FJ Next Holdings Co. Ltd. · TSE:8935

FJ Next — 株式会社fjネクストホールディングス — Q2 FY2027/3 Earnings Presentation

50 slides from FJ Next's earnings presentation, Nov 6, 2026

  1. Slide 1: 2027年3月期 第2四半期（中間期）決算補足説明資料

    株式会社FJネクストホールディングス 2027年3月期 第2四半期（中間期） 決算補足説明資料 2026年11月6日（金） 証券コード：8935

  2. Slide 2: 目次

    目次  2027年３⽉期 第2四半期（中間期） 連結決算概要 Ｐ4 ～ Ｐ7  各セグメントの状況 Ｐ8 ～ Ｐ14  当社グループの各セグメントとブランド Ｐ15 ～ Ｐ21  当社グループの経営状況・経営戦略 Ｐ22 ～ Ｐ34  2027年３月期 連結業績予想 Ｐ35 ～ Ｐ37  ＡＰＰＥＮＤＩＸ Ｐ38 ～ Ｐ50 Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. All Rights Reserved. 2

  3. Slide 3: 決算サマリー

    決算サマリー 2027年3⽉期 第2四半期(中間期)  売上高712億円、営業利益80億円、経常利益80億円、中間純利益55億円 連結決算概要  中間期最高業績を更新 2027年3⽉期 第2四半期(中間期)  主力の不動産開発事業では新築6棟を引渡。中古含め1,783戸を販売 各セグメントの状況  建設事業は工事件数が増加、足元の受注も好調 当社グループの  仕入・販売・管理の一貫したサービスで市場トップクラスの供給･販売実績を実現 経営状況・経営戦略  仕掛販売用不動産は順調に積み増し  2025年首都圏投資用マンション供給ランキング 第１位 TOPICS  株式会社リクルー

  4. Slide 4: 連結決算概要

    2027年３⽉期 第2四半期（中間期） 連結決算概要 4

  5. Slide 5: 連結実績ハイライト

    連結実績ハイライト 親会社株主に帰属する 売上高 営業利益 経常利益 中間純利益 71,264百万円 8,040百万円 8,023百万円 5,504百万円 前年同期比 ＋12.4％ 前年同期比 ＋48.3％ 前年同期比 ＋48.8％ 前年同期比 ＋49.4％ Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. All Rights Reserved. 5

  6. Slide 6: 2027年3月期 中間 連結損益計算書

    2027年３月期 中間 連結損益計算書 新築マンションの販売戸数が増加したことにより増収増益となり、 中間期として過去最高業績を達成。 （単位：百万円） 2026/3期 2027/3期 中間期 中間期 増減(B)-(A) 増減率 実績(A) 実績(B) 売上高 63,404 71,264 +7,859 +12.4％ 売上原価 51,878 56,850 +4,971 25.8％+9.6％ 売上総利益 11,525 14,413 +2,888 +25.1％ 販売費および一般管理費 6,104 6,373 +268 +4.4％ 営業利益 5,420 8,040 +2,619 +48.3％ 経常利益

  7. Slide 7: 2027年3月期 中間 連結貸借対照表

    2027年３月期 中間 連結貸借対照表 低い借入依存度で良好な財務健全性を保持 （単位：百万円） 2027/3期 2026/3期末 中間期 増減(B)-(A) ポイント 実績（A) 実績（B) 流動資産 98,498 101,405 +2,906 現金及び預金 25,740 24,932 △808  「有利子負債依存度」は、 販売用不動産 25,431 17,658 △7,772 12.9％と低い水準 仕掛販売用不動産 39,281 44,957 +5,676 固定資産 16,282  「自己資本比率」は72.5％と、 15,370 +911 資産合計 113,869 117,687 +3

  8. Slide 8: 各セグメントの状況

    2027年３⽉期 第2四半期（中間期） 各セグメントの状況 8

  9. Slide 9: セグメント別業績

    セグメント別業績 （単位：百万円） 売上高 セグメント利益 売上高 セグメント利益 62,189 7,073 6,180 555 不動産開発事業 建設事業 前年同期比 前年同期比 +10.9％ +55.8％ +33.8％ +50.2％ 売上高 セグメント利益 売上高 セグメント損失 2,256 458 615 △59 不動産管理事業 旅館事業 前年同期比 前年同期比 －前年同期はaa +6.4％ △18.1％ +5.1％ 52百万円の損失 Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. All Rights Reserved. 9

  10. Slide 10: 不動産開発事業の概要①

    不動産開発事業の概要① 販売戸数 推移 新築 中古 （単位：戸） 4,000 3,878 4,000 3,500 (予想) 3,249 993 3,000 2,561 2,770 698 2,500 934 2,000 948 1,783 外部売上高 セグメント利益 1,500 2,551 2,885 486 1,000 1,613 1,836 500 1,297 62,189百万円 7,073百万円 0 23/3 24/3 25/3 26/3 27/3 ※「新築」はガーラマンションシリーズ、ガーラ・レジデンスシリーズを合算して表示。 平均販売価格推移（シングルタイプ※）※40㎡未満 前年同期

  11. Slide 11: 不動産開発事業の概要②

    不動産開発事業の概要② 新築マンション6棟を引渡。通期においては過去最多戸数となる4,000戸を計画。 2027/３期 前期比 中間期実績 通期計画 マンション販売内訳 戸数(戸) 売上高(百万円) 戸数(戸) 売上高(百万円) 戸数(戸) 1,783 58,517 4,000 △59 +5,750 ガ ー ラ マ ン シ ョ ン シ リ ー ズ （ 346） (11,038) （+135） +5,282 新築 集 計 区 ガ ー ラ ・ レ ジ デ ン ス シ リ ー ズ※ （ 140） ( 7,154) （ +76） +4,425 分 中 古 マ ン シ ョ ン （ 1,297） (40,

  12. Slide 12: 不動産管理事業の概要

    不動産管理事業の概要 安定的なプロパティマネジメントを展開 建物管理棟数・戸数 390棟 26,688戸 (2026年9月末現在) 外部売上高 セグメント利益 シングル 321棟 ファミリー69棟 ビルメンテナンス受託 251棟 …主に部分的な設備点検･清掃業務を受託 2,256百万円 458百万円 建物管理業務の概要 マンション管理スタッフに対する教育を徹底することで、マンション管理の運営 サポートおよび物件の資産価値の維持を実現しています。 前年同期比+ 6.4％ 前年同期比 △18.1％ 賃貸管理戸数 20,466戸 (2026年9月末現在) 賃貸管理業務の概要 家主代行システムとサブリ

  13. Slide 13: 建設事業の概要

    建設事業の概要 工事件数の増加及び大型案件の受注比率上昇に伴い、 売上・利益共に前年を上回って推移 施工事例 外部売上高 セグメント利益 6,180百万円 555百万円 マンション施工事例 結婚式場改修事例 繰越工事高推移（マンション建築） 前年同期比+ 33.8％ 前年同期比+ 50.2％ （百万円） 18,000 16,000 14,000 12,000 10,000 8,000 16,107 6,000 10,189 4,000 6,037 6,131 2,000 4,081 0 22/3末 23/3末 24/3末 25/3末 26/3末 Copyright© 2026 FJ NEXT

  14. Slide 14: 旅館事業の概要

    旅館事業の概要 台風等の天災による影響を一部受けたものの、 宿泊者数については前年を上回って堅調に推移 ひと・ときが満ちる、休日の宿、 相模灘を一望する伊東市川奈の くつろぎ日和 「伊東遊季亭」 丘陵に、静かな佇まいの五つの離れ 外部売上高 セグメント損失 615百万円 △59百万円 最寄駅：JR「伊東」 最寄駅：伊豆急「川奈」 部屋数：27室 部屋数：５室 前年同期は 前年同期比 5.1％ 52百万円の損失 大正15年創業 源泉かけ流しの宿。 伝統に磨かれた佇まいで、 古き、新しき、極み。 此処にしかない寛ぎを。 最寄駅：伊豆急「河津」 最寄駅：伊豆急「蓮台寺」 部屋数：16室 部屋数：22

  15. Slide 15: Life with a dream

    47 IL—IO BVIXAVREDSYE Life with a dream 15

  16. Slide 16: FJネクストグループの歩み

    FJネクストグループの歩み 1980年の創業以来、FJネクストグループは45年以上にわたり、資産運⽤型マンション事業を主力事業として推進してきました。 2026 持続的な成長を続け、現在までに供給したマンションは385棟、戸数は25,000戸を超え、今も多くのお客様に選ばれ続けています。 2025 2024 2023 1980 2008 2023 2022  創業  旅館業を行うFJリゾートマネジメント株式会社  別荘地管理事業を行う株式会社伊東一 を設⽴ 碧管理サービスの全株式を取得 2021 供給戸数 1994  「ガーラ・レジデンスシリーズ」事業 25,000戸突破 2013 を

  17. Slide 17: グループ会社セグメント体制

    グループ会社セグメント体制 FJネクストホールディングス FJネクスト エフ・ジェー レジテック FJリゾート FJネクスト レジデンシャル ・コミュニティ コーポレーション マネジメント 伊東一碧管理サービス 不動産開発事業 不動産管理事業 建設事業 旅館事業 ※株式会社伊東一碧管理サービスは 株式会社FJネクストの子会社 (当社の孫会社)であります。 Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. All Rights Reserved. 17

  18. Slide 18: 4つのセグメント

    4つのセグメント 不動産開発事業 不動産管理事業 FJネクスト エフ・ジェー・コミュニティ FJネクストレジデンシャル ▮不動産開発事業 伊東一碧管理サービス 87％ 東京都心を基盤とした資産運用型マンション自社ブランド 建物の維持管理のみにとどまらず、 「ガーラマンションシリーズ」の企画・開発・分譲を マンションを所有するオーナー様や、 主力事業としています。 マンションにお住まいの居住者の方に対して、 また、ガーラブランドのコンセプトを継承し、 不動産の総合管理サービスを提供しています。 “快適な住まい”を追求したファミリー向けマンション また、伊豆エリアにおける別荘地管理事業を 「ガーラ

  19. Slide 19: 主要ブランド

    主要ブランド ガーラマンションシリーズ ガーラ・レジデンスシリーズ 機能性だけでも、デザインが華美なだけでもいけない。 「GALA」とは「お祭り」「特別な催し」を意味する言葉です。 マンションづくりには、お客様目線に立ちひと際細やかな配慮がされ ガーラマンションでの生活が明るく楽しいものになってほしいと た住戸プランニングと、堅牢性（安心のセキュリティと構造）が求め いう願いを込めています。 られます。8本のラインは各住戸を、太いラインは安心の構造を表し ています。 都心部での華やかなシングルライフの拠点として、魅力溢れる立地に ファミリー層に向けて利便性と良好な住環境を提供する 特徴 個性的

  20. Slide 20: ガーラブランドの特徴

    ガーラブランドの特徴 重厚感のあるエントランス 安全性・快適性を重視 最寄り駅まで徒歩圏内 デザイン性 設備仕様 生活利便性 都会の住まいにふさわしいシンボリックな外観 入居者様の目線に立った企画開発を行い、時代 「ガーラマンションシリーズ」は、東京都や神 や重厚感のあるエントランス、落ち着きと品格 のニーズに即したシステムや構造を採用してい 奈川県を中心とした賃貸需要の高いエリアを厳 のあるエントランスホールなど、入居者様の目 ます。また、入居者様専用の相談窓口「ガーラ 選し、都心への快適なフットワークを実現して 線に立った意匠計画を実施しています。 コンシェルジュサービス」が、マンション生

  21. Slide 21: ガーラブランドの供給実績

    ガーラブランドの供給実績 東京都心・横浜エリアを中心とした入居ニーズの高いエリアに供給 供給ＭＡＰ 埼玉県 東京都 埼玉県 19棟 1,137戸 ■東京都全体 千葉県 266棟 17,702戸 □東京23区 千葉県 248棟 16,580戸 6棟 374戸 東京都 神奈川県 神奈川県 ■神奈川県全体 94棟 7,831戸 川崎市 □横浜市 横浜市 51棟 4,677戸 □川崎市 全385棟 36棟 2,714戸 全27,044戸 （2026年9月末時点） ※ ワンルームマンション、ファミリータイプ供給実績も含む。 Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LT

  22. Slide 22: Life with a dream

    47 IL—IO REESIADG ° ieee Sele Life with a dream 22

  23. Slide 23: FJネクストグループの強み

    FJネクストグループの強み グループ一体となりワンストップソリューションを提供 設計・施工 仕入・企画・開発 ガーラマンションシリーズの ガーラ・レジデンスシリーズの デザイン性にこだわり、入居者様の目線に立った 企画開発、分譲 企画開発、分譲 首都圏を中心に安定した賃貸需要が期待 意匠計画を実施。設計事務所による監理、社内の FJ ネクスト できる土地を厳選し、資産価値の高い商 FJ ネクスト 一級建築士を含む複数のチェック体制で安全性を レジデンシャル 品の開発を実現。 確保し、構造・意匠・設備それぞれのエキスパー トが時代のニーズを捉え、優れた商品を設計。 FJネクストグループはグループ

  24. Slide 24: FJネクストグループの強み（仕入・販売・管理）

    FJネクストグループの強み 当社グループのシナジー効果により、強固な事業戦略を構築 仕入 販売 管理 45年以上にわたる確固たる実 × 長年の実績に基づいた適確な収 × 豊富な管理実績を基に、建物 の維持管理だけにとどまらず、 績と強固な財務基盤を強みに、 支シミュレーションと個々に最 迅速・適切な意思決定で、事 適な資産運用プランの提案によ 資産価値の向上のため販売物 業性に優れた土地の確保を実 り販売を推進。 件のトータル管理を手掛ける。 現。 入居者募集に関しても賃貸業 者のみに頼らない営業体制の 構築。 Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD

  25. Slide 25: FJネクストグループの強み 供給ランキング

    FJネクストグループの強み 2025年 首都圏新築分譲マンション供給ランキング 首都圏投資用マンション供給ランキング (対象期間：2025年1月～12月) 順位 事業主 供給戸数 年度 供給戸数 順位 シェア率 1 野村不動産 2,409戸 2025年 752戸 1 18.6％ 2 三井不動産レジデンシャル 1,882戸 2024年 518戸 3 12.2％ 3 住友不動産 1,561戸 2023年 699戸 1 14.6％ 4 三菱地所レジデンス 1,104戸 2022年 844戸 1 14.2％ 5 ＦＪネクスト 1,031戸 2021年 1,067戸 1 17.7％ 6 新日本建設 98

  26. Slide 26: ガーラマンションシリーズの供給戦略

    ガーラマンションシリーズの供給戦略 徹底したエリア集中戦略により、賃貸需要の高いエリアを厳選 事業化の決定  金融機関、仲介業者などから集まる豊富な案件の中からその土地の持つ資産性、将来性を見極め迅速に事業化を決定  立地（駅徒歩、駅力、路線力、商業施設、就学施設等）から賃貸需要を徹底分析  道路等の開発計画情報なども考慮 足立区 地域別供給実績 板橋区 北区 7棟 5棟 練馬区 378戸 226戸 葛飾区 東京 神奈川 その他 13棟 3棟 東京23区 996戸 豊島区 荒川区 174戸 8棟 全体 69.0% 29.0% 2.0％ 中野区 559戸 文京区 6棟 台東区 墨田区 3棟

  27. Slide 27: 東京都の将来人口および世帯数推計

    東京都の将来人口および世帯数推計 単独世帯は増加傾向であり、中長期的にも入居ニーズが見込める 東京都23区の世帯数将来推計 東京都将来推計人口指数 社会増減数推移（人口上位3都市） 単独 夫婦のみ 夫婦と子供 その他 上位10位都道府県 東京都 23区 都心3区 東京都 神奈川県 大阪府 80,000 人 順位 都心5区 都心8区 (前年） 都道府県名 100% 72,052 （2020年＝100とした場合） 10.4% 9.8% 9.5% 150 70,000 人 1 66,661 (1) 東京都 17.7% 2 80% 19.4% 18.4% 60,000 人 神奈川県 140 139 5

  28. Slide 28: 資産運用を支える賃貸営業力

    資産運用を支える賃貸営業力 早期の入居を可能にする効率的な賃貸営業力 高入居率の実績  厳選した立地への物件供給、管理ノウハウの蓄積により、99％の高入居率を継続 エリア特化型の営業体制  東京都内4つと横浜･川崎エリアを加えた5つのエリア体制を構築し、きめ細かな対応とスピーディーな入居へ 賃料向上の実現  適切な管理体制や効率的な賃貸募集で賃料を向上しながらも高い入居率を維持 多様なネットワーク  首都圏に約1,200店の取引のある仲介業者に継続的な訪問営業を行い、早期の賃貸借契約を締結 当社グループ賃貸管理物件の 営業体制のエリア 入居率の推移 新・旧契約の賃料差額 入居率 ご参考

  29. Slide 29: 仕入状況

    仕入状況 企業信用力・財務力・豊富な情報力をもとに 仕入れは継続して拡大中 販売用不動産 仕掛販売用不動産  近年の土地価格高騰による厳しい局面においても  新築マンションは前年を上回って販売 収益還元法に基づき採算性を重視した仕入を継続し、  中古マンションは継続的な需要増に伴い積極的な仕入れを実施 安定した仕入を実現 販売用不動産/仕掛販売用不動産残高の推移 【参考】賃貸収入売上高 （百万円） 50,000 45,000 販売用不動産 仕掛販売用不動産 43,324 44,957 3,535百万円 40,000 39,281 35,000 45のプロジェクトが （2027年3月期中間

  30. Slide 30: 中古マンション事業の状況

    中古マンション事業の状況 中古マンション事業の拡大、GALAブランドを活かしたスピーディーな買取・販売を実現 中古マンション事業の特徴  中古マンション市場の好況、需要の高まりにより事業拡大  豊富な資金力と充実したサポート体制の構築によるスピーディーな査定・買取を実施  厳選したエリア戦略･的確な賃料設定で金融機関の信頼を得るGALAブランドは、迅速な担保評価により最短での販売が可能 当社中古マンション 中古マンション市場規模(首都圏) 買取件数・販売推移 （単位：十億円） （単位：戸） 買取件数 販売件数 スピーディーな買取・販売 12,000 中古マンションの 3,500 需要増

  31. Slide 31: ガーラ・レジデンスシリーズの状況

    ガーラ・レジデンスシリーズの状況 ファミリータイプの供給実績は堅調に拡大 新規プロジェクト続々と進行中 新規プロジェクト一例 ガーラ・レジデンスシリーズ累計供給実績 （単位：戸） ”南浦和文響区” ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ 2027年3月竣工予定 総戸数：52戸 3,960 4,000 3,500 供給戸数 3,000戸突破 3,000 2,500 供給戸数 2,000戸突破 2,000 ”FUJISAWA Dear Pride” ガーラ・レジデンス藤沢 2027年9月竣工予定 総戸数：76戸 1,500 供給戸数 1,000戸突破 1,000 500 0 06/3 09/3 11/3

  32. Slide 32: 不動産価値の向上

    不動産価値の向上 入居者様 オーナー様 双方の満足度を高め、物件の資産価値 維持・向上を図る 入居者様の満足度向上 オーナー様の満足度向上  入居者様のライフスタイルに合わせた充実したサービスの提供 資産価値維持・向上 マンション管理IoT化サービス 「モバカン」の導入 管理組合運営の電子化により業 務効率の改善。オーナー様の利 会員WEBサイトやメールマガジンの配信等を通じて、お住まいに関するサービス・情報をお届け。 便性向上、負担軽減へ寄与。 さらに、入居者アプリの導入により、業務効率化と入居者様の利便性向上を図る。  ライフシーンを支えるマンションの管理体制・設備の推進 「ガーラel

  33. Slide 33: 今後の首都圏市場における成長の方向性

    今後の首都圏市場における成長の方向性 首都圏の高需要エリアを見極めながら供給の面を広げ、 不動産開発事業・不動産管理事業・建設事業の連携で持続的成長を図る 供給エリアを段階的に拡大 都心エリア 都心近接エリア 周辺成長エリア 資産性の高いエリア 交通・生活の利便性が高いエリア 再開発・人口流入など需要拡大が期待されるエリア 不動産開発事業 不動産管理事業 建設事業 GALAブランドを活かした 管理戸数拡大による 受注拡大と品質向上による 新築・中古マンションの供給・流通拡大 ストック収益の積み上げ 供給力の強化 収益基盤の拡充 → 持続的成長 Copyright© 2026 FJ NEXT H

  34. Slide 34: 今後の成長を支える競争優位と重点的な取り組み

    今後の成長を支える競争優位と重点的な取り組み グループ一体となったワンストップソリューションの強みを活かし、 グループ一体となったワンストップソリューションの強みを活かし、 実行力の強化で供給力と収益性を高める 実行力の強化で供給力と収益性を高める 厳選仕入・商品企画 建設・供給体制 販売力・顧客開拓 管理・アフターサービス 高需要エリアの見極め 品質・工期対応力 ニーズに応じた営業提案力 きめ細かな賃貸・建物管理 付加価値の高い商品企画 安定した受注・供給体制 会員施策・セミナー等による 資産価値と住環境の両立 顧客開拓 重点的な取り組み 用地取得力の強化 建設・人員体制の強化 販売チャネル

  35. Slide 35: 2027年3月期 連結業績予想

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  36. Slide 36: 2027年3月期 通期連結業績予想

    2027年３月期 【通期】連結業績予想 親会社株主に帰属する 売上高 営業利益 経常利益 当期純利益 152,000百万円 15,000百万円 15,000百万円 10,500百万円 前連結会計年度比 ＋6.8％ 前連結会計年度比 ＋4.2％ 前連結会計年度比 ＋4.5％ 前連結会計年度比 +4.9％ ポイント  マンション販売戸数は年間4,000戸を計画 (ガーラ・レジデンスシリーズ343戸を含む)  通期計画の進捗率は順調に進捗 売上高の進捗率46.9％、経常利益の進捗率53.5％  営業利益率は11.2％と高い水準で進捗 (計画は9.9％) Copyright© 2026 FJ N

  37. Slide 37: 2027年3月期 通期配当予想

    2027年３月期 【通期】配当予想 配当金の推移 中間 期末 特別 記念 配当性向 年間配当 （単位：円） 80 66 80 50% 70 80円 40% 60 50 54 10 40 2 50 48 2 4 30% 40 28 21.6% 25.0% 24 27.9% 24 25.3% 24 27.3% 20% 30 20 40 （内訳） 10 24 24 24 28 10% 中間40円、期末40円 0 0% 23/3 24/3 25/3 26/3 27/3(予) ポイント 前期比 ＋14円  前期比+14円、普通配当比で+24円の増配 普通配当比 ＋24円  中長期的な利益成長に合わせ

  38. Slide 38: APPENDIX

    APPENDIX Life with a dream

  39. Slide 39: 外部評価 SUUMO AWARD

    外部評価 「SUUMO AWARD」2026 年首都圏 「品質と価格のバランス部門」で5年連続受賞 当社グループがマンションデベロッパーとして25,000戸を超えるマンションを供給してきた実績（2026 年 3月末時点）と、よりご満足いただける住まいづくりや高いレベルでのサービスを追求し続けた結果、お客様 より高いご評価をいただけたものであると考えております。 品質と価格のバランス部門 物件の品質と価格のバランスの良さという観点で 購入者から高く評価された企業 「SUUMO AWARD（2025年首都圏）」とは、株式会社リクルートが、首都圏で新築マンションを購入した人を対象に、マンションデベロ

  40. Slide 40: TOPICS

    TOPICS 伊東の老舗いなり寿し「祇園」事業承継し再始動 当社グループ会社のＦＪリゾートマネジメント株式会社は、1946年創業 の伊東の老舗いなり寿し店「祇園」の事業を承継し、2026年10月29日よ り営業を開始いたしました。 いなり寿し祇園とは 商品情報・店舗情報 「祇園」は、戦後間もない 1946 年に伊東の地 商品情報 店舗情報 で誕生し、甘く味付けした油揚げで寿し飯を包ん だいなり寿しは、伊東の駅弁として多くの方に愛 営業開始日 2026年10月29日（木）午前9時 されてきました。 営業時間 午前9時から午後5時 ＦＪネクストグループは、長い歴史の中で育まれ 定休日 水曜日 てき

  41. Slide 41: 新規オーナー様 属性

    新規オーナー様 属性 多様な商品ラインナップにより、幅広い層のオーナー様を獲得 職業別 年齢別 居住地域別 九州・沖縄 医師・弁護士・ 会社経営者 その他 60代以上 5% その他関東・ 甲信越 4% 3% 2% 北海道・東北 4% 50代 7% 公務員 8％ 20% 40代 近畿・中国・四国 20・30代 首都圏 28 13% 会社員 62 57 ％ 72 ％ ％ % 東海・北陸 14% ※資産運用型マンションのみを対象として集計（2026年４月～2026年9月） Copyright© 2026 FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. All Rights Reserved.

  42. Slide 42: Web・SNSを活用した新規流入の拡大

    資産運用型マンション販売に関する取組み リアルイベントとオンライン施策による新規顧客獲得力の強化 資産運用検討層への直接アプローチ Web・SNSを活用した新規流入の拡大 ～親和性の高い企業・イベントとの連携〜 〜情報発信と接点強化による新規顧客獲得〜 資産運用への関心が高い層をターゲットに、親和性の高い企業・イベントとの Web広告やSNS等を活用した新規流入を拡大するとともに、資産運用・不動産投 連携を通じて、当社商品の認知向上と新規顧客接点の創出を図る。 資に関する情報発信を強化し、継続的な接点づくりを進める。 ポイント ポイント  資産形成・ライフプランに関心の高い層へのPR  W

  43. Slide 43: GALA FUNDINGファンド情報

    資産運用型マンションへの新たな投資機会の創出 創業45年以上積み上げてきた実績とノウハウを基に 不動産クラウドファンディングに最適な商品を厳選 GALA FUNDINGファンド情報 GALA GALA GALA GALA GALA FUNDING ＃35 FUNDING ＃36 FUNDING ＃37 FUNDING ＃38 FUNDING ＃39 （白金高輪） （銀座） （みなとみらい） （横濱関内） （白金高輪） FJネクストグループの １万円から始める 不動産クラウド 所在地：東京都港区高輪 所在地：東京都中央区銀座 所在地：神奈川県横浜市中区花咲町 所在地：神奈川県横浜市中区吉田町 所

  44. Slide 44: サステナビリティ（環境への取り組み）

    サステナビリティ（環境への取り組み） 環境配慮型の資材、設備の採用 気候変動対策・生物多様性への取り組み 環境配慮型の資材、設備を積極的に採用 ヒートアイランド対策の一貫として、屋上緑化を推進 共用部照明のＬＥＤ化 環境配慮合板のフローリング 低ホルムアルデヒド仕様の内装材 CO2排出削減推進のEV充電サービスを導入 各種環境保全活動へ協賛 赤城自然園の環境保全活動のサポート BRING UNIFORM への参画 CO2排出削減を目的として、当社マンション管理業務に従事するス タッフが着用するユニフォームのリサイクルを推進しております。 ガーラマンションでは、二酸化炭素(CO2)の排出削減を推

  45. Slide 45: サステナビリティ（TCFD）

    サステナビリティ（環境への取り組み） 気候変動が事業継続に影響を及ぼす重要な経営課題と認識し 当社グループの事業について、 TCFD提言に基づいたシナリオ分析を実施しています ガバナンス 戦略 気候関連など環境をはじめとしたリスク・機会の分析・評価と対応策は、当社のリス 当社はIEA（国際エネルギー機関）やIPCC（気候変動に関する政府間パネル）による ク・コンプライアンス委員会が検討します。取締役会は、リスク・コンプライアンス 気候変動シナリオ（1.5℃シナリオおよび4℃シナリオ）を参照し、2030年までの当 委員会から適宜報告を受け、必要に応じて対策を検討・決議し、対応策の進捗状況を 社へ

  46. Slide 46: サステナビリティ（人材戦略）

    サステナビリティ（人的資本に関する取り組み） 人材戦略 人材育成方針 多様な人材の成長と活躍を支える組織づくり 自律的な学びを支援し、成長を促進する  当社グループは、人的資本を重要な経営資源と位置付  人材育成当社グループは、従業員一人ひとりの自律 け、人材育成やＤＸ人材の確保、多様な人材が活躍で 的な成長を支援するため、社内研修やOJTに加え、 きる職場環境の整備に取り組んでおります。 外部研修への参加機会を充実させております。  これらの施策を通じて、従業員エンゲージメントの向  社内外で得た知識や知見の共有・活用を通じて、専 上と組織力の強化を図り、持続的な成長と企業価値の 門

  47. Slide 47: 従業員の自発的な成長支援

    サステナビリティ（人的資本に関する取り組み） 従業員の自発的な成長支援 当社グループは、従業員一人ひとりの自律的な成長を支援するため、資格取得支援制度や職層・職種に応じた研修プログラムの充実に取り組んでおります。 これらの施策を通じて専門性と生産性の向上を図り、従業員のキャリア形成と組織力の強化につなげております。 資格取得支援・教育研修の一例 項目 内容 不動産関連の専門知識習得のため、「宅地建物取引士」や「管理業務主任者」をはじめとする関連資格を対象に、 スキルアップ支援 模試試験の実施や学習テキストの割引販売を実施 ビジネススキルからデザイン、コミュニケーションなど、仕事に役立つ幅広い講

  48. Slide 48: ダイバーシティ・安全衛生の取り組み

    サステナビリティ（人的資本に関する取り組み） ダイバーシティへの取り組み 社員の安全衛生の取り組み 女性社員の活躍推進ならびに社員の働きやすい環境づくりを目標とし、性別に捉われ 役員と社員で構成される「衛生委員会」を月に一度開催し、職場環境の整備や労働環境 ない育児休業の取得支援や時短勤務制度を導入しております。 の最新惜報の共有等を行なっています。また、社員の健康管理のための各種取り組みに より、健康保険組合連合会東京連合会の健康優良企業認定制度で「健康優良企業（銀の 認定証）」の認定を受けております。 産休・育休取得後の復職率 2026年3月期実績 目標 100％ 100％ 長期雇用の推進

  49. Slide 49: 会社概要・DATA

    会社概要・DATA (2026年9月30日現在) 会社概要 株式メモ 会社名 株式会社ＦＪネクストホールディングス 事業年度 毎年４月１日から翌年３月31日まで 設立 1980年７月 定時株主総会 毎年６月下旬 資本金 27億7,440万円 基準日 期末配当：３月31日 従業員数 48名（連結従業員数 642名） 中間配当：９月30日 本社 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 単元株式数 100株 URL https://www.fjnext-hd.co.jp 公示広告 電子公告により行います。 ただし、事故その他やむを得ない事由によって、電子公 株式情報 告による公告をすること

  50. Slide 50: お問い合わせ先・免責事項

     お問い合わせ先 （株） FJネクストホールディングス 経営戦略室 03-6733-7711 galair@fjg.co.jp https://www.fjnext-hd.co.jp 免責事項 本資料は、当社の企業説明に関する情報の提供を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。 また、本資料は、2026年11月6日現在のデータに基づいて作成されております。本資料に記載された意見や予測等は、資料作成時点の当社の判断であり、 その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、また今後、予告なしに変更されることがあります。 50

株式会社fjネクストホールディングス — Q2 FY2027/3 Earnings Presentation on 6ix