Nice Corporation · TSE:8089
Nice — Q2 FY2026 Earnings Presentation
60 slides from Nice's earnings presentation, November 2025
Slide 1: 2026年3月期 第2四半期（中間期）合同IRセミナー
2026年3月期 第2四半期（中間期） 個人投資家・機関投資家 （証券コード：8089） 合同IRセミナー（決算説明会） この説明資料には将来に関する前提・見通し・計画に基づく予測が含まれています。 将来予測にはリスクや不確定な要因などが含まれており、実際の成果や業績は予想と異なる可能性があります。
Slide 2: 目次
目次 1．当社事業の概要 2．中期経営計画 Road to 2030 3．2026年3月期 第2四半期（中間期） 連結業績 4．2026年3月期 連結業績予想・株主還元 2 Nice Corporation
Slide 3: すべてのステークホルダーの皆さまへ
すべてのステークホルダーの皆さまへ 入社以来、建築資材事業の営業畑を歩み、木材・建 築資材の販売店様とともに、住宅供給会社への受注 支援・需要創造に取り組んできました。 その経験から、パートナーである取引先から信頼さ れ、共存共栄しながら豊かな住まいと暮らしを作り 上げていくことこそが、流通業としての当社の役割 であると認識しています。 信頼を得るためには、「誠実」な姿勢を持ち合わせ ていることが大切です。 そして、ステークホルダーの皆様からの信頼に応え 続け、「なくてはならない存在」となることを目指 しています。 代表取締役社長 津戸 裕徳 3 Nice Corporation
Slide 4: ナイス株式会社 概要
ナイス株式会社 概要 本社所在地 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目33番1号 設 立 1950年（昭和25年）6月23日 資 本 金 244億33百万円（2025年3月31日現在） 決 算 期 3月31日 上 場 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード：8089） 連結売上高 2,430億54百万円（2025年3月期） 連結従業員数 2,816名（2025年3月31日現在） 代表取締役社長 津戸 裕徳 公式HP https://www.nice.co.jp/ 4 Nice Corporation
Slide 5: 1950年創業
1950年創業 問屋が製材所から買い付けた木材を個々に販売する「付売り」が主流だった関東で、 初めて競り形式で販売する「市売り」を導入 創業時の社屋 創業当時の市売りの様子 5 Nice Corporation
Slide 6: 企業理念
企業理念 私たちは 信頼を礎に 豊かな住まいと暮らしを 実現します 6 Nice Corporation
Slide 7: ナイスグループのあゆみ
ナイスグループのあゆみ 建築資材事業 住宅事業 その他の事業 1950年～ 1971年～ 1984年～ 木材卸売業として創業 住宅分譲事業開始 建築資材向け経営管理システム開発 建築資材全般、製材、 マンション管理、不動産仲介 総合物流センター、建築工事 エネルギー商品、原木供給等 中古マンション買取再販事業等 ケーブルテレビ局開局 7 Nice Corporation
Slide 8: 売上規模（2025年3月期経営成績）
売上規模（２０２５年３月期経営成績） ■建築資材セグメント 1,830億円 ■建築資材セグメント 22億円 ■住宅セグメント 507億円 ■住宅セグメント 35億円 ■その他 91億円 ■その他 6億円 ※数値は億円未満を切り捨てのため、合計が一致しない場合があります。※営業利益はセグメント利益です。 8 Nice Corporation
Slide 9: 拠点展開
拠点展開 全国に広がる拠点（2025年3月末時点） 関東 9 Nice Corporation
Slide 10: 1．当社事業の概要
1．当社事業の概要 ‐1 建築資材事業 ‐2 住宅事業 10 Nice Corporation
Slide 11: 1-1 建築資材事業
1‐1 建築資材事業 11 Nice Corporation
Slide 12: 拠点一覧 建築資材事業
拠点一覧 建築資材事業 建築資材事業拠点 119ヵ所 12 Nice Corporation
Slide 13: ビジネスモデル 建築資材事業
ビジネスモデル 建築資材事業 仕入先 建材メーカー / 住宅設備機器メーカー 製材メーカー 約 4,600 社 4,000 社 ハウスメーカー / ビルダー 販売先 約 販売店 / 工務店 エンドユーザー 13 Nice Corporation
Slide 14: 建材・住宅設備機器の流通
建材・住宅設備機器の流通 建築資材事業 キッチン、浴室、トイレ、床材など、住宅に必要な様々な建材・設備について 国内外の有力メーカーの製品を取り扱い 14 Nice Corporation
Slide 15: 木材の流通
木材の流通 建築資材事業 ▎国内外の木材製品を全国に安定供給 培ってきた調達ネットワークで国内外の木材製品を安定調達。木材市場や物流倉庫 などの流通プラットフォームを通じて全国に供給。 15 Nice Corporation
Slide 16: 47都道府県の認証材を調達
47都道府県の認証材を調達 建築資材事業 Photo/大成建設株式会社提供 16 Nice Corporation
Slide 17: 原木生産・製材
原木生産・製材 建築資材事業 ▎原木生産・流通 ▎製材機能 社有林等において、伐採・選木・造材などの 徳島県、和歌山県の製材工場にて、 原木生産を一貫して行う スギ・ヒノキを中心とした国産木材を製材 17 Nice Corporation
Slide 18: プレカット加工・躯体供給
プレカット加工・躯体供給 建築資材事業 ▎プレカット加工体制 ▎オリジナル金物工法「パワービルド工法」 各エリアのプレカット工場との連携で全国の 全棟構造計算対応で高い構造信頼性を実現。 ニーズに対応 住宅をはじめ、店舗や教育施設などで採用事例増加 18 Nice Corporation
Slide 19: 1-2 住宅事業
1‐2 住宅事業 19 Nice Corporation
Slide 20: 拠点一覧 住宅事業
拠点一覧 住宅事業 住宅事業拠点 49ヵ所 20 Nice Corporation
Slide 21: 分譲マンションの供給
分譲マンションの供給 住宅事業 ▎免震マンションの推進と共用部木質化 ▎マンション供給実績 （2025年3月末時点） 約55,000戸 ▎免震マンション供給棟数No.1 （神奈川県、栃木県、宮城県） ※東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県 対象期間（1996 年1月～2024年12月31日）データ資料：エム・アール・シー調べ（2025年3月5日時点）、 宮城県 対象期間（1996年1月～2025年3月31日）データ資料：DGコミュニケーションズ仙 台オフィス調べ（2025年3月31日時点） 21 Nice Corporation
Slide 22: 一戸建住宅の供給
一戸建住宅の供給 住宅事業 ▎ 2024年3月期より分譲する一戸建住宅の構造材について国産材100%を標準仕様化 ▎一戸建住宅供給実績 （2025年3月末時点） 約30,000戸 22 Nice Corporation
Slide 23: 不動産仲介事業
不動産仲介事業 住宅事業 ▎ワンストップソリューション 不動産の購入、売却、賃貸、リフォームなど お住まいに関する様々なご相談に対して ワンストップで対応 首都圏を中心に展開 23 Nice Corporation
Slide 24: 菊池建設㈱
菊池建設㈱ 住宅事業 ▎ 伝統的な和風住宅や社寺仏閣の建築を手掛ける 24 Nice Corporation
Slide 25: 2．中期経営計画 Road to 2030
２．中期経営計画 Road to 2030 25 Nice Corporation
Slide 26: 中期経営計画をアップデート
中期経営計画をアップデート 中期経営計画 Road to 2030 （百万円） 300,000 中期経営計画2023 売上高目標 250,000 3,000億円 200,000 成長加速と飛躍的進化で更なる企業価値の向上を図るため、 5か年計画として「中期経営計画2023」をアップデート 0 150,000 2026年3月期 2028年3月期 2030年3月期 2022年3月期 2023年3月期 2024年3月期 2025年3月期 （予想） （計画） （計画） 26 Nice Corporation
Slide 27: 新設住宅着工戸数推移
新設住宅着工戸数推移 ▎中長期的に減少が予測される新設住宅着工戸数 出典：野村総合研究所 27 Nice Corporation
Slide 28: 成長市場 -木造建築物-
成長市場 -木造建築物- ▎着工床面積の推移（木造・非木造） 木造 非木造 木造率 木造率 50% 着工床面積 拡大予測 （千㎥） 150 40% 100 30% 50 0 20% 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2030年 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 （予測） ※出典：国土交通省「建築着工統計調査」より当社作成。なお、2030年3月期は当社予測 28 Nice Corporation
Slide 29: 成長市場 -国産木材-
成長市場 -国産木材- ▎住宅・建築物における木材利用量の推計 国産材 輸入材 自給率 自給率 拡大予測 木材利用量 60% （千㎥） 15,000 40% 10,000 20% 5,000 0 0% 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2030年 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 （予測） ※住宅・建築物における木材利用量は、国土交通省「建築着工統計調査」を参照し、住宅は床面積当たり0.2㎥、建築物は同0.24㎥として当社試算 ※国産材・輸入材の利用量は、
Slide 30: 成長市場 -リフォーム-
成長市場 -リフォーム- ▎リフォーム市場規模推移と予測 コロナ禍でリフォーム 需要が急増 （億円） 80,000 拡大予測 75,000 70,000 65,000 60,000 55,000 50,000 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 2030年 出典：矢野経済研究所 30 Nice Corporation
Slide 31: 成長市場 -中古買取再販-
成長市場 -中古買取再販- ▎中古住宅買取再販市場規模推移と予測 （戸） 55,000 拡大予測 50,000 50,000 48,000 47,000 46,000 45,000 44,000 45,000 43,000 42,000 41,000 40,000 39,000 40,000 37,000 36,000 35,000 30,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 2030年 出典：矢野経
Slide 32: 成長市場 -マンション管理・修繕-
成長市場 –マンション管理・修繕- ▎マンション管理費市場規模推移・予測 ▎共用部修繕工事市場規模推移・予測 （億円） （億円） 10,000 8,000 拡大予測 拡大予測 8,000 6,000 6,000 4,000 4,000 2,000 2,000 0 0 2015年 2017年 2019年 2021年 2030年 2015年 2017年 2019年 2021年 2030年 （予測） （予測） 出典：矢野経済研究所 32 Nice Corporation
Slide 33: 成長ドライバー
成長ドライバー 中古 国産木材 非住宅 マンション の供給 木造建築 買取再販 エネルギー マンション 賃貸管理 関連商品の 物流 総合管理 供給 33 Nice Corporation
Slide 34: 成長ドライバー
成長ドライバー 既存工場と合わせて、原木消費量は最大で 90,000㎥ 34 Nice Corporation
Slide 35: 国産木材の供給 成長ドライバー
国産木材の供給 成長ドライバー 農林水産省と建築物木材利用促進協定を締結（2023年5月） 国産材取扱量目標（2027年度） 35 Nice Corporation 65万5,000㎥（2024年度：45万㎥）
Slide 36: 成長ドライバー
成長ドライバー 36 Nice Corporation
Slide 37: 成長ドライバー 木造+RC造ハイブリッド免震マンション
成長ドライバー 木造+RC造ハイブリッド免震マンション 37 Nice Corporation
Slide 38: 成長ドライバー 耐火木造4階建て木構造躯体
成長ドライバー 在来軸組耐火木造4階建ての木構造躯体 38 Nice Corporation
Slide 39: 成長ドライバー
成長ドライバー 39 Nice Corporation
Slide 40: 成長ドライバー マンション管理戸数
成長ドライバー ▎マンション管理戸数 （2025年3月末時点） 40 Nice Corporation 約68,000戸⇒100,000戸体制へ
Slide 41: 成長ドライバー 賃貸物件管理戸数
成長ドライバー ▎賃貸物件管理戸数 （2025年3月末時点） 41 Nice Corporation 約7,800戸⇒11,000戸体制へ
Slide 42: 木質化による効果の検証
木質化による効果の検証 東京大学 大学院 農学生命科学研究科 木材利用システム学寄付講座 内装の木質化による賃料増加額 288円/㎡ 42 Nice Corporation
Slide 43: 成長ドライバー セレックスがナイスグループ入り
成長ドライバー ▎セレックスがナイスグループ入り 事業内容 ：サッシ・エクステリア等の販売・施工 供給実績 ：年間6,000棟（サッシ） 拠点エリア ：愛知・三重・静岡・岐阜 43 Nice Corporation
Slide 44: 成長ドライバー 物流
成長ドライバー ・3PL（サード パーティ ロジスティクス）事業の拡大 ・現場配送（ラストワンマイル）の拡充 ・共同配送の推進 ・物流DXの推進 44 Nice Corporation
Slide 45: 成長ドライバーによる業績貢献
成長ドライバーによる業績貢献 業績貢献 成長ドライバーを通じて利益成長を図る 2030年 売上高 約 1,300 億円 50 億円 中古 国産木材 非住宅 マンション 3月期 営業利益 約 の供給 木造建築 買取再販 エネルギー マンション 賃貸管理 関連商品の 物流 総合管理 供給 売上高 約 750 億円 売上高 550 億円増加 営業利益 30 億円増加 2025年 3月期 営業利益 約 20 億円 45 Nice Corporation
Slide 46: 人的資本経営に対する取り組み
『人的資本経営に対する取り組み』 人材戦略 エンゲージメントの向上 DE&Iの推進 働きやすさの向上 46 Nice Corporation
Slide 47: 3．2026年3月期 第2四半期（中間期）連結業績
３．2026年3月期 第2四半期（中間期） 連結業績 47 Nice Corporation
Slide 48: 連結業績 概要
連結業績 概要 （単位：百万円） 2025年3月期 中間期 2026年3月期 中間期 増減額 増減率（％） 売上高 105,347 119,610 +14,262 +13.5 営業利益 470 1,244 +773 +164.2 経常利益 310 1,065 +754 +242.9 親会社株主に帰属する 中間純利益 98 664 +566 +576.6 1株当たり中間純利益 8円31銭 55円94銭 +47円63銭 - EBITDA ※ 1,336 2,545 +1,208 +90.5 ※ EBITDA：営業利益＋減価償却費＋のれん償却額 売上高が過去最高水準 ※ 建築資材事業の建材・住宅設備
Slide 49: セグメント別売上高
セグメント別売上高 2025年3月期 2026年3月期 （単位：百万円） 増減額 増減率（％） 中間期 中間期 建築資材 83,574 93,795 +10,220 +12.2 住宅 17,553 20,101 +2,547 +14.5 その他 4,218 5,713 +1,494 +35.4 合計 105,347 119,610 +14,262 +13.5 49 Nice Corporation
Slide 50: セグメント別売上高 増減要因
セグメント別売上高 増減要因（前年同期比） （単位：百万円） ・サッシ・エクステリア等の販 +1,494 119,610 売が増加 +2,547 建築資材 ・建材・住宅設備機器の新規取 +10,220 引先が増加 ・新築及び中古買取再販マン ションの売上計上戸数が増加 105,347 住宅 ・賃貸管理事業が堅調に推移し たことに加え、一棟収益物件 の売上計上が寄与 前年同期比 +14,262百万円 その他 ・建築工事事業等が堅調に推移 2025年3月期 2026年3月期 中間期 建築資材 住宅 その他 中間期 50 Nice Corporation
Slide 51: セグメント別営業利益
セグメント別営業利益 2025年3月期 2026年3月期 （単位：百万円） 増減額 増減率（％） 中間期 中間期 建築資材 680 910 +230 +33.9 住宅 411 637 +225 +54.9 その他 324 640 +316 +97.6 計 1,416 2,188 +772 +54.6 消去又は全社 △945 △944 +0 - 合計 470 1,244 +773 +164.2 51 Nice Corporation
Slide 52: セグメント別営業利益 増減要因
セグメント別営業利益 増減要因（前年同期比） （単位：百万円） ・増収により、支払運賃の増加 建築資材 ＋316 ＋0 1,244 やのれん償却を吸収して増益 ＋225 ・新築及び中古買取再販マン ションの売上計上戸数が増加 +230 住宅 ・賃貸管理事業が堅調に推移し たほか、一棟収益物件の売上 470 計上が寄与 前年同期比 +773百万円 その他 ・建設工事事業等が堅調に推移 2025年3月期 消去又は 2026年3月期 建築資材 住宅 その他 全社 中間期 中間期 52 Nice Corporation
Slide 53: 営業利益の推移
営業利益の推移 中間期は赤字の傾向であったが、徐々に利益の平準化が図られている （単位：百万円） 中間期 通期 10,000 6,000 4,000 2,000 0 ウッドショック 中間期黒字化 -2,000 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 3月期 53 Nice Corporation
Slide 54: 連結貸借対照表 概要
連結貸借対照表 概要 2025年3月期 2026年3月期 （単位：百万円） 中間期末残高 増減額 期末残高 現金及び預金 25,567 21,978 △3,588 ・仕入債務の支払により減少 売上債権・契約資産 42,094 41,151 △942 7,785 8,305 +520 ・木材在庫が増加 資産 商品 ・新築分譲用地の取得及びマンションの建築工事 販売用不動産・未成工事支出金 23,239 30,964 +7,724 進行と中古買取再販マンションの仕入の増加 有形固定資産 46,253 46,877 +623 資産合計 171,037 172,766 +1,729 仕入債務 44,5
Slide 55: 4．連結業績予想・株主還元
４． 2026年3月期 連結業績予想・株主還元 55 Nice Corporation
Slide 56: 2026年3月期 連結業績予想（概要）
2026年3月期 連結業績予想（概要） 2025年3月期 通期 2026年3月期 通期 2026年3月期 中間期 （単位：百万円） （実績） 進捗率（％） （実績） （予想） 売上高 243,054 260,000 119,610 46.0 (建築資材セグメント) (183,082) (194,000) (93,795) (48.3) (住宅セグメント) (50,796) (56,000) (20,101) (35.9) (その他) (9,174) (10,000) (5,713) (57.1) 営業利益 4,628 4,800 1,244 25.9 経常利益 4,305 4,400 1,06
Slide 57: 住宅セグメント 契約戸数・売上計上戸数
住宅セグメント 契約戸数・売上計上戸数 2025年3月期 中間期 2026年3月期 中間期 ❸ ❻ ❶ ❷ ❶＋❷－❸ ❹ ❺ ❹＋❺－❻ 売上計上戸数 契約済売上 売上計上戸数 契約済売上 契約済売上 契約済売上 未計上戸数 未計上戸数 未計上戸数 未計上戸数 （単位：戸） 契約戸数 契約戸数 中間 中間 前連結会計年度末 前連結会計年度末 連結会計期間末 連結会計期間末 マンション 147 185 74 258 151 180 114 217 （新築） (134) (123) (11) (246) (140) (86) (20) (206) （中古買取再販） (13) (62) (63)
Slide 58: 株主還元
株主還元 中長期的な持続的成長を通じた累進配当を導入 100 中間配当 期末配当 円 (計画) 7 毎期 円の 増配を継続 72円 65円 60円 44円 40円 40円 25円 28円 20円 2024年3月期 2025年3月期 2026年3月期 2030年3月期 （予想） （計画） 58 Nice Corporation
Slide 59: 株主還元（株主優待制度）
株主還元（株主優待制度） 年に2回、株主優待を実施。 保有株式数及び継続保有期間に応じて、以下のとおり緑の募金への 寄付金付き「おもいやり」QUOカードを贈呈。 保有株式数 継続保有期間 3年未満 ※ 継続保有期間 3年以上 ※ 年 2 回贈呈 100株以上 300株未満 QUOカード 500円 QUOカード 1,000円 300株以上 500株未満 QUOカード 1,000円 QUOカード 2,000円 500株以上 QUOカード 1,500円 QUOカード 3,000円 ※「継続保有期間」は、基準日（毎年３月末日及び９月末日）において、同一の株主番号で各区分の 最小株式数（100株、300
Slide 60: BVbSSRKS WEL GIC
BVbSSRKS WEL GIC mice +42