 9件（60棟） 22億円 埼玉県 3件 合計 27件 16件 71億円 合計 16件 堅調な需要が見込まれる首都圏にて 事業規模・事業効率等を勘案し、優良な新規事業用地を選別取得 S
Slide 10: 2016年3月期業績予想
2016年3月期業績予想 ■ 2016年3月期業績予想と2015年3月期実績の比較 2015年3月期 2016年3月期 実績 今回計画 差異 （単位：百万円） 売上高 9,230 10,600 1,370 営業利益 681 710 29 経常利益 546 565 19 当期純利益 527 560 33 主な要因 計画売上高は、主として新規供給予定のマンション2物件の売上寄与と相続対策向けの需要を取り込むことにより、 1,370百万円の増収を見込む 計画利益は、前期を上回る営業利益710百万円、当期純利益560百万円を設定 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 201
Slide 11: トピックス：進行中プロジェクト
トピックス：進行中プロジェクト ルネサンス大宮土呂 駅前プロジェクト 【 概 要 】 所 在 地 ： 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目 Point 1 ビックターミナルである「ＪＲ大宮駅」から１駅３分の 交 通 ： ＪＲ宇都宮線・東北本線・新宿湘南ライン ・上野東京ライン｢土呂｣駅 徒歩２分 「土呂駅」から徒歩２分かつ閑静な好立地。 総 戸 数 ： ２８戸（他管理事務室１戸） Point 2 販 売 開 始 ： ２０１５年５月 全邸南東向き、角住戸中心。 居室スペースや収納等のゆとりにこだわったプラン 竣 工 ： ２０１５年５月（予定） ニング。 イメージパース イメージパース 引 渡 開 始
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画部 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2015年3月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的と したものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載された 意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 ま