Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo Insur — Investor Presentation (March 2021)
36 slides from Inmobiliaria Del Sur's investor presentation, March 2021
Slide 1: Grupo Insur Presentación Corporativa Marzo 2021
Grupo Insur Presentación Corporativa Marzo 2021
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia,
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
“ Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S
Slide 4: 1. ¿Quiénes somos?
1. ¿Quiénes somos? 4
Slide 5: ¿Quiénes somos?
¿Quiénes somos? • 1945 Constitución; capital 10 Millones pesetas • 1946 Compra parcelas Av. República Argentina en Sevilla • 1947 Ampliación capital 50 M pesetas y entrada de nuevos socios • 1947-1982 Desarrollo actividad promoción, invirtiendo todas las reservas en locales y oficinas para arrendami
Slide 6: Modelo de negocio
Modelo de negocio Modelo de negocio virtuoso Combinación actividad patrimonial y de promoción MODELO ÚNICO EN EL MERCADO… …SOSTENIBLE EN EL LARGO PLAZO Negocio Negocio Patrimonial Promoción Endeudamiento sostenible Estabilidad accionarial y alineamiento propiedad y gestión → estrategia largo plazo E
Slide 7: Negocio Patrimonial
Negocio Patrimonial Distribución según GAV Distribución según tipología (junio 2020) 0,10% 8% 2,20% 0,70% 5,90% 23% 18,50% 72,60% 70% Sevilla Madrid Huelva Córdoba Málaga Jerez Oficinas Locales Otros Cartera de 134.213 m2 de oficinas y locales comerciales y más de 2.500 plazas de aparcamiento Edific
Slide 8: Negocio Patrimonial: ubicación zonas prime
Negocio Patrimonial: ubicación zonas prime Ed. García Lovera (Córdoba) Aldi Joaquín Turina (Madrid) Capitán Haya 24-25 (Madrid) Madrid 19% Córdoba 2% Ed. Insur Huelva Sevilla 73% Ed. Insur (Sevilla) Ed. Insur Cartuja (Sevilla) Huelva 6% Málaga 0,1% Jerez 0,7% Ed. IDS Huelva (Huelva) C.C. El Mirador
Slide 9: Patrimonial
Patrimonial • Durante el 2020 se han comercializado nuevas superficies por un total de Cifra negocio actividad patrimonial 6.434 m2 y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 5.269 m2 . M€ -3% • La tasa de ocupación se eleva al 89,4%. • La renta anualizada de los contratos en
Slide 10: Negocio Promoción
Negocio Promoción ✓ Márgenes superiores a los de la actividad patrimonial ✓ Localización en zonas en las que tenemos amplio conocimiento y experiencia ya que es un sector con peculiaridades locales. Andalucía Occidental (fundamentalmente Sevilla), Málaga, Costa del Sol y Madrid ✓ Vivienda de gama me
Slide 11: Negocio promoción
Negocio promoción • En 2020 se han entregado 355 viviendas, (105 de promociones propias y 250 a través de JV). Cifra negocio actividad promoción* • Las ventas comerciales ascienden a 86,2 M€, 52,6 M€ ajustadas por el porcentaje de M€ participación. • El Grupo tiene actualmente 2.027 viviendas en des
Slide 12: Negocio de promoción
Negocio de promoción Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 2.027 viviendas en 2.159 viviendas desarrollo ▪ 224 viviendas terminadas, de las cuales 115 están ▪ 87.706 m2 edificables para 816 viviendas. pendientes de entrega y 109 pendientes de venta. ▪ 30.000 m2 edificables de uso hote
Slide 13: Promociones terminadas
Promociones terminadas Datos actualizados 31 diciembre 2020 Promociones propias Promoción Localización Nº viviendas Uds. Comercializadas Altos Castilleja 7ª fase Castilleja de la Cuesta (Sevilla) 1 Antonio Mairena Castilleja de la Cuesta (Sevilla) 3 1 Conde de Zamora Córdoba 17 2 Plaza del Teatro Má
Slide 14: Promociones en construcción
Promociones en construcción Datos actualizados 31 diciembre 2020 Promociones en JV Volumen Previsión Uds. Promoción Localización Nº viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Selecta Salobreña Fase 1 Salobreña (Granada) 55 9,8 2021 31 Selecta Ares I Dos Hermanas (Sevilla) 76 17,8 2021 72 Mirador
Slide 15: Proyectos en desarrollo
Datos actualizados 31 diciembre 2020 Proyectos en desarrollo Promociones propias * En comercialización ** Parcelas opcionadas Promoción Localización Nº viviendas Previsión inicio construcción Uds. Comercializadas Santa Aurelia I* Sevilla 52 2020 9 Santa Aurelia II Sevilla 52 2021 104 9 (9%) Promocio
Slide 16: Construcción y gestión
Construcción y gestión 18,5 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 3,0 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Variación del -53,2% Variación del -33,0% Principales proyectos gestionados actualmente: LPO (116 VIVIENDAS): ▪ Selecta Entrenúcleos (Sevilla), 2.503 viviendas ▪ Selecta Hermes: 116 viviendas (44 ya entregadas) ▪ Sele
Slide 17: 2. Medidas adoptadas ante Covid-19
2. Medidas adoptadas ante Covid-19 17
Slide 18: Medidas adoptadas tras impacto Covid-19
Medidas adoptadas tras impacto Covid-19 1 Personas Plan de protección empleados y colaboradores. Evaluación alternativas de adaptación estructura y 2 Financiero Plan especial de protección de la caja. Escenarios de máximo stress. 3 Negocio de promoción Continuación de todas las obras. Reprogramación
Slide 19: 3. Resultados Financieros
3. Resultados Financieros 19
Slide 20: Resumen ejecutivo 2020. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo 2020. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€= Millón Euros • Elevado volumen de entregas; en 2020 se han entregado inmuebles en la actividad de promoción por valor de 161,3 M€ (98,0 M€ ajustado por el porcentaje de participación. 132,8 M€ 24,5 M€ 35,3 M
Slide 21: Resultados 2020. Resumen ejecutivo
Resultados 2020. Resumen ejecutivo M€ Todas las magnitudes por método integración proporcional +8,2% CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD 132,8 Promoción Patrimonial Construcción Gestión 122,8 +50,7% 2% 98,0 14% 65,1 -53,2% FY 19 10% -3,0% FY 20 39,6 -33,0% 13,7 13,3 18,5 74% 4,5 3,0 Cifra negocio Promoci
Slide 22: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento GAV INSUR* NAV INSUR** Evolución LTV %** 38,9 36,2 36,5 38,6 39,0 36,2 39,7 19% 325,7 341,2 330,9 333,8 333,4 312,9 333,0 M€ 436,8 M€ 81% 1S 2019 * A 31/12/20 valoración de CBRE Promoción Patrimonial FY 2018 FY 2019 1T 2020 1S 2020 9M 2020 FY 2020 2017 2018 2019 1T 20 1
Slide 23: 4. Grupo Insur en Bolsa
4. Grupo Insur en Bolsa 23
Slide 24: Evolución en bolsa
Evolución en bolsa Evolución cotización 2020 En el 2020 la cotización de la acción de Insur (ISUR) bajó un 23%. En ese mismo periodo, el Ibex 35 sufrió una caída del 17% y el Ibex Small Caps del consiguió crecer un 16%. El precio de la acción cerró a 8,12 € lo que implica una capitalización de 137,8
Slide 25: 5. Estrategia
5. Estrategia 25
Slide 26: Estrategia
Estrategia Promoción Patrimonial 1. Inversión fundamentalmente en suelo finalista 1. Desarrollo de activos desde la actividad de 2. Desarrollo de proyectos en mercados con amplio conocimiento promoción 3. Desarrollo de proyectos en zonas con demanda contrastada 2. Nuevas inversiones localizadas en M
Slide 27: 6. Anexos
6. Anexos 27
Slide 28: Estructura societaria
insur Estructura societaria Inmobiliaria del Sur, S.A. Sociedad Matriz Insur Patrimonial, SLU. 23
Slide 29: Gobierno Corporativo
Gobierno Corporativo Consejo de Administración tiene un fuerte compromiso con los más elevados estándares de gobierno corporativo 1. El Consejo de Administración representa un 36,11% del capital de Insur. Gran parte de esta participación está en manos de la familia Pumar, que compromete una parte im
Slide 30: Composición Consejo Administración
Composición Consejo Administración Consejeros Dominicales Consejeros Independientes Prudencio Hoyos-Limón Pumar Brita Hektoen Wergeland Augusto Sequeiros Pumar Jorge Segura Rodríguez Candelas Arranz Pumar José Luis Galán González Andrés Fernández Romero José Manuel Pumar López Salvador Granell Balén
Slide 31: Río 55 Madrid Business Park
Río 55 Madrid Business Park 2 edificios. 28.000 m2 de oficinas. 400 plazas de parking, de las cuales 40 tienen punto de recarga eléctrico instalado y 80 preinstalados. Plantas de 1.900 m2 que admiten gran versatilidad. Inmejorable ubicación, dentro de M 30, rodeado de servicios y buenas comunicacion
Slide 32: Equipo directivo
Equipo directivo Ricardo Pumar Miembro del consejo desde 2001 y Presidente del Consejo de Administración desde 2005. Presidente Licenciado en Derecho y Administración de Empresas (ICADE) y Senior Management Program (Instituto San Telmo). Cuenta con más de 20 años de experiencia en Administración de
Slide 33: Equipo directivo
Equipo directivo Se unió a Grupo Insur en 1997. Pedro Candáu Arquitecto Técnico (Universidad de Sevilla), Programa de Gestión Inmobiliaria (CEU) y Programa de Administración de Empresas (Instituto San Telmo). Director Construcción Desde su incorporación ha ostentado varios puestos, director de proye
Slide 34: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Cuenta P&G consolidada M€ 2020 1 2019 Método Método participación Ajustes Método participación Ajustes Método proporcional proporcional a Cifra de negocio 87,7 45,2 132,8 121,6 1,2 122,8 Promoción 34,3 63,7 98,0 23,1 42,0 65,1 Arrendamientos 12,8 0,5
Slide 35: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Balance resumido consolidado M€ 2020 2019 Método participación Ajustes Método proporcional Método participación Ajustes Método proporcional Inversiones inmobiliarias 216,0 0,066 216,1 146,6 0,1 146,7 a Inversiones en empresas asociadas 38,4 (37,2) 1,2
Slide 36: María Pérez-Mosso, Responsable Relación con Inversores
María Pérez-Mosso Responsable Relación con Inversores Tel: +34 671 497 670 mperezm@grupoinsur.com