Slide 1: ヨシコン株式会社 会社説明会
ヨシコン株式会社 会社説明会 平成29年11月28日 (証券コード:5280)
Slide 2: 会社概要
会社概要 会社名 ヨシコン株式会社 代表者 代表取締役社長 吉田立志 上場市場 JASDAQ 資本金 １億円 従業員数(連結) 148名(平成29年9月末) 事業内容 不動産事業・マテリアル事業 所在地 (本社)静岡県静岡市葵区常磐町一丁目4番地の12 (東京事務所)東京都千代田区丸の内1-6-2 新丸の内センタービルディング21階 (焼津工場 旧大井川工場)静岡県焼津市利右衛門2622番地 (焼津工場 旧西島工場)静岡県焼津市西島342番59 (遠州工場)静岡県菊川市嶺田5100番地 1
Slide 3: 会社概要 －沿革－
会社概要 －沿革－ 1949年（昭和24年） 3月 吉田茂が吉田コンクリート工業所 創業 1969年（昭和44年） 1月 静岡県志太郡大井川町 (現、焼津市) に吉田コンクリート工業株式会社 設立 1986年（昭和61年） 6月 遠州レミコン工業株式会社と合併、同時にヨシコン株式会社と商号変更 1990年（平成2年） 4月 工事・不動産業務を開始 1993年（平成5年） 11月 日本証券業協会（現、JASDAQ）に株式を店頭登録 2005年（平成17年） 6月 現社長の吉田立志が代表取締役社長に就任 2006年（平成18年） 4月 本社を静岡市葵区へ移転 2010年（平成22年） 9月 東京事
Slide 4: －4輪車から16輪車へ－ 基本方針・経営方針
－4輪車から16輪車へ－ 基本方針（ヨシコングループの企業理念） 経営方針（全社員とお客様・地域社会と共有するもの） わが社は無限の可能性を探求し、 １．わが社は、常に業界のパイオニアたること。 わが社に関連ある人々の幸せと利益を提供し ２．わが社は、常に相手の身になって対処すること。 ３．わが社は、人の和の集まりである。 併せてその職業を通じ地域社会に貢献することにあり ４．わが社は、少数精鋭の集団である。 ５．わが社は、常に地域社会の一団である。 全社としては…16輪車へ 企業の安定性 向上 不動産管理 （エンブルマネジメント） 不動産開発 機燃 能費 向向 上上 分譲マンション （レジデ
Slide 5: 業績概要(P/L) 第49期(2017年3月期)期末決算
業績概要（P/L） 第49期 (2017年3月期) 期末決算 前期末(第49期３月決算)は過去最高益の更新 売上高 19,212百万円、経常利益 3,200百万円、営業利益 2,924百万円、親会社株主に帰属する当期純利益 1,950百万円 （単位：百万円） （単位：百万円） 23,000 4,000 売上高 22,000 営業利益 3,300 21,069 2,924 21,000 3,000 2,756 2,310 19,122 19,212 2,078 18,749 19,000 2,000 17,000 1,000 15,000 0 第46期 第47期 第48期 第49期 第50期(予
Slide 6: 業績概要 第49期 セグメント別売上構成
業績概要 第49期 (2017年3月期)セグメント別売上構成 ４９期連結（２０１７年３月期） 不動産企業への変革 その他 2.3％ マテリアル 19.4％ 飲食店・衣類販売等 建築・住宅資材製造販売 連結売上高 不動産開発 32.6％ 賃貸・管理等 17.9％ 19,212 百万円 宅地造成・分譲地販売 商工業施設等誘致 不動産証券化 賃貸・仲介 管理・設計 レジデンス 27.8％ 分譲マンション販売 5
Slide 7: 業績概要(B/S) 第49期 期末決算
業績概要（B/S） 第49期 (2017年3月期) 期末決算 販売用不動産の増加 売上原資の確保 第46期 第47期 第48期 第49期 連結 （単位：百万円） （2014年3月期） （2015年3月期） （2016年3月期） (2017年3月期) 総資産 20,370 23,008 26,810 35,396 販売用不動産 10,769 11,138 17,982 26,287 有利子負債 4,662 3,772 9,417 12,098 純資産 11,164 12,857 14,216 15,962 自己資本比率 54.8% 55.9% 53.0% 45.1% 総 40,000 70.0%
Slide 8: 業績概要(P/L) 第50期 第2四半期決算
業績概要（P/L） 第50期（2018年3月期） 第2四半期決算（2017年4月～9月） 今期中間(第50期2Q決算)は、売上高・各利益の全てにおいて 過去最高を更新 売上高 10,503百万円、経常利益 1,593百万円 営業利益 1,584百万円、親会社株主に帰属する当期純利益 1,082百万円 （単位：百万円） （単位：百万円） 12,000 2,000 売上高 10,503 営業利益 10,000 1,600 8,342 1,500 1,315 8,000 7,337 6,640 6,000 1,000 664 651 4,000 500 2,000 0 0 第47期 第48期 第49
Slide 9: 業績概要(セグメント別) 2018年3月期 第2四半期
業績概要（セグメント別） 2018年3月期 第2四半期（2017年4月～9月） ★各セグメント別売上高、構成比率 その他 マテリアル事業 3.6％ 378百万円 11.4％ 1,193百万円 不動産開発事業 賃貸・管理等事業 第50期2Ｑ（2018年3月期） 連結売上高 26.5％ 2,788百万円 13.0％ 1,362百万円 百万円 レジデンス事業 45.5％ 4,781百万円 その他 マテリアル事業 1.2％ 94百万円 27.3％ 2,276百万円 各セグメント別 売上 第49期2Q（2017年3月期） 不動産開発事業 連結売上高 ■不動産開発事業 41.9％ 3,497百万円 賃貸・
Slide 10: 業績概要(B/S) 2018年3月期 第2四半期
業績概要（ B/S ） 2018年3月期 第2四半期（2017年4月～9月） 販売用不動産の増加 売上原資の確保 第47期 第48期 第49期 第50期 連結 （単位：百万円） （2015年3月期2Q） （2016年3月期2Q） （2017年3月期2Q） (2018年3月期2Q) 総資産 21,986 26,624 27,792 32,172 販売用不動産 12,877 16,890 18,539 23,350 有利子負債 7,169 10,767 9,913 13,139 純資産 11,561 13,113 14,791 16,831 自己資本比率 52.6% 49.2% 53.2% 52.
Slide 11: 中期経営計画“NEXT DOOR_2019”
中期経営計画“NEXT DOOR_2019” 第49期 第51期 ND2019 3ヵ年 （2017年3月期） （2019年3月期） Next Door_ 2019 創業70周年 設立50周年 １．グループビジョン 『総合街づくり企業 ヨシコン』 ２．定量目標 第51期（2019年3月期）における目標を以下の通りといたします 売上 320億円 、経常利益 45億円 、 自己資本比率 60% ３．定性目標 Ⅰ.企画・プロ集団、総合組織力集団・やる気集団 Ⅱ.「不動産３セグメント」 「マテリアルセグメント」の両コアビジネスの更なる成長 「各周辺市場の開拓と深耕」「ハード、ソフト両面で街づくりを支える
Slide 12: 中期経営計画“NEXT DOOR_2019” 売上・経常利益
中期経営計画“NEXT DOOR_2019” 50,000 5,000 売上高 45,000 レジデンス 不動産開発 ND2019新中計 4,500 （百万円） （←左軸） 40,000 4,000 賃貸管理等 マテリアル 35,000 3,500 経常利益 30,000 その他 経常利益 3,000 （百万円） （右軸→） 25,000 通期業績予想 2,500 20,000 2,000 15,000 1,500 10,000 1,000 5,000 500 0 0 第44期 第45期 第46期 第47期 第48期 第49期 第50期 第51期 （2012/3期） （2013/3期） （20
Slide 13: 中期経営計画“NEXT DOOR_2019” 財務指標
中期経営計画”NEXT DOOR_2019” 40,000 ND2019新中計 60.00% 35,000 30,000 55.00% 25,000 20,000 50.00% 15,000 10,000 45.00% 5,000 0 40.00% 第44期 第45期 第46期 第47期 第48期 第49期 第50期 第51期 （百万円） （2012/3期） （2013/3期） （2014/3期） （2015/3期） （2016/3期） （2017/3期） （2018/3期） （2019/3期） 総資産 17,193 18,771 20,370 23,008 26,810 35,396 33,
Slide 14: －16輪車とは？－
－16輪車とは？－ 一輪車 二輪車 三輪車 四輪車 分譲マンション 投資用マンション 一棟卸 市街地再開発 レジデンス 分譲マンション 事業 １ 2 3 4 宅地造成 不動産仲介 工業・物流倉庫 不動産流動化 不動産開発 商業施設誘致 誘致 事業 5 6 7 8 不動産管理 設計監理 建築施工 生活関連サービス エンブル マネジメント 事業 9 10 11 12 土木・住宅用 建築用 建材販売 新素材商品 マテリアル コンクリート製造 コンクリート製造 （鉄筋・生コン等） 企画製造販売 事業 販売 販売 13 14 15 16 13
Slide 15: 戦略 3つの拡大 ~GO EAST~
戦略 3つの拡大 顧客の囲い込みと拡大 ~社内ストックの有効利用~ ~新たな顧客の開拓~ 事業範囲拡大 エリア拡大 ~生活関連サービス分野~ ~GO EAST~ ~金融×不動産~ ~東海道エリア~ ~新素材~ 人口減時代での新たな成長エンジンの獲得 14
Slide 16: －不動産セグメント総括－
－不動産セグメント総括― 企画力 情報力 ヨシコンが持つ、不動産情報とニーズ情報とのマッチング 当社の持つ情報 自社一貫 資金力 戦略 静岡県内の情報では他に負けない仕組みづくり 金融機関 大手不動産 分譲マンション顧客 金融機関 投資家 大手不動産 商業施設 債権回収（ｻｰﾋﾞｻｰ） 工場・倉庫事業者 M&A会社 不動産 ニーズ 医療介護施設 投資家 情報 情報 賃貸顧客 不動産所有者 官公庁 弁護士 他 ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ ﾊｳｽﾒｰｶｰ 他 あらゆる不動産情報やニーズが集まる仕組み 企画力 ＋ 強い資本力（購入できる・所有できる） + 自社一貫（非専業性） 分譲マンション・収益
Slide 17: 配当政策
配当政策 経営基盤確保のために必要な内部留保の充実にも配慮しつつ、安定的な配当を行っていく方針です。 2018年度の一株当たり配当は、年間36円を予定しております。 6年連続増配を 40.0 年間配当の推移(単位:円) 36 35.0 32 30.0 25.0 20 24 継続中 20.0 16.5 15.0 13 11.5 11/22 株価終値 10.0 5.0 ヨシコン 1,608 0.0 日経平均 22,523 第44期 第45期 第46期 第47期 第48期 第49期 第50期 (2012/3期) (2013/3期) (2014/3期) (2015/3期) (2016/3期) (201
Slide 18: 補足資料 VISION
補足資料 VISION 「総合街づくり企業 ヨシコン」 私たちは常に夢を持ち、改革を怠ることなく挑戦し、新たな企業価値を創造します。 ヨシコン株式会社 経営管理本部 〒420-0034 静岡県静岡市葵区常磐町一丁目4番地の12 第一ヨシコン常磐町ビル TEL:054-205-6363 FAX:054-205-6364 URL:http://www.yoshicon.co.jp 本資料は、IR説明会に関する情報の提供を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘するこ とを目的としたものではありません。また、本資料は2017年10月現在の情報に基づいて作成されております。本資 料およ