Haseko Corporation · TSE:1808
Haseko — Q2 FY2010/3 Earnings Presentation
16 slides from Haseko's earnings presentation, Nov 12, 2009
Slide 1: 平成22年3月期 第2四半期 決算説明資料
平成２２年３月期（第９３期）第２四半期 決 算 説 明 資 料 ・ 要約損益計算書（連結） Ｐ.１ ・ 要約貸借対照表（連結）、要約キャッシュ・フロー計算書 Ｐ.２～Ｐ.３ ・ 要約損益計算書（単体） Ｐ.４ ・ 要約貸借対照表（単体） Ｐ.５ ・ 単体受注高推移 Ｐ.６～Ｐ.７ ・ 主要子会社の主な営業指標 Ｐ.８ ・ 主要連結子会社の概要 Ｐ.９ ・ 総戸数規模別供給、初月販売状況 Ｐ.10 ・ 首都圏・近畿圏マンション市場動向 Ｐ.11～Ｐ.13 ・ トピックス Ｐ.14 ・ (ご参考資料) Ｐ.15 平成21年11月12日 株式会社 長谷工コーポレーション 本資料で記述されている業績予
Slide 2: 要約損益計算書（連結）
要約損益計算書（連結） （単位：億円） 2009/3期 2010/3期 前年 2009/3期 2010/3期 第２四半期 第２四半期 主な変動コメント 前期比 同期比 前期 通期予想 (累計) (累計) 売 上 高 2,480 1,978 △503 5,055 4,700 △355 完成工事高 1,813 1,214 △599 ・単体の完成工事高の減少 3,566 3,020 △546 設計監理売上高 37 21 △16 71 50 △21 賃貸管理収入 300 328 +28 ・前期のＭ＆Ａ等による管理戸数の増加 634 660 +26 不動産売上高 309 395 +86 ・事業参画売上及
Slide 3: 要約貸借対照表（連結）
要約貸借対照表（連結） （単位：億円） 2009/3末 2009/9末 前期比 主な変動コメント 前期 第2四半期 流動資産 3,133 2,861 △271 現金預金 555 562 +7 受取手形・完成工事未収入金等 702 474 △228 ・工事施工量の減少による残高の減少 未成工事支出金等 149 112 △37 営業用不動産(注） 1,527 1,546 +19 ・次ページの保有不動産残高推移を参照 繰延税金資産 117 88 △29 その他 95 89 △7 貸倒引当金 △12 △10 +2 固定資産 1,725 1,865 +140 有形固定資産+借地権 1,062 1,240
Slide 4: 要約貸借対照表（連結）保有不動産・有利子負債・キャッシュ・フロー
要約貸借対照表（連結） 保有不動産残高比較 （単位：億円） 2009/3末 2009/9末 前期比 主な変動コメント 前期 第2四半期 営業用不動産（ＰＦＩ除く） 1,489 1,414 △75 販売用不動産 473 364 △110 ・建築受注用地等の売却 不動産事業支出金(ＰＦＩ除く） 580 587 +7 開発用不動産等 435 463 +28 ＰＦＩたな卸資産 38 132 +94 営業用不動産計 1,527 1,546 +19 固定資産(注) 1,062 1,240 +178 ・新規連結による増加（オーク・デベロップメント） 合計 2,589 2,786 +197 注：有形固定資産＋
Slide 5: 要約損益計算書（単体）
要約損益計算書（単体） （単位：億円） 2009/3期 2010/3期 前年 2009/3期 2010/3期 第２四半期 第２四半期 前期比 同期比 前期 通期予想 (累計) (累計) 売 上 高 1,851 1,424 △427 3,744 3,400 △344 完成工事高 1,546 1,044 △501 3,011 2,600 △411 業務受託売上高 31 16 △15 60 60 +0 設計監理売上高 37 21 △16 76 50 △26 貸室営業収入 22 28 +5 48 50 +2 不動産売上高 215 315 +100 549 640 +91 売上総利益 167 127 △
Slide 6: 要約貸借対照表（単体）
要約貸借対照表（単体） （単位：億円） 工事受超比較 （単位：億円） 2009/3末 2009/9末 前期比 2009/3末 2009/9末 前期比 前期 第2四半期 前期 第2四半期 流動資産 2,292 2,227 △65 未成工事支出金（A） 128 155 +27 現金預金 278 400 +122 未成工事受入金（B） 181 157 △24 受取手形・完成工事未収入金 511 455 △57 合計（B）-（A） 54 2 △52 不動産事業未収入金（注1） 47 23 △24 未成工事支出金 128 155 +27 営業用不動産（注2） 1,135 1,043 △91 保有不動産残
Slide 7: 単体受注高推移
単体受注高推移 受注高推移 （単位：億円） 2009/3期 2010/3期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 通期 第１四半期 第２四半期 前年 通期 前期比 (累計) (累計) (累計) 実績 (累計) (累計) 同期比 予想 受注高 827 1,546 2,159 2,509 545 1,257 △290 2,700 +191 建設事業 815 1,505 2,112 2,450 540 1,243 △262 2,640 +190 民間分譲ﾏﾝｼｮﾝ 735 1,252 1,551 1,788 520 1,082 △170 2,075 +287 一般工事 26 180 500 589 1
Slide 8: 単体受注高推移 規模別・地区別受注高
単体受注高推移 規模別受注高（民間分譲マンション） （単位：億円） 2009/3期 2010/3期 2009/3期 前年同期比 第２四半期(累計) 構成比 第２四半期(累計) 構成比 実績 構成比 ～２００戸未満 306 24.0% 375 35.2% +70 579 31.6% ２００戸以上～４００戸未満 726 57.1% 345 32.4% △381 891 48.7% ４００戸以上～ 241 18.9% 346 32.4% +105 360 19.7% 計 1,273 100.0% 1,067 100.0% △206 1,830 100.0% ＊民間分譲マンションに付随する工事を除く。
Slide 9: 主要子会社の主な営業指標
主要子会社の主な営業指標 長谷工アーベスト (単位：戸、億円） (単位:億円) 2009/3期 2010/3期 2009/3期 2010/3期 第２四半期(累計) 通期実績 第２四半期(累計) 通期予想 第２四半期(累計) 通期実績 第２四半期(累計) 通期予想 受託販売 契約戸数 2,884 5,930 3,287 6,200 総売上高 45 99 47 96 取扱高 1,023 2,016 1,126 2,010 売上総利益 1 13 9 21 流通仲介 契約戸数 818 1,645 961 1,930 販売費及び一般管理費 8 15 7 14 取扱高 245 481 276 580 営業
Slide 10: 主要連結子会社の概要
主要連結子会社の概要 （単位：億円、人） 2010/3期 2010/3期 名称 2009/9末 名称 2009/9末 第２四半期(累計) 通期予想 第２四半期(累計) 通期予想 売上高 6 12 総資産 155 売上高 47 96 総資産 134 (株)長谷工アネシス 経常利益 43 42 純資産 95 (株)長谷工アーベスト 経常利益 2 7 純資産 47 当期純利益 43 42 従業員数 55 当期純利益 2 5 従業員数 544 売上高 229 471 総資産 126 売上高 49 106 総資産 292 (株)ブライトン (株)長谷工コミュニティ 経常利益 15 28 純資産 30 コ
Slide 11: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総戸数規模別供給、初月販売状況 首都圏 2007年 2008年 2009年(1～9月） 供給戸数 初月販売率 供給戸数 初月販売率 供給戸数 初月販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 30 戸未満 3,540 0 - 52.7% - 2,414 0 - 52.4% - 1,144 0 - 68.9% - 30 ～ 50 戸未満 8,553 180 2.1% 60.2% 55.6% 6,352 151 2.4% 56.4% 47.7% 3,199 46 1.4% 66.1% 2
Slide 12: 首都圏・近畿圏マンション市場動向
首都圏・近畿圏マンション市場動向 1.新規供給戸数：2009年1～9月は首都圏で1,299件 24,095戸(前年同期比18.3％減)、近畿圏は671件 13,928戸(同比17.3％減)。 2009年1～9月 首都圏 158件 5,437戸(前年同期比17.7％減) シェア22.6％(前年同期比 0.2ポイントアップ) 長谷工施工物件 近畿圏 106件 2,128戸( 同比 35.8％減) シェア15.3％( 同比 4.4ポイントダウン） 新規供給戸数の推移（近畿圏） ・新規供給は、首都圏・近畿圏ともに低調に推移している。 （戸） 新規供給戸数の推移（首都圏） （戸） 0 20,000 40
Slide 13: 地域別供給戸数の推移
地域別供給戸数の推移（首都圏） 地域別供給戸数の推移（近畿圏） ３.各地域とも新規供給戸数は減少。 2006年 2007年 2008年 2009年 対前年比 2006年 2007年 2008年 2009年 対前年 年間 年間 年間 1-9月 増減率 年間 年間 年間 1-9月 増減率 ・都内23区の供給戸数は10,528戸、前年同期比0.4％減となった。 (戸） (戸） (戸） (戸） （％） (戸） (戸） (戸） (戸） （％） 山手エリアは中央区で923戸(前年同期160戸)に増加したことな 都内23区 23,650 16,563 15,602 10,528 ▲0.4% 大阪市 8,55
Slide 14: 総戸数規模別供給・初月販売状況
総戸数規模別供給・初月販売状況 （首都圏） ５.大規模物件の供給と販売は、首都圏・近畿圏ともに低調。 2007年 2008年 2009年1～9月 ・総戸数200戸以上の大規模物件の供給は、首都圏・近畿圏ともに低調に推移している。 供給 初月 供給 初月 供給 初月 戸数 販売率 戸数 販売率 戸数 販売率 1～9月における大規模物件の新規供給戸数は、首都圏で8,515戸(前年同期11,497戸)、 30戸未満 3,540 52.7% 2,414 52.4% 1,144 68.9% 近畿圏で5,173戸(同5,975戸)に減少している。 30～ 50戸未満 8,553 60.2% 6,352 5
Slide 15: トピックス
トピックス 長谷工の「長期優良住宅」認定マンション 長谷工の管理マンションでＣＯ2削減・ワクチン提供キャンペーン 『（仮称）浦和プロジェクト』・『ブランシエラ吹田片山公園』 『エコキャップ回収大作戦』一斉実施について 業界に先駆け７月に着工 ～目指せ回収８００万個、世界の子供10,000人を救おう！～ （ＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴ Ｐ3参照） （ＨＡＳＥＫＯ ＤＩＧＥＳＴ Ｐ11参照） 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」に直結の新しい商業施設 マンション居住者と管理会社の共同による “The Kitahama PLAZA”がグランドオープン コミュニケーションイベント ～関西初出店２店舗を含む１
Slide 16: （ご参考資料）未償還優先株式・転換社債
（ご参考資料） 未償還優先株式 発行価額 当初転換価額 転換価額の上下限 転換可能期間 強制償還権 転換開始日の一年前の時価 上限 当初転換価格の300% 2015/10/1～ 第１回Ｂ種 450億円 (但し、72円を下回らない) 下限 当初転換価格の50% 2032/9/30 ～2014/9/30 転換社債型新株予約権付社債 発行価額 当初転換価額 転換価額の上下限 転換可能期間 上限 なし 2009/9/29～ 第２回 150億円 121円 下限 60.5円 2012/9/27 2009年9月30日現在 発行済普通株式総数（自己株式を含む） 1,265,901,623 株 自己株式数 60