Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2023/3 Earnings Presentation
11 slides from Tasuki's earnings presentation, Aug 5, 2022
Slide 1: 2023年3月期第1四半期決算説明資料
2023年３月期第１四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2022年８月５日（金） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第1四半期決算のトピックス
第１四半期決算のトピックス 環境トピックス ◼ 国内経済は、新型コロナウイルス感染症への感染リスクはあるものの、ワクチン接種の進展等により行動 制限が解除され、旅行業やサービス業などの個人消費が回復を見せ始めた。一方、急激な円安やウクライ ナ情勢の影響、新型コロナウイルス感染症の再拡大など、先行きは不透明。 ◼ 不動産業界は、土地や建築コストは高止まりの傾向にあるが、低金利下での良好な資金調達環境により、 国内外の投資家の投資意欲は依然として高い。収益不動産市場や物流施設への需要は底堅く推移。オ フィス市場は、事務所集約や縮小など今後の動向に注意が必要。 業績トピックス ◼ 〔Ｐ/Ｌ〕 流動化
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2022/3期 2023/3期 （単位：百万円） 第１Q末 期末 第１Q末 増減額 現金・預金 4,636 7,029 5,499 △1,530 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 8,682 1,724 ● 2,093 369 （単位：百万円） 22/3期 23/3期１Q 増減額 仕掛販売用不動産 6,913 10,238 ● 11,020 781 流動化 - - - その他 368 152 453 300 マンション販売 1,724 2,093 369 流動資産合計 20,600 19,145 19,067 △78 合 計 1,724 2,093 369 固定資産合計 1,79
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2022/3期 2023/3期 第１Q 第１Q 前年同四半期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 22/3期１Q 23/3期１Q 増減数 流動化 6件 3件 △3件 売上高 4,134 100.0％ ● 829 100.0％ △3,305 △79.9% 21,260 マンション販売 14戸 0戸 △14戸 売上原価 3,179 76.9％ 723 87.2％ △2,456 △77.3% - 売上総利益 955 23.1％ 106 12.8％ △848 △88.8% - 販売管理費 444 10.7％ ● 323 39.0％ △120
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 ◼ 当第１四半期は、他デベロッパー向けマンション開発用地の引渡しを計画的に実施し、前期 で売却締結済みの資産運用型マンションの引渡しは当初の予定通り第２四半期で実施と なった結果、売上高829百万円（前年同四半期比79.9％減）、営業利益△217百万円（同142.5％ 減）を計上。 ◼ なお、前期に売却契約締結済みの資産運用型マンションの引渡しは第２四半期に実施予定。 【売上高】 2022/3期 2023/3期 第１Q 第１Q 前年同四半期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 2,721 65.8% 807 97.3% △1
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 ◼ 主に東京23区において、都内の他デベロッパー向け開発用地の仕入活動を積極的に行い、 市況を見ながら販売活動を計画的に行い、計３件の引渡しを実施。 ◼ その結果、売上高807百万円（前期比70.3％減）、営業利益36百万円（同92.6％減）を計上。 当期実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高 利 益 売上高 埼玉県 千葉県 その他 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 営業利益[右軸] 4,000 800 4,000 3,000 売上高 600 3,000 2,721百万円 ６件 営業利益 2,000 490百万円 400 2,000 売上高 807
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 ◼ 当期は、前期に売却契約済みの資産運用型マンションの引渡しを、第２四半期に実施予定し ていることから、物件の引渡しはなかったが、引渡しの準備を進めつつ、都心で駅近のマン ション事業用地の仕入活動を積極的に取り組み、また建設中の販売用不動産が進捗した結 果、売上高６百万円（前期比99.5％減）、営業利益△56百万円（同132.4％減）となった。 当期実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 2,000 埼玉県 千葉県 その他 2,000 売上高 1,500 1,500 14戸 1,396百万円 1,000 1,000 500
Slide 8: アセットホールディング事業の状況
アセットホールディング事業の状況 ◼ 当第１四半期会計期間より、経営資源の配分・経営管理体制等の実態を踏まえ、従来報告セ グメントとしていた「戸建販売事業」を「その他」へ含めるとともに、「その他」に含まれていた「ア セットホールディング事業」を報告セグメントとして記載する方法に変更。 ◼ 所有する２棟の賃貸用不動産の運営を継続した結果、売上高16百万円（前期比5.9％減）、営業 利益５百万円（同5.4％減）を計上。 当期実績 地域別売上高 売上高 売上高 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 25 25 埼玉県 千葉県 その他 20 20 売上高 売上高 ２棟 17百万円 16百万
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 ◼ 堅調な東京23区の不動産需要を背景に、投資家の関心が高い「東京23区内で駅近の投資用 マンション用地」を中心として、得意とする事業企画力・用地取得力を活かした仕入活動を実施。 ◼ 前期に売却契約締結済みの資産運用型マンションの一括引渡しが第２四半期に控えており、 更なる仕入契約高の確保に向けて、事業用地の仕入活動を強化。 ◼ 2022年６月末時点の仕入契約高は、2022年３月末時点より約64億円増加し、約372億円の仕 入契約を締結済み。（内、既販売契約残高約169億円） 仕入契約高372億円の概況 セグメント別構成比 地域別構成比 0.5% 10.4% 0.5% 1.
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート本所吾妻橋（資産運用型マンション） 成約済み 概 要 Point 1 都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩３分、東京メトロ半蔵 所 在 地 ： 東京都墨田区東駒形 門線や東武スカイツリーラインなど、複数路線が利用可能。 交 通 ： 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩3分 観光エリアで人気の浅草が生活圏にあり、目の前に迫る 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩9分 「東京スカイツリー」や大型商業施設「東京ソラマチ」も近隣 東武スカイツリーライン にあるなど、観光・商業の賑わいが楽しめる立地特性。 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分 Poin
Slide 11: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 経営企画部 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2023年３月期第１四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、
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