Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — Q2 FY2023 Earnings Presentation
11 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, Nov 8, 2023
Slide 1: 20244637 Riss U4 Hh
20244637 Riss 2 U4 Hh RAS
Slide 2: 業績ハイライト
2024年3月期第２四半期決算 業績ハイライト 営業収益・各利益は、いずれも第2四半期（累計）の過去最高を更新 過去最高の更新は、営業利益で2期連続、純利益* で3期連続 *親会社株主に帰属する四半期純利益 2024年3月期 2023年3月期 増減（率） 単位：億円 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） 3期連続で 過去最高更新 営業収益 11,652 10,570 +1,081 （＋10.2%) 2期連続で 過去最高更新 営業利益 1,797 1,315 +482 （＋36.7%) 2期連続で 過去最高更新 経常利益 1,544 1,202 +341 （＋28.4%) 3期連続で 親会
Slide 3: 連結PL概要/セグメント別（賃貸）
2024年3月期第２四半期決算 連結PL概要/セグメント別（賃貸） （単位：億円） 各セグメント利益の状況 2024年3月期 2023年3月期 2Q実績 2Q実績 増減 賃貸 （累計） （累計） 賃貸 884 753 +131 ■オフィス 分譲 764 572 +191 主に海外オフィス（50ハドソンヤード）の 収益・利益の拡大 国内住宅分譲 363 132 +231 投資家向け分譲* 401 440 △39 マネジメント 299 321 △21 プロパティマネジメント 193 185 +8 ■商業施設 仲介・アセットマネジメント等 105 136 △30 既存商業施設の売上伸長 施設
Slide 4: 連結PL概要/セグメント別（分譲）
2024年3月期第２四半期決算 連結PL概要/セグメント別（分譲） 各セグメント利益の状況 （単位：億円） 2024年3月期 2Q実績 2023年3月期 2Q実績 増減 分譲 （累計） （累計） 賃貸 884 753 +131 ■国内住宅分譲 引渡しの進捗 分譲 764 572 +191 （「パークコート神宮北参道 ザ タワー」等） 国内住宅分譲 363 132 +231 当第2四半期の主な計上物件 投資家向け分譲* 401 440 △39 パークコート神宮北参道 ザ タワー パークマンション鳥居坂 マネジメント 299 321 △21 パークホームズ文京小石川ヒルテラス プロパティマネジ
Slide 5: 連結PL概要/セグメント別（マネジメント）
2024年3月期第２四半期決算 連結PL概要/セグメント別（マネジメント） （単位：億円） 各セグメント利益の状況 2024年3月期 2023年3月期 2Q実績 2Q実績 増減 マネジメント （累計） （累計） 賃貸 884 753 +131 ■プロパティマネジメント 分譲 764 572 +191 リパークの稼働向上等による 国内住宅分譲 363 132 +231 収益・利益の伸長 投資家向け分譲* 401 440 △39 マネジメント 299 321 △21 プロパティマネジメント 193 185 +8 仲介・アセットマネジメント等 105 136 △30 施設営業 125 △64 +
Slide 6: 連結PL概要/セグメント別（施設営業）
2024年3月期第２四半期決算 連結PL概要/セグメント別（施設営業） （単位：億円） 各セグメント利益の状況 施設営業 2024年3月期 2023年3月期 2Q実績 2Q実績 増減 （累計） （累計） 賃貸 884 753 +131 ■ホテル・リゾート 分譲 764 572 +191 ADRの大幅な改善等 国内住宅分譲 363 132 +231 投資家向け分譲* 401 440 △39 マネジメント 299 321 △21 193 185 +8 ■スポーツ・エンターテインメント プロパティマネジメント 仲介・アセットマネジメント等 105 136 △30 施設営業 125 △64 +19
Slide 7: 連結PL概要（営業外損益）
2024年3月期第２四半期決算 連結PL概要（営業外損益） *1 純金利負担：△338億円（前年同期比△129億円）※期初通期予想（23年5月10日公表）の純金利負担：△800億円 経常利益 ：1,544億円（前年同期比＋341億円） 純利益 ：1,292億円（前年同期比＋291億円） *2 *１今回通期予想を上方修正（23年11月8日公表：詳細次頁） *2 親会社株主に帰属する四半期純利益 *1 2024年3月期 2023年3月期 増減 期初通期予想 2Q実績（累計） 2Q実績（累計） （2023.5.10公表） 単位：億円 営業収益 11,652 10,570 +1,081 2
Slide 8: 業績予想修正および進捗率
2024年3月期第２四半期決算 業績予想修正および進捗率 施設営業の好調な営業状況および純金利負担の改善 → 連結業績予想の上方修正 営業利益：3,350億円（前回予想＋50億円）、 経常利益2,550億円（前回予想+100億円） 親会社株主に帰属する当期純利益：2,150億円（前回予想＋50億円） 2024年3月期 通期予想 通期予想（今回）比較 2024年3月期 2Q実績（累計） 今回予想 前回予想 進捗率 (A) 差異 （A)/(B)×100 2023年11月8日公表 （B) 2023年5月10日公表 単位：億円 営業収益 11,652 23,000 23,000 - 50.
Slide 9: 株主還元：配当予想の上方修正
2024年3月期第２四半期決算 株主還元：配当予想の上方修正 年間配当予想（期初公表：68円／株）を2円増配 → 70円／株 中間配当金（期初公表：34円／株）を1円増配 → 35円／株 期末配当金（予想）（期初公表：34円／株）を1円増配 → 35円／株 ■配当予想 今回予想 前回予想 2023年11月8日公表 2023年5月10日公表 中間配当金 35円 34円 期末配当金 35円 34円 年間合計 70円 68円 9 三井不動産株式会社 2024年3月期第2四半期 決算説明会資料
Slide 10: 連結BS概要
2024年3月期第２四半期決算 連結BS概要 総資産9.5兆円（前期末比＋6,857億円 うち為替影響2,151億円） 有利子負債4.6兆円（前期末比＋6,064億円 うち為替影響1,463億円） 足元の為替状況を勘案し、有利子負債の期末残高予想を見直し（＋1,500億円） 単位：億円 当第2四半期末 前期末 増減 当第2四半期末 前期末 増減 流動資産 31,571 27,475 ＋4,096 流動負債 17,647 15,018 ＋2,628 うち販売用不動産・前渡金 24,062 21,636 ＋2,426 固定負債 45,873 43,083 ＋2,790 固定資産 63,
Slide 11: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績見通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で入手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的な仮定に基づき当社が判断した 予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細心の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有用性、特定目的 への適合性、機能性、安全性に関し、一切の保証