Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo Insur — Investor Presentation (February 2019)
26 slides from Inmobiliaria Del Sur's investor presentation, Feb 27, 2019
Slide 1: Grupo Insur - Presentación Bolsa Madrid
Grupo Insur Presentación Bolsa Madrid 27 Febrero 2019 1
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, reprod
Slide 3: ¿Quiénes somos?
1 ¿QUIÉNES SOMOS? Ricardo Pumar, Presidente 3
Slide 4: ¿Quiénes somos?
¿QUIÉNES SOMOS? • Fundada en 1945 • Estabilidad accionarial • Alineamiento propiedad y gestión • Estrategia a largo plazo • Modelo de negocio único y sostenible • Estricto control de riesgos • Integración vertical • Equipo humano experimentado • Cotizada desde 1984 • Avanzado gobierno corporativo 4
Slide 5: Ideas clave
IDEAS CLAVE Visibilidad Crecimiento Creación valor a cumplimiento objetivos sostenible largo plazo Plan Estratégico Crecimiento cifra 1 ¿QUIÉNES SOMOS? Crecimiento con Comprometidos con negocio en todas las Ricardocontrol Pumar, del Presidente garantizar la actividades endeudamiento sostenibilidad y
Slide 6: Entorno y modelo de negocio
2 ENTORNO Y MODELO DE NEGOCIO Francisco Pumar, Director General 6
Slide 7: La demanda
LA DEMANDA Ratios DEMANDA CONSISTENTE… accesibilidad vivienda razonables Foco en cliente. Incremento Viviendas de interés en mayor calidad Incremento PIB compra Crecimiento vivienda empleo sector Real Estate. Oportunidad promoción residencial con destino arrendamiento Flujo migratorio Mercado de las
Slide 8: La oferta
LA OFERTA Visados 2006: 911K y en 2017: 90K Consenso capacidad 150k viviendas nuevas al año A pesar de la recuperación, en muchas provincias el precio sigue bajando El precio actual de la vivienda sigue estando un 24% por debajo del pico alcanzado en 2007 El 50% de las promociones en Madrid, Barcelo
Slide 9: Entorno
ENTORNO Escasez nuevas promociones La recuperación también en localidades pequeñas y medianas y segunda residencia. Rigor en la concesión de hipotecas por parte de los bancos Nivel crédito hipotecario decreciendo Nivel de ventas vivienda nueva todavía muy por debajo del de segunda mano Contención ta
Slide 10: Estructura societaria
insur ESTRUCTURA SOCIETARIA Inmobiliaria del Sur, S.A 100% 100% 100% | tosconpoaa || PARKINGINSUR. SAU. | | INSURCENTROS DENEGOCIOS SAU. | |. PATRIMONIAL SLU. | Boleaiendepacies | | "Exlotacende Cente DeNesicos 100% 100% * 50% ‘ ° To | ee 105 Paimera Deserole ios eiiieeMEEE Marzanares,5.A. [Residenc
Slide 11: Negocio de promoción
NEGOCIO DE PROMOCIÓN Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.966 viviendas en desarrollo 2.652 viviendas 95.000 m2 edificables para 880 101 viviendas terminadas, de las cuales 52 están viviendas. pendiente de entrega y 49 pendiente de venta. 30.000 m2 edificables de uso 31 pro
Slide 12: Negocio de promoción
NEGOCIO DE PROMOCIÓN Aproximación Promotora Ventajas integración local y oportunista constructora vertical Principales capitales de Solo construimos para nosotros y Adaptabilidad Madrid y Andalucía nuestras JV Cumplimiento plazos Mínima estructura flexible de Control calidad equipo técnico Control c
Slide 13: Negocio de actividad patrimonial
NEGOCIO DE ACTIVIDAD PATRIMONIAL Compra suelo Construcción Comercialización Gestión activo Acaparamos el máximo valor del proceso apalancados en el expertise y la capacidad de la actividad de promoción Históricamente • 115.867 m2 oficinas y locales 2.581 plazas aparcamiento centrados en • Recuperaci
Slide 14: Negocio de actividad patrimonial
NEGOCIO DE ACTIVIDAD PATRIMONIAL Ejemplos de reconversión del portfolio patrimonial Eurostars Azahar (Córdoba) ©Destinia C.C. El Mirador Eurostars República Argentina 14
Slide 15: Modelo de negocio
MODELO DE NEGOCIO Modelo de negocio virtuoso Combinación actividad patrimonial y de promoción Generación de flujos para Caja reinversión en recurrente patrimonio Capacidad Reparto Negocio Negocio detectar dividendos Patrimonial Promoción oportunidades recurrente anticipando el ciclo Capacidad Endeud
Slide 16: Resultados 2018
3 RESULTADOS 2018 Domingo González, Director Financiero 16
Slide 17: Resultados 2018. Resumen ejecutivo
RESULTADOS 2018. RESUMEN EJECUTIVO M€ +42,3% CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD 120,3 Promoción Patrimonial Construcción Gestión 84,6 +36,6% 62,9 2017 +60,5% 21% 46,0 41,1 2018 +15,9% 25,6 52% +71,9% 10,4 12,1 2,5 4,3 34% Cifra negocio Promoción Patrimonial Construcción Gestión 10% M€ +58,1% PREVENTAS T
Slide 18: Negocio promoción
NEGOCIO PROMOCIÓN • Las ventas comerciales$ ascienden a 154,7 M€, de las cuales 49,4 M€ son de promociones propias y 105,3 M€ a través de JV Cifra negocio actividad promoción 92.6 M€ • El Grupo tiene actualmente 1.966 viviendas en desarrollo, de las cuales 787 están ya en construcción y 460 comercia
Slide 19: Negocio patrimonial
NEGOCIO PATRIMONIAL Cifra negocio actividad patrimonial • Se han comercializado 14.107 m2 en el año. M€ +15,9% • La tasa de ocupación se eleva al 82,4%, siguiendo la línea marcada en el plan estratégico de alcanzar el 90% en 2020. • La renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de diciembre de
Slide 20: Construcción y gestión
CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN 41,1 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 4,3 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 60,5% Incremento del 71,9% Principales proyectos gestionados actualmente: IDS MADRID MANZANARES, S.A. Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN . VENDIDO EDIFICIO Socio: Inversores privad
Slide 21: NAV, GAV, LTV y endeudamiento
NAV, GAV, LTV Y ENDEUDAMIENTO ¥ A 31/12/2018 NAV INSUR valoración CBRE Evolución LTV % según norma RICS (Incluyendo JVs en su porcentaje GAV INSUR¥ de participación 42,1 41,9 40,7 27% 39,5 39,0 325,7 *M€ 400,5 M€ 36,2 2018 73% Promoción Patrimonial 2014 2015 2016 2017 2018 2018* GAV Insur incluyendo
Slide 22: Plan estratégico
4 PLAN ESTRATÉGICO Francisco Pumar, Director General 22
Slide 23: Plan estratégico
PLAN ESTRATÉGICO 2021 OBJETIVOS DESEMPEÑO CONCLUSIONES • Patrimonio • Incremento ocupación 85%- • 82,4% Diciembre 2018 90% • Previsión ingresos arrendamiento • Facturación 16,5-17,5 M€ 2021 18,5 M€ Plan lanzado y con previsiones de ser superado • Entregadas 741 en 2021 gracias a: • Promoción • En cu
Slide 24: Futuro del Grupo
5 FUTURO DEL GRUPO Ricardo Pumar, Presidente 24
Slide 25: "Insur es un Grupo que, por su track record y experiencia, su equipo humano
“ "Insur es un Grupo que, por su track record y experiencia, su equipo humano y su modelo de negocio, está en condiciones de captar oportunidades de negocio en cualquier fase del ciclo y desarrollarlas creando valor a largo plazo" 25
Slide 26: Gracias
GRACIAS 26