Slide 1: 決算説明資料 2026年7月期（第21期）
決算説明資料 2026年 7月期 （第21期） 楽 待 株 式 会 社 h tt p s : / / ra ku m a c h i .co. j p
Slide 2: ビジョン 公正な不動産投資市場を創造する
ビジョン 公正な不動産投資市場を創造する ユーザー評価：3.64※ 不動産投資家の 不動産業界の 不動産情報の 支援 健全化 透明性向上 ユーザー評価：3.84※ ユーザー評価：3.47※ ユーザー評価：3.53※ 中立的な視点で、基礎知識と 公正な取引を推進し、 正確な物件情報を提供し、 最新情報を提供する 法令遵守の環境をつくる 適切な投資判断を促す ※ユーザー評価：自社調べ 5点満点（2025年9月30日） 1
Slide 3: 2026年7月期経営方針
2026年7月期経営方針 1 楽待の認知度を高め、No.1シェアをさらに拡大させる 2 AIの活用を通じて、組織全体の生産性と競争力を引き上げる 3 上記方針を遂行するため積極的な採用活動を行う 2
Slide 4: 決算のポイント
決算のポイント 1 通期の業績予想を全ての利益段階で超過達成 営業収益は前期比+14.5%、営業利益は+23.0%の増収増益 通期の営業利益率は52.5%の高水準 2 会員数が50万人、YouTubeチャンネル登録者数が166万人を突破（8月末時点で171万人突破） 会員数は前期比+10.0%、YouTubeチャンネル登録者数は同+34.5%と大きく伸長 3 業績好調を受け、株主還元として6期連続となる増配予想を発表 27年7月期の年間配当は1株あたり16円（前期13円から+23.1%増配）を予定（p.13へ） 3
Slide 5: 決算サマリ
決算サマリ ・通期業績予想に対する達成率はすべての段階で100%を上回って着地 ・経常利益は上場以降、当初予想を公表した全ての期で予想を上回る（直近5期の平均上振れ率+6.9%） ・営業収益は前期比+14.5%、営業利益は+23.0%の増収増益となり、通期の営業利益率は52.5%と高い収益性を確保 ・会員数・YouTubeチャンネル登録者数がいずれも増加 25年7月期 26年7月期 YoY 26年7月期業績予想 達成率 営業収益（百万円） 3,159 3,617 +458 +14.5% 3,500 103.4% 営業利益（百万円） 1,544 1,899 +355 +23.0% 1,800 1
Slide 6: 損益の推移
損益の推移 ・通期では営業収益・営業利益ともに過去最高を更新、営業収益は4期連続の2桁成長を達成 ・4Qの増益率鈍化は、2027年7月期に公開するタイアップ動画の制作費と、増員による人件費が要因 ・これらの費用は2027年7月期の売上につながり、営業収益40億円、営業利益率52.5%と高い収益性を見込む（業績予想はp.11) 5
Slide 7: 営業収益の推移
営業収益の推移 ・主力の物件掲載サービスは前期比+10.3%、提案サービスは同+23.9%と、ストック型収益が堅調に拡大 ・タイアップ動画広告の売上拡大により、広告掲載サービス全体の収益は前期比+12.7%の成長（詳細はp.9) ・27年7月期に向けた営業活動に注力したため、4Qの売上は一時的に減少（前年同期比では+14.6%） 6
Slide 8: 会員数
会員数 ・会員数は順調に増加し、50万人を突破 ・前期比+10.0%（+4万6千人）と高い伸びが継続 7
Slide 9: YouTubeチャンネル登録者数
YouTubeチャンネル登録者数 ・YouTubeチャンネル「楽待 RAKUMACHI」登録者数は前期比+34.5%と大きく伸長し166万人を突破 （2026年8月末時点で171万人） ・月間再生回数が1億回を超えた月もあり総再生回数は13億回超え 8
Slide 10: タイアップ動画広告
タイアップ動画広告 タイアップ動画広告とは 登録者数171万人のYouTubeチャンネル「楽待 RAKUMACHI」を活用し、 企業が自社サービスや商品のPRができる動画広告サービス。 26年7月期に本格展開し、広告ラインナップの新たな柱に成長 ライフネット生命保険株式会社 「広告でも面白い」を追求した企画・制作 視聴者が楽しめるコンテンツとして企画・制作し、 広告への抵抗感を持たれない動画づくりを徹底。 平均再生回数は約28万回と、通常動画の約1.6倍 （※2026年7月期公開分、ショート動画を除く） 公開実績 広島ガス株式会社 ・26年7月期公開本数：28本（前期比2.3倍） ・主な利用企
Slide 11: 2027年7月期経営方針
2027年7月期経営方針 1 楽待の認知度を高め、No.1シェアをさらに拡大させる 2 AIの活用を通じて、組織全体の生産性と競争力を引き上げる 3 上記方針を遂行するため積極的な採用活動を行う 10
Slide 12: 2027年7月期業績予想
2027年7月期業績予想 2026年7月期業績 2027年7月期業績予想 YoY 営業収益（百万円） 3,617 4,000 +383 +10.6% 営業利益（百万円） 1,899 2,100 +201 +10.6% 経常利益（百万円） 2,132 2,324 +192 +9.0% 当期純利益（百万円） 1,436 1,520 +84 + 5. 8 % 期初予想は例年、収益の約7割を占めるストック型収益の成長予測を基礎に策定 2027年7月期も同様に、堅実な水準で策定 営業収益：主力商品である物件掲載サービス・提案サービスの成長を継続する 広告サービスはタイアップ動画広告の異業種への販路拡大に
Slide 13: 営業収益・経常利益の推移（創業以来）
営業収益・経常利益の推移（創業以来） ・営業収益は5期連続の2桁成長を見込む 12
Slide 14: 2027年7月期配当予想（増配）
2027年7月期配当予想（増配） 2026年7月期配当予想 年間配当金額：1株あたり13円 （前期10円：前期比30％の増配） 配当性向：20.0％ ※配当予想公表時点の数値に基づき算定 2027年7月期配当予想 年間配当金額：1株あたり16円 （前期13円：前期比23.1％の増配） 配当性向：19.9％ 安定的な事業成長を背景に6期連続の増配を予想 13
Slide 15: 自己株式の取得
自己株式の取得 2026年7月期の自己株式取得実績 自己株式取得を下記の通り実施 2025年9月16日～2025年10月3日：500,000株（7.0億円） 2026年3月16日～2026年4月17日：250,000株（2.3億円） 2026年5月26日～2026年7月8日：478,000 株（4.9億円） 株価及び株主還元の観点から今後も必要と判断した場合には、自己株式の取得を実施していく予定 自己株式取得額（千円） 14
Slide 16: トピックス
トピックス TOPICS
Slide 17: 「AI賃料シミュレーション」を提供開始
適正な家賃が10秒で分かる「AI賃料シミュレーション」を提供開始 ・適正な賃料が10秒で分かる会員向けAIサービスを2026年8月にリリース ・物件情報を入力するだけでAIが推定賃料を算出し、周辺相場や類似物件との比較が可能に ・日本情報クリエイトとの連携による賃貸管理データを活用 ・有料会員サービス「楽待プレミアム」の会員数拡大と物件掲載・提案サービスの価値向上につなげる 16
Slide 18: AIによる「販売図面の自動読み取り機能」を提供開始
AIによる「販売図面の自動読み取り機能」を提供開始（ベータ版） 機能概要 販売図面をアップロードするだけで、AIが物件名・価格・利回りなど最大29項目の物件情報を読み取り、 楽待の掲載フォームへの自動入力までが約10秒で完了する不動産会社向けの新機能 ベータ版を2026年9月14日に提供開始 狙い・効果 ・物件情報の手入力作業が不要になり、不動産会社の掲載業務の負担を大幅に軽減 ・掲載のハードルを下げることで掲載物件数を拡大。会員の問い合わせ増加と主力サービスの収益力強化を見込む 販売図面の自動読み取り機能画面 ※画面は開発中のものであり、変更される可能性があります 17
Slide 19: YouTubeチャンネル登録者数170万人を突破
YouTubeチャンネル登録者数170万人を突破 ・「楽待 RAKUMACHI」の登録者数が2026年8月に170万人を突破（発表日時点171万人） ・登録者数の増加により、タイアップ動画広告の販売力が向上 ・会員獲得や楽待の認知度向上などマーケティング面でも貢献 18
Slide 20: 「金融投資セミナー」の掲載を開始
「金融投資セミナー」の掲載を開始 ・セミナー掲載サービスに証券会社など異業種の掲載を解禁（2026年8月） ・不動産投資家の幅広い資産運用ニーズに応え、掲載セミナーのラインナップを拡充 ・営業対象がこれまでの不動産会社から金融業界にも広がり、新たな収益機会を創出 19
Slide 21: 令和8年熊本地震で被災された加盟店への支援
令和8年熊本地震で被災された加盟店への支援 ・被災地域の加盟店に対し、サービス利用料の無償提供などの支援を実施（2026年8月） ・被災地の不動産事業者の事業継続を後押し 20
Slide 22: 不動産会社の審査・ペナルティ制度の運用状況を公表
不動産会社の審査・ペナルティ制度の運用状況を公表 ・2026年上半期の審査・ペナルティ制度の運用実績を公表（2026年7月） ・掲載情報の信頼性を保つことで会員からの問い合わせが増え、不動産会社の広告効果が向上 ・物件掲載サービスの継続利用と、収益の安定につながっている 21
Slide 23: 保有するドル建て社債に関して
保有するドル建て社債に関して 取得総額 9銘柄/約40億円 平均取得レート 150.14円/ドル 平均クーポン利率 約5.5%（年） 取得銘柄一覧 三菱UFJフィナンシャルグループ、みずほフィナンシャルグループ、バークレイズなど ※すべてBBB以上の格付銘柄 為替・時価の変動が損益計算書に与える影響 その他有価証券として時価評価し、評価差額は税効果会計を適用のうえ純資産の部に計上するため、 為替及び時価の変動による損益計算書への影響はありません 22
Slide 24: 参考資料 APPENDIX
参考資料 APPENDIX
Slide 25: 楽待の特徴 低いマーケティングコスト
参考資料 楽待の特徴 低いマーケティングコスト ユーザーは家賃収入を増やすために一度物件を購入した後も、自主的に楽待で物件を探します。 そのため、ユーザーを集客するコストが、他の不動産ポータルサイトと比べてかかりません。 ユーザー（個人） SUUMO SUUMO 賃貸後は しばらく使わない スマイティ スマイティ at home ユーザー（個人） at home ユーザー（個人） 24
Slide 26: 楽待の特徴 ワンストップサービス
参考資料 楽待の特徴 ワンストップサービス 不動産投資には、学習・物件購入・購入後の管理・売却まで、多様なフェーズが存在します。 楽待は、不動産投資家が従来行っていた業者とのやり取りの負担を軽減し、 あらゆる場面に対応するワンストップサービスを提供しています。 楽待のサポート範囲 学習サポート 購入サポート 管理・売却サポート コラム 物件掲載サービス 外壁塗装 CFシミュレーション 内装 動画 積算価格 シミュレーション 賃貸管理 相談 提案サービス 新築 メッセージ機能 建て替え セミナー 売却査定 金融機関情報 25
Slide 27: サービス紹介 物件掲載
参考資料 サービス紹介 物件掲載 豊富な種類の投資用不動産を掲載 たくさんのユーザーが 問い合わせを行っている サービスモデル 不動産会社 不動産投資家 26
Slide 28: サービス紹介 提案
参考資料 サービス紹介 提案 年収や自己資金等を事前に登録し、 待っているだけで物件が紹介される 国内で特許を取得※1 米国で特許を取得※2 ※1 国内特許（2010年8月） ※2 米国特許（2013年2月） サービスモデル 不動産会社 不動産投資家 27
Slide 29: サービス紹介 広告掲載
参考資料 サービス紹介 広告掲載 タイアップ動画、記事広告、 メールマガジン、セミナー掲載、 バナー等の広告を提供 サービスモデル 不動産会社 不動産投資家 28
Slide 30: サービス紹介 査定
参考資料 サービス紹介 査定 投資用不動産専門の査定サービス 物件の売却を全国の不動産会社に依頼 サービスモデル 不動産会社 不動産投資家 29
Slide 31: サービス紹介 一括見積り
参考資料 サービス紹介 一括見積り 不動産賃貸経営に必要な 業者に見積りができる ・外壁塗装 ・賃貸管理 ・新築、建替 ・内装 サービスモデル リフォーム会社等 不動産投資家 30
Slide 32: サービス紹介 楽待プレミアム
参考資料 サービス紹介 楽待プレミアム 「賃貸経営マップ」機能などを提供 不動産投資家向け サブスクリプションサービス サービスモデル 不動産投資家 31
Slide 33: 加盟店数の成長余地
加盟店数の成長余地 当社加盟店数 ※1 5,921店 約13万社 宅地建物取引業者数 ※2 約22倍の成長余地 ※1 2026年7月期 ※2 出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 店舗数は公表されていないが、社数より多いことが予想される。 32
Slide 34: 会員数の成長余地
会員数の成長余地 当社会員数 ※1 約50万人 約320万人 不動産所得の申告者数 ※2 約6.4倍の成長余地 ※1 2026年7月期 ※2 出典：国税庁統計年報 33
Slide 35: CSR活動
参考資料 CSR活動 日本将棋連盟への支援 一人でも多くの学生たちに 「論理的に考える」ことの大切さを 知ってほしいという思いから、 将棋連盟へ協賛をはじめ、若い世代への 将棋の普及に力を入れている。 2023年1月には、 新将棋会館建設プロジェクトに1000万円の 寄付をし、紺綬褒章を受章した。 34
Slide 36: ESGへの取り組み
参考資料 ESGへの取り組み 「空き家」問題の 解決に貢献 空き家の社会問題化 ・老朽化による倒壊、放火、治安悪化など ・全国の住戸の13.8％が空き家 （令和5年 住宅・土地統計調査より） 楽待を通じた空き家の売買が活発化 ・低価格で参入しやすい ・会員による二ーズ登録増加 2024年には空き家率の高い四国4自治体の 「空き家対策事業」に計1000万円を寄付するなど 直接的な支援も実施。 35
Slide 37: 不動産投資市場のDXを推進
参考資料 不動産投資市場のDXを推進 不動産投資市場の DXを促進 不動産取引の環境変化 ・紙、電話、FAX、対面が主流 ・不動産会社の営業担当者の人脈が中心 楽待を通じたDX化の進展 ・インターネットを通じ遠隔地の物件取引が可能に ・AIによる物件紹介文やメッセージ生成が実現 2025年5月には、経済産業省の「DX認定制度」に おいてDX認定事業者として認定。 今後もサイトの利用価値の向上に取り組んでいく。 36
Slide 38: 各種ランキングでランクイン
資 参考 料 各種ランキングでランクイン 会社 1位 サービス 1位 日経新聞「NEXT1000 総資産の5年平均成長率ランキング」 収益物件数 （2019年2月5日） （自社調べ：2026年8月） 5位 1位 ダイヤモンド「売上高営業利益率ランキング」 使いやすさ （2022年6月25日） （ゴメス・コンサルティング調べ：2025年8月） 23位 1位 ダイヤモンド「自己資本比率ランキング」 利用者数 （2022年6月25日） （Similarweb調べ：2026年8月） 29位 働きがいのある会社ランキング2019 小規模部門 49位 デロイトトーマツグループ主催「Technology F
Slide 39: 会社概要
参考資料 会社概要 社名 楽待株式会社 （東証スタンダード 証券コード 6037） 設立 2005年8月23日 所在地 東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階 業務内容 不動産投資のポータルサイト「楽待」を運営 経営理念 社会の発展に貢献する ビジョン 公正な不動産投資市場を創造する 38
Slide 40: 本資料の内容は、発表日時点で入手可能な情報や判断に基づくものです。 将来発生する事象等により内容に変更が生じた場合も、 当社が更新や変更の義務を負うものではありません。
本資料の内容は、発表日時点で入手可能な情報や判断に基づくものです。 将来発生する事象等により内容に変更が生じた場合も、 当社が更新や変更の義務を負うものではありません。