Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — Q2 FY2018/3 Earnings Presentation
12 slides from Tasuki's earnings presentation, Nov 6, 2017
Slide 1: 2018年3月期第2四半期決算説明資料
2018年3月期第2四半期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2017年11月6日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 第2四半期決算のトピックス
第2四半期決算のトピックス 環境トピックス ■ 新築マンション市場は、地価の上昇・事業用地の取得競争の激化、建築コストの高 止まり等により、販売価格は上昇傾向が続き、首都圏全体では弱含みの状況だが、 供給戸数や契約率は、都区部では堅調に推移。 ■ 資産運用型不動産市場は、金融緩和策の継続による良好な資金調達環境のもと で、国内外投資家の資金運用ニーズや相続税対策としての需要の高まりを反映し、 取引は依然として安定的に推移。 業績トピックス ■ 〔B/S〕 資産運用型不動産市場に焦点を当てた仕入活動を行うとともに、 資産形成に役立つコンパクトマンションの用地仕入・開発も積極的に推進 ⇒ たな卸資
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2017/3期 2018/3期 （単位：百万円） 第2Q末 期末 第2Q末 増減額 現金・預金 2,389 2,881 2,555 △325 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 266 999 718 ● △280 （単位：百万円） 17/3期 18/3期2Q 増減額 仕掛販売用不動産 4,798 4,790 5,803 ● 1,012 流動化 - - - その他 411 486 933 447 マンション販売 511 403 △108 流動資産合計 7,865 9,157 10,011 854 戸建販売 487 315 △172 固定資産合計 602 800 970 169 合
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2017/3期 2018/3期 第2Q 第2Q 前年同期比 通期 ●数量 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 計画 17/3期2Q 18/3期2Q 増減数 流動化 9件 7件 △2件 売上高 4,243 100.0% ● 5,518 100.0% 1,275 30.1% 13,430 マンション販売 10戸 37戸 27戸 売上原価 3,493 82.3% 4,501 81.6% 1,008 28.9% - 戸建販売 19棟 37棟 18棟 売上総利益 750 17.7% 1,017 18.4% 267 35.6% - 販売管理費 544 12.8% ●
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 全ての事業セグメントにおいて、営業利益を計上。 マンション販売事業・戸建販売事業では、増収・増益を達成。 【売上高】 2017/3期 2018/3期 第2Q 第2Q 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 3,140 74.0% 2,700 49.0% △439 △14.0% マンション販売事業 306 7.2% 1,176 21.3% 870 283.8% 戸建販売事業 787 18.6% 1,611 29.2% 824 104.6% その他の事業 8 0.2% 29 0.5% 20 244.9% 消去又は全
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 当第2四半期累計で、東京都区内、神奈川県にてマンション等の開発用地7件を引渡し、売 上高27億円を計上。 引渡しが第3四半期にズレ込んだことにより件数の減少（前年同四半期比2件減少）、減収と なったものの、事業効率・エリア特性等を考慮した販売活動の結果、営業利益率は0.6ポイ ント改善。営業利益３億88百万円を達成。 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 4,000 1,000 4,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 3,500 3,500 9件
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 当第2四半期は、資産運用型マンション・コンパクトマンション2物件の引渡しを開始。 当第2四半期累計で、東京都区内・埼玉県・神奈川県にて37戸(前年同四半期比27戸増）を引 渡し、売上高11億76百万円（前年同四半期比283.8％増）を計上 。 増収および原価率の改善により、大幅増益を達成。 ⇒営業利益１億23百万円を計上。 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 1,500 1,500 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 900 1,176 37
Slide 8: 戸建販売事業の状況
戸建販売事業の状況 当第2四半期累計で、東京都区内・神奈川県を中心に宅地販売を含む37棟（前年同四 半期比18棟増）を引渡し、売上高16億11百万円（前年同四半期比104.6％増）を計上。 販売活動強化に伴い、販売手数料・広告宣伝費等の販売費が増加したものの、大幅 な増収により、営業利益は86百万円を達成。 売上高 第2四半期実績 利 益 売上高 地域別売上高 百万円 百万円 百万円 2,000 500 2,000 東京都区内 東京都下 神奈川県 売上高[左軸] 売上総利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 営業利益[右軸] 1,611 37棟 400 1,500 1,500 300 1
Slide 9: 新規物件の仕入契約状況
新規物件の仕入契約状況 当第2四半期累計期間で、計画売上高約172億円の 新規物件の仕入契約を締結 新規仕入契約の概況 7％ 2017/3 第2Q 計画売上高： （2016/4～2016/9） 約59億円 29％ 2018/3期 第2Q セグメント別 64％ 構成比 2018/3 第2Q （2017/4～2017/9） 計画売上高：約172億円 流動化事業 マンション販売事業 戸建販売事業 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2018年3月期第2四半期決算説明資料 8
Slide 10: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス（コンパクトマンション） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 埼玉県川口市並木三丁目 「西川口」駅まで徒歩4分、信号なしの ノンストップアプローチが可能な好立地。 交 通 ： JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分 「池袋」駅など主要駅へのアクセスも抜群。 総 戸 数 ： 38戸（他管理事務室1戸） 建 物 構 造 ： RC造地上8階建 Point 2 眼前に広がる公園と開放的な住空間が、 竣 工 ： 2017年9月 快適な毎日を演出。全邸公園向きの 緑を望むプライベートレジデンス。 イメージパース （仮称）ルネサンスコート
Slide 11: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト ルネタウン沼袋 サウステラス （戸建） 【 概 要 】 Point 1 所 在 地 ： 東京都中野区沼袋一丁目 「平和の森自然公園」をはじめ、緑豊かな 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分 自然が優しく包む潤いの住環境。 JR中央線・東京メトロ東西線 交 通 ： 「中野」徒歩17分 Point 2 バス4分「新井小学校」 バス停下車徒歩3分 陽光に満たされる「リバーサイド南面道路」 総 棟 数 ： 4棟 立地に全邸南向バルコニー、ウォークイン クローゼット付、先進エコ仕様搭載で誕生。 竣 工 ： 2017年11月中旬（予定） イメージパース （仮称）ルネコート亀有 （資産運用型ア
Slide 12: お問合せ先
【お問合せ先】 IR担当部門 ： 経営企画チーム TEL ： 03-5962-0775 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： http://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2018年3月期第2四半期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘する ことを目的としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料 に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束する ものではなく、また
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