Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — FY2018 Earnings Presentation
19 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 26, 2019
Slide 1: Presentación Resultados 2018
PRESENTACIÓN RESULTADOS 2018 26 Febrero 2019
Slide 2: Aviso Legal
Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, re
Slide 3: Índice
Índice I. RESUMEN EJECUTIVO II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN III. RIO 55 MADRID BUSINESS PARK IV. ACTIVIDAD PATRIMONIAL V. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS VI. ENDEUDAMIENTO, GAV, NAV Y LTV VII. EVOLUCIÓN BURSÁTIL VIII. ENTORNO ECONÓMICO 3
Slide 4: Resumen ejecutivo. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo. Hitos del periodo 120,3 M€ CIFRA NEGOCIO +42,3% • Notable incremento de la cifra de 21,5 M€ +58,1% negocio de Promoción (+36,6%). EBITDA Continúan aumentando las preventas 18,0 M€ como signo de recuperación del sector RESULTADO DE +63,6% EXPLOTACIÓN • Incremento de la ocupación en
Slide 5: Resumen Ejecutivo. Resultados 2018
Resumen Ejecutivo. Resultados 2018 M€ 2018 2017 Variación CIFRA DE NEGOCIO 120,3 84,6 42,3% Promoción 62,9 46,0 36,6% Patrimonial 12,1 10,4 15,9% Construcción 41,1 25,6 60,5% Gestión 4,3 2,5 71,9% EBITDA 21,5 13,6 58,1% EBITDA AJUSTADO 15,4 12,1 28,0% RDO. EXPLOTACIÓN 18,0 11,0 63,6% BAI 13,0 5,7 12
Slide 6: Actividad Promoción: continúa la aceleración de la actividad
Actividad Promoción Continúa la aceleración de la actividad, visible en las preventas M€ Evolución Cifra de Negocio actividad de M€ Evolución Preventas Promoción promoción inmobiliaria Inmobiliaria* Nº viviendas Promociones propias 92,6 45,9% A través de JV 197,5 29,7 135,4 36,6% 69,9 76,2 62,9 40,0
Slide 7: Promociones en desarrollo y cartera de suelos
Actividad de Promoción. Promociones en desarrollo y cartera de suelos A B Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.966 viviendas en desarrollo 2.652 viviendas 95.000 m2 edificables para 880 101 viviendas terminadas, de las cuales 52 están pendiente de viviendas. entrega y 49 pendie
Slide 8: Promociones Propias
Actividad de Promoción Promociones Propias Datos actualizados enero 2019 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Volumen de Previsión de Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Plaza del Teatro* Málaga 7.032 57 28,6 2019 42 Jardines de Santa Ana III* Dos Herm
Slide 9: Promociones a través de negocios conjuntos (JV)
Actividad de Promoción Promociones a través de negocios conjuntos (JV) * En comercialización Datos actualizados a enero 2019 PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas Volumen de ventas (M€) Previsión de entrega Uds. Comercializadas Pineda Parque 1ª fase* Sev
Slide 10: Promociones terminadas y entregadas en 2018
Actividad de Promoción Promociones terminadas y entregadas en 2018 PROMOCIONES PROPIAS Promoción Jardines Arco Promoción La Reserva Promoción Edificio Galileo Promoción Moscatelares Norte III El Rompido Localización Mairena del Localización S. Sebastián de Localización Dos Hermanas Localización Cart
Slide 11: Adquisición de suelos
Actividad de Promoción Adquisición de suelos En 2018 se han A través de sociedades 100% Grupo: invertido 28,2 M€ en 14,4 M€ → 101 viviendas suelos para promover aproximadamente 521 A través de sociedades participadas al 50%: viviendas 13,8 M€ → 420 viviendas Mirador del Olivar Valdemoro (Madrid) Sel
Slide 12: Río 55 Madrid Business Park
Río 55 Madrid Business Park 2 edificios. 28.000 m2 de oficinas 400 plazas de parking, de las cuales 40 tienen punto de recarga eléctrico instalado y 80 preinstalados Plantas de 1.900 m2 que admiten gran versatilidad Inmejorable ubicación, dentro de M 30, rodeado de servicios y buenas comunicaciones
Slide 13: Actividad Patrimonial: en el buen camino de la recuperación
Actividad Patrimonial En el buen camino de la recuperación Metros cuadrados M€ Evolución Cifra Negocio Patrimonial Comercialización 15,9% 14.100 14.107 11.763 12,1 10.590 11,6 11,8 9.292 10,5 10,4 2014 2015 2016 2017 2018 2014 2015 2016 2017 2018 GAV del patrimonio dedicado a arrendamiento y Cartera
Slide 14: Actividad de construcción y gestión de proyectos
Actividad de construcción Actividad de gestión de proyectos 41,1 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 4,3 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 60,5% Incremento del 71,9% Principales proyectos gestionados actualmente: IDS MADRID MANZANARES, S.A. Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN . VEND
Slide 15: Endeudamiento
Endeudamiento En ejecución del objetivo de diversificar las fuentes de financiación, el Grupo incorporó en julio de 2018 un nuevo programa de pagarés en el MARF (Mercado Alternativo de Renta Fija), con un saldo vivo máximo de 35 M€ y fin de vigencia en julio 2019. Activos libres de carga y sin finan
Slide 16: GAV, NAV y LTV
GAV, NAV y LTV ¥ A 31/12/2018 valoración CBRE GAV Insur¥ M€ NAV Insur incluyendo JV en su según norma RICS porcentaje de participación $ JVs participan al 27% 50% salvo Mosaico Desarrollos Inmobiliarios S.A. 325,7 que participa en un 400,5 M€ 30%. Las existencias de esta sociedad se valoran a VNC 73
Slide 17: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución cotización 01/01/18 al 31/12/18 En el 2018 la acción de Insur (ISUR) subió un 1,1% respecto a 2017, comportándose mejor que el Ibex Small Cap, que disminuyó un 7,5%. La acción cerró a 10,30 € lo que implica una capitalización de 174,8 M€ a 31 de diciembre de 2018 Capital
Slide 18: Entorno económico sector inmobiliario
Entorno económico sector inmobiliario 2019 será el año de la 2018 ha sido el año de la madurez, moderación y consolidación estabilidad de precios 2018 cierra en torno a las 600.000 transacciones En 2019 se prevén precios al alza pero de manera más moderada 2018 cierra con 100.000 visados de obra nue
Slide 19: Preparados para crecer con rentabilidad
PREPARADOS PARA CRECER CON RENTABILIDAD grupoinsur.com
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