Pt Surya Semesta Internusa Tbk · IDX:SSIA
Pt Surya Semesta Internusa Tbk — 9M23 Earnings Presentation
72 slides from Pt Surya Semesta Internusa Tbk's earnings presentation, Dec 4, 2023
Slide 1: Tinjauan Kuartal Ketiga 2023
PT Surya Semesta Internusa Tbk (“SSIA”) Tinjauan Kuartal Ketiga 2023 www.suryainternusa.com building a better indonesia 0
Slide 2: Table of Contents
Table of Contents Surya Semesta Internusa Ringkasan Review of Business Segments • Rekam Jejak • Anak Perusahaan, Pemegang PROPERTI Saham & Manajemen • PT Suryacipta Swadaya (“SCS”) • Portofolio Investasi • PT TCP Internusa (“TCP”) • Strategi Ke Depan • PT Sitiagung Makmur (“SAM”) • Strategy Sustaina
Slide 3: Sekilas Surya Semesta Internusa
1 Sekilas Surya Semesta Internusa building a better indonesia 2
Slide 4: PT Surya Semesta Internusa Tbk
PT Surya Semesta Internusa Tbk • Rekam jejak operasional di sektor properti dapat ditelusuri kembali pada masa 50 tahun lalu yaitu di awal tahun 1970an 2022 • Pertumbuhan signifikan semenjak IPO 2017 – Ekuitas mencapai lebih dari Rp 545 M(1) 2014 Divestasi SLP & SIT – Pinjaman mencapai lebih dari Rp
Slide 5: Tinjauan Perusahaan
Sekilas Surya Semesta Internusa Tinjauan Perusahaan Struktur Kepemilikan Saham 8.8% • Didirikan dan mulai beroperasi di tahun 1971, bisnis utama SSIA adalah di 8.1% PT Arman Investments Utama bidang properti, konstruksi, dan perhotelan PT Persada Capital Investama Intrepid Investments Limited 8.5% R
Slide 6: Manajemen SSIA dengan Pengalaman yang Handal
Manajemen SSIA dengan Pengalaman yang Handal Board of Commissioners >45 Years >25 Years >50 Years >35 Years >35 Years Experience Experience Experience Experience Experience Hagianto Kumala Cresento Hermawan Steen Dahl Poulsen F. Bedjo Wiantono Irawan Chandra President Commissioner Vice President Com
Slide 7: Struktur Perusahaan dan Proyek Utama
Struktur Perusahaan dan Proyek Utama PT Surya Semesta Internusa Tbk Kapitalisasi Pasar : IDR 1.7tn / US$ 115mn 100% 100% 100% 66.0% 100% 86.8% 100% PT Nusa Raya Cipta Tbk PT Ungasan PT Sitiagung PT Suryalaya PT Surya PT Suryacipta PT TCP Kapitalisasi Semesta Makmur Anindita Internusa Swadaya Internu
Slide 8: Keberadaan Geografis di Indonesia
Keberadaan Geografis di Indonesia Kehadiran di Tiga Belas Kota di Indonesia Subang Karawang Medan Pekanbaru • Mengakuisisi tanah dengan ijin • Kantor Cabang Nusa Raya • Suryacipta City of Industry (1,400ha) • BATIQA Hotel (hotel Bisnis, lokasi sebesar 2,717ha Cipta (“NRCA”) bintang 3, 133 ruangan) -
Slide 9: Strategi Perusahaan Kedepan
Strategi Perusahaan Kedepan Visi: Untuk membangun Indonesia yang lebih baik melalui unit usaha properti, konstruksi dan perhotelan dapat diandalkan, dipercaya dan dihargai Melanjutkan fokus di bidang konstruksi dan 1 pengembangan properti di Indonesia Strategi persediaan tanah yang tepat untuk menca
Slide 10: Sustainability SSIA: pilar strategi ESG
Sustainability SSIA: 4 pilar strategi ESG meletakkan dasar untuk menciptakan nilai holistic jangka panjang bagi para pemangku kepentingan Strategi Sustainability : Tinjauan Sustainability 2023: Sustainability adalah bagian bisnis SSIA yang • Suryacipta mendapat peringkat tertinggi di Eco Industrial
Slide 11: Parameter ESG untuk 2023-2027 SSIA Group
Parameter ESG untuk 2023-2027 SSIA Group Pilar ESG SSIA Masalah Penting ESG Parameter/Target Seluruh Grup • Mempertahankan skor kepuasan pelanggan >80 di seluruh bisnis Produk • Kualitas Produk dan Layanan • Menerapkan solusi bangunan ramah lingkungan yang inovatif Menghasilkan produk • Kesehatan da
Slide 12: Kondisi Makro Ekonomi
Kondisi Makro Ekonomi Advanced & Emerging Market and Developing Economic Growth Advanced & Emerging Market and Developing Inflation Global Economic Growth *2023F-2024F using Oct 2023 World Bank Outlook *2023F-2024F using Oct 2023 IMF Outlook *2023F-2024F using Oct 2023 IMF Outlook Advanced EMDE Adva
Slide 13: Tren Makro Secara Keseluruhan
Tren Makro Secara Keseluruhan Kenaikan Harga Risiko Kenaikan Suku Tekanan Hutang dan Fragmentasi Geo- Komoditas Bunga Reformasi Ekonomi yang Lebih o Guncangan harga komiditas o Bank sentral di seluruh dunia Besar dapat menjadi salah satu risiko telah menaikkan suku bunga o Fragmentasi geo-ekonomi te
Slide 14: Sekilas Mengenai Unit Usaha
Sekilas Mengenai Unit Usaha Pendapatan Usaha dalam Unit Usaha (9M22) Pendapatan Usaha dalam Unit Usaha (9M23) IDR 2,469bn IDR 3,020bn Property 15% Property 13% Construction 70% Construction 65% Hospitality 15% Hospitality 22% Properti 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% Konstru
Slide 15: Ikhtisar Keuangan 9M23
Ikhtisar Keuangan 9M23 Pendapatan Usaha Konsolidasi Laba Kotor (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) 3,020 772 2,469 553 9M22 9M23 9M22 9M23 EBITDA Pendapatan Bersih (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) 9M22 9M23 340 71 224 -24 9M22 9M23 building a better indonesia 1
Slide 16: Ikhtisar Keuangan 9M23
Ikhtisar Keuangan 9M23 Pendapatan Segmen Usaha Properti (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) 366 414 9M22 9M23 Pendapatan Segmen Usaha Konstruksi Pendapatan Segmen Usaha Perhotelan (9M22 vs 9M23, IDR Miliar) (9M22 vs 9M23, IDR Milliar) 1,994 666 1,765 377 9M22 9M23 9M22 9M23 building a better indonesia 15
Slide 17: Rekam Jejak Pendapatan Perusahaan dalam Grup
Rekam Jejak Pendapatan Perusahaan dalam Grup Pendapatan Usaha Konsolidasi (2017-9M23, IDR Miliar) 3,682 4,006 3,615 3,274 811 2,947 803 595 3,020 2,353 697 220 2,469 666 191 377 2,611 2,456 2,454 2,082 2,164 1,994 1,665 1,765 414 442 588 652 520 623 366 414 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Pr
Slide 18: Laba Kotor
Laba Kotor Laba Kotor Perhotelan % Laba Kotor Properti % 100% 60% 80% 62.4% 65.0% 52.0% 59.3% 49.8% 60% 50% 47.4% 41.6% 40% 34.1% 41.8% 20% 40% 38.6% 0% 2020 2021 2022 9M22 9M23 30% Laba Kotor Konstruksi (1) % 15% 20% 10.9% 11.3% 11.1% 10.8% 10.4% 10% 10% 5% 0% 0% 2020 2021 2022 9M22 9M23 2020 2021
Slide 19: Laporan Laba Rugi Konsolidasian
Ikhtisar Keuangan Laporan Laba Rugi Konsolidasian Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Pendapatan Usaha 3,274 3,682 4,006 2,947 2,353 3,615 2,469 3,020 Peertumbuhan Pendapatan -14% 12% 9% -26% -20% 54% 77% 22% Laba Kotor 864 981 1,091 635 517 918 553 772 Marjin Laba Kotor 26% 27%
Slide 20: Pendapatan Konsolidasi Unit Usaha
Ikhtisar Keuangan Pendapatan Konsolidasi Unit Usaha Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Properti 414 442 588 652 520 623 366 414 Persentase Unit 13% 12% 15% 22% 22% 17% 15% 13% Usaha Konstruksi 2,164 2,454 2,611 2,082 1,665 2,456 1,765 1,994 Persentase Unit 66% 66% 65% 71% 70% 67
Slide 21: EBITDA Konsolidasi Unit Usaha
Ikhtisar Keuangan EBITDA Konsolidasi Unit Usaha Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Properti 139 175 244 281 202 221 98 84 Persentase Unit 31% 32% 42% 94% 90% 43% 35% 21% Usaha Konstruksi 157 184 163 130 100 171 126 130 Persentase Unit 35% 34% 28% 44% 45% 33% 45% 32% Usaha Perhot
Slide 22: Konsolidasi Laba Bersih Unit Usaha
Ikhtisar Keuangan Konsolidasi Laba Bersih Unit Usaha Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Properti 80 127 159 104 9 35 -48 -28 Persentase Unit 48% 49% 58% -341% -8% 51% 134% -25% Usaha Konstruksi 153 123 105 59 55 75 66 78 Persentase Unit 92% 48% 39% -194% -47% 109% -184% 70% Usah
Slide 23: Posisi Keuangan Konsolidasian
Ikhtisar Keuangan - Posisi Keuangan Konsolidasian Dalam Rp Miliar 2018 2019 2020 2021 2022 9M23 Aset Lancar 3,459 4,058 3,004 3,008 3,325 2,832 Kas & Setara Kas Inv. Sementara 1,372 1,527 851 782 1,136 681 Piutang Usaha 1,239 1,515 1,419 1,405 1,542 1,478 Persediaan 463 422 490 553 376 388 Aset Lanc
Slide 24: Rasio Kinerja Utama
Ikhtisar Keuangan - Rasio Kinerja Utama Dalam Rp Miliar 2018 2019 2020 2021 2022 9M23 Hutang Bank Denominasi Rp (dalam miliar Rp) 1,507 1,194 1,305 1,245 1,514 1,426 (1) (1) (1) (1) (1) Denominasi USD (dalam miliar Rp) - 662 676 1,059 1,034 905 Jumlah Hutang dalam miliar Rp 1,507 1,856 1,981 2,304 2
Slide 25: Tinjauan Unit Usaha
2 Tinjauan Unit Usaha building a better indonesia 24
Slide 26: PROPERTI
PROPERTI 2.1 - PT Suryacipta Swadaya (“SCS”) - PT TCP Internusa (“TCP”) - PT Sitiagung Makmur (“SAM”) building a better indonesia 25
Slide 27: FDI and DDI Realization vs Industrial Land Sales in West Java
Foreign Direct Investment and Domestic Direct Investment Realization (LHS) vs Statistic of Industrial Land Sales in West Java Area in (RHS) 84 86 480 38.5 76 430 62 380 66 62 57 54 30.6 28.8 330 56 28.7 25.8 280 46 274 213 191 230 36 180 209 140 25 26 133 45.6 12.0 130 16 31.1 33.4 28.2 28.7 80 6 30
Slide 28: Industrial Sector Fundamentals
INDUSTRIAL SECTOR FUNDAMENTALS Source: Colliers Q3 2023 Research building a better indonesia 27
Slide 29: Industrial Sector Fundamentals
INDUSTRIAL SECTOR FUNDAMENTALS Source: Colliers Q3 2023 Research building a better indonesia 28
Slide 30: Model Bisnis (Industri/Properti)
Model Bisnis Risiko yang Dapat Dikelola Persiapan & Penyelesaian Master Plan Infrastruktur Dasar & Penjualan Marketing Kavling Pembuatan Pembangunan infrastruktur dasar Penyelesaian dan Akuisisi lahan masterplan Persiapan kavling Serah Terima (Industri/Properti) Model Bisnis Penanda Customer tangana
Slide 31: PT Suryacipta Swadaya: Infrastruktur di Sekitar Proyek
PT Suryacipta Swadaya Infrastruktur di Sekitar Proyek Suryacipta City of Industry Tanjung Priok Seaport Soekarno-Hatta International Airport Subang Smartpolitan Patimban Seaport Kedua proyek tersebut terhubung langsung Halim Kertajati dengan jalan tol utama yang Perdanakusuma International Airport A
Slide 32: PT Suryacipta Swadaya: Infrastruktur di Sekitar Proyek
PT Suryacipta Swadaya Infrastruktur di Sekitar Proyek Patimban 5 Seaport Soekarno-Hatta Suryacipta City of Industry Subang Smartpolitan International Airport Tanjung Priok 1 Jakarta-Surabaya High Speed Railway Seaport 2 Jakarta-Cikampek Elevated Toll Road KM KM To Central & KM KM KM KM KM KM KM KM K
Slide 33: Unit Usaha Properti
Unit Usaha Properti Suryacipta Karawang & Subang Smartpolitan ASP (in thousand Rp / sqm) 1,967 1,788 1,775 1,815 1,777 1,478 602 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M23 Pendapatan Segmen Bisnis Properti (2017-9M23, IDR Miliar) 652 588 623 59 520 442 71 126 414 414 91 366 55 71 73 139 593 517 497 429 359
Slide 34: Proyek Berkualitas Tinggi di Suryacipta City of Industry
Proyek Berkualitas Tinggi di Suryacipta City of Industry Berbagai tenant yang terdiversifikasi dengan baik Utility To Jakarta Rumah bagi 150 perusahaan global Industrial Area Commercial Area West Karawang Community Facilities Sold Area Interchange Jakarta – Cikampek Toll Gate AUTOM OTI VE BUILDING S
Slide 35: Proyek Berkualitas Tinggi di Suryacipta City of Industry
Proyek Berkualitas Tinggi di Suryacipta City of Industry Berbagai penyewa yang diversifikasi dengan baik saat ini Lahan Tenant berdasarkan Sektor Industri Lahan Tenant berdasarkan Negara Home Appliance, 1.0% Logistics/Warehousing, 1.0% Textiles, 1.0% Chemical, 0.4% Europe & Electronics, US, 9% 1.6%
Slide 36: Tinjauan Kawasan Industri: Marketing Sales
Unit Usaha Properti: Tinjauan Kawasan Industri Marketing Sales Land Sales Location 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 2.1 8.3 17.8 5.6 10.1 10.0 8.9 2.5 Suryacipta Karawang (ha) - - - - - 2.0 0.0 2.0 Subang Smartpolitan (ha) 1 - - 86.2 3.2 3.7 4.2 3.3 0.9 Others* (ha) TOTAL Sales Value 42 149 5
Slide 37: Tinjauan Kawasan Industri: Accounting Sales
Unit Usaha Properti: Tinjauan Kawasan Industri Accounting Sales Land Sales Location 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 11.5 8.7 17.1 6.2 8.8 10.2 5.3 0.7 Suryacipta Karawang (ha) 2.0 Subang Smartpolitan (ha) 1 2.3 84.0 4.2 5.2 5.2 2.6 Others* (ha) TOTAL Sales Value 176 154 297 357 166 207 122 5
Slide 38: Edenhaus Simatupang
Sektor Bisnis Properti: Edenhaus Simatupang (oleh TCP INTERNUSA) ✓ 41 boutique houses (~Rp300 billion) Edenhaus Marketing Sales ✓ 39 units (Rp283 billion) sold per 9M23 (unit) 35 units (Rp250.7 bn) booked as Revenue 10 9 6 14 FY20 FY21 FY22 9M23 building a better indonesia 37
Slide 39: Glodok Plaza & Edenhaus Simatupang
Unit Usaha Properti: Glodok Plaza & Edenhaus Simatupang Tingkat Hunian (%) – Glodok Plaza Pendapatan (dalam Rp miliar) – TCP INTERNUSA 90% 82% 83% 139 80% 81% 140 80% 76% 126 70% 120 60% 100 50% 80 74 40% 65 60 30% 44 40 20% 10% 20 0% 0 2020 2021 2022 9M22 9M23 2020 2021 2022 9M22 9M23 building a be
Slide 40: Properti: Rincian Pendapatan
Unit Usaha Properti: Rincian Pendapatan Pendapatan 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Dalam Rp Miliar Pendapatan (Dalam Rp 176 154 297 357 166 207 80 56 Miliar) Kawasan Industri (SCS) Penjualan 183 217 220 236 263 290 214 219 lahan Kawasan Industri (SCS) Bukan 55 71 71 59 92 126 73 139 lahan Se
Slide 41: Properti: Laporan Laba Rugi
Ikhtisar Keuangan Properti: Laporan Laba Rugi Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Pendapatan 414 442 588 652 520 623 366 414 Pertumbuhan Pendapatan -37% 7% 33% 11% -20% 20% 34% 13% Laba Kotor 202 225 307 339 259 295 153 160 Marjin Kotor 49% 51% 52% 52% 50% 47% 42% 39% EBITDA 139
Slide 42: Foto Suryacipta City of Industry
Foto Suryacipta City of Industry Suryacipta City of Industry Entrance Commercial Area Developement Suryacipta City of Industry Factory Toll Exit Leading to Suryacipta City of Industry building a better indonesia 41
Slide 43: PT . SURYAC IPT A SW ADAYA | 42
ii SUBANG == SMARTPOLITATS BY SURYACIPT Agia = wy) ye C Q 9 oO PT. SURYACIPTA SWADAYA | 42 _—_
Slide 44: Subang Smartpolitan
Subang Smartpolitan Lokasi 1. Lokasi strategis • Masa depan koridor industri; • Di dalam Rebana Metropilitan;; • Akses tol langsung (melalui jaringan jalan tol Trans-Jawa); • Akses Langsung ke Pelabuhan Patimban; • Akses Langsung ke Bandara Internasional Jawa Barat (Kertajati); • Terhubung melalui j
Slide 45: Subang Smartpolitan: Timeline Proyek
Subang Smartpolitan Timeline Proyek Phase 1 Subang Smartpolitan, - Development : Q4 2020 Pelopor Pembangunan kota - Handover : Q3 2023 cerdas dan berkelanjutan, - Operation : Q3 2024 Memanfaatkan teknologi I0T Toll Road to Patimban untuk mendorong efisiensi - Development : Q4 2023 dan keamanan. - Ex
Slide 46: Subang Smartpolitan: Aksesibilitas
Subang Smartpolitan Aksesibilitas Stasiun Pringkasap Pelabuhan Patimban + 40 km (akses langsung lewat jalan tol Patimban) Pintu Gerbang Tol (2024) ▪ Akses tol langsung Jalan Kereta Jakarta - Surabaya (existing) Akses tol langsung lewat KM89 Intersection (2024) Cikopo-Palimanan (Cipali) Toll Road Sim
Slide 47: Masterplan
MASTERPLAN ▪ Subang Smartpolitan dapat diakses langsung melalui tol Cikopo-Palimanan (Cipali) Simpang susun Cipali Km 89. Jalan tol Patimban (Akses langsung ke Pelabuhan ▪ Dari pintu keluar Kalijati (Km 98), Subang Smartpolitan Patimban) berjarak sekitar 13 km (25 menit). Patimban Seaport + 40 km Ak
Slide 48: Visi Subang Smartpolitan
Visi: “Menjadi pelopor kota cerdas dan berkelanjutan, Mendorong inovasi untuk bisnis dan komunitas, Untuk memberikan masa depan menjadi tempat yang lebih baik” Subang Smartpolitan adalah kota mandiri terintegrasi pertama di Indonesia yang dibangun dengan konsep cerdas dan berkelanjutan sejak awal, d
Slide 49: Pernyataan Visi diterjemahkan ke dalam komponen kota mandiri
Pernyataan Visi diterjemahkan ke dalam komponen kota mandiri Menjadi pelopor kota cerdas dan berkelanjutan, mendorong inovasi untuk bisnis dan komunitas, untuk membuat masa depan menjadi tempat yang lebih baik Pendidikan dan Bisnis Konektivitas Komunitas Pillars Inovasi (Subang Tempat untuk industry
Slide 50: Pernyataan Visi diterjemahkan ke dalam komponen kota mandiri
Pernyataan Visi diterjemahkan ke dalam komponen kota mandiri Menjadi pelopor kota cerdas, hijau, dan berkelanjutan, mendorong inovasi untuk bisnis dan komunitas, untuk membuat masa depan menjadi tempat yang lebih baik Bisnis Konektivitas Edukasi & Inovasi Komunitas Lokasi Strategis & Area Perumahan
Slide 51: Subang Smartpolitan: Infrastruktur Cerdas
Subang Smartpolitan Infrastruktur Cerdas Smart Connectivity Smart Grid Sensor High-speed Multiple Fiber Microgrid Monitoring connection Optic Network system System IoT Network (e.g., LoRaWAN, NB-IoT, etc.) Smart & Sustainable Water System Intelligent Monitoring & Control Sensor Geographical Water Sm
Slide 52: Masterplan Pengembangan Pelabuhan Patimban
Subang Smartpolitan Masterplan Pengembangan Pelabuhan Patimban Phase I-1 • Container Terminal: Phase II 250,000 TEUs • Container Terminal: • Car Terminal : 5,000,000 TEUs 218,000 CBU • Car Terminal: • Draft: 10m 600,000 CBU 2023-2025 2028-2032 2018-2021 2025-2027 Phase I-2 Phase III • Container Term
Slide 53: KONSTRUKSI - PT Nusa Raya Cipta Tbk
2.2 KONSTRUKSI - PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRCA”) building a better indonesia 52
Slide 54: Model Bisnis (Konstruksi)
Model Bisnis Risiko yang Dapat Dikelola Proses Penyerahan dan Penunjukan Proses Pembayaran Antara Pihak Terkait Serah Terima Undangan Tender Final Delivery Retention And Period Payment of Retention Bisnis Model Pendaftaran Tender (Konstruksi) Negosiasi Pembayaran di Muka Pembayaran Pembayaran Billin
Slide 55: Unit Usaha Konstruksi
Unit Usaha Konstruksi Lima Pangsa Pasar Terbesar Lima Pangsa Pasar Terbesar (2019-9M23, Pendapatan, IDR Triliun) (9M22-9M23, Pendapatan, IDR Triliun) 5.0 2.1 2.10 2.00 1.80 1.70 4.0 2.0 1.60 3.0 1.6 0.90 0.80 0.90 2.0 0.60 0.9 1.0 0.30 0.3 0.0 2019 2020 2021 2022 9M23 9M22 9M23 Nusa Raya Cipta Jaya
Slide 56: Konstruksi: PT Nusa Raya Cipta Tbk - Proyek Utama
Unit Usaha Konstruksi: PT Nusa Raya Cipta Tbk - Proyek Utama Klasifikasi Kontrak Baru (Dalam Rp Milliar) (Dalam Rp Milliar) 2020 2021 2022 9M22 9M23 1,095 2,679 2,352 1,995 2,296 8% 6% 7% 0% 16% 6% 0% Contract on hand - 12% 21% 3,478 2,321 3,202 3,202 3,129 16% 18% beginning 12% 39% 34% Contract obt
Slide 57: Konstruksi: Laporan Laba Rugi
Unit Usaha Konstruksi : Laporan Laba Rugi Dalam Rp Miliar 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Pendapatan 2,457 2,618 2,086 1,670 2,462 1,769 2,001 Pertumbuhan 14% 7% -20% -20% 47% 73% 13% Pendapatan Laba Kotor 251 274 229 190 266 196 209 Marjin Kotor 10% 10% 11% 11% 11% 11% 10% Pendapatan dari JO 27
Slide 58: Konstruksi: Laporan Posisi Keuangan
Ikhtisar Keuangan Konstruksi : Laporan Posisi Keuangan Dalam Rp miliar 2018 2019 2020 2021 2022 9M23 Aset Kas & setara kas 736 689 578 496 647 447 Piutang Usaha 1,198 1,468 1,381 1,400 1,552 1,539 Uang Muka 38 34 22 33 33 47 Lain-lain 283 272 241 214 223 245 Total Aset 2,255 2,463 2,221 2,143 2,455
Slide 59: Karya Berkualitas Unggul di Berbagai Sektor
Karya Berkualitas Unggul di Berbagai Sektor Carstensz Apartement - Tangerang JHL Office S8 – Gading Serpong 57 Promenade – Jakarta Indigo Hotel Dago Pakar Resort Marriot The Luxury Pakuwon Mixed Use - Bekasi - Bandung Collection – Labuan Bajo building a better indonesia 58
Slide 60: Perhotelan
2.3 Perhotelan - PT Suryalaya Anindita International (“SAI”) - PT Ungasan Semesta Resort (“USR”) - PT Surya Internusa Hotels (“SIH”) building a better indonesia 59
Slide 61: Jakarta Hotel Market Fundamentals
Jakarta Hotel Market Fundamentals Source: Colliers Q3 2023 Research & STR Global building a better indonesia 60
Slide 62: Bali Hotel Market Fundamentals
Bali Hotel Market Fundamentals Source: Colliers Q3 2023 Research & STR Global building a better indonesia 61
Slide 63: Unit Usaha Perhotelan
Unit Usaha Perhotelan Pendapatan Tingkat Okupansi (2017-9M23, IDR Miliar) (2019-9M23, %) 90% 82.7% 80% 70% 803 811 63.7% 60% 101 50% 51.6% 697 97 40% 666 30% 80 595 20% 18.0% 144 144 87 10% 0% 102 39 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 151 Gran Melia Melia Bali Jumana Bali BATIQA (currently : Umana Bali)
Slide 64: Unit Usaha Perhotelan: ARR and RevPAR
Unit Usaha Perhotelan ARR (Rp) 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 GMJ 1,348 1,251 1,042 803 1,041 1,025 1,145 MBH 1,626 1,671 1,468 671 1,696 1,493 2,034 JBUR 6,680 6,223 5,714 4,672 6,572 6,214 7,988 BATIQA 333 314 303 322 344 337 362 Room RevPAR (thousand Rp) GMJ 681 561 160 237 483 439 591 MBH 1,
Slide 65: Perhotelan: Laporan Laba Rugi
Unit Usaha Perhotelan : Laporan Laba Rugi Dalam Rp Miliar 2017 2018 2019 2020 2021 2022 9M22 9M23 Pendapatan 697 803 811 220 191 595 377 666 Pertumbuhan 3% 15% 1% -73% -13% 211% 249% 77% Pendapatan Laba Kotor 442 519 515 75 80 371 224 433 Marjin Kotor 63% 65% 64% 34% 42% 62% 59% 65% EBITDA 148 186 1
Slide 66: Pencapaian Travelio 9M23 & Target FY23
Pencapaian Travelio 9M23 & Target FY23 Company GMV Net Live Units Growth within the Next 3 Months (In IDR Mio) 692,314 9M-23 FY-23 +72% 13,913 +32% 403,736 17,000 Apartments Apartments 3,541 Houses 5,900 Houses 9M-23 (Actual) FY-23 (Budget) 9M-23 Highlights: 31,067 1,887,327 +25% YoY +3,019 Mid-Long
Slide 67: Kumpulan Foto Gran Melia Jakarta
Kumpulan Foto Gran Melia Jakarta Café Gran Via Red Level Reception Guest Room Reception building a better indonesia 66
Slide 68: Kumpulan Foto Melia Bali Hotel
Kumpulan Foto Melia Bali Hotel Villa Main Pool Lobby Hotel The Level Family Suite Room Swimming Pool building a better indonesia 67
Slide 69: Kumpulan Foto UMANA BALI
Kumpulan Foto UMANA BALI (Formerly Jumana Bali) Resorts Aerial (Day) Tropical Garden Pool Villa Panoramic Ocean Pool Villa Commune (Outdoor - Day) Pad (Indoor - Night) Main Pool (Day) building a better indonesia 68
Slide 70: Kumpulan Foto BATIQA Hotels
Kumpulan Foto BATIQA Hotels Suite Room FRESQA Bistro Exterior view of BATIQA Hotel Cirebon Lobby Meeting Room building a better indonesia 69
Slide 71: Thank You
BUILDING A BETTER INDONESIA THANK YOU Erlin Budiman VP Head of Investor Relations Contact: erlin.budiman@suryainternusa.com These materials have been prepared by PT Surya Semesta Internusa Tbk (the “Company”, “SSIA”) These materials are for information purposes only and do not constitute or form par
Slide 72: building a better indonesia
building a better indonesia 71
PT Surya Semesta Internusa — 9M23 Earnings Presentation on 6ix