Super Borovets Property Fund Reit-varna · BSESOF:SBPF
Super Borovets Property Fund Reit-varna — Investor Presentation (March 2013)
29 slides from Super Borovets Property Fund Reit-varna's investor presentation, March 2013
Slide 1: 1S CYNEP BOPOBELL MPONMbPTA POHA AACKLL,
1S CYNEP BOPOBELL MPONMbPTA POHA AACKLL, PaO) 68 tT 9 VimoTu u WpoekTu
Slide 2: Притежавани имоти
Притежавани имоти: ¾ м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков ¾ м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен ¾ хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик ¾ м-ст к.з. "Двореца“, гр. Балчик ¾ с. Люляково, общ. Генерал Тошево ¾ к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър (в процес на придобиване през февруари 2013 година)
Slide 3: м-ст Куроджийско, гр. Самоков
м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков ¾ Поземлен имот – 20 284 кв. м. ¾ Местоположение в крайградския район на гр. Самоков ¾ Разположен в близост до горски масив без развита стопанска дейност и рискове от замърсена околна среда ¾ Подходяща територия за урбанизи- рано развитие
Slide 4: м-ст Куроджийско, гр. Самоков
м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков Природни дадености на района: ¾ разнообразен ландшафт ¾ лечебно-рекреативен климат ¾ добре развита комуникационна инфраструктура ¾ развита планинска туристическа дестинация
Slide 5: м-ст Куроджийско, гр. Самоков
м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков
Slide 6: м-ст Куроджийско, гр. Самоков
м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков Атрактивните предимства на притежа- вания недвижим имот предопределят проектното му развитие за изграждане на комплекс от еднофамилни къщи от затворен тип, предлагащ всички удобства и комфорт на съвременната сграда, съчетани със запазване на естествената природна сред
Slide 7: м-ст Текийски орман, гр. Плевен
м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен ¾ Урегулиран поземлен имот – 40 505 кв. м. ¾ В южната част на гр. Плевен ¾ Бивше военно поделение ¾ Контактни територии – Винарска изба, “Мото Пфое център”, Техникум по ло- зарство и винарство, Стъкларски завод
Slide 8: м-ст Текийски орман, гр. Плевен
м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен Специфични предимства на района: ¾ равнинен терен с лека денивелация ¾ изградена инженерна електропреносна и ВиК инфраструктура ¾ добре развита комуникационна инфраструктура с главни пътни артерии ¾ традиции в изграждането и развитието на индустриални площи
Slide 9: м-ст Текийски орман, гр. Плевен
м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен
Slide 10: м-ст Текийски орман, гр. Плевен
м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен Съгласно проект за Подробен устройствен план и План за застрояване се позволява нискоетажно строителство с Коефициент на интензивност на застрояване – 2, плътност на застрояване – 60 % и площ на озеленяване – 30 %. Инвестиционната перспектива включва развитие на скл
Slide 11: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик ¾ Урегулиран поземлен имот – 2 074 кв. м. ¾ Хотелски комплекс с разгърната застроена площ – 4 852.60 кв. м. ¾ Разположен на крайбрежната алея на гр. Балчик на 100 м от морския бряг ¾ Местоположение в актуална и развита туристическа дестинация
Slide 12: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик Предимства и дадености на района: ¾ балнеоложки и рекреативен център ¾ развита морска туристическа дестинация ¾ богат на исторически и културни забележителности ¾ атрактивен за чуждестранни инвести- тори в недвижими имоти ¾ близост до яхтено пристанище
Slide 13: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик
Slide 14: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик Съгласно проект за реконструкция, преустройство и надстрояване на съществуващата сграда, както и строителство на второ тяло с аналогични параметри на застрояване, ще бъде изграден луксозен хотелски комплекс без аналог в региона.
Slide 15: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик Етапи на строителство: Първи етап (Сграда 1) – изграждане на комплекс от апартаменти, офиси и търговски площи чрез преустройство на сега съществуващия хотел с РЗП 4 850 кв. м. Втори етап (Сграда 2) – строителство на втора сграда с идентични на Сграда 1 параметри
Slide 16: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик
Slide 17: хотел Холидей Бийч, гр. Балчик
хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик Параметри на сградите, които ще бъдат изградени Вид на Площ/Брой Вид на Площ/Брой обектите обектите Сграда 1 Сграда 2 Нежилищна част Нежилищна част Банков офис 349,51 кв. м. Търговски 921,27 кв. м. площи Търговски 622,48 кв. м. Офис площи 622,00 кв. м. площи Офис пло
Slide 18: местност к.з. Двореца, гр. Балчик
местност к.з. "Двореца“, гр. Балчик ¾ Поземлен имот – 905 кв. м. ¾ В южната част на гр. Балчик ¾ Отстои на 350 м от плажната ивица и от централната част на стария град ¾ Местоположение в развита туристическа дестинация
Slide 19: местност к.з. Двореца, гр. Балчик
местност к.з. "Двореца“, гр. Балчик Предимства и дадености на района: ¾балнеоложки и рекреативен център ¾развита морска туристическа дестинация ¾богат на исторически и културни забележителности ¾атрактивен за чуждестранни инвеститори в недвижими имоти
Slide 20: местност к.з. Двореца, гр. Балчик
местност к.з. "Двореца“, гр. Балчик Доброто местоположение на имота, с панорамна гледка към морето, предполага застрояване на еднофамилна сграда или на апартаментен хотелски комплекс, които предвид локацията – в близост до курортна зона, Стария град, Двореца, Ботаническата градина и яхтено пристанищ
Slide 21: с. Люляково, общ. Генерал Тошево
с. Люляково, общ. Генерал Тошево ¾ Шест урегулирани поземлени имота, граничещи един с друг с обща площ 36 000 кв. м. ¾ Отстоят на 28 км от гр. Добрич и на 40 км от гр. Балчик ¾ Добре развита комуникационна инфраструктура с главни пътни артерии
Slide 22: с. Люляково, общ. Генерал Тошево
с. Люляково, общ. Генерал Тошево Предимства и дадености на района: ¾ равнинен релеф в златните полета на Добруджанското плато с богати исто- рически и културни забележителности ¾ атрактивен за чуждестранни инвеститори ¾ съгласно устройствения план се допуска Коефициент на интензивност на застрояване
Slide 23: с. Люляково, общ. Генерал Тошево
с. Люляково, общ. Генерал Тошево
Slide 24: с. Люляково, общ. Генерал Тошево
с. Люляково, общ. Генерал Тошево В дългосрочен аспект имотите са класифицирани като активи, държани за продажба. Инвестиционната стратегия, заложена за тях в краткосрочен план включва изграждането на фотоволтаични инсталации и/или соларен парк, благодарение на благоприятния релеф и географско местоп
Slide 25: к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър ¾ Част от апартаментен комплекс от затворен тип – 16 апартамента с обща площ 997.42 кв. м. ¾ В процес на изграждане с обща застроена площ от 65 811 кв. м. ¾ Директна гледка към морския бряг ¾ Напълно запазена природа и привлекателност за целогодишно пребиваване
Slide 26: к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
Slide 27: к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър Предимства и дадености на района: ¾ най-големият черноморски курортен комплекс в страната, привличащ предимно чуждестранни туристи ¾ пълно разнообразие от услуги – спа, фитнес, 8 плувни басейна, инфра- структура и озеленяване ¾ потенциал за висока степен на заетост
Slide 28: к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
к.к. Слънчев бряг, гр. Несебър
Slide 29: Актуална оценка на притежаваните недвижими имоти към февруари 2013 година
Актуална оценка на притежаваните недвижими имоти към февруари 2013 година Местоположение Актуална оценка м-ст “Куроджийско”, гр. Самоков 2 200 000 лв. м-ст “Текийски орман”, гр. Плевен 444 673 лв. хотел “Холидей Бийч”, гр. Балчик 11 652 632 лв. м-ст к.з. "Двореца“, гр. Балчик 384 300 лв. с. Люляково
Super Borovets Property Fund REIT-Varna — Investor Presentation (March 2013) on 6ix