Kyoritsu Maintenance Co., Ltd. · TSE:9616

Kyoritsu Maintenance — Q1 FY3/2026 Earnings Presentation

28 slides from Kyoritsu Maintenance's earnings presentation, Aug 8, 2025

  1. Slide 1: 2026年3月期 第1四半期 決算説明資料

    2026年3月期 第1四半期 （2025/4- 2025/6） 決算説明資料 2025年8月8日 株式会社共立メンテナンス 〔証券コード 9616〕

  2. Slide 2: 第1四半期 決算ハイライト

    第1四半期 決算ハイライト ５期連続増収増益、営業利益44億円（前期比+17.7％） 最高益更新 寮事業 売 寮事業 （億円） ドーミーイン事業 上 高 リゾート事業 コロナ影響期間 その他 ・期初稼働率９７．４％（前期比0.4ポイント増） 営業利益 ・新規事業所12棟、1,364室の開業費用の増加 44 ・食材費をはじめとするランニングコストの増加 38 31 29 25 10 ホテル事業 ・販売価格の適正化推進、コスト増加を吸収して増収増益 ・自社サイト予約比率２４．6％（前期比3.4ポイント増） ┗Dormy’s会員１41万人（前期比84.3％増） ・インバウンド比率２2.8％（前期比3

  3. Slide 3: 連結業績と主要経営指標

    連結業績と主要経営指標 （億円） ▌ セグメント別構成比 FY 3/26 1Q 実績 FY 3/25 FY 3/26 前期対比 （セグメント間内部取引消去前） 1Q 実績 1Q 実績 (2024/4–2024/6) (2025/4–2025/6) ■その他 ■デベロップメント 売上高 520 568 +47 +9.1% ■寮事業 ■フーズ 7.8% 1.8% 営業利益 38 44 +6 +17.7% 5.1% 2.4% 23.6% ■総合ビル -7.7% ■マネジメント -1.3% 29.9% 経常利益 41 50 +8 +21.6% 7.4% -1.4% 1.0% 当期純利益 26 35 +

  4. Slide 4: 売上高および営業利益の事業セグメント別内訳

    売上高および営業利益の事業セグメント別内訳 ▌ 売上高 ホテル合計 （億円） FY 3/25 1Q 実績 FY 3/26 1Q 実績 FY 3/25 314 FY 3/26 343 195 217 142 149 118 125 43 46 32 43 49 28 3 11 寮 ドーミーイン リゾート 総合ビル フーズ デベロップ その他 マネジメント メント ▌ 営業利益 ホテル合計 （億円） FY 3/25 29.4 FY 3/26 40.7 FY 3/25 1Q実績 FY 3/26 1Q実績 45.2 35.1 19.6 17.5 -5.7 -4.4 -0.7 -0.8 0.3 1.3

  5. Slide 5: 寮事業 売上高および営業利益

    寮事業 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 7.3億円／5.2％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +3.6 契約金減少 -1.2 2 契約金減少 他 -0.6 +2.4 +5.2 +0.3 -0.6 3 4 3 FY 3/26開業棟 12棟（1,364室） 1 ドーミー相模大野2 53室 ドーミー名駅亀島アネックス 89室 2 ドーミー坂戸駅前 172室 ドーミー壬生三条 77室 142.0 149.3 ドーミー浦安3 33室 ドーミー西大路五条 114室 ドーミー札幌西18丁目 147室 ドーミー岡山南方 178室 ドーミー札幌西11丁目 100室 ドーミー高松錦

  6. Slide 6: 寮事業 期初稼働率および契約別室数推移

    寮事業 期初稼働率および契約別室数推移 期初稼働率（%） 定員数 学生 留学生 社員 ドミール FY 3/25 FY 3/26 前期対比 （室） コロナ影響期間 期初稼働率 97.0% 97.4% +0.4pt 98.3 98.3 97.7 98.7 98.2 物件数（棟） 526 536 +10 97.0 97.4 93.7 93.5 定員数（室） 44,966 46,266 +1,300 92.1 46,266 44,025 44,966 43,444 稼働数（室） 43,624 45,082 +1,458 41,534 41,717 40,602 6,416 39,270 37,741

  7. Slide 7: ドーミーイン事業 売上高および営業利益

    ドーミーイン事業 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 22.6億円／11.6％の増収 （億円） 25.5% 自社サイト予約比率 1Q （前期対比+3.5pt） インバウンド比率 27.1% +21.2 +0.3 +1.1 （前期対比+2.8pt） 2 3 1 RevPAR上昇に伴う増収 +21.2 1 ＠14,139円 前期対比 +1,438円(+11.3％) 217.9 195.3 2 FY 3/25開業棟 1棟（78室） 10月 global cabin 横浜中華街（リニューアル） 78室 FY 3/25 既存棟 FY 3/25 その他 FY 3/26 3 大規模リニューアル工事

  8. Slide 8: ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移

    ドーミーイン事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 ▌ 稼働率 （％） 稼働率※ 稼働率※1 客室単価※ 客室単価※1 RevPAR※ RevPAR※1 速報 24 1Q 2Q 3Q 4Q 通期 （千円） 91.2% 91.7% 90.7% 91.3% 87.4% FY 3/25 84.5 86.7 90.2 86.2 86.9 88.2% 88.3% 22 86.6% 84.8% 84.6% 86.6% 87.0% 86.7% 87.0% 87.6% FY 3/26 86.6 - - - - 88.2% 85.9% 87.9% 86.5% 87.0% 87.6% 86.2% 83

  9. Slide 9: リゾート事業 売上高および営業利益

    リゾート事業 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 7.1億円／6.1％の増収 （億円） 23.1% 自社サイト予約比率 1Q （前期対比+3.0pt） インバウンド比率 15.6% +2.2 +5.0 （前期対比+3.5pt） 1 2 118.7 125.9 1 RevPAR上昇に伴う増収 +2.2 ＠35,173円 前期対比 +1,638円(+4.9％) 2 大規模リニューアル工事増減分 他 +5.0 FY 3/25 既存棟 その他 FY 3/26 1Q 1Q ▌営業利益 前年同期から 1.2億円の増益 （億円） 1 RevPAR上昇に伴う増益 +1.3 -5.7 -4.4 コスト

  10. Slide 10: リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移

    リゾート事業 稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移 ▌ 稼働率 （％） 稼働率※ 稼働率※1 客室単価※ 客室単価※1 RevPAR※ RevPAR※1 速報 1Q 2Q 3Q 4Q 通期 （千円） 86.4% 86.2% 86.1% FY 3/25 73.0 78.4 83.9 77.4 78.2 83.6% 83.6% 80.6% 82.8% 77.4% 77.5% 79.8% 70.8% 76.7% 79.5% 75.0% FY 3/26 76.6 - - - - 71.2% 80.1% 79.8% 74.5% 75.9% 78.8% 78.6% 74.0% 72.3% 72.4

  11. Slide 11: 連結貸借対照表・Net D/E レシオ

    連結貸借対照表・Net D/E レシオ ▌連結貸借対照表 ▌Net D/E レシオ 2025年3月末 2025年6月末 長期借入金 短期借入金 CB Net 有利子負債（億円） Net D/Eレシオ コロナ影響期間 資産 負債 資産 負債 3,014億円 2,021億円 3,036億円 2,025億円 （+21億円） （+4億円） 1,407 1,202 1,235 有利子負債 1,054 1,067 有利子負債 現預金 982 979 現預金 1,614億円 1,492億円 206億円 256億円 （+121億円） 751 （-50億円） 667 ※CB300億円を含む ※CB300億円を含

  12. Slide 12: 配当／株主優待

    配当／株主優待 ▌配当 ▌株主優待 中間配当（円） 期末配当（円） ⚫ 「株主優待券」 （7月・12月） ⚫ 「長期保有株主優待券」 （7月） 46.0 ⚫ 「リゾートホテル優待」 （7月・12月） コロナ影響期間 +8円 （+21.1％） 増配予定 23.0 リゾート ご所有株式数 長期保有 株主優待券 ホテル 株主優待券※ 優待※ 22.0 100株以上 ～ 200株未満 2,000円分 2,000円分 1枚 12.5 11.5 16.5 200株以上 ～ 500株未満 4,000円分 4,000円分 2枚 23.0 500株以上 ～ 1,000株未満 8,000円分 6,000円分 5.

  13. Slide 13: 寮事業およびホテル事業の開業見込み

    寮事業およびホテル事業の開業見込み 実績 意思決定済 ・ 事業化予定 FY 3/24 FY 3/25 FY 3/26 FY 3/27 FY 3/28 +12棟* +1,037室* +8棟* +907室* +12棟* +1,364室* +13棟* +2,335室* +11棟* +1,233室* 期末棟数 519棟 期末棟数 526棟 期末棟数 536棟 期末棟数 549棟 期末棟数 560棟 期末定員室数 44,057室 期末定員室数 44,908室 期末定員室数 46,185室 期末定員室数 48,520室 期末定員室数 49,753室 リース比率 86.9％ リース比率 87.1％ リース比

  14. Slide 14: Appendix 2026年3月期 業績予想

    Appendix ≪2026年３月期 業績予想≫ ※2025年５月23日公表 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 13

  15. Slide 15: 連結業績予想ハイライト

    連結業績予想ハイライト ３期連続最高益更新、営業利益250億円、21.1%の増配を計画に織り込む 寮事業 その他 （億円） ・ 4月に12棟1,364室を開業し、期初稼働率は前期から 売 上 ドーミーイン事業 高 リゾート事業 コロナ影響期間 0.4ポイント高い97.4％と高稼働でスタート 寮事業 ・ 新規開業事業所の増収効果に加え、販売価格の適正化に 営業利益 250 について継続的に取り組み、増収増益を計画 204 167 ホテル事業 145 112 ・ 「開発・開業元年」として、6棟943室の新規開業を計画 73 ・ 国内外の旺盛な需要を的確に捉え、ダイナミックプライ シングによるレベニ

  16. Slide 16: 連結業績予想：主要経営指標

    連結業績予想：主要経営指標 （億円） 特殊要因 FY 3/25 FY 3/26 左記要因除く 大規模 2024年4月 実績 業績予想 前期対比 リニューアル工事 以降開業棟 不動産流動化 前期対比 (2024/4–2025/3) (2025/4–2026/3) 増減分 増減分 増減分 A B C D A B C D 売上高 2,289 2,740 +450 +19.7% -7 +39 +287 +131 +5.7% 営業利益 204 250 +45 +22.0% +11 -5 +16 +22 +11.1% 経常利益 214 250 +35 +16.7% 当期純利益 145 180 +34 +2

  17. Slide 17: 連結業績予想：事業セグメント別内訳

    連結業績予想：事業セグメント別内訳 ホテル合計 ▌ 売上高 FY 3/19実績 （億円） FY 3/19実績 783 FY 3/25実績 1,392 ▌ セグメント別構成比 FY 3/26 業績予想 FY 3/25実績 FY 3/26業績予想 （セグメント間内部取引消去前） FY 3/26業績予想 1,512 838 910 ■寮 ■ ドーミーイン ■ リゾート ■ 総合ビルマネジメント 601 ■ フーズ ■ デベロップメント ■ その他 549 576 554 489 455 327 385 271 234 204 155 69 125 134 158 99 124 178 6.7% 18

  18. Slide 18: 寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    寮事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 27.3億円／5.0％の増収 （億円） 1 販売価格適正化および稼働増加 +11.9 契約金減少 -3.1 +18.0 +0.4 +8.8 +0.1 4 2 販売価格適正化および稼働増加 +0.9 3 契約金減少 -0.8 2 1 FY 3/26開業棟 12棟（1,364室） 576.5 3 ドーミー相模大野2 53室 ドーミー名駅亀島アネックス 89室 ドーミー坂戸駅前 172室 ドーミー壬生三条 77室 549.2 ドーミー浦安3 33室 ドーミー西大路五条 114室 ドーミー札幌西18丁目 147室 ドーミー岡山南方 1

  19. Slide 19: 新規開業 寮事業・シニア事業

    新規開業 寮事業・シニア事業 寮事業では、岡山県 香川県 徳島県 の3県に新たに進出 ▌ 寮事業 ※すべて2025年4月開業 岡山県 施設名 都道府県 室数 ドーミー相模大野2 神奈川県 53室 ドーミー坂戸駅前 埼玉県 172室 岡山県 ドーミー浦安3 千葉県 33室 ドーミー札幌西18丁目 北海道 147室 ドーミー札幌西11丁目 北海道 100室 ドーミー仙台川内Hills 宮城県 156室 ドーミー名駅亀島アネックス 愛知県 89室 徳島県 ドーミー壬生三条 京都府 77室 ドーミー岡山南方 ドーミー西大路五条 京都府 114室 ドーミー岡山南方 岡山県 178室 ドーミー高松錦町 香

  20. Slide 20: ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    ドーミーイン事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 72.2億円／8.6％の増収 （億円） +57.7 1 RevPAR上昇に伴う増収 ＠14,549円(前期対比+753円) +57.7 +1.1 +10.7 +2.8 2 3 4 2 FY 3/25開業棟 1棟（78室） 1 10月 global cabin 横浜中華街（リニューアル） 78室 910.3 FY 3/26開業棟 4棟（637室） 838.0 3 10月 敦賀 199室 11月 御宿野乃 熊本 191室 10月 EXPRESS 雲南 94室 2月 御宿野乃 福井 153室 4 大規模リニューアル工事増減

  21. Slide 21: 新規開業 ドーミーイン事業

    新規開業 ドーミーイン事業 野乃シリーズを中心に4事業所を開業 ▌ ドーミーイン事業 進出済 40 施設名 都道府県 室数 開業月 敦賀 福井県 199室 2025年10月 ■ 進出済 ■ 未進出 EXPRESS雲南 島根県 94室 2025年10月 島根県 御宿野乃 熊本 熊本県 191室 2025年11月 御宿野乃 福井 福井県 153室 2026年2月 福井県 合計 4棟 637室 EXPRESS雲南 熊本県 御宿野乃 福井 福井県 御宿野乃 熊本 敦賀 Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 20

  22. Slide 22: ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移

    ドーミーイン事業 連結業績予想 KPI推移 稼働率※ 客室単価※ RevPAR※ （千円） コロナ影響期間 業績予想 90.0% 90.8% 89.0% 88.1% 85.9% 87.0% 86.9% 87.9% 73.9% 64.7% FY 3/25 FY 3/26 前期対比 15.8 16.5 14.3 OCC （％） 86.9 87.9 +1.0pt 10.8 11.0 11.8 13.7 14.5 10.4 10.6 12.4 8.7 ADR 9.3 9.7 10.0 9.4 7.9 10.1 （千円） 15.8 16.5 +4.3％ 6.4 5.1 RevPAR （千円） 13.7

  23. Slide 23: リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益

    リゾート事業 連結業績予想 売上高および営業利益 ▌売上高 前年同期から 47.2億円／8.5％の増収 （億円） +54.5 +2.5 1 RevPAR上昇に伴う増収 +54.5 2 -9.7 ＠41,833円（前期対比 +3,615円） 1 3 2 FY 3/26開業棟 2棟（306室） 554.4 601.7 3月 京都御室花伝抄 67室 3月 ラビスタ熱海テラス 239室 FY 3/25 既存棟 FY 3/26 その他 FY 3/26 3 大規模リニューアル工事増減分 他 -9.7 実績 開業棟 業績予想 ▌営業利益 前年同期から 4.1億円／13.6％の増益 （億円） +24.2 -6

  24. Slide 24: 新規開業 リゾート事業

    新規開業 リゾート事業 複合型ホテル ラビスタ熱海テラスを開業 ▌ リゾート事業 進出済 21 施設名 都道府県 室数 開業月 京都御室花伝抄 京都府 67室 2026年3月 ■ 進出済 ■ 未進出 ラビスタ熱海テラス 静岡県 239室 2026年3月 合計 2棟 306室 京都府 京都御室花伝抄 静岡県 ラビスタ熱海テラス Copyright © kyoritsugroup.co.jp All rights reserved. 23

  25. Slide 25: リゾート事業 連結業績予想 KPI推移

    リゾート事業 連結業績予想 KPI推移 稼働率※ 客室単価※ RevPAR※ （千円） コロナ影響期間 業績予想 85.6% 86.1% 82.8% 80.5% 76.8% 78.2% 76.2% 76.3% 59.9% 51.8% FY 3/25 FY 3/26 前期対比 48.9 52.0 46.6 45.9 42.4 42.9 41.6 42.1 40.8 41.5 OCC （％） 78.2 80.5 +2.2pt 41.8 38.2 35.0 35.7 35.1 35.3 32.7 32.2 ADR （千円） 48.9 52.0 +6.4％ 24.1 24.9 RevPAR （千円）

  26. Slide 26: 寮事業およびホテル事業の開業見込み

    寮事業およびホテル事業の開業見込み 実績 意思決定済 ・ 事業化予定 FY 3/24 FY 3/25 FY 3/26 FY 3/27 FY 3/28 +12棟* +1,037室* +8棟* +907室* +12棟* +1,364室* +10棟* +2,195室* +11棟* +1,245室* 期末棟数 519棟 期末棟数 526棟 期末棟数 536棟 期末棟数 546棟 期末棟数 557棟 期末定員室数 44,057室 期末定員室数 44,908室 期末定員室数 46,185室 期末定員室数 48,380室 期末定員室数 49,625室 リース比率 86.9％ リース比率 87.1％ リース比

  27. Slide 27: 重要な注意事項

    重要な注意事項 本注意事項において、「プレゼンテーション（presentation）」とは、本プレゼンテーションにおいて株式会社 共立メンテナンス（以下、「共立」）によって説明また は配布された本書類、口頭のプレゼンテーション、質疑応答および書面または口頭の資料を意味します。本プレゼンテーション（それに関する口頭の説明およ び質疑応答を含みます）は、いかなる法域においても、いかなる有価証券の購入、取得、申し込み、交換、売却その他の処分の提案、案内もしくは勧誘またはい かなる投票もしくは承認の勧誘のいずれの一部を構成、表明または形成するものではありません。 共立が直接的に、または間接的に投資して

  28. Slide 28: KWH OK DIC,

    KWH OK DIC, KY@RITSU HOTELS & DORMITORIES

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