Slide 1: 2026 年 2026 恒 7恒 年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒
2026 年 2026 恒 7恒 年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒
Slide 2: 恒恒 2026 年年年年年年年 2026 年年年年年 年年 2026 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 45 恒恒恒恒恒恒恒 36 恒恒恒恒恒恒
恒恒 2026 年年年年年年年 2026 年年年年年 年年 03 2026 恒恒恒恒恒恒恒 40 恒恒恒恒恒恒 22 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 45 恒恒恒恒恒恒恒 36 恒恒恒恒恒恒 48 恒恒 49 恒恒恒恒 —恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 52 恒恒恒恒 —恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒
Slide 3: 2026 interim results highlights
2026 年年 年 年年年年 年年年年 (101. HK) 恒恒恒恒恒恒恒恒 年年年年 / 年年年年年年年年 / 年年 年年年年 年年年年 年年 14.36 年年 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 年年 -10% 年年 -2% 年年年年 49.23 +5% 34.71 +4% 16.73 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 1.47 +14% (0.29) +15% (0.53) +7% 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 10.43 +548% (1.87) -228% (1.84) -513% 12 年年 年年 61.13 +23% 32.55 年年 14.36 -
Slide 4: Revenue overview
年年年年 年年年年年年年年 (年年年年年 ) (1H26 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒 +4.6%) 恒恒恒恒恒 1H26 年年年年年年 (年年年年 56%) 年年年 30.35 年年 / 年年 34.42 年年 8,000 年年年年年年年年 70% 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒 +3%/ 恒恒恒恒恒 : 恒恒 +8% 6,000 1H26 年年年年年年 (年年年年 24%) 年年 14.81 年年 年年年年年年年年 30% 4,000 恒恒恒恒 1H26 年年年年 (年年年年 3%) 2,000 年年 1.47 年年 恒恒 +14% 0 1H26 年年年年 (年年年年 17%) 1H23 1H24 1H
Slide 5: Mainland China property leasing revenue
年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年 (年年年年年年 ) 年年年年年 (%) 1H26 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 年年年 30.35 年年 恒恒恒 恒恒 年年 +7% 恒恒 年年 +3% 10,000 恒恒 +3% 10% 恒恒 -4% 5% 0% 8,000 -5% 年年年 年年年年 -10% 1H26 年年年年 -15% 年年年 (%) 6,000 -20% 0.03% -25% 恒恒 2,567 +6% 19% 19% 17% -30% -35% 4,000 -40% 恒恒恒 464 -12% 0.1% -45% 15% 81% -50% 2,000 81% 83% -55% 恒恒
Slide 6: Mainland China portfolio by mall
年年 年年 年年年年 年年年年年年年年年年年年 (年年年年年年 ) 年年年年年 (%) 1H26 恒恒 恒恒恒恒恒恒 年年年 25.67 年年 恒恒恒 年年 +6% 恒恒恒 恒恒 年年 恒恒 恒恒 +8% +6% 1H26 年年年年 年年年 年年年年 8,000 -3% +1% 10% 年年年年 年年年 (%) -10% 恒恒恒恒恒恒 887 +8% 6,000 -30% 恒恒恒恒恒恒恒恒 604 +1% -50% 恒恒恒恒恒恒 269 +10% 恒恒恒恒恒恒 177 +11% 4,000 恒恒 恒恒 恒恒 -70% 2H +3% 2H -3% 2H +3% 恒恒恒恒恒恒 172 +6% -9
Slide 7: Tenant sales growth
年年年年年年年年年年年 (%) 1H26 恒恒恒恒 恒恒恒 YoY% 年年 +17% 50% 1H26 年年年年年 年年年年 (%) +24% 25% +18% 恒恒恒恒恒恒 +24% +10% +9% 恒恒恒恒恒恒恒恒 +24% -1% 恒恒恒恒恒恒 +7% 0% -7% -12% -11% 恒恒恒恒恒恒 +11% -14% -18% 恒恒恒恒恒恒 +12% -25% 恒恒恒恒恒恒 +13% 恒恒恒恒恒恒恒恒 +23% 恒恒恒恒恒恒 +1% -50% 恒恒恒恒恒恒 -13% 1Q24 2Q24 3Q24 4Q24 1Q25 2Q25 3Q25 4Q25 1Q26 2Q26 # 恒恒恒恒恒恒
Slide 8: Tenant sales and membership performance
“年年年”年年年年 1H26 年年年年年年年年 : 年年年年年 年年年年年 年年 +25% 年年 +18% (恒 2026 恒 6恒恒 ) (2026 恒 1恒 6恒 ) 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒恒恒 2U2 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒恒 年年年年年 年年年年年年年 年年 +41% 71% (年年年年 ) (2026 恒 1恒 6恒 ) (2026 恒 1恒 6恒 ) “年年年”年年年年年年年 (%) 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 : 恒恒恒恒恒恒恒恒 75% 71% 70% 65% 60% 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒 : 520 恒恒 FY23 FY24 FY25 1H
Slide 9: 1H26 恒恒恒恒恒恒恒恒 FY24 FY25
年年年年年年年年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒 66恒恒 恒恒恒恒“ 66恒恒恒恒 ”恒恒恒恒 年年年年年年年年年年年 恒恒 恒恒恒恒恒 , 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒 120 • 2026 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 110 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒 100 恒恒恒恒 • 2026 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 10恒恒恒恒恒恒 恒恒 103 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒 100 恒恒恒恒恒 90 2023 2024 2025 1H26 恒恒 (2023 = 100) 恒恒 恒
Slide 10: 2026 年 年年年年年年年年年年年年 年年 年 2026 年 4年 年 年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 •
2026 年 年年年年年年年年年年年年 年年 年 2026 年 4年 28 年 年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 300 恒恒恒恒恒恒恒恒“恒恒”恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 12恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 12恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 89% 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒 98% 250 ~100 (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 恒恒 , 恒恒恒恒恒 48% 年年年年年年 (年年年年年年 ) 恒恒
Slide 11: Art Pavilion and VIC developments
年年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒 年年年年年年年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年年年 年年 (年年年 ) 年年年年 ~4,300 / 恒恒恒恒恒 +13% • 恒 2026 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 4,300 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 1,725 恒恒恒 年年年年 1,080 恒 Art Pavilion 恒恒恒恒恒恒 2026 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 Art Pavilion 645 • 恒恒恒恒恒 VIC 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 VIC 年年年年年 724 / 恒恒 +65% • 2026 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒
Slide 12: 年年 年年 年年 年年年年 : 年年年年 年 年年年年年年年年年年 年年年年年年 年年 年年年年年 年年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年
年年 18 年年 年年 年年年年 : 年年年年 年 年年年年年年年年年年 年年年年年年 年年 年年年年年 年年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年 恒 : 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 恒恒 年年 恒恒 年年 恒恒 年年年年 105 年年年年 194 年年年年 149 年年年年 2026 恒恒 3恒 年年年年 2027 恒恒 1恒 年年年年 2027 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 12
Slide 13: 年年 V.3年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年 1038 年年年 杭州 无锡 上海 年年年年 100% 年年年年 恒恒恒恒恒
年年 V.3年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年 1038 年年年 杭州 无锡 上海 年年年年 100% 年年年年 恒恒恒恒恒 60% 恒恒 年年年年 恒恒恒恒恒 60% 恒恒 年年年年年年 +40% 年年年年年年 +38% 年年年年年年 +67% 年年年 +年年 / +200 年 年年年 +30% / +185 年 年年年年年年年 +44% (恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 ) 年年 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 年年 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒
Slide 14: Mainland China office revenue
年年 年年年 年年年年 年年年年年年年年年年年年年 (年年年年年年 ) 年年年 年年 (%) 1H26 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 年年年 4.64 年年 恒恒恒 年年 -12% 恒恒恒 恒恒 2,000 +5% 恒恒 恒恒 20% 年年 1H26 年年年 年年年 年年年年 -6% 10% -8% -12% 0% 年年年年 年年年 (%) -10% 1,500 -20% 恒恒恒恒恒恒 240 -17% -30% -40% 恒恒恒恒恒恒 64 -4% 1,000 -50% 恒恒恒恒恒恒恒恒 56 -7% 恒恒 恒恒 2H 2H 恒恒 -60% +3% -7% 2H -12% -70% 恒恒恒恒恒恒 5
Slide 15: Hong Kong property leasing revenue
年年年年年年 年年年年年年年年年年 (年年年年年 ) 年年年年年 (%) 1H26 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 年年 14.81 年年 恒恒 恒恒 年年 5,000 +2% 恒恒 -2% 年年 10% 5% 年年年年 -9% 0% -5% 4,000 -10% -15% -20% 年年 年年年年 -25% 1H26 年年年年 7% -30% 年年年 (%) 3,000 7% 7% -35% -40% 33% -45% 恒恒 854 -2% 33% 34% -50% 2,000 -55% -60% -65% 8% -70% 恒恒恒 507 +1% 1,000 34% -75% 60% 60% 59
Slide 16: Property sales
年年年年 年年年年 : 年年年年年年年年年年年 1H26 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 1.8 年年 10.43 年年 2H 1.2 年年 :年年 10.15 年年 0.6 1H 2H 1H • 恒恒 1H 1H • 恒恒恒 23-39 0.0 -0.6 年年 : 年年 0. 28 年年 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25 1H26 • 恒恒“恒恒恒” 恒恒恒恒 /恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 /恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 年年年 15年年 1.6 1.2 1H26 年年年年年年年年 :年年 12 年年 0.8
Slide 17: Residential property sales
年年年年年年年年年年年 年年年年 恒恒恒 恒恒恒 年年年 23 -39 • 4 恒恒恒恒恒 , 恒恒 1恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 • 恒 恒 78% (恒 ) (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 年年年 8-12 A年 • 恒恒恒恒恒恒 25,800 恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒 2026 恒 3恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒 年年年年 37 年 投资物业 • 恒 2026 恒 7恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 恒恒恒恒 71,000 恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒 2025 恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒 47,000 恒恒恒 • 恒恒 2026 恒 6恒 30恒 恒 恒恒恒 4恒恒恒恒 恒 恒恒
Slide 18: Residential projects
年年年年年年 年年“年年年” 年年年年年 年年“年年年” 寓所 (28-57/F) 武汉 昆明 无锡 年年 恒恒恒 年年 恒恒恒 年年 恒恒恒 年年年年 2023 恒 年年年年 2024 恒 年年年年 2026 恒 恒 4恒 恒 恒恒恒恒恒 年年年年 492 恒恒恒 年年年年 254 恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒 恒 3恒恒恒恒恒 年年年年 573 恒恒恒 (432 恒恒恒恒恒恒恒恒 ; 60恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 ) 年年年年年年 423 恒恒恒 年年年年年年 244 恒恒恒 恒恒 年年年年年年 499 恒恒恒 (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) (恒
Slide 19: Financial position
年年年年 年年年年年年 (恒 2026 恒 6恒 30 恒 ) • 年 2026 年 6年 30年年年年年年年 年年 年 31.6% 恒 恒恒恒恒恒 恒 年年年年年 恒恒恒 恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒 年年 471 年年 恒恒恒恒恒 471 恒恒 (2025 恒 12恒 31恒 :年年 473 年年 ) 年年年年年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 年年年年年 年年 -5% 年年年 9.42 年年 年年 65 年年 (2025 恒 12恒 31恒 : 恒恒 63恒恒 ) • 年年年年年 (年年年年年年年年年年年年年 )年年 +11% 年 年年 5.53 年
Slide 20: Debt profile
年年年年 年年年年年 年年 年年年年 年年年 年年年年年年 年年 年年年年 年年年年 年年年年 3年年 49% 3.0 年年 180 年年 恒 2026 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 年年年年 (%) - 年年年年年年年年年年年 年年年年年年 (%) (年 2026 年 6年 30 年 ) 恒恒恒 1恒恒恒 2恒恒 , (恒恒恒恒恒 ) 20% 60,000 10% 50,000 2% 16% 16% 27% 26% <1 恒 , 11% 40,000 31% 33% 2恒恒恒 5恒恒 , 30,000 34% 31% 62% 20,000 26% 24%
Slide 21: ESG highlights
年年年年年年年年年年年 年年 年 年年年年 年 年年 ESG 年年年年年年年 (2026 年 1年 ) • 年年年 LVMH年年年年年年 Carbon Containment Lab 年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 “AA” 年年 ESG 年年年年 年“ 年 ” 2025 CSA 年年 : 83 ESG 年年 : 3.8 年年年年年年年年年 • 恒恒恒 11恒恒恒恒恒 恒恒恒 10恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 CITI 年年年年 : 29.75 年年年年 :A “年年”年年 “AA+” 年年 CATI 年年年年 : 56.4 年年年 :A (年年年年年年年
Slide 22: 年年年年年年年年 年年 2025 年 年年年年年年 年年年年年年年 年年年年 (2026 年 7年 ) (年年年年年年年 )
年年年年年年年年 年年 2025 年 年年年年年年 年年年年年年年 年年年年 (2026 年 7年 ) (年年年年年年年 )
Slide 23: ESG ratings
年年年年年年年 “AA” 恒恒 (恒 2020 恒 ) CSA 年年 : 83 ESG 年年 : 3.8 ESG 年年年年 年“ 年 ” 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2026 恒恒 恒恒 恒 2010 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒 FTSE4Good 恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2026 恒 恒 10% 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2026 恒恒恒恒恒 恒 恒 5% “ 年年 ” 恒恒恒恒 “AA+” 恒恒 CITI 年年 : 29.75 年年年年 :A 年年年年 : 44年 恒 2010 恒恒恒恒恒恒恒 CATI 年年 : 56.4 年年年 :A 恒恒恒 50恒恒恒恒恒恒恒恒恒
Slide 24: Sustainability targets
年年年 年 2030 年年年年年年年年年年年 • 年年年年年年年 20年年年年年年年年 • 恒恒恒 年年年 年 2030 年年年年年年年年年年年 (恒 2020 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2026 恒 2030 恒恒恒恒恒恒 ) 年年年年 年年年年 年年年年年年 年年年年 年年 年年年年年 • 年年年年年 恒恒 2023 恒 • 年年年年年年 恒恒 2023 恒 • 年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 年年年年年年 恒恒 100% 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 1恒 2恒 3恒恒恒 恒
Slide 25: Board diversity
年年年年年年年年年 年年年年 (恒恒 2025 恒 12恒 31恒 ) • 恒恒恒恒 6恒 恒恒恒恒恒恒恒 (恒恒恒 : 98%) • 恒恒恒恒 4恒 恒恒恒恒恒恒恒 (恒恒恒 : 100%) • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 4恒 恒恒 年年年年年年年年年年年年 (恒恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 年年 年年 年年 11% 33% 11% 34% 33% 56% 67% 22% 11% 22% (年年 ) 恒恒恒恒 56恒恒 恒恒恒恒恒 56-60 恒 恒恒恒恒恒恒恒 61-65 恒 66-70 71恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 25
Slide 26: x 年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年 年年 年年年年年 年年 1年 2年年年年年年年年 年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年 恒 2018
25 x 25 年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年 年年 年年年年年 年年 1年 2年年年年年年年年 年年年年 年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年 恒 2018 恒恒恒 恒 2018 恒恒恒 81 年年年 年年年年年年年年 恒恒 恒恒 60% 恒恒 22% (2025 恒恒 : 75 年年年 ) 58% (2025 恒恒 : 18%) (2025 恒恒 : 50%) (2025 恒恒 : 40%) 年年年年年年年年年 年年年年 年年年年 年年年年年年年年年 恒 2018 恒恒恒 年年年年 年年年年年年年 71% 年 年年 恒恒 14% 0.75 (2025 恒恒
Slide 27: Power purchase agreements
年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年 2022 年 12年 2023 年 1年 2024 年 4年 2025 年 5年 2026 年 1年 2026 年 5年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 , 年年年年年年年年 , 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年年年 , 年年年年年年年年 , 年年年年年年 年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 (PPAs) 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒
Slide 28: SteelZero's Impact Report
年年年年年年年年年年年年 2023 2024 后续措施 在杭州恒隆广场计划试验应 作为首批三家开发商之一，参与一 探索其他低碳建筑材料的机遇， 用再生混凝土骨料及低碳混 项中国房地产钢铁业倡议，旨在透 重点在于钢材、铝材及水泥/混 凝土砖 过与供货商及产业伙伴的合作，加 凝土 速低碳钢的应用 2024 2025 上海恒隆广场三期扩建项目是 为杭州恒隆广场关键通道项 中国内地首个在建筑结构中采 目购买了低碳钢材，占该项 用近100%低碳排放钢材的工程 目钢筋用量的80%以上； 与上海恒隆广场携手实现了 42%的减排 恒隆是个案研究中涉及的14家公司之一 SteelZero’s Impact Re
Slide 29: LEED and BEAM Plus certifications
年年年年年年 年年年年年年年年年年 >80% 恒恒恒恒恒恒恒 LEED 恒 BEAM Plus 恒恒恒恒恒恒恒 年年年 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒 恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 年年年年年年 年年年年年年年年 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 • 恒恒 : 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 228 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 年年年年年年年年 年年 – 年年年年年年 LEED 恒恒恒恒
Slide 30: WELL certifications
年年年年年年年年 年年 • 年年 90% 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 WELL 恒恒恒 恒 WELL 恒恒 —恒恒恒恒 恒 年年 • WELL 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • WELL 恒恒恒恒恒恒恒 228 恒恒恒 • 恒 WELL 恒恒 ─ 恒恒恒恒 恒 : 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 (恒 18恒恒恒 )恒 恒 15恒 恒恒 恒恒 年 年年 • WELL 恒恒恒恒恒 : 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 30
Slide 31: LVMH Changemakers
年年年年年年年年年年年 年年年年 年年 1H26 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 220+ 恒恒恒恒 20 恒恒恒恒恒恒恒恒 24% 年年年年 年年年年年年 恒 LVMH 恒恒恒恒 年年年年年年年 Changemakers 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒 31
Slide 32: Changemakers
Changemakers 年年年年年年年年年 2026 年年 年年年年 年年年年年年年 — 年年 · 年年 · 年年 年年年年年年 年年年年 年年年年年年年 年年 · 年年 · 年年 年年 · 年年 · 年年 年年 · 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2026 年年 64年年年年年年年年 年年 恒恒恒 : 47 | 恒恒恒 : 17 恒恒恒恒恒 :7 恒恒恒恒恒恒恒恒 32
Slide 33: Community investment strategy
社区投资 – 优化策略 年年年年 – 年年年年 年年年年 年年年年 年年年年 年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 “恒恒 · 恒恒恒 2.0” 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 “ 恒恒恒恒恒恒恒 ” 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 Hong Kong Comic Con) 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒
Slide 34: Community Investment
年年年年 Community Investment 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 (Business Council for International Understanding) 年 年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2018 年年年年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒 年年年年年 • 荣誉董事长陈启宗先生纵横政商 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 界，躬身力行，毕生致力乐善助 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒恒恒 人，推动教育，并牵线搭桥促进 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒 全球稳定 ，成就非凡 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒
Slide 35: Community Investment
年年年年 Community Investment 年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2012 恒 11恒恒恒 恒 2010 恒 4恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2005 恒 11
Slide 36: 年年年年年年
年年年年年年
Slide 37: Mall tenant sales and occupancy
年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年 年年 无锡 大连 昆明 1H26 年年年年年 (恒恒恒 恒 % ) +24% +24% +7% +11% +12% 年年年年年 98% 98% 100% 97% 99% 年年年年年年 年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年年年 济南 沈阳 天津 武汉 杭州 沈阳 1H26 年年年年年 2026 年 4年 (恒恒恒 恒 % ) +13% +23% +1% -13% 年年 -5% 年年年年年 96% 98% 96% 92% 89% 88% 恒 :恒恒恒 恒 2026 恒
Slide 38: Membership programme
年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年 上海 昆明 沈阳 无锡 武汉 杭州 年年年 年年年 83% 90% 85% 78% 72% 47%^ • “恒恒 ” 恒 2017/18 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 “恒恒 ” (HANGOUT) 恒 恒恒恒恒 : 年年年年 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 (HANGOUT) • 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 B, E 恒 恒恒恒 恒 : 恒恒恒 恒 2026 恒 6恒 30恒 恒恒 ^ 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 38
Slide 39: Development timeline
年年年年年年 2019 2024 3Q26 1Q27 年年年年 年年 年年 年年年年年年年年年 年年 年年年年年 年年年年 年年年年年年 年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 沈阳 昆明 无锡 杭州 年年年年年 72% 72% 恒恒恒 恒恒恒 年年年年 315 331 105 194 恒 恒 恒恒恒恒恒 恒 恒恒 2026 恒 6恒 30恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 39
Slide 40: 年年年年年年
年年年年年年
Slide 41: Hong Kong leasing
年年年年年年年年 年年年年年年 (年年年年年 ) 年年年年年 (%) 1H26: 恒恒恒恒恒 年年 14.81 年年 % 1,500 恒恒恒恒恒恒 95% 年年年年年年 100% 恒恒 :恒恒 7% 年年 :年年 8% 91% 恒恒恒 : 80% 1,000 恒恒 34% 年年年 : 90% 年年 34% 60% 恒恒 : 恒恒 59% 40% 500 年年 : 年年 58% 20% 0 0% 1H25 1H26 恒恒 Dec-23 Dec-24 Dec-25 Jun-26 恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 41
Slide 42: 年年年年年年 年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒
年年年年年年 年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 42
Slide 43: Fashion Walk
年年年年年年 年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 Fashion Walk 恒恒恒恒 年年年年年年 • 恒恒恒恒恒 “ 恒 恒 恒恒恒 ” 恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 43
Slide 44: 年年年年年年 年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 / 恒恒恒 恒恒 恒恒恒 年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒
年年年年年年 年年年年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 228 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒 / 恒恒恒 恒恒 228 恒恒恒 年年年年 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 • 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 2026 恒 7恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 44
Slide 45: Ae Pini B
Ae Pini B az
Slide 46: Project completion timeline
年年年年年年 年年 (注 2) 恒恒恒恒恒恒恒恒 年年年年 9年年年年 11 年年年 年年 恒恒恒恒恒恒 沈阳皇城恒隆广场 年年 年年 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 无锡 年年 无锡恒隆广场 恒恒恒恒恒恒恒恒 # # 年年 # (注 1) 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒 恒 恒恒恒恒 年年 年年 年年 恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 # # 恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒 1. 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 2. 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 3. 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 # 恒恒恒 项目预计落成时间表 2026+
Slide 47: Wuxi and Shanghai projects
年年年年年年年 年年年年年年 年年年年年年年年年年年年 无锡 上海 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 年年 恒恒 年年年年年 518,000 恒恒恒 年年年年年 4,300 恒恒恒 - 恒恒恒 : 367,000 恒恒恒 (恒恒恒 ) (恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 - 恒恒恒 : 151,000 恒恒恒 (恒恒恒 ) 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒 ) 年年年年 恒恒恒 : 2013 – 2019 年年年年 2026 恒 恒恒恒 恒恒恒 : 2026 恒恒 恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒
Slide 48: By Se
By Se
Slide 49: Segment results
年年年年 – 年年年年 1H26 1H25 (恒恒恒恒恒 ) 年年年年 年年 年年年年 年年 恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒 恒恒 年年 4,923 147 1,043 6,113 4,678 129 161 4,968 - 恒恒 3,442 147 28 3,617 3,190 129 10 3,329 - 恒恒 1,481 - 1,015 2,496 1,488 - 151 1,639 年年年年年年年年年 3,471 (29) (187) 3,255 3,346 (34) (57) 3,255 - 恒恒 2,328 (29) (157) 2,142 2,176 (34) (26) 2,116 -
Slide 50: Statement of financial position
年年年年 – 年年年年年 (恒恒恒恒恒 ) 30/6/2026 31/12/2025 恒恒恒恒 192,902 167,897 - 恒恒 130,895 105,576 - 恒恒 62,007 62,321 恒恒恒恒恒恒恒 7,636 27,359 恒恒恒恒 13,833 14,272 恒恒恒恒恒恒恒 6,505 6,335 恒恒恒恒 53,558 53,589 恒恒恒恒恒 47,053 47,254 恒恒恒恒恒恒恒 31.6% 32.7% 恒恒恒恒 227,965 222,912 恒恒恒恒 138,564 134,729 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 (恒恒 ) $26.6 $26.6 • 恒 20
Slide 51: Debt and leverage trend
年年年年 – 年年年年年年年年年 97% 5.00 88% 90.0% 67% 66% 65% 56% 4.00 70.0% 51% 41% 50.0% 31.9% 33.4% 32.7% 28.1% 3.00 21.3% 24.4% 30.0% 17.8% 31.6% 2.1 2.00 2.0 1.9 10.0% 1.5 1.5 1.5 1.5 1.2 1.0 1.3 -10.0% 1.00 1.0 1.0 0.9 1.4 1.3 0.4 -30.0% 0.7 0.9 0.9 0.0 5 0.2 0.5 0.5 0.5 - -50.0% FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY
Slide 52: Segment results
年年年年 – 年年年年 1H26 1H25 (恒恒恒恒恒 ) 年年年年 年年 年年年年 年年 恒恒恒恒 恒恒 恒恒恒恒 恒恒 年年 5,151 147 1,043 6,341 4,912 129 161 5,202 - 恒恒 3,610 147 28 3,785 3,363 129 10 3,502 - 恒恒 1,541 - 1,015 2,556 1,549 - 151 1,700 年年年年年年年年年 3,623 (29) (187) 3,407 3,499 (34) (57) 3,408 - 恒恒 2,434 (29) (157) 2,248 2,284 (34) (26) 2,224 -
Slide 53: Statement of financial position
年年年年 – 年年年年年 (恒恒恒恒恒 ) 30/6/2026 31/12/2025 恒恒恒恒 200,713 175,536 - 恒恒 136,868 111,413 - 恒恒 63,845 64,123 恒恒恒恒恒恒恒 7,636 27,359 恒恒恒恒 13,854 14,293 恒恒恒恒恒恒恒 7,030 6,792 恒恒恒恒 55,619 54,837 恒恒恒恒恒 48,589 48,045 恒恒恒恒恒恒恒 30.5% 30.9% 恒恒恒恒 241,719 236,232 恒恒恒恒 102,299 98,881 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 (恒恒 ) $75.1 $72.6 • 恒 202
Slide 54: 年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 (注) 年 年年年年 年年年年 年年年年 年年年年年年年年 年年年 年年年 年年 恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒
年年年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 (注) 年 年年年年 年年年年 年年年年 年年年年年年年年 228 年年年 年年年 年年 恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒 (年年年年 恒 33.3% / (恒恒恒恒恒恒 26.67%) 年年年年 恒 66.7%) 年年 恒恒恒 恒恒恒 恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒 恒 (注 ) 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 恒 : 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 2027 恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒 54
Slide 55: 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒
年年年年年年年年 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒恒 恒恒恒恒恒 2027 恒 恒恒 恒恒恒 年年年年年 年年 (注 ) 年年 (恒恒恒恒恒恒恒 ) 年年年 1.02 年年 年年年 4,600 年年 年年年 6.04 年年 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 1H26 恒恒恒恒 -7% -6% +1% 恒恒恒恒 (%) 恒恒恒恒 (%) 恒恒恒恒 (%) 85% 71% 98% 恒恒恒 (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 恒恒恒 (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 恒恒恒 (恒 2026 恒 6恒 30恒 ) 注：服务式寓所于2025年2月底起停业作酒店重建用途
Slide 56: Disclaimer
年年 年年年年 (恒恒恒恒恒恒恒 ) 1. All information and data are provided for information purposes only. All opinions included herein are based on information available as of the date hereof and are subject to change without notice. There is no guarantee, representation or warranty provided for accuracy, timeline