Slide 1: 2025. a II kvartali ja 6 kuu auditeerimata majandustulemuste tutvustus
2025. a II kvartali ja 6 kuu auditeerimata majandustulemuste tutvustus 31. juuli 2025
Slide 2: Andero Laur ja Joonas Joost
Andero Laur Juhatuse esimees Joonas Joost Finantsjuht
Slide 3: Liven AS kontsern
Liven AS kontsern • Liven AS on asutatud 2014. aastal • Tallinnas ja Berliinis tegutsev elukondliku kinnisvara arendaja Tehtud üle 800 14 projektid müüdud projektis ühiku (AÕL) • Kantar Emor 2024 kinnisvarabrändide tuntuse ja maineuuringu järgi kõige mainekam arendaja Eestis • Koduomanikega koos kuj
Slide 4: 2025. aasta II kvartali peamised näitajad
2025. aasta II kvartali peamised näitajad € 7,4 miljonit (€ 8,5 m) € 9,3 miljonit (€ 12,0 m) 2025 II kvartali müügitulu (2024 II kvartal) 2025 6 kuu müügitulu (2024 6 kuud) € 1,0 miljonit (€ 0,4 m) € 0,3 miljonit (€ 0,3 m) 2025 II kvartali puhaskasum 2025 6 kuu puhaskasum 9,9% (11,4%) 31 ja 56 (47 j
Slide 5: Ülevaade müükidest 2025 II kvartali ja 6 kuu jooksul
Ülevaade müükidest 2025 II kvartali ja 6 kuu jooksul • Kokku II kvartalis 31 uut lepingut 7,8 miljoni euro müügitulu mahus (2025 6 kuud: 56 lepingut 14,9 miljoni euro mahus) • Iseära II etapi kortermajade ehituse valmimine ning 32 kodu üleandmine + 3 varasemalt valminud kodu müük (2025 6 kuud: 41).
Slide 6: Olulised sündmused 2025. aastal II kvartalis
Olulised sündmused 2025. aastal II kvartalis UUS PROJEKT • 50/50 projekt Erika 6a ja 6b arendamiseks Oma Grupp OÜ-ga MÜÜKIDEGA SEOTUD SÜNDMUSED • Iseära II etapi kortermajade ehituse valmimine ning üleandmine • Peakorteri projekti I etapi (Erika 6a ja 6b) eelmüügi algus ja esimesed broneeringud • Wo
Slide 7: Nõudlust mõjutavad keskkonna tegurid
Nõudlust mõjutavad keskkonna tegurid • Madal tarbijakindlustunne, alates 2022. aastast ning edasilükatud ostuotsused • Euribori jätkuv langus, 2025 II kvartali lõpus 2,049% (2024. aasta lõpus 2,568%, 2025 I kvartali lõpus 2,336%) • Keskmise reaalpalga tõus ? Tollitariifid ning nende mõju Nädala müüg
Slide 8: Ülevaade projektidest
i ULEVAADE PROJEKTIDEST
Slide 9: Arendusportfell 30.06.2025 seisuga
Arendusportfell 30.06.2025 seisuga Müüdavate ühikute Prognoositav ehitusperiood (aastad, kvartalid) jaotus Prognoositav Kinnistu Müüdav 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Projekt Projekti staatus 2 müügitulu soetus pind (m ) Kodud Äripinnad (EURm) 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 (tk) (m2)
Slide 10: Regati
Regati • 7 kortermaja 220 korteriga, kahes etapis • 2024. a. I kvartal algas I etapi ja 112 kodu ning 4 äripinna ehitus Regati pst 5 • Salto Arhitektid, Mitt ja Perlebach OÜ • Müüdud 60% kodudest • Esimeste kodude valmimine ja üleandmine 2025. a sügisel
Slide 11: Iseära
Iseära • Harkujärve külas 233 kodu ridaelamutes ja 151 kodu korterelamutes, etapiviisiliselt • 2024 lõpuks valminud 78 kodu ridamajades, veel müüa 1 • 2025 II kvartalis valmisid 36 kodu esimestes kortermajades, müüdud 92% • 2025 III kvartalis valmimas 29 kodu ridamajades, müüdud 72% • Müüa ja ehitad
Slide 12: Iseära ridamajad
Iseära ridamajad
Slide 13: Iseära kortermaja
Iseära kortermaja
Slide 14: Luuslangi
Luuslangi • 13 kortermaja 224 korteriga, kolmes etapis, Haaberstis, Astangu asumis • I etapi 80 kodu valmisid 2023 lõpus, müüa viimased 4 kodu • Ehitada veel 2/3 mahtu. II etapi esimeste eluhoonete ja 39 kodu ehitus algab augustis, müüdud 36% „Tunda on läbi mõeldust ja kliendile orienteeritust. Aitä
Slide 15: Wohngarten
Wohngarten • Soetatud 2023, Berliinis, Neukölni linnaosas • Kokku 24 korterit • Eelmüük ning alates juulist notariaalsed müügilepingud. Koos tasuliste broneeringutega müüdud 29% • Ehitus algas 2025 suvel • Arhitekt: aalt+stuudio, ehituse peatöövõtja Falkowski Grupp
Slide 16: Olemuse
• Soetatud 2024, Nõmmel, Pääsküla asumis Olemuse • 12 eluhoonet 72 koduga • Esimesed hooned eelmüügis ning alates juulist võlaõiguslepingute sõlmimine • Müügis olevast 36 kodust koos tasuliste broneeringutega müüdud 50% • Ehituse planeeritud algus 2025 sügisel • Arhitekt: Lumia
Slide 17: Slide 17
Slide 18: Slide 18
Slide 19: Virmalise
Virmalise • Kesklinnas, Uue-Maailma asumis, Virmalise tn 3 • 28 korterit, eelmüügis alates 2025 kevadest • Broneeritud 33% • Ehituse kavandatud 2025 III kvartalis • Arhitektid Liven / Kuup Ruut arhitektuuribüroo
Slide 20: Peakorter I etapp
Peakorter I etapp • 50/50 ühisprojekt, Liven AS ja Oma Grupp OÜ • Põhja-Tallinn, Karjamaa asum, Erika 6a ja 6b • Kokku 68 korterit • Eelmüük alates suvest, broneeritud 25% • Ehituse algus on planeeritud 2025. a sügisel • PIN arhitektid, Oma Ehitaja AS
Slide 21: Peakorter II etapp
Peakorter II etapp • Põhja-Tallinn, Karjamaa asum, Erika 12 • Kuus kortermaja 137 korteriga • Detailplaneering vastu võetud 2025. aastal, ootame planeeringu kehtestamist • KTA Arhitektid
Slide 22: Kadakadabra
• Soetatud 2017, Kadaka tee 88, Haabersti Kadakadabra • 17 kortermaja 396 korteriga, etapiviisiliselt • Ootame detailplaneeringu kehtestamist 2025. aastal • Pluss Arhitektid
Slide 23: Juhkentali 48
Juhkentali 48 • Kesklinn, Juhkentali asum • 63 korterit ja 4 033 m2 äripinda • Detailplaneering vastu võetud 2024. aastal, 2025. aastal ootame detailplaneeringu kehtestamist
Slide 24: Ülevaade majandustulemustest
ÜLEVAADE MAJANDUSTULEMUSTEST
Slide 25: Kasumiaruanne
Kasumiaruanne auditeerimata EUR’000 (kui pole täpsustatud) II 2024 III IV I 2025 II 2025 Muutus Muutus % Sõlmitud asjaõiguslepingud (tk) 29 27 24 6 35 29 483% Müügitulu 8 546 7 057 8 164 1 931 7 338 5 407 280% Brutokasum 1 563 1 070 687 233 1 764 1 531 657% Marginaal % 18% 15% 8% 12% 24% Turustuskul
Slide 26: Finantsseisundi võtmenäitajad
Finantsseisundi võtmenäitajad auditeerimata EUR’000 (kui pole täpsustatud) 30.06.2024 30.09.2024 31.12.2024 31.03.2025 30.06.2025 Muutus Muutus % Varad perioodi lõpus 72 801 73 104 78 298 88 810 95 149 6 339 7,1% Omakapital perioodi lõpus 17 886 18 272 18 237 17 588 18 431 843 4,8% Laenukohustised 4
Slide 27: 2025. aasta väljavaade
2025. aasta väljavaade • Keskkond jääb jätkuvalt väljakutsete- ja riskiderohkeks. Järkjärgulist paranemise eeldust veavad oodatavad euribori langus ning reaalpalkade tõus. • Jätkame Olemuse, Virmalise, Iseära järgmiste etappide ja Peakorteri I etapi eelmüügiga – müügilepingute arv suureneb ka olemas
Slide 28: Laenukohustiste dünaamika ja väljavaade
Laenukohustiste dünaamika ja väljavaade Laenukohustised 70,000 60,000 50,000 Tuhanded eurod 40,000 30,000 20,000 10,000 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3-25 Q4-25 Q1-26 Q2-26 2023 2024 2025 Prognoos Ehituslaenud Arendus- ja muud laenud Rohevõlakirjad Prognoositud laenusaldod on esitatud Liveni hetk
Slide 29: Loome hingega kodusid
Loome hingega kodusid