Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q1 FY2018/3 Earnings Presentation
13 slides from Tasuki's earnings presentation, Aug 7, 2017
Slide 1: 2018年3月期第1四半期決算説明資料
2018年3月期第1四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2017年8月7日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第1四半期決算のトピックス
第1四半期決算のトピックス 環境トピックス ■ 建売住宅市場では、低金利融資の継続や住宅取得に係る税制優遇策などにより、 底堅い需要が継続。新築マンション市場では、首都圏の供給戸数の減少に歯止め が掛かった感があるものの、やや弱含みで推移。 ■ 資産運用型不動産市場では、金融緩和策の継続による良好な資金調達環境のもと で、国内外投資家の資金運用ニーズや相続税対策としての需要の高まりを反映し、 取引は順調に推移。 業績トピックス ■ 〔B/S〕 順調な販売の進捗に伴う財務体質の強化 ⇒ 有利子負債の圧縮 ⇒ 自己資本比率上昇 ■ 〔Ｐ/Ｌ〕 全事業セグメントでの好調な販売実績 売上高、営業利益、
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2017/3期 2018/3期 （単位：百万円） 第1Q末 期末 第1Q末 増減額 現金・預金 2,384 2,881 2,577 △303 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 133 999 360 ● △639 （単位：百万円） 17/3期 18/3期1Q 増減額 仕掛販売用不動産 4,674 4,790 3,682 ● △1,107 流動化 - - - その他 388 486 524 38 マンション販売 511 - △511 流動資産合計 7,580 9,157 7,144 △2,012 戸建販売 487 360 △127 固定資産合計 503 800 828 27 合 計
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2017/3期 2018/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 17/3期1Q 18/3期1Q 増減数 流動化 2件 5件 3件 売上高 1,247 100.0% ● 4,087 100.0% 2,840 227.7% 13,430 マンション販売 5戸 18戸 13戸 売上原価 1,026 82.3% 3,414 83.5% 2,387 232.5% - 戸建販売 16棟 27棟 11棟 売上総利益 220 17.7% 672 16.5% 452 205.4% - 販売管理費 250 20.1% ● 3
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 全ての事業セグメントにおいて、大幅な増収増益を達成。 【売上高】 2017/3期 2018/3期 第1Q 第1Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 505 40.5% 2,271 55.6% 1,766 349.3% マンション販売事業 153 12.3% 692 17.0% 539 351.7% 戸建販売事業 583 46.8% 1,105 27.0% 521 89.3% その他の事業 4 0.4% 17 0.4% 13 306.0% 消去又は全社 - - - - - - 売上高合計 1,247 100.0
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当第1四半期は、東京都区内、神奈川県にてコンパクトマンション等の開発用地5件を引渡 し、売上高22億71百万円（前年同四半期比349.3％増）を計上。 堅調な資産運用型不動産市場に焦点を当てた事業用地の確保、良質なプラン開発により、 デベロッパーに魅力的な開発用地を提供。 引渡し件数の増加（前年同四半期比３件増）による大幅な増収に加え、販売管理費の抑制 により営業利益も大幅な増益を達成。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 3,000 500 3,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸]
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当第1四半期は、東京都区内にて資産運用型マンション１棟（全16戸）および買取再販マン ション2戸を引渡し、売上高６億92百万円（前年同四半期比351.7％増）を計上 。 上記資産運用型マンションについては、エリアと良質なプランが高く評価され、稼動率100％。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 800 250 800 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 18戸 692 600 158 600 150 400 400 92 50 25 200 20
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当第1四半期は、神奈川県を中心に宅地販売を含む27棟（前年同四半期比11棟増）を 引渡し、売上高11億５百万円（前年同四半期比89.3％増）を計上。 販売活動強化に伴い、広告宣伝費等の販売費が増加したものの、営業利益は増益を 確保。 売上高 第1四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 200 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 1,400 売上総利益[右軸] 1,400 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 1,200 1,200 27棟 150 1,105 1,000 1,000 800 112 800 100 86 16
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 当第1四半期は、前年同四半期を大幅に上回る 新規物件の仕入契約を締結 新規仕入契約の概況 9％ 2017/3 第1Q 計画売上高：約20億円 （2016/4～2016/6） 2018/3期 第１Q セグメント別 53％ 38％ 構成比 2018/3 第１Q （2017/4～2017/6） 計画売上高：約48億円 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 ※仕入契約時の計画売上高を集計。 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2018年3月期第1四半期決算説明資料 8
Slide 10: 株主重視の経営
株主重視の経営 株主への利益還元による「株主重視の経営」を積極推進 配当の実施 優先株式の取得・消却 普通株式１株につき５円の配当を実施 Ａ種優先株式298株の取得および消却 （配当金の合計 99,550,405円） （取得金額の合計 298,000,000円） 平成30年3月期についても、 前期における取得および消却に続き、 普通株式1株につき５円の配当を予定 全てのＡ種優先株式の取得・消却を完了 （平成30年3月期の業績予想を前提） 株主重視の経営 ～今後とも積極的な株主への還元を最大限進めてまいります～ SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2018年3月期第1四半期
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス（コンパクトマンション） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 埼玉県川口市並木三丁目 「西川口」駅まで徒歩4分、信号なしの ノンストップアプローチが可能な好立地。 交 通 ： JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分 「池袋」駅など主要駅へのアクセスも抜群。 総 戸 数 ： 38戸（他管理事務室1戸） 建 物 構 造 ： RC造地上8階建 Point 2 眼前に広がる公園と開放的な住空間が、 竣 工 ： 2017年9月上旬（予定） 快適な毎日を演出。全邸公園向きの 緑を望むプライベートレジデンス。 イメージパース イメージパー
Slide 12: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネタウン横浜白楽 （戸建） Point 1 【 概 要 】 駅徒歩10分、「横浜」駅へ直通4分、2駅2路線利用 神奈川県横浜市港北区篠原西町 可の快適アクセス。側には「篠原園地」、「岸根公 所 在 地 ： 40番 園」があり、日々の暮らしに潤いと安らぎをもたらす 交 通 ： 東急東横線「白楽」駅 徒歩10分 緑豊かな住環境。 総 棟 数 ： 2棟 Point 2 閑静な邸宅街で「南道路」×「高台」の好立地。南 竣 工 ： 2017年7月 向きで開放感あるLDKは20帖以上のゆとり。ユー ティリティやグルニエ等+αの空間も備えた充実 のプランニング。 イメージパース イメー
Slide 13: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2018年3月期第1四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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