Slide 1: 2026年3月期 決算説明資料
202643A ARES 2026#5A15A F42I0-I+ 20258 REX Moe eS, Ie RST DKL-Pav HASEKO
Slide 2: 将来に関する記述についての注意
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報 及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨の ものではありません。実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
Slide 3: 目次
目 次 P.１ 中期経営計画１年目の振り返り P. 12 管理運営事業に関する営業指標 P.２ 決算概要とトピックス P. 13 海外事業について P.３ 主要数値の実績と来期の見通し P. 14 セグメント別の業績 P.4 連結損益計算書 P. 15 連結貸借対照表の主な増減要因 P.5 完成工事高・完成工事総利益 P. 16 不動産・海外投資の目的別内訳 P.6 受注高 当期実績と来期の見通し P. 17 有利子負債と自己資本の推移 P.7 単体受注高 四半期別推移・次期繰越高推移・主な受注物件 P. 18 連結キャッシュ・フロー P.8 単体受注高の関連指標 P. 19 株主還元・資本政
Slide 4: 中期経営計画１年目の振り返り
中期経営計画１年目の振り返り 連結経常利益1,000億円の達成に向け着実なステップを踏んだ１年 この1年間は、中期経営計画の初年度として、各戦略の基盤の強化に取り組みました。 具体的には「建設事業の更なる伸長と深化」「不動産事業の拡充と質的向上」「管理運営事業の成長」「海外事業の収益化」「新たな領域への挑戦」の ５つの重点テーマのもとにさまざまな戦略を展開してきました。 建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業が堅調に推移した結果、連結経常利益は941億円となり、当初の想定を上回る着地となりました。 また、資本効率を意識した経営を進める中で、ROE向上への取り組みとして、自己株式を200億円
Slide 5: 決算概要とトピックス
決算概要とトピックス 26/3期の実績について 連結業績は、完成工事高と不動産売上高の増加により、売上高は1兆2,731億円（前期比8.1％増）の増収となり過去最高を更新しました。 完成工事総利益と不動産売上総利益の増加により、営業利益は987億円（同16.6％増）、経常利益は941億円（同12.8％増）となり、当期は特別損失として 減損損失41億円等を計上しましたが、前期に多額の特別損失を計上した反動もあり、親会社株主に帰属する当期純利益は５４８億円（同59.2％増）となりました。 単体受注高は、民間分譲マンションの受注の増加により、7,267億円（同23.9％増）となり過去最高を更新しまし
Slide 6: 主要数値の実績と来期の見通し
主要数値の実績と来期の見通し (億円) 2５/3期 2６/3期 2７/3期 （連結） 前期比 増減率 前期比 増減率 前期 当期 予想 売上高 11,774 12,731 + 958 +8.1％ 13,800 + 1,069 + 8.4% 営業利益 847 987 + 140 +16.6％ 1,100 + 113 + 11.4% (営業利益率) (7.2%) (7.8%) (+0.6pt) (8.0%) (+0.2pt) 経常利益 834 941 + 106 +12.8％ 1,050 + 109 +11.6% (経常利益率) (7.1%) (7.4%) (+0.3pt) (7.6%) (+0.
Slide 7: 連結損益計算書
連結損益計算書 (単位：億円) 連結経常利益の主な変動要因 (億円) 2025/3期 2026/3期 前期比 前期 当期 増減率 売 上 高 11,774 12,731 + 958 + 8.1% 不動産 分譲マンションの 完成工事高 ( 5,991) ( 6,252) ( + 261) (+ 4.4%) 設計監理売上高 ( 143) ( 157) (+ 14) (+ 10.1%) +71 引渡戸数増加 賃貸管理収入 ( 941) ( 981) (+ 40) (+ 4.3%) 工事高増加・ 不動産売上高 ( 4,487) ( 5,111) ( + 624) (+ 13.9%) 利益率改善 その他
Slide 8: 完成工事高・完成工事総利益
完成工事高・完成工事総利益 26/3期：単体の施工量増加と利益率の改善により、増収増益 27/3期（予想）：単体の施工量増加と工事利益率の改善が継続し、更なる増益を見込む 完成工事高 (億円) 完成工事総利益・利益率 (億円) (15.9%) 連単差 単体 連結 単体 14.1% (15.9%) (6,900) 12.5% 13.9% 6,252 (850) 5,991 11.6% 668 685 連単差 単体 (1,100) (140) 883 746 107 (6,050) 130 5,307 5,584 (960) 776 617 25/3期 26/3期 27/3期 25/3期 26/3
Slide 9: 受注高 当期実績と来期の見通し
受注高 当期実績と来期の見通し 26/3期：民間分譲マンションの増加により、３期連続で過去最高を更新する7,267億円を受注 27/3期（予想）：民間分譲マンションが減少するが賃貸マンション・社宅等が増加し、高水準の7,300億円の受注を見込む （億円） 25/3期 26/3期 実績 27/3期 予想 前年 通期 通期 前期比 増減率 上期 通期 前期比 増減率 同期比 建設事業 5,705 7,068 + 1,363 + 23.9% 3,215 + 258 7,110 + 42 + 0.6% 民間分譲マンション 5,337 6,581 + 1,243 + 23.3% 2,640 - 14 5
Slide 10: 単体受注高 四半期別推移・次期繰越高推移・主な受注物件
単体受注高 四半期別推移・次期繰越高推移・主な受注物件 《四半期受注高推移》 （億円） 《次期繰越高と完成工事高の推移》 （億円） 次期繰越高（単体） 単体完工高（業務・設計も含む） 9,400 過去最高 7,267 (7,300) 7,884 7,479 5,866 2,366 6,916 5,369 6,556 5,022 (4,000) 6,013 6,008 6,065 4,838 4,855 4,717 4,723 4,813 5,878 4,303 (6,214) 5,751 1,839 5,461 4,560 4,720 4,722 4,807 4,286 4,233 4,452
Slide 11: 単体受注高の関連指標
単体受注高の関連指標 １件当たり受注高(民間分譲マンション) 13.5 規模別受注比率（民間分譲マンション） % 地区別受注比率 （億円） 400戸以上 200戸以上400戸未満 200戸未満 首都圏 近畿圏 東海圏 98.6 6.6% 4.7% （5.0%) (80.0) 24.5% (30.0%) 14.5% （25.0%) 45.7% 24.8% 59.1 34.0% (35.0%) 33.5% 78.9% 70.5% (70.0%) 41.5% (35.0%) 20.8% 25/3期 26/3期 27/3期 25/3期 26/3期 27/3期 25/3期 26/3期 27/3期 実績
Slide 12: 不動産売上高・不動産売上総利益
不動産売上高・不動産売上総利益 26/3期：主に分譲マンションの引渡戸数の増加により増収増益 27/3期（予想）：主に分譲マンションの単価上昇と中古マンションリノベーションの引渡戸数の増加により、増収増益を見込む 不動産売上高 (億円) 不動産売上総利益 (億円) 連単差 (5,445) 連単差 単体 5,111 (692) 単体 677 4,487 607 (3,019) 2,737 2,209 462 (474) 390 2,278 2,375 (2,426) 216 215 (218) 25/3期 26/3期 27/3期 25/3期 26/3期 27/3期 実績 (予想) 実績 (予想)
Slide 13: マンション分譲事業に関する主要指標
マンション分譲事業に関する主要指標 (億円) (戸) 売上高 売上戸数 (1,100) 2,062 1Q 2Q 3Q 4Q 1,031 1Q 2Q 3Q 4Q 1,627 (1,600) 715 1,422 1,208 674 611 682 303 630 317 236 96 131 253 378 182 230 156 541 326 85 204 86 90 133 168 210 276 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期(予想) 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期(予想) 通期売上（予定）戸数に対する契約進捗率 売上予定時期の内訳 期初 １Q末 ２Q末 ３
Slide 14: 不動産売上高に関するその他営業指標
不動産売上高に関するその他営業指標 分譲マンション販売受託 流通仲介等 4,339 (4,550) (1,500) 4,131 1,308 3,602 1,063 1,055 (3,500) 8,042 (8,050) 7,670 7,694 3,034 2,556 2,327 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 （予想） （予想） 契約戸数 取扱高（億円） 契約件数 取扱高（億円） 中古マンションリノベーション再販 収益不動産等売却の売上高 引渡件数 (億円) 1,206 (1,200) (1,020) 1,127 1,008 96
Slide 15: 管理運営事業に関する営業指標
管理運営事業に関する営業指標 分譲マンション管理戸数 分譲マンション管理戸数の地域別割合 （戸） 443,331 448,076 (453,500) 東海圏 九州・沖縄 436,798 7.3％ 3.5％ 首都圏 近畿圏 51.3％ 34.2％ 24/3末 25/3末 26/3末 27/3末 2026/3/31現在 （予想） 賃貸マンション管理戸数 社宅管理代行戸数 サブリース PM受託 （戸） （戸） 128,558 ( 126,390 ) 66,699 68,320 125,171 127,523 65,991 ( 64,000 ) 7,369 7,189 6,860 ( 7,190 )
Slide 16: 海外事業について
海外事業について 海外事業セグメントは赤字が継続しているが、主要因は米国ハワイにおける事業赤字によるもの。米国本土等は不動産開発において先行投資の段階。 ハワイでは、オアフ島における大規模複合開発プロジェクト（エヴァ計画）を推進中。収益性と事業効率の改善、プロジェクトの完結に向けて取り組む。 米国本土等では、主に賃貸集合住宅事業に出資中で、28/3期から投資の回収が本格化する予定。 2026年４月に、米国賃貸集合住宅の開発・建設事業会社の持分30％を取得。 段階的にライトアセット型のビジネスモデルへ移行しつつ、資金効率の向上とリスク分散を図りながら、安定的かつ持続的な収益基盤の確立を目指す。
Slide 17: セグメント別の業績
セグメント別の業績 25/3期 26/3期 （億円） 前期比 増減率 前期 当期 売上高 12,499 13,638 + 1,139 + 9.1％ 建設関連事業 8,417 9,009 + 592 + 7.0％ 不動産関連事業 2,527 2,932 + 405 + 16.0％ 管理運営事業 1,520 1,654 + 134 + 8.8％ 海外事業 35 43 +8 + 24.5％ 営業利益 + 持分法による投資損益等 890 1,043 + 153 + 17.2％ 建設関連事業 563 685 + 122 + 21.6％ 不動産関連事業 326 356 + 30 + 9.2％ 管理運営事業
Slide 18: 連結貸借対照表の主な増減要因
連結貸借対照表の主な増減要因 資産 （億円） 負債・純資産 （億円） +525 14,177 +525 14,177 13,652 13,652 △ 91 684 現金預金 + 440 2,800 預り金※2 775 2,360 その他 + 252 （うち、預り金） （うち、預り金） 775 684 負債 3,609 未成工事受入金 +184 3,357 △ 210 不動産・ 有利子 + 50 海外投資※1 詳細は次ページ 負債 4,250 8,407 8,197 4,200 + 314 純資産 5,320 利益剰余金 ＋169 5,635 その他 + 296 その他有価証券評価差額金 ＋10
Slide 19: 不動産・海外投資の目的別内訳
不動産・海外投資の目的別内訳 (億円) 8,407 △210 8,197 前期末比の増減要因 不動産回転率の増減 25/3期→26/3期 建築受注用地 1,489 △605 883 （回転数） 大型の受注用地等の 売却 回転率が向上し 分譲事業 △26 2,170 ほぼ横ばい 0.41→0.64 分譲事業 2,196 売却が増加するが新規案件 収益不動産等 への投下もあり増加 0.52→0.53 + 199 2,357 収益不動産等 2,158 販売の進捗により減少 リノベ―ション 235 1.57→1.88 リノベーション 326 △90 新規案件への投下 + 256 856 海外投資（米国
Slide 20: 有利子負債と自己資本の推移
有利子負債と自己資本の推移 有利子負債 自己資本 （億円） 47.5% 48.5% （億円） 43.0% 41.4% 37.7% 38.6% 37.9% 37.8% 39.0% 39.7% 0.86 0.75 0.81 0.79 0.76 0.68 0.56 5,627 0.39 0.39 5,320 0.33 5,112 4,541 4,150 4,200 4,250 4,177 3,915 3,877 3,944 800 3,670 1,200 1,200 3,118 1,200 2,960 2,680 900 2,378 900 1,523 3,450 1,333 2,950 3,000
Slide 21: 連結キャッシュ・フロー
連結キャッシュ・フロー 現金及び現金同等物の期末残高は、期首から523億円増加の2,881億円となりました。 営業CFは、棚卸資産の減少に伴う運転資本の改善に加え、税前利益の増加も寄与し、1,574億円の大きなプラス。 投資CFは、有形・無形固定資産の取得と投資有価証券の取得（主に海外事業への投資）により、５３２億円のマイナス。 財務CFは、配当金の支払いと自己株式の取得により、534億円のマイナス。 （単位：億円） 25/3期 26/3期 増減 営業活動によるキャッシュ・フロー 39 1,574 + 1,535 投資活動によるキャッシュ・フロー △325 △532 - 208 フリーキャッシ
Slide 22: 株主還元・資本政策
株主還元・資本政策 26/3期：１株当たり期末配当金を期初予想から５円増額し、50円に増配。１株当たり年間配当金は95円の予定。 27/3期：１株当たり年間配当金は５円増額し、100円の予定。 １株当たり年間配当金の推移（円） 期初予想から (100) 5円増配 95 期末配当 中間配当 85 85 5 80 80 70 70 (50) 45 40 45 45 45 35 50 (50) 40 40 40 45 35 35 20 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 (予想) 自己株式取得額 54 215 31 200 （億円）※ ※B
Slide 23: 株価と資本コストを意識した経営の取り組み
株価と資本コストを意識した経営の取り組み 中期経営計画「HASEKO Evolution Plan」（26/3期～31/3期）のROE目標：10％を上回る水準を維持し、31/3期までに13％程度を目指す PBRは、ROEの改善に加え、株式市場全体の堅調さを背景に前期末から大きく上昇し、1．５倍前後の水準まで改善 ROEは、25/3期は特別損失の計上により10％を大きく下回ったが、営業利益の増益と自社株買い等により中期経営計画の目標である10％まで改善 PERは、25/3期は特別損失によるEPSの低下により上昇したが、26/3期はEPSの改善と株価上昇の両面により過去と比較して高い水準を維持 2
Slide 24: 参考資料
参考資料 21
Slide 25: 要約連結損益計算書
要約連結損益計算書 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 前期比 2026/3期 予想比 2027/3期 予想 前期 当期 増減率 通期予想 予想比 2Q累計 通期 前期比 増減率 売 上 高 11,774 12,731 + 958 + 8.1% 12,400 + 331 6,300 13,800 + 1,069 + 8.4% 完成工事高 ( 5,991) ( 6,252) ( + 261) (+ 4.4%) ( 6,055) ( + 197) ( 3,400) ( 6,900) ( + 648) ( +10.4%) 設計監理売上⾼ ( 143) ( 157) (+ 14) (+ 1
Slide 26: 要約単体損益計算書
要約単体損益計算書 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 前期比 2026/3期 予想比 2027/3期 予想 前期 当期 増減率 通期予想 予想比 2Q累計 通期 前期比 増減率 売 上 高 7,791 8,176 + 384 + 4.9% 8,100 + 76 4,100 8,700 + 524 + 6.4% 完成工事高 ( 5,250) ( 5,537) ( + 287) ( + 5.5%) ( 5,350) ( + 187) ( 3,000) ( 6,000) ( + 463) ( + 8.4%) 業務受託売上高 ( 57) ( 47) (- 10) ( -16.8%) (
Slide 27: 要約連結貸借対照表
要約連結貸借対照表 (単位：億円) 2025/3末 2026/3末 前期末比 2025/3末 2026/3末 前期末比 前期 当期 増減率 前期 当期 増減率 流動資産 10,532 10,520 - 12 - 0.1% 流動負債 4,428 3,983 - 445 - 10.1% 現⾦預⾦ 2,360 2,800 + 440 + 18.6% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 1,054 1,018 - 36 - 3.4% 電⼦記録債権・完成⼯事未収⼊⾦等 1,486 1,376 - 110 - 7.4% 電子記録債務 425 423 -3 - 0.7% 有価証券 33 118 + 85 + 255.8
Slide 28: 要約キャッシュフロー計算書
要約キャッシュフロー計算書 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 前期比 前期 当期 税⾦等調整前当期純利益 607 895 + 288 減価償却費 80 88 +8 特別損益 197 46 - 151 のれん償却額 2 5 +3 貸倒引当⾦の増加・減少(△)額 △0 2 +2 訴訟損失引当⾦の増加・減少(△)額 31 △1 - 31 為替差損益(△は益) 1 △10 - 11 棚卸資産評価損 28 113 + 85 売上債権の減少・増加(△)額 △2 114 + 116 未成⼯事⽀出⾦等の減少・増加(△)額 △8 9 + 18 棚卸資産の減少・増加(△)額 △497 542 + 1
Slide 29: 主要連結会社の決算概要
主要連結会社の決算概要 (単位：億円) 2025/3期 2026/3期 2027/3期 2026/3期 前期 当期 予想 従業員 当期 当期 当期 総資産 純資産 売上高 経常利益 売上高 経常利益 売上高 経常利益 (人) 純利益 純利益 純利益 (株)⻑⾕⼯コーポレーション 7,791 516 375 8,176 746 502 8,700 950 760 11,234 4,358 2,711 建設関連事業 不⼆建設(株) 458 21 15 363 13 5 405 32 21 235 127 269 (株)ハセック 9 6 4 9 7 4 9 6 4 146 25 8 (株)⻑⾕⼯ファ
Slide 30: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総戸数規模別供給、初月販売状況 首都圏 2023年度(23/4〜24/3) 2024年度(24/4〜25/3) 2025年度(25/4〜26/3) 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 施工 シェア 施工 50⼾未満 4,493 - - 74.8% - 3,221 - - 69.3% - 3,561 - - 66.6% - 50 〜 100⼾未満 6,438 1,177 18.3% 67.1% 63.9% 5,903 1,005 17.0
Slide 31: サマリー情報
サマリー情報 (単位：億円、千株) 通期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 2024/3期 2025/3期 2026/3期 連結 売 上 高 8,094 9,097 10,273 10,944 11,774 12,731 営 業 利 益 729 827 902 857 847 987 経 常 利 益 718 819 883 833 834 941 親会社株主に帰属する当期純利益 483 545 593 560 345 548 総資産 9,537 10,819 11,981 13,512 13,652 14,177 営業⽤不動産 ※ 3,057 3,687 4,599 5,528
Slide 32: 外部からのESG評価等
外部からのESG評価等 健康経営優良法人2026（大規模法人部門（ホワイト500））に認定 「ホワイト500」の認定は今回で５年連続８回目になります。 当社グループは「役職員の健康なくして成果なし」をスローガンに健康経営の推進に取り組んでいます。 今後も役職員の健康意識をより高め生産性向上を図ることで、一層お客様の信頼に応えられる企業グループを目指して参ります。 【当社の主な健康経営の取り組み】 長谷工グループでは、一人ひとりがより活力を持って働くことのできるグループを目指すため「長谷工グループ健康宣言」と 「健康経営戦略マップ」を策定し、社内外に向けて情報発信を行いつつ、社員の健康維持に努め
Slide 33: BOR, lS,
BOR, lS, ed ROT IRL-av HASEKO