Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo Insur — FY2019 Earnings Presentation
20 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 27, 2020
Slide 1: Presentación Resultados 2019
Grupo Insur Presentación Resultados 2019 27 Febrero 2020
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia,
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
“ Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S
Slide 4: Resumen ejecutivo 2019. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo 2019. Hitos del periodo Resultados por método integración proporcional CIFRA NEGOCIO RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 122,8 M€ +7,8% 24,0 M€ +20,6% • Todas las áreas de negocio en expansión de acuerdo a lo establecido Bº NETO sin efecto NIIF 9 en el Plan Estratégico EBITDA AJUSTADO 22,4M€
Slide 5: Resultados 2019. Resumen ejecutivo
Resultados 2019. Resumen ejecutivo M€ Todos los resultados por método integración proporcional CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD +7,8% Promoción Patrimonial 122,8 Construcción Gestión 113,9 -15,1% +83,1% 4% 76,6 65,1 2018 +12,5% +26,6% 32% 39,6 2019 53% 21,6 12,2 13,7 3,5 4,5 11% Cifra negocio Promoció
Slide 6: Negocio promoción
Negocio promoción Cifra negocio actividad promoción • El Grupo tiene actualmente 1.769 viviendas en desarrollo, de las cuales 695 Integración proporcional M€ están ya en construcción, 488 vendidas y 150 terminadas • En 2019 se han entregado 347 viviendas de las cuales 94 unidades corresponden a prom
Slide 7: Negocio de promoción
Negocio de promoción Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.769 viviendas en 2.590 viviendas desarrollo 100.000 m2 edificables para 920 viviendas. 150 viviendas terminadas, de las cuales 79 están 30.000 m2 edificables de uso hotelero. pendiente de entrega y 71 pendiente de vent
Slide 8: Promoción. Promociones propias
Promoción. Promociones propias PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN * En comercialización Datos actualizados enero 2020 Volumen Previsión Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Plaza del Teatro Bloque I* Málaga 4.441 36 22,6 2020 31 Residencial 75 Aniversari
Slide 9: Promoción. Negocios conjuntos (JV)
Promoción. Negocios conjuntos (JV) PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN Datos actualizados enero 2020 * En comercialización Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas Volumen ventas (M€) Previsión entrega Uds. Comercializadas Boadilla Essences I* Boadilla del Monte (Madrid) 6.480 32 19,1 2020 26 El
Slide 10: Promoción. Promociones entregadas en 2019
Promoción. Promociones entregadas en 2019 PROMOCIONES PROPIAS Promoción Plaza del Teatro I y II Promoción Jardines Santa Ana III Promoción Conde de Zamora Localización Málaga Localización Dos Hermanas Localización Córdoba Vol. ventas 30,9M€ Vol. ventas 8,2M€ Vol. ventas 20,3M€ Viviendas Viviendas Vi
Slide 11: Patrimonial
Patrimonial Integración proporcional • Se han comercializado 16.380 m2 en el año. Cifra negocio actividad patrimonial • La tasa de ocupación se eleva al 88,4%, siguiendo la línea M€ +12,5% marcada en el plan estratégico de alcanzar el 90% en 2020. • La renta anualizada de los contratos en vigor a 31
Slide 12: Construcción y gestión
Construcción y gestión 39,6 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 4,5 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 83,1% Incremento del 26,6% Principales proyectos gestionados actualmente: Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN . VENDIDO EDIFICIO SUR. IDS MADRID MANZANARES, S.A. distribuidos en 2 e
Slide 13: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento GAV INSUR* NAV INSUR** Evolución LTV % 42,1 41,9 44,0 25% 39,0 40,7 36,5 333,0 M€ * A 31/12/2019 391,5 M€ 341,2 valoración CBRE 75% 1S 2019 325,7 Promoción Patrimonial 310,8 2015 2016 2017 2018 2019 2019** GAV INSUR** Evolución deuda financiera neta 1S 2018 FY 2018 FY 2
Slide 14: Evolución en bolsa
Evolución en bolsa Evolución cotización 2019 En 2019 la acción de Insur (ISUR) subió un 1,9% comportándose peor que el Ibex Small Cap, que creció un 9,4%. La acción cerró a 10,5 € lo que implica una capitalización de 178,2 M€ a 31 de diciembre de 2019. Capitalización Diciembre 19 NAV Diciembre 19 De
Slide 15: Financiación
Financiación Durante julio de 2019 se produjeron: • Nuevo “Programa de Emisión de Pagarés INSUR 2019” en MARF, con un saldo vivo máximo de 50M€ y fin de vigencia el 11 de julio de 2020. Objetivo: diversificación fuentes de financiación. 1ª Disposición 100 M€: 93,8 M€ cancelación préstamos bancarios
Slide 16: Impacto en resultados 2019 de la formalización del préstamo sindicado
Impacto en resultados 2019 de la formalización del préstamo sindicado • La formalización de la financiación sindicada ha dado lugar a tener que registrar contablemente en la Cuenta de Resultados un gasto financiero adicional de 5,8 M€ como consecuencia de la baja de determinados préstamos bilaterale
Slide 17: Propuesta de distribución del resultado y reparto de dividendos
Propuesta de distribución del resultado y reparto de dividendos • Distribución del resultado individual de Inmobiliaria del Sur S.A.: A dividendos: 6.279 Miles de € 67,35% A reserva legal: - - A reservas voluntarias y otras 3.044 Miles de € 32,65% Total 9.324 Miles de € 71% sobre BDI consolidado 201
Slide 18: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Cuenta P&G consolidada M€ 2019 2018 Método Método Método participación Ajustes Método participación Ajustes proporcional proporcional Cifra de negocio 121,6 1,1 122,8 120,3 (6,4) 113,9 a Promoción 23,1 42,0 65,1 62,9 13,7 76,6 Arrendamientos 13,6 0,1
Slide 19: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional 31/12/2019 31/12/18 Balance resumido consolidado M€ Método participación Ajustes Método proporcional Método participación Ajustes Método proporcional Inversiones inmobiliarias 146,7 0,1 146,7 139,0 0,1 139,1 a Inversiones financieras en negocios conju
Slide 20: María Pérez-Mosso, Responsable Relación con Inversores
María Pérez-Mosso Responsable Relación con Inversores Tel: +34 671 497 670 mperezm@grupoinsur.com