John Mattson Fastighetsforetagen AB · OMXSTO:JOMA
John Mattson Fastighetsforetagen AB — Q3 2023 Earnings Presentation
16 slides from John Mattson Fastighetsforetagen AB's earnings presentation, Nov 9, 2023
Slide 1: Q3 2023
Q3 2023
Slide 2: Presentation Q3
1 Presentation Q3 9 november 2023 Per Nilsson Eva Wiklund vd t.f. cfo
Slide 3: Måluppfyllnad Q3 2023 jämfört Q3 2022
Måluppfyllnad 2 Q3 2023 jämfört Q3 2022 -16 % tillväxt -28 % tillväxt förvaltningsresultat substansvärde
Slide 4: Väsentliga händelser Q3 2023
Väsentliga händelser 3 Q3 2023 • Ebba Pilo Karth utsågs till ny cfo med tillträde senast den 1 april 2024 Väsentliga händelser efter periodens utgång • Beslut om en nyemission av aktier om cirka 1 250 miljoner kronor med företrädesrätt för befintliga aktieägare • Revidering av finansiellt mål ”genom
Slide 5: Fastighetsbestånd
Fastighetsbestånd 4 4 st 82 % förvaltnings- av uthyrbar area områden är bostäder 4 294 st 344 tkvm lägenheter uthyrbar area
Slide 6: Utveckling av fastighetsvärde
Utveckling av fastighetsvärde 5
Slide 7: Handlingskraftigt och proaktivt agerande
Handlingskraftigt och proaktivt agerande 6 Åtgärde r Re sultat • Genomfört effektivitets- och • Rörelseresultatförbättring med ca 60 Mkr kostnadsbesparingsprogram 1 • Omorganisation • En organisation med ökat fokus på förvaltningsaffären • Översyn av bolagets samtliga kostnader • Ökad kund- och meda
Slide 8: Företrädesemissionen i korthet
Företrädesemissionen i korthet 7 4 Fullt garanterad företrädesemission om ca 1 250 Mkr • Förutsätter godkännande av en extra bolagsstämma den 21 november 2023 Syfte • Uppnå en rimligare nettobelåningsgrad i förhållande till rådande makroekonomiska förutsättningar genom amortering av räntebärande sku
Slide 9: Vår tillväxtfokus framåt
Vår tillväxtfokus framåt 8 Förvaltning • Fortsatt fokus på kostnadsoptimering Minska inköpt energi • Energioptimeringar ett viktigt område med ca 45 procent • Återstarta lägenhetsuppgraderingar Förädling • I nuvarande bestånd har bolaget identifierat Uppgradera ca 200 lgh per år uppgraderingsmöjligh
Slide 10: Koncernens resultaträkning
Koncernens resultaträkning 9 2023 2022 2023 2022 Rullande 12 mån 2022 Belopp i Mkr jul–sep jul–sep jan–sep jan–sep okt 22–sep 23 jan–dec Hyresintäkter 154,5 157,0 464,1 468,9 616,0 620,9 95,8 % Fastighetskostnader -32,1 -46,1 -128,3 -155,9 -195,5 -223,1 ekonomisk Driftöverskott 122,5 110,9 335,7 313
Slide 11: Förändring fastighetsvärde
Förändring fastighetsvärde 10 2023 2022 2022 % av ingående % av ingående % av ingående Belopp i Mkr fastighetsvärde jan-sep fastighetsvärde jan-sep fastighetsvärde jan-dec 5% Ingående fastighetsvärde 15 695,5 15 894,5 15 894,5 Positiv värdeförändring +Förvärv 0,0 643,2 643,2 från driftnetto- förändr
Slide 12: Koncernens balansräkning
Koncernens balansräkning 11 Belopp i Mkr 30 sep 2023 30 sep 2022 31 dec 2022 TILLGÅNGAR Förvaltningsfastigheter Derivatinstrument 14 221,4 249,8 15 799,1 249,9 15 695,5 239,4 8,3 Räntebärande Övriga tillgångar 462,1 536,9 433,2 nettoskuld, Mdkr Likvida medel 32,0 109,5 47,6 SUMMA TILLGÅNGAR 14 965,3
Slide 13: Finansiering
Finansiering 12 Kapitalbindning(1) Genomsnittlig ränta vid kvartalets utgång 3 000 2 500 4,0% 2,5 år genomsnittlig 2 000 kreditbindningstid Mkr 1 500 3,5% 3,2% 1 000 3,1% 3,1% 500 3,0% 0 0-1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år > 5 år 2,5% Utnyttjat Outnyttjat 2,5% 2,2% 2,6 år 2,0% genomsnittlig 1,8% ränt
Slide 14: Intjäningsförmåga
Intjaningsférmaga Belopp i Mkr 30 sep 2023 Hyresvarde 622,8 Vakanser och rabatter -26,1 Hyresintakter 596,7 Driftkostnader -111,0 Underhallskostnader -17,6 Fastighetsskatt 13,7 Fastighetsadministration 21,9 Driftéverskott 432,6 Central administration 48,2 Finansnetto -263,1 Avgar innehav utan bestam
Slide 15: Goda livsmiljöer över generationer
14 Goda livsmiljöer över generationer
Slide 16: Frågor
Fragor JohnMattson (5
John Mattson Fastighetsföretagen — Q3 2023 Earnings Presentation on 6ix