Vib Vermoegen Ag · XETR:VIH1
Vib Vermoegen — VIB Vermögen — Investor Presentation (March 2025)
29 slides from Vib Vermoegen's investor presentation, Mar 12, 2025
Slide 1: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Slide 2: Das Powerhouse für Logistik und Büro
Das Powerhouse fiir Logistik und Biro ViB sx Branicks Expertise in renditestarken Gewerbeimmobilien VIB Vermégen AG Bestandsimebion In drei Jahrzehnten zum erfolgreichen Entwickler, Bestands- Eigen Bestandshalter und Asset optimierung € entwicklung Manager von Immobilien der Assetklassen Logistik, L
Slide 3: Unternehmen
Unternehmen Strategische Ausrichtung basiert auf diversifiziertem Portfolio und ViB ez. verschiedenen Ertragsquellen | 360°-Ansatz Assetklassen - eee Eigenbestand und Institutional Business verbreitern die Ertragsquellen In-house Portfolio-Verwaltung sichert Logistik, Light Industrial und Biro S n a
Slide 4: Unternehmen
Unternehmen Flexibilitat bei der Immobilienbeschaffung Wertsteigerung des Immobilienportfolios Transact = Kauf von Bestandsimmobilien * Kauf von Grundstiicken Operate * Immobilienmanagement * Bestandsoptimierung Develop = Grundstiickspipeline SUSTAINABLE * Eigenentwicklung BUSINESS * Nachverdichtung
Slide 5: Investmenthighlights für nachhaltige Wertgenerierung für alle Stakeholder
Investmenthighlights fir nachhaltige Wertgenerierung fir alle Stakeholder Etablierung als anerkannter Marktteilnehmer mit Wertsteigerungskompetenz aus diversifiziertem Portfolio Assetklasse Logistik und Light Industrial bleibt ein bedeutendes Standbein mit hervorragendem Track Record und fortgesetzt
Slide 6: Immobilienportfolio
— - 7 7 7 PF | ee;
Slide 7: Immobilienportfolio
folio Immobilien-Kennzahlen ViB xz. Immobilienpc Entwicklung der annualisierten Nettomieterlése, Leerstandsquote und Branchenanteil an den annualisierten Nettomieterlésen im Eigenbestand vermietbaren Flache Eigenbestand (31.12.2024) 120 , 1288 Tm 1365 Tm 887 Tm? 6% 1% 4463 Tme +286 Tm’ 99,6 100 89,6
Slide 8: Immobilienportfolio
Immobilienportfolio Immobilien-Kennzahlen Netto-Mieterlése nach Mietvertragsrestlaufzeiten rollierend 18 % 4 bis 3 Jahre 29% 3 bis 5 Jahre 18 % 5 bis 7 Jahre 17% 7 bis 10 Jahre 8% Langer als 10 Jahre 10 % Durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit: 4 Jahre und 6 Monate Attraktive " ViBsxx Branicks G
Slide 9: Immobilienportfolio: Top-10 Mieter
Immobilienportfolio Top-10 Mieter nach Anteil an der Jahresnettomiete ViB ez. Stand: 31.12.2024 ee Volkswagen AG Logistik / Light Industrial 2 Mercedes Benz AG Biro 61% 1 3 NH Hoteles Deutschland GmbH Biro 51% 1 4 Vermégen und Bau Baden-Wirttemberg _Biiro 4,6.% 2 5 Deutsche Bérse AG Biro 40% 1 42 %
Slide 10: Projektentwicklungspipeline für zukünftige Wertgenerierung im Logistikbereich
Immobilienportfolio Projektentwicklungspipeline fiir zukinftige Wertgenerierung im Logistikbereich @ Erding | ,GreenBiz Park“ © Neuburg a.d. Donau | = ca. 79,000 m? (gesamt) Robert-Widmer-StraBe * ca. 64,000 m? Light Industrial = ca. 5,000 m? * ca. 15.000 m? Buiro = Logistik @ Ingolstadt | Bunsenstr
Slide 11: GreenBiz Park Projekt in Erding — Fortschritt nach Plan
»GreenBiz Park“ Projekt in Erding — Fortschritt nach Plan Optimale Autobahnanbindung; nur 15 Minuten vom Flughafen Projekt in Zahlen Munchen entfernt 107.000 m? 79.000 m? Flachen fur verschiedene Nutzungsklassen: - drei Biirogebaude mit ca. 15.000 m? und Grundstiicksflache Mietflache — vier Gewerbeh
Slide 12: ESG
ESG
Slide 13: Die drei Säulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie
Die drei Saulen unserer Nachhaltigkeitsstrategie sind gleichwertig ViB ez. miteinander verzahnt Integrierte Nachhaltigkeitsstrategie VIB-Nachhaltigkeitsstrategie ngfristig profitable Unternehmensentwicklung in Einklang mit Gkologischer und sozi Verantwor' Okonomische Faktoren als Grundlage erfolgrei
Slide 14: Ökologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern
ESG Okologische Nachhaltigkeit im VIB-Konzern ViBsx. S L BREEAM” © Transparente Berichterstattung © Energetische Optimierung im Bestand: © Photovoltaik: © Nachhaltige Bauweise H 1 i i ' = EPRA Nachhaltigkeits-Award in ' = Modernisierung der Heizsysteme, ' * Realisierung von PV-Anlagen bei ' * Zertif
Slide 15: Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung
Moderne PV-Anlagen reduzieren Schadstoffbelastung und ViBsx. gewahrleisten nachhaltigen Umgang mit fossilen Brennstoffen Installierte Photovoltaikkapazitat im VIB-Konzern (in kWp) Neu installierte PV-Kapazitat in 2024: ~ 5.000 kWp > Damit hat sich die Gesamtkapazitat der VIB gegentiber 2020 mehr 30.
Slide 16: Finanzkennzahlen
Slide 17: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) ViB Bruttomieteinnahmen Ertrge aus Betriebs- und Nebenkosten Aufwendungen aus Betriebs- und Nebenkosten Sonstige immobilienbezogene Aufwendungen Nettomieteinnahmen Verwaltungsaufwand Personalaufwand Abschreibungen Ertrage aus Immobilienverw
Slide 18: Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS)
Finanzkennzahlen Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung (IFRS) Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 2.804 Zinsertrage 346.265 Zinsaufwand -34.468 Ergebnis der gewohnlichen Geschaftstatigkeit 17.209 Ertragsteuern 25.880 Konzernergebnis 43.091 Ergebnisanteil Konzernaktionare 36.142 Ergebnisanteil Minder
Slide 19: Konzernbilanz zum 31.12.2024
Finanzkennzahlen Konzernbilanz 2um 31.12.2024 in Mio. EUR Aktiva =Langfristige Vermdégenswerte Kurzfristige Vermdégenswerte 187 Bilanzsumme 1.897 nd Biro Passiva 1.897 m Eigenkapital mLangfristige Schulden Kurzfristige Schulden Eigenkapitalquote: = 34.12.2024: = 34.12.2023: LTV: = 34.12.2024: = 34.1
Slide 20: Finanzkennzahlen: Jahres-Entwicklung
Finanzkennzahlen Finanzkennzahlen: 5 Jahres-Entwicklung +58% 79,5 72,6 : Signifikantes Wachstum der Funds from Operations (FFO) im 5-Jahresvergleich! innahmen (in Mio. EUR) Das Powerhouse fiir Logistik und Bro Unternehmensprasentation | GJ 2024 20
Slide 21: EPRA Finanzberichterstattung
Finanzkennzahlen EPRA Finanzberichterstattung ViBsx. EPRA-Uberschuss TEUR 90.211 58.273 54,8 % EPRA-Uberschuss je Aktie EUR 2,73 1,76 55,1.% Cc ee ES ee eee EPRA EPRA-NRV TEUR 1.363.891 1.568.889 131% EPRA-NRV je Aktie EUR 41,26 47,46 13,1 % B P R EPRA-NDV TEUR 4.195.023 1.345.418 11,2 % GOLD EPRA-N
Slide 22: Geschäftsjahr 2024 | Prognose 2025
Geschaftsjahr 2024 | Prognose 2025 88,9 Bruttomieten: EUR 101 - 105 Mio. FFO vor Steuern und Minderheiten: E Leerstandsquote niedriger einstelliger Proz V B Part of Branicks
Slide 23: Aktie
Slide 24: VIB Aktie
Aktie VIB Aktie ViBez. Branche Immobilien Wertpapierkennnummer (WKN) ‘A2YPDD ISIN DEOO0A2YPDDO Borsenkirzel VIHi Erstnotiz 28. November 2005 eae eee Aktiengattung ‘Auf den Namen lautende Stiickaktien Rechnerischer Nennwert je Aktie EUR 4,00 Anzahl der ausstehenden Aktien (31.12.2024) 33.054.587 Stli
Slide 25: VIB Aktie: Kursentwicklung
Aktie . VIB Aktie ViBexz. Kursentwicklung im Vergleich mit DAX, SDAX & EPRA Index Deutschland (01.01.2024 — 10.3.2025) 140 120 100 ¢ 80 60 40 20 0 01.01.2024 01.01.2025 ——EPRA Germany —vIB ——SDAX DAX nd Biro Unternehmen: Das Po
Slide 26: Anhang
Slide 27: Aktiva: Konzernbilanz zum 31.12.2024
Aktiva V i B arches Konzernbilanz zum 31.12.2024 Langfristige Vermégenswerte Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.323.792 1.056.049 Sachanlagen 10.113 10.572 Anteile an assoziierten Unternehmen 80.329 80.329 Beteiligungen 3.972 3.972 Ausleihungen an nahestehende Unternehmen 259.329 250.000 I
Slide 28: Eigenkapital und Schulden
Eigenkapital Gezeichnetes Kapital Kapitalricklage Gewinnriicklagen Kumulierte Ergebnisse Cash Flow Hedges Auf die Anteilseigner des Mutterunternehmens entfallendes Eigenkapital Minderheitenanteil Eigenkapital gesamt Langfristige Schulden Langfristige verzinsliche Finanzschulden Passive latente Steue
Slide 29: iB exe
iB exe Branicks ine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Im Felle eines Angebots von Wertpapieren werden die rclen miissen, nur in einem von der zustandigen Behérde genehmigten Wertpapierprospekt enthalten sein. Die hierin enthaltenen iter dem United States Securities Act v