Eslead Corporation · TSE:8877

Eslead — FY2025 Earnings Presentation

54 slides from Eslead's earnings presentation, May 9, 2025

  1. Slide 1: 2025年3月期 決算説明資料

    2025年3月期 決算説明資料 エスリード株式会社 （東証プライム市場：8877） https://www.eslead.co.jp/ 2025年5月9日

  2. Slide 2: 目次

    目次 2 １．トピックス p.3 ５．グループ会社の取組み p.28 － 2025年3月期実績／2026年3月期業績予想 p.4 － エスリード建物管理株式会社 p.29 － 剰余金の配当及び配当予想の修正（増額） p.5 － エスリード賃貸株式会社 p.30 － エスリードアパートメントの設立 p.6 － 綜電株式会社 p.31 － 2025年日本国際博覧会シンガポール館の建設 p.7 － イー・エル建設株式会社 p.32 ２．2025年3月期 決算概要 p.8 － エスリードリアルティ株式会社 p.33 － 2025年3月期 決算ハイライト p.9 － エスリードハウス株式会社 p.34

  3. Slide 3: トピックス

    01 トピックス

  4. Slide 4: 2025年3月期実績／2026年3月期業績予想

    2025年3月期実績／2026年3月期業績予想 4 2025年3月期：過去最高益を更新 2026年3月期：過去最高益を更新予定 事業が堅調に推移しており 来期以降も更なる利益拡大が見込まれる （単位：百万円） 売上高 営業利益 経常利益 当期純利益 2025年3月期 94,765 14,548 13,748 9,330 前期比：+18.0％ 前期比：+25.1％ 前期比：+21.2％ 前期比：+24.1％ 2026年3月期 110,000 18,000 16,000 10,700 （予想） 前期比：+16.1％ 前期比：+23.7％ 前期比：+16.4％ 前期比：+14.7％ Copyrigh

  5. Slide 5: 剰余金の配当及び配当予想の修正（増額）

    剰余金の配当及び配当予想の修正（増額） 5  2025年３月期 １株当たり配当金を180円から185円に増配  2026年３月期 １株当たり配当金を185円から210円に増配 １株当たり配当金 中間期末 期末 合計 2024年3月期 60円00銭 90円00銭 150円00銭 2025年3月期（直近公表） - 95円00銭 180円00銭 2025年3月期（実績） 85円00銭 100円00銭 185円00銭 2026年3月期（予想） 105円00銭 105円00銭 210円00銭 • 2025年３月期の１株当たり配当金については、公表しておりました180円から、連結配当性向30％を超える

  6. Slide 6: エスリードアパートメントの設立

    エスリードアパートメントの設立 6  グループ会社 エスリードアパートメント株式会社を設立 アパート事業の更なる拡充を目指して － 社名 エスリードアパートメント株式会社 － 代表者 代表取締役 森下 嘉文 － 所在地 大阪市福島区福島六丁目25番19号 － 設立日 2025年２月３日 － 資本金 1,000万円 － 株主 エスリード株式会社（100％） － 事業内容 アパートの開発・一棟販売 • 当社グループは、創業当初のマンション専業体制から「真の総合不動産会社」へ成長する変革期にあります。その取り組みとし て、マンション分譲事業及びマンション周辺事業以外に、大阪・関西万博（Expo 2

  7. Slide 7: 2025年日本国際博覧会シンガポール館の建設

    2025年日本国際博覧会シンガポール館の建設 7  2025年日本国際博覧会シンガポールパビリオン「The Dream Sphere」を建設 シンガポールパビリオン The Dream Sphere － 施工業者 イー・エル建設株式会社 － 所在地 大阪市此花区夢洲東１丁目 － 敷地面積 1003.96㎡ － 建築面積 681.23㎡ － 延床面積 1846.92㎡ － 構造規模 S造3階建 － 竣工年月 2025年３月 • 「ドリーム・スフィア（赤い球体）」と名付けられた本パビリオンは、シンガポールの先進的なサステナビリティとイノベー ションを体感できます。環境に配慮したリサイクル素材や、

  8. Slide 8: 2025年3月期 決算概要

    02 20254F3A HH RAZ

  9. Slide 9: 2025年3月期 決算ハイライト

    2025年3月期 決算ハイライト 9 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 2025年3月期 前期比 業績予想比 実績 業績予想 実績 増減率 増減率 売上高 80,286 98,500 94,765 +18.0％ △3.8％ 営業利益 11,631 14,200 14,548 +25.1％ +2.5％ 経常利益 11,346 13,700 13,748 +21.2％ +0.4％ 当期純利益 7,518 8,700 9,330 +24.1％ +7.3％ １株当たり当期純利益 487.27円 563.85円 604.73円 ― ― 過去最高の売上高・経常利益を達成  お客様に選

  10. Slide 10: セグメント別業績

    10 セグメント別業績 （単位：百万円） 2024年3月期 2025年3月期 セグメント セグメント 売上高 利益率 売上高 利益率 利益 利益 不動産販売事業 59,542 10,191 17.1% 65,710 11,451 17.4% その他事業 20,744 3,548 17.1% 29,055 5,356 18.4% 不動産販売事業・その他事業ともに順調  マンション販売・引渡の好調により不動産販売事業のセグメント利益は前期比12.4％増  グループ会社事業を中心としたその他事業は、各社が重点的取組を着実に推し進めたことにより、セグメント利益前 期比51.0％増 Copyrigh

  11. Slide 11: 連結貸借対照表

    11 連結貸借対照表 （単位：百万円） 2024年 2025年 2024年 2025年 前期比 前期比 3月期 3月期 3月期 3月期 流動負債 36,920 48,255 +11,344 流動資産 156,226 213,514 +57,288 支払手形及び 買掛金等 7,806 4,476 △3,329 現金及び預金 16,240 31,242 +15,002 借入金 21,947 36,587 +14,640 販売用不動産 58,527 83,611 +25,084 未払い法人税等 2,303 3,069 +766 固定負債 65,160 105,314 +40,153 仕掛販売用不動産

  12. Slide 12: 2026年3月期 業績予想

    03 2026 3 ARH Seite 2° Aa

  13. Slide 13: 連結業績予想及び配当予想の公表

    13 連結業績予想及び配当予想の公表 （単位：百万円） 2025年3月期 2026年3月期 業績予想 対前年同期比 中間期 通期 中間期 通期 中間期 通期 売上高 57,385 94,765 60,000 110,000 +4.6% +16.1% 営業利益 10,173 14,548 11,000 18,000 +8.1% +23.7% 経常利益 9,909 13,748 10,000 16,000 +0.9% +16.4% 当期純利益 6,399 9,330 6,500 10,700 +1.6% +14.7% １株当たり当期純利益 414.77円 604.74円 421.27円 693.4

  14. Slide 14: 今後の戦略

    04 今後の戦略

  15. Slide 15: 真の総合不動産会社へ

    真の総合不動産会社へ 15 1st Stage 創業～リーマンショック 2nd Stage リーマンショック～創業30周年 3 rd Stage 創業30周年～ 2022年5月8日 当社創業30周年 2025年3月期 連結業績 実績 1992年5月8日 2012年2月23日 2019年10月7日 2022年4月4日 売上高 ：94,765百万円 2001年11月16日 日本エスリード 森トラストと エスリードへ 東証プライム 大阪で創業 当時最速で 東証１部上場 資本業務提携 社名変更 市場に移行 経常利益：13,748百万円 過去最高益を達成！ リーマンショック 2026年3月期 連結業績

  16. Slide 16: エスリードグループの目指す姿

    エスリードグループの目指す姿 16 創業当初のマンション専業体制から「真の総合不動産会社」へ 中長期成長イメージ ■ その他の不動産事業 多岐にわたる事業を積極的に拡大・成長 ■ マンション周辺事業 シナジーを生みながらさらに拡大・充実 その他の不動産事業 ■ マンション分譲事業 建築費の値上がり等を考慮しつつ、良質なマンション供給で着実に成長 マンション周辺事業 マンション分譲事業 創業 創業30周年 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.

  17. Slide 17: その他の不動産事業

    その他の不動産事業 17  3rd Stageにおけるエスリードグループ成長の原動力とする • マンション事業に縛られず、総合不動産会社として新たな事業領域に積極的に挑戦 • 既存事業である商業施設やホテル・民泊、オフィス、ホスピス、物流施設開発を拡大させるとともに老人ホーム開発、 スーパーマーケットやホームセンター等のロードサイド店舗開発など、多岐にわたる新たな事業を見据える • 2024年10月にエスリードグループ初となる冷凍冷蔵倉庫の工事着工 商業施設 オフィス ホテル・民泊 2024年２月に「ラウンドワン三宮駅前店」を取得。 2022年９月に福岡県福岡市博多区において当社初のオフィス

  18. Slide 18: その他の不動産事業

    その他の不動産事業 18 万博パビリオン 冷凍冷蔵倉庫 アパート 当社グループにて建設事業を手掛けるイー・エル建設株式会 当社グループのエスリードリアルティ株式会社が、 当社グループは、都市型コンパクトデザイナー 社が、大阪・関西万博（Expo 2025 Osaka）において、シン 2023年11月に兵庫県神戸市において、当社グループ ズアパート”REGIES(レジエス)”シリーズを開 ガポールのパビリオン建設を受注。 初となる冷凍冷蔵倉庫開発の事業用地を取得。 発・販売している。当社グループの強みである 海外パビリオン（international pavilion）では最初となる2024 2

  19. Slide 19: マンション周辺事業

    マンション周辺事業 19 当社の強み  住まいに関する多様なニーズにお応えできる体制  マンション分譲事業とのシナジーを生み出し、グループを 管理 賃貸 支える収益源となっている マンション分譲事業 良質な 良質な 維持管理サービス マンション供給 ↓ ↓ 選ばれるマンション 管理収益等ストック 電力供給・太陽光発電 建設・大規模修繕・リフォーム づくりに貢献 収益拡大に貢献 マンション周辺事業 今後の戦略 仲介・買取再販 戸建分譲  マンション周辺事業の更なる拡大・充実  グループ外からの収益獲得強化  シナジーが見込まれる新規事業にも積極進出 清掃 警備・管理 Copyright

  20. Slide 20: マンション分譲事業

    マンション分譲事業 20 当社の強み  良質なマンションを数多く供給してきた実績  創業以来培ってきた高い用地仕入力・商品企画力  充実した出口戦略  個人（実需・投資）  法人  国内外の機関投資家  自社グループのファンド／REIT （エスリード・アセットマネジメント） 今後の戦略  良質なマンション供給体制を維持  投資用1Rマンションについては、従来の開発物件竣工後、即販売す るビジネスモデルから、保有しながら販売するビジネスモデルへの転 換を図る  足許の賃料上昇は当面続く見通し  物件ごとに戦略を策定し、保有期間を適切にコントロールしながら販売 する体勢を構築

  21. Slide 21: 2026年3月期 引渡予定物件

    2026年3月期 引渡予定物件 21 関西エリア エスリード天王寺プライムコート エスリード長居公園PARK AVENUE エスリード ザ・グレア大阪 所在地：大阪府大阪市天王寺区 所在地：大阪府大阪市住吉区 所在地：大阪府大阪市生野区 交通 ：JR大阪環状線 天王寺駅 交通 ：大阪メトロ御堂筋線 長居駅 交通 ：大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩７分 徒歩８分 徒歩８分 総戸数：56戸 総戸数：126戸 総戸数：148戸 引渡日：2025年６月予定 引渡日：2025年10月予定 引渡日：2025年10月予定 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights

  22. Slide 22: 脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み

    脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み 22 経営理念 総合デベロッパーとして。都市と住まいの未来を見据えて。 エスリードグループでは経営理念をもとに、三つの社会的使命を掲げています。 社会的使命（重要課題）  総合不動産会社として都市の豊かさに貢献する。  お客様の暮らしの豊かさ向上に貢献する。  多様化する社会のニーズへの対応を通じ、持続可能な社会に貢献する。 エスリードは総合デベロッパーとして、グループ一体となって積極的に新たな取り組みにチャレンジし、脱炭素 社会の実現に向けた事業展開を推進します。 次ページ「脱炭素社会の実現に向けた具体的な取組み」へ Copyright © E

  23. Slide 23: 脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み（ZEH）

    脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み 23 環境配慮型マンション開発 ZEHへの取組み エスリード神戸大倉山ヒル ズが投資用ワンルームマン ション業界で初めて「ZEH Oriented」認証取得。 現在は全ての投資用ワン ルームマンションがZEH仕 様。 エスリードハウスでもZEH 仕様の戸建を販売。 エスリード神戸大倉山ヒルズ エスリードハウス枚方養父丘 NSモールド×NSコート 枠無メーターボックス扉 建材見直し 採用拡大 共同開発・特許取得 NSモールド×NSコートはイー・エル建設が 枠のないシンプルなデザインのマン マンション建設に使用する 実用新案権を取得した、建物の外観を損なわ

  24. Slide 24: 脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み（クリーンエネルギー）

    脱炭素社会の実現に向けた考え方及び取組み 24 クリーンエネルギー活用 太陽光発電設備 綜電保有のメガソーラーが現在10基稼 働し、クリーンエネルギーを供給。 綜電が電力を供給するファミリーマン ションの約43％・約5,500戸の消費電 力に相当。 ８基目の岩手県盛岡市メガソーラーを 取得するにあたり、当社グループ初と なるグリーンローン契約を締結。 福井県あわら市メガソーラー 岩手県盛岡市メガソーラー EVカーシェアリングサービス 電気自動車の活用 エスリードの社用車をガソリン車からPHV(プラグインハイ ブリッド車)に変更。 エスリード本社敷地内にEV急速充電設備を設置予定。 エスリード京

  25. Slide 25: 持続可能な社会の実現に向けた取組み

    持続可能な社会の実現に向けた取組み 25 Environment 環境 Social 社会 Governance ガバナンス 都市と住まいの未来を見据えて、 社会に貢献できる企業で 住み続けられる豊かな都市と住まいをつくるために あり続けるために 【住み続けられる都市・住まいづくり】 【コーポレートガバナンス体制の構築】 ● 厳格な安全基準をクリアした、災害に強いマンションづくり ● ZEH等への取り組み ● TCFD提言への賛同 ● 永くお住まいいただくための適切な維持管理サービス ● 透明・迅速な開示 ● 当社マンション居住者のコロナワクチン接種 ● コンプライアンス遵守 ● リスク管理委

  26. Slide 26: 持続可能な社会の実現に向けた取組み

    持続可能な社会の実現に向けた取組み 26 Environment 環境 Social 社会 Governance ガバナンス 都市と住まいの未来を見据えて、 社会に貢献できる企業で 住み続けられる豊かな都市と住まいをつくるために あり続けるために 【住み続けられる都市・住まいづくり】 【コーポレートガバナンス体制の構築】 ● 厳格な安全基準をクリアした、災害に強いマンションづくり ● ZEH等への取り組み ● TCFD提言への賛同 ● 永くお住まいいただくための適切な維持管理サービス ● 透明・迅速な開示 ● 当社マンション居住者のコロナワクチン接種 ● コンプライアンス遵守 ● リスク管理委

  27. Slide 27: 資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応

    資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応 27  現状分析 • ROEは10％前後を推移しており、資本コスト※を継続して上回っている • 重要指標の一つである経常利益は右肩上がりの傾向にあり、直近４ヶ年では過去最高益を継続して達成している • 順調な業績推移や配当政策等から株価及びPBRは上昇傾向にあり、市場評価も向上している ※資本コストには株主資本コストを採用（株主資本コスト ＝ リスクフリーレート ＋ β値 × マーケットリスクプレミアム） 収益性分析（経常利益・ROE・株主資本コスト） 市場評価分析（株価・PBR） （百万円） （円） （倍） 16,000 20.0% 5,0

  28. Slide 28: 資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応

    資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応 28  課題 ＆ 方針 • 資本コストを超える資本収益性を維持する • PBR1.0倍超を持続的に実現する  今後の取組 ① 事業成長による更なる収益性向上 ・2026年３月期も引き続き過去最高益を達成する ② 配当政策などの資本政策による投資魅力の向上 ・当社グループが継続的に成長し、企業価値の向上に応じて更なる利益還元を図る ③ IR活動・サステナビリティ推進による市場との対話の促進 ・その他の不動産事業を中心とした当社事業の将来性・成長性に関する理解の促進を図る 年間配当額の推移 240円 200円 160円 120円 210円 18

  29. Slide 29: グループ会社の取組み

    05 DF \L—7F SL OEHA

  30. Slide 30: エスリード建物管理株式会社

    グループ会社の取組み 30 1 エスリード建物管理株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  マンション管理戸数： 事業内容：マンションの管理事業 517棟 40,433戸（2025年3月31日現在） 設立 ：2018年11月 • エスリード物件を中心にマンション管理の実績を積み重ねる 資本金 ：1,000万円（100％子会社） • リユース事業を展開するブックオフコーポレーション㈱との業務提携によ 代表者 ：代表取締役 藤野 正明 る管理マンション居住者特典サービスの導入 • 「Eお助けサービス」（住まいのトラブルの応急処置等）をはじめ、マン 建物管理以外に大規模修繕工事における ション管

  31. Slide 31: エスリード賃貸株式会社

    グループ会社の取組み 31 2 エスリード賃貸株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  新規サービス「おまかせ修理パック」 事業内容：マンションの賃貸管理事業 • 既存賃貸物件にも導入可能なサブスク型 設立 ：1996年5月 の設備保証サービスを提供開始 資本金 ：1,000万円（100％子会社） • 月額1,500円（税別）で、給湯器・コン ロ・エアコンなど主要設備の修理費用を 代表者 ：代表取締役 中澤 博司 保証（最大10万円まで） • 事前審査不要で、故障時の修理依頼が何 エスリードシリーズを中心とした投資用 度でも可能 マンションの賃貸管理業務や賃貸仲介 サービス等を手掛ける •

  32. Slide 32: 綜電株式会社

    グループ会社の取組み 32 3 綜電株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  メガソーラー事業の拡大 事業内容：電力供給事業 設立 ：2006年5月 資本金 ：9,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 黒川 博志 高圧一括受電サービスや太陽光発電など 多様なエネルギー事業を展開 【９基目】熊本県山鹿 【10基目】山口県船木 • 太陽光発電設備を10基保有 電力供給戸数 ： 13,614戸 • １日当たりおよそ53,800kW発電しており、これは綜電が電力を供給するファ 2025年3月31日現在（予定も含む） ミリーマンションの43％・約5,500戸に相当する • FIT（固定

  33. Slide 33: イー・エル建設株式会社

    グループ会社の取組み 33 4 イー・エル建設株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  2025大阪関西万博シンガポールパビリオン建設 事業内容：建設・リフォーム事業 設立 ：2006年6月 資本金 ：２億円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 北川 猛 新築工事及び大規模修繕工事、食品工場 などその他工事を多数実施 大手デベロッパーからの受注増加中 グループ外案件を引き続き強化 以下、グループ外物件の新築工事 • 「ドリーム・スフィア（赤い球体）」と名付けられた本パビリオンは、シンガ ポールの先進的なサステナビリティとイノベーションを体感できます。環境に 配慮したリサイクル素材や、自

  34. Slide 34: エスリードリアルティ株式会社

    グループ会社の取組み 34 5 エスリードリアルティ株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  総合不動産業の推進 事業内容：総合不動産業 その他の不動産事業として、兵庫県神戸市 区分マンション買取再販事業 にて冷凍冷蔵倉庫の開発を進める 設立 ：2007年5月 建物は延床面積約12,930㎡、地上4階建て。 1階には15台の大型トラックが同時接車可 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 能なバースを構えており、配送拠点として スムーズな入出荷を実現。また、環境に配 慮し、太陽光発電設備の実装やCASBEE®神 代表者 ：代表取締役 中川 欣一郎 戸ver3 Aランクの取得を予定 今後

  35. Slide 35: エスリードハウス株式会社

    グループ会社の取組み 35 6 エスリードハウス株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  戸建事業の更なる拡大、差別化を図るブランディング 事業内容：戸建事業 設立 ：2016年6月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 西田 睦朗 マンション分譲で培ったノウハウを活用 し、戸建住宅分譲事業を展開 エスリードハウス八幡石清水 新企画「One Eco series ～ワンコシリーズ～」 • 「エスリードハウス八幡石清水」26区画について、YKKAPエクステリアスタイ ル大賞5年連続受賞 • 「エスリードハウス枚方長尾」4区画 ZEH住宅を新規分譲 「エスリードハウ

  36. Slide 36: デジメーション株式会社

    グループ会社の取組み 36 7 デジメーション株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  デジタルマーケティング事業の拡大 事業内容：デジタルマーケティング事業 設立 ：2018年5月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） グループ外 グループ内 案件強化 事業支援 代表者 ：代表取締役 天谷 勇一 グループ外案件の受注拡 既存事業へのデジタル 大に注力し、来期以降も マーケティングは継続的 法人企業様向けデジタルマーケティング 受注予定 に支援 支援業務を展開 更なる拡大に向けた人員 新しいチャレンジへデジ の確保・育成は順調 タルマーケティングを提 供し収益貢献 グループ内外の デ

  37. Slide 37: エスリードホテルマネジメント株式会社

    グループ会社の取組み 37 8 エスリードホテルマネジメント株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  宿泊予約サイト Booking.com と Agoda のアワードを受賞 事業内容：宿泊施設の運営・管理事業 設立 ：2019年1月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 上根 良介 ホテル・民泊施設の運営及び管理事業を 手掛ける • 運営中のエスリードホテル全8施設がBooking.comの Traveller Review Awardsを受賞しました • エスリードホテル難波サウスⅢ、エスリードホテル大阪鶴橋、 エスリードホテル難波戎ウエストの3施設がAgo

  38. Slide 38: エスリード・アセットマネジメント株式会社

    グループ会社の取組み 38 9 エスリード・アセットマネジメント株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  不動産証券化事業の参入準備中 事業内容：不動産証券化事業 • REIT市場はリーマンショック・コロナショックの影響を受けるも、当社が運用 の中心に据える住宅セクターは、オフィスなどの他のセクターより安定性が高 設立 ：2021年3月 い 資本金 ：1,000万円（100％子会社） • 2023年２月２日に金融商品取引法に基づく投資助言・代理業の登録を完了。近 畿財務局より金融商品取引業に係る通知（近畿財務局長（金商）第424号）を 代表者 ：代表取締役 白水 清史 受領 出資 私募ファ

  39. Slide 39: エスリードアパートメント株式会社

    グループ会社の取組み 39 10 エスリードアパートメント株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  アパートの一棟販売事業の更なる拡大 事業内容：アパートメント事業 設立 ：2025年2月 資本金 ：1,000万円（100％子会社） 代表者 ：代表取締役 森下 嘉文 • 投資用木造アパート「REGIES（レジ エス）」の開発・一棟販売 REGIES姫島Ⅰ・Ⅱ REGIES堺七道 • エスリードグループが培った土地仕入れの情報力と経験を活用し、マンションには 不向きな小規模の土地に木造アパートを開発 • 1戸ではなく1棟単位で投資商品化することで、高い利回りを実現 • 土地の仕入れからリーシ

  40. Slide 40: Eクリーンアップ株式会社

    グループ会社の取組み 40 11 Eクリーンアップ株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  エスリード建物管理・南都ビルサービスとの連携強化 事業内容：マンション・ビルの清掃事業 • エスリード建物管理が管理するマンション共用部分の定期的な床面機械洗浄作 業を実施 設立 ：2019年11月 • 南都ビルサービスが管理業務を請負う病院施設やビル施設の清掃を一部受託。 資本金 ：1,000万円 今後もシナジー効果を見据え、連携強化・業容拡大を図る （エスリード建物管理㈱の100％子会社） • 代行清掃要員増員によるマンション管理員の内製化を推進 代表者 ：代表取締役 藤野 正明  事業例：P

  41. Slide 41: 南都ビルサービス株式会社

    グループ会社の取組み 41 12 南都ビルサービス株式会社 会社概要 トピックス 商号 ：  奈良県を中心に官公庁などの管理・警備等を展開 事業内容：ビルメンテナンス事業 設立 ：1970年5月 資本金 ：1,000万円 （エスリード建物管理㈱の100％子会社） 代表者 ：代表取締役 中谷 尚央 桜井市役所庁舎 奈良中央卸売市場 奈良春日病院 ビルの環境衛生管理業務 建築物のエネルギー管理業務 設備管理業務建物・設備保全業務 警備・防災業務 奈良春日野国際フォーラム 奈良市企業局 • 清掃・設備管理・警備をワンストップで受注できる事業体制を確立し、強みで ある官公庁取引を拡大・充実 • 官民

  42. Slide 42: 参考資料

    06 参考資料

  43. Slide 43: 会社概要

    会社概要 43 商 号 エスリード株式会社（英訳名 ESLEAD CORPORATION） 設 立 1992年（平成4年）5月8日 資 本 金 19億8,300万円 代 表 者 代表取締役社長 荒牧 杉夫 事 業 内 容 総合不動産業 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（７）第5489号 免 許 等 一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第21863号 役 員 ・ 従 業 員 数 1,201名 (グループ会社含む)：2025年４月１日現在 上 場 市 場 東京証券取引所 プライム市場（証券コード： 8877） 本 社 ： 大阪市福島区福島六丁目25番19号 福 岡 支 店 ： 福岡市中央区天神

  44. Slide 44: 会社沿革

    会社沿革 44 1992年５月 日本エスリード株式会社設立、大阪市北区西天満に本社開設 1992年９月 福岡市中央区渡辺通に福岡支店（現、福岡市中央区天神）を設置 1993年11月 本社を大阪市北区梅田に移転 1996年５月 エスリード管理株式会社（マンションの管理事業、当社100％出資）を設立 1999年４月 ホームワランティを日本で初めて標準装備 1999年10月 大阪証券取引所市場第２部に株式を上場 2001年３月 大阪証券取引所市場第１部に株式を上場 2001年11月 東京証券取引所市場第１部に株式を上場 2006年５月 綜電株式会社（電力供給事業、当社100％出資）を設立 2006年

  45. Slide 45: 会社沿革

    会社沿革 45 森トラスト株式会社による当社株式に対する公開買付けが成立。 2013年３月 同社が当社の親会社となる 2016年６月 エスリードハウス株式会社（戸建分譲事業、当社100％出資）を設立 2018年10月 名古屋市中村区名駅に名古屋支店を設置 2019年１月 エスリードホテルマネジメント株式会社（宿泊施設の運営・管理事業、当社100％出資）を設立 2019年４月 名古屋支店を名古屋市中区栄に移転 2019年４月 エスリード管理株式会社をエスリード建物管理株式会社・エスリード賃貸株式会社に分社化 2019年10月 日本エスリード株式会社からエスリード株式会社に商号変更 Ｅクリーンアッ

  46. Slide 46: マンション供給戸数ランキング

    マンション供給戸数ランキング 46 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 全国ランキング推移（2024年まで直近12年） 2024年販売物件 ９年連続トップ10 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 11位 12位 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 '24 18位 20位 20位 11位 エスリード神戸三宮ヒルズ エスリード ザ・ジスタス八尾桜ヶ丘 エスリード神戸兵庫駅ミッドポート エスリード大阪リブレ エスリード弁天町ルシェンテ Copyright © ESLEAD CORPORATION. All r

  47. Slide 47: マンション供給戸数ランキング

    マンション供給戸数ランキング 47 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 近畿圏ランキング推移（2024年まで直近28年） 長期にわたる安定した供給実績 1位 2位 3位 4位 5位 6位 7位 8位 9位 10位 11位 16位 12位 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 '24 2024年販売物件 エスリードザ・グラン大阪サウス エスリードザ・グラン天六 エスリード難波ザ・ブライト エスリード弁天町ノースプレ

  48. Slide 48: マンション供給戸数ランキング

    マンション供給戸数ランキング 48 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 東海・中京圏 ／ 名古屋市ランキング推移（2024年まで直近５年） 2024年販売物件 2020年供給開始から着実な実績積み上げ 1位 2位 3位 4位 5位 6位 名古屋市 7位 東海・中京圏 8位 9位 10位 11位 '20 '21 '22 '23 '24 エスリード今池ルミナス エスリード葵広小路通 エスリード上前津LIVIA エスリード泉プレステージ エスリード大曽根プレシャス Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.

  49. Slide 49: マンション市場動向

    マンション市場動向 49 首都圏・近畿圏における 新規供給戸数（戸）・初月契約率（％）推移 近畿圏のマンション初月契約率は70％前後を推移 ■ 首都圏 ■ 近畿圏 （出所） 不動産経済研究所資料より（暦年ベース） 近畿圏タイプ別マンション市場動向（供給戸数・契約率） 初月契約率について、シティタイプは高水準、ファミリータイプは好不調の分かれ目である70％前後を推移 ■ シティ ■ ファミリー （出所） 不動産経済研究所資料より当社作成 （注） 当社にて「ワンルーム・1K・1DK」タイプ をシティタイプ（単身用・投資用）、その他 「1LDK」以上をファミリータイプと定義 Copyright ©

  50. Slide 50: マンション市場動向

    マンション市場動向 50 近畿圏タイプ別マンション市場動向（戸当たり平均価格・㎡当たり単価） 近畿圏・首都圏ともに戸当たり平均価格・㎡当たり単価は上昇傾向 近畿圏については、平均価格が5,357万円（14.8％アップ）、㎡単価が90.7万円（14.8％アップ） ■戸当たり平均価格 ■㎡当たり単価 単位：万円 ● 首都圏 ● 近畿圏（全体） （出所） 不動産経済研究所資料より当社作成 ● 近畿圏（ファミリー） （注） 当社にて「ワンルーム・1K・1DK」タイプをシティタイプ（単身用・投資用）、その他 ● 近畿圏（シティ） 「1LDK」以上をファミリータイプと定義 Copyright © ESLE

  51. Slide 51: 地価動向

    地価動向 51 住宅地地価推移（都道府県地価調査） 東京圏の価格は他の地域と比べて高い 大阪圏は緩やかに上昇しているものの東京圏の価格と比べると低い ■東京圏・大阪圏 237,800 225,500 211,800 213,200 217,600 210,600 単位：円/㎡ 198,600 203,000 191,700 195,000 ● 東京圏 145,500 149,600 ● 近畿圏 138,200 139,200 141,000 141,200 141,800 143,200 136,400 137,200 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2

  52. Slide 52: 建築費動向

    建築費動向 52 分譲住宅（鉄筋コンクリート造・共同住宅）工事費坪単価 建築コストは年々上昇傾向にある 単位：万円 ● 首都圏 ● 近畿圏 ● 全国 （出所） 建築着工統計より当社作成 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.

  53. Slide 53: 株主優待

    株主優待 53 季節の旬な食材や全国各地の特産品をお届けします。  対象 100株以上の株主様  割当基準日 ３月31日  配当の内容 3,000円相当のカタログギフト Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.

  54. Slide 54: 本資料の取扱いについて

    本資料の取扱いについて 54 ＜お問い合わせ先＞ 管理本部 経営企画部 IR担当 TEL：06-6345-1880 E-mail：ir-information@eslead.co.jp • 本資料は2025年３月期決算の業績及び今後の経営戦略等に関する情報の提供を目的としたものであり、当 社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。 • 本資料は2025年3月31日現在のデータに基づいて作成されています。 • 本資料に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その実現・達成を保証、 約束するものではなく、またその情報の正確性、完全性を保証、約

Eslead — FY2025 Earnings Presentation on 6ix