Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q3 FY2020/3 Earnings Presentation
13 slides from Tasuki's earnings presentation, Feb 14, 2020
Slide 1: 2020年3月期第3四半期決算説明資料
2020年3月期第3四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2020年2月14日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第3四半期決算のトピックス
第3四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、輸出が弱含むなかで雇用や所得環境の改善が続き、緩やかな回復基調で推移。 一方、米中の貿易を巡る対立や英国のEU離脱等の海外経済の動向や、消費税率の引上げの影響により 景況感の一部が悪化するなど、景気の先行きは不透明感が増しており引き続き留意が必要である。 ◼ 不動産投資市場は堅調に推移しているが、用地費・建築コストの高止まりから販売価格は高い水準となり、 投資家の選別姿勢が強まっている。 ◼ 東京23区の良好な事業用地の物件不足が続き、仕入競争は引き続き激しい状況。 業績トピックス ◼ 〔Ｐ/Ｌ〕 ホテル物件、物流用地、資産運用型マン
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2019/3期 2020/3期 （単位：百万円） 第3Q末 期末 第3Q末 前期末比 現金・預金 2,532 4,191 3,510 △681 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 5,418 3,677 ● 3,823 146 （単位：百万円） 19/3期 20/3期3Q 増減額 仕掛販売用不動産 8,355 9,204 ● 13,218 4,014 流動化 1,574 2,466 891 その他 426 186 182 △4 マンション販売 2,021 878 △1,142 流動資産合計 16,733 17,258 20,733 3,474 戸建販売 81 478 396 固定資
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2019/3期 2020/3期 第3Q 第3Q 前年同四半期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 19/3期3Q 20/3期3Q 増減数 流動化 8件 7件 △1件 売上高 5,440 100.0％ ● 9,602 100.0% 4,161 76.5% 17,850 マンション販売 44戸 110戸 66戸 売上原価 4,059 74.6％ 7,430 77.4% 3,371 83.0% - 戸建販売 12棟 4棟 △8棟 売上総利益 1,380 25.4％ 2,171 22.6% 790 57.3% - 販売管理費 866 15.9
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第3四半期累計期間は、ホテル物件、物流用地、資産運用型マンションの一棟販売を計画 的に推進した結果、売上高は9,602百万円（前年同四半期比76.5%増）、営業利益は981百万円 （同90.9％増）となり、増収増益を達成。 【売上高】 2019/3期 2020/3期 第3Q 第3Q 前年同四半期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 3,337 61.4% 5,701 59.4% 2,364 70.8% マンション販売事業 1,144 21.0% 3,428 35.7% 2,284 199.7% 戸建販売事業 861 1
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 当第3四半期累計期間は、ホテル物件の引渡し、他デベロッパ－への開発用地販売や 物流用地の販売を順調に進めた結果、売上高は5,701百万円（前年同四半期比70.8％増）、 営業利益は909百万円（同31.5％増）と増収増益を達成。 第3四半期実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 その他 売上高 利 益 売上高 百万円 百万円 百万円 売上高[左軸] 6,000 1,500 6,000 営業利益[右軸] 5,701 7件 4,000 1,000 4,000 3,337 8件 909 691 2,000 500 2,000 0 0 0 2019/
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 当第3四半期累計期間は、東京23区内の資産運用型マンションの一棟販売を推進し６物件を 引渡した結果、売上高は3,428百万円（前年同四半期比199.7％増）、営業利益は479百万円（同 580.7％増）と増収増益を達成。 第3四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 百万円 埼玉県 千葉県 その他 4,000 1,000 4,000 売上高[左軸] 3,428 110戸 営業利益[右軸] 3,000 750 3,000 2,000 500 2,000 479 1,144 44戸 1,000 250 1,00
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 ◼ 当第3四半期累計期間は、資産運用型アパートの引渡件数が減少したことにより、売上高 は422百万円、営業利益は57百万円と減収減益。 第3四半期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 1,000 250 1,000 埼玉県 千葉県 その他 861 200 750 750 150 売上高[左軸] 500 500 営業利益[右軸] 422 12棟 100 103 250 250 4棟 57 50 0 0 0 2019/3期 第3Q 2020/3期 第3Q 2019/3期 第3Q 2020/3期 第3Q SHIN-N
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 ◼ 当社の強みである用地取得力を生かし、投資家からの需要が高い「東京23区内、駅近物件」 を中心とする好立地の事業用地の仕入を積極的に進めた。 ◼ 2019年12月末時点において、計画売上高約367億円の仕入契約を締結済み。第2四半期末 比で、仕入契約高は約70億円の増加。 仕入契約高367億円の概況 セグメント別構成比 1.4% 地域別構成比 2.2% 0.2% 1.3% 東京23区内 東京都下 流動化事業 40.4% 神奈川県 マンション販売事業 埼玉県 57.2% 戸建販売事業 97.3% 千葉県 その他 その他 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,L
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート大森町（資産運用型マンション） 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都大田区大森五丁目 大森町駅から徒歩６分。品川駅まで７分、東京駅、 交 通 ： 京浜急行本線「大森町」駅徒歩６分、 横浜駅へも約20分でアクセス可能。賑やかな商 同「梅屋敷」駅徒歩８分 店街（大森町共栄会）が近く、公園・図書館・病院 なども身近に揃う、利便性が高い立地特性。 総 戸 数 ： 24戸 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造４階建 Point 2 竣 工 ： 2020年２月（予定） ホテルライクな内廊下設計に、カメラ付きオート ロックや防犯カメラを完
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】(仮称)ルネサンスコート千駄ヶ谷Ⅰ・Ⅱ （資産運用型マンション） 概 要 Point 1 所 在 地 ： 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目 山手線の内側に位置し、新宿駅まで直通5分、東 交 通 ： JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩4分 京駅にも約15分でアクセス可能な利便性の高い JR山手線「代々木」駅徒歩10分 立地。近隣に新宿御苑、国立競技場があるなど、 都営大江戸線「国立競技場」駅 利便・環境・将来性が調和した立地特性。 徒歩6分 総 戸 数 ： 23戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造４階建 内廊下構造、カメラ付オートロック、防犯カ
Slide 12: 不動産小口化商品
不動産小口化商品 ルネサンスコート三軒茶屋カルム 【満室稼働中】 概 要 所 在 地 ： 東京都世田谷区若林一丁目 Point 1 不動産小口化商品『 交 通 ： 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分 （ジョイントオーナーズ）』第一号案件。 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 総 戸 数 ： 15戸 Point 2 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上4階建 世田谷区で人気の高い三軒茶屋エリアと いう立地特性。商業施設、公園、医療施設、 竣 工 ： 2019年3月 官公署が徒歩圏内に全て揃っており、住み やすさと利便性の調和のとれた物件。 多額な資金が必要となる東京23区の優良不動産の土
Slide 13: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 IR広報室 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2020年3月期第3四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、ま
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