Starts Corporation Inc. · TSE:8850
Starts — Q2 FY2018.3 Earnings Presentation
41 slides from Starts's earnings presentation, Nov 21, 2017
Slide 1: 2018年3月期 第2四半期 決算説明資料
スターツコーポレーション株式会社 ２０１８年３月期 第２四半期 決算説明資料 （証券コード：８８５０） 「フィービジネスを中心とした収益積層型の事業展開」 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved
Slide 2: 目次
◆目次 ■ グループ組織図 P2. ■ 【連結】業績推移 セグメント別中期計画 P31. ■ 海外ネットワーク P3. ■ 【連結】決算概要 貸借対照表 P32. ■ 地域密着のストック型ビジネスモデル P4. ■ 【連結】総資産・自己資本・有利子負債の推移 P33. ■ ピタットハウス店舗数の推移 P5. ■ 今後の事業展開について P34. ■ セグメントとグループ会社構成図 P6. ■ 進行中のPFI事業等 P35 ～38. ■ 【連結】決算概要（損益） P7. ■ スポーツ・文化協賛活動 P39. ■ 【連結】決算概要（損益）セグメント別 P8～9. ■ セグメント別概況 P10～13
Slide 3: グループ組織図
◆グループ組織図 【当社グループ図】 連結子会社 ５２社 （事業区分） （主な業務内容） スターツコーポレーション㈱ （事業区分） （主な業務内容） 非連結子会社 ２２社 賃貸住宅等の建築 スターツＣＡＭ㈱ 分 譲 建 不 マンション・戸建分譲 スターツデベロップメント㈱ 注文戸建建築・リフォーム スターツホーム㈱ 動 設 産 （海外） Starts CAM(Cambodia)Corporation 出 出版事業 スターツ出版㈱ 九州スターツ㈱ 版 関西スターツ㈱ スターツホテル開発㈱ ホテル・レジャー業 中部スターツ㈱ 不動産賃貸仲介 スターツリゾート㈱ 賃 貸 仙台スターツ㈱ スターツ・ナ
Slide 4: 海外ネットワーク
◆海外ネットワーク スターツ海外ネットワーク 世界22ヵ国 34拠点 デュッセルドルフ モスクワ フランクフルト 北京 パリ 大連 トロント サンノゼ ニューヨーク 武漢 ソウル ダラス（開設準備中） ニューデリー 上海 ロサンゼルス 広州 ドバイ ハノイ 台北 メキシコシティ ビエンチャン 香港 ハワイ ヤンゴン マニラ グアム バンコク ホーチミン クアラルンプール プノンペン シンガポール 連結対象 ジャカルタ 日系企業支援型不動産仲介 リゾート型不動産仲介 サンパウロ ゴールドコースト 業務提携 シドニー ◆海外に進出する日系企業の住宅、オフィス・工場等の斡旋 ◆国内投資家向け海外不動
Slide 5: 地域密着のストック型ビジネスモデル
◆地域密着のストック型ビジネスモデル ・入居者募集、管理 土地の有効活用提案によるコンサルティング ・安定収入 ・節税対策 賃貸マンション・アパート、商業ビル、 ・相続対策 高齢者・保育施設等の建築、駐車場運営他 ・地域貢献 ・・・ｅｔｃ. 土地 建設 スターツ信託株式会社 所有者 土地信託 顧客ニーズに応じた サービスの提案が可能 ・手間はかけたくない スターツＣＡＭ株式会社 ・土地は守りたい・・・ｅｔｃ. 管理信託 入居者募集 不動産管理 地域密着型不動産店舗 家賃収納管理 「ピタットハウス」による入居者募集 入退去対応・長期営繕工事 他 ビル管理 時間貸駐車場 ２４時間対応コールセンター
Slide 6: ピタットハウス店舗数の推移
◆ピタットハウス店舗数の推移 店 800 ネットワーク店 499 526 554 583 593 630 680 740 （コンサルティング事業） ピタットハウスのネットワークを全国で展開すると 700 ともに、全国の加盟店を対象とした接客コンテストの 開催、各種研修の実施、業務相談室の開設など、 質の高いサービス･接客･店作りができるように、 「人材育成」に力を入れております。 600 500 615 400 560 515 472 480 445 418 300 393 200 コンプライアンス研修 経営方針説明会 スターツ店 100 （賃貸・売買仲介事業） 108 109 111 113
Slide 7: セグメントとグループ会社構成図
◆【連結】セグメントとグループ会社構成図（営業利益構成） ■セグメント（主な事業内容） 【建設事業】 【賃貸仲介事業】 【売買仲介事業】 【不動産管理事業】 【分譲不動産事業】 【ゆとり事業】 【コンサルティング事業】 【出版事業】 【物販事業】 賃貸住宅等 不動産売買 賃貸住宅の管理 マンション分譲 ホテル・旅館業 証券・保険業 雑誌・書籍 住宅用鍵の販売 賃貸住宅建設 の入居募集 の仲介斡旋 信託業 の発行 オフィスビル等の 戸建分譲 高齢者支援・保育事業 コンビニエンス 注文戸建建設 施設管理 ピタットハウス 女性向け ストアの運営 賃貸住宅販売 ゴルフ場の運営 住宅リフォーム フランチ
Slide 8: 連結決算概要（損益）①
◆【連結】決算概要（損益）① （単位：百万円） 2018年3月期 2018年3月期 2017年3月期 前年同期比 業績予想比 第２四半期 第２四半期 第２四半期 計画 実績 実績 金額 増減 金額 増減 売上高 77,000 75,710 73,132 +2,578 +3.5% △1,289 △1.7% 営業利益 9,000 9,353 8,918 +435 +4.9% +353 +3.9% 経常利益 9,000 9,538 8,231 +1,306 +15.9% +538 +6.0% 四半期 純利益（※） 5,800 6,334 5,748 +585 +10.2% +534 +9.2% ＥＰ
Slide 9: 連結決算概要（損益）② セグメント別（１）
◆【連結】決算概要（損益）② セグメント別（１） 【売上高】 （単位：百万円） 賃貸仲介 売買仲介 不動産管理 建設事業 事業 事業 事業 2018年3月期 第２四半期実績 21,656 2,723 2,819 35,528 前年同期実績 21,576 2,528 2,464 32,641 差異 ＋79 ＋194 ＋354 ＋2,886 【営業利益】 （単位：百万円） 賃貸仲介 売買仲介 不動産管理 建設事業 事業 事業 事業 2018年3月期 第２四半期実績 3,003 603 938 4,349 前年同期実績 3,175 401 524 3,731 差異 △171 ＋202 ＋413 ＋6
Slide 10: 連結決算概要（損益）③ セグメント別（２）
◆【連結】決算概要（損益）③ セグメント別（２） 【売上高】 （単位：百万円） 分譲不動産 コンサルティング ゆとり事業 出版事業 物販事業 事業 事業 2018年3月期 第２四半期実績 764 7,356 2,312 1,864 686 前年同期実績 2,784 6,974 1,723 1,683 755 差異 △2,019 ＋382 ＋589 ＋180 △68 【営業利益】 （単位：百万円） 分譲不動産 コンサルティング ゆとり事業 出版事業 物販事業 事業 事業 2018年3月期 第２四半期実績 △301 618 643 163 111 前年同期実績 215 942 309 51 98
Slide 11: セグメント別概況 建設事業
セグメント別概況 建設事業 ココロテラス 暁星国際流山小学校 （2016年4月竣工） アルファグランデ小岩スカイファースト （2015年5月竣工） MACHI家WOOD モノコック免震 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 10
Slide 12: セグメント別の概況 建設事業
◆セグメント別の概況 【建設事業】 ●売上種別 （売上：百万円） 建設事業 （営業利益：百万円） 通期 「賃貸住宅」・・・アパート、マンション、賃貸戸建 70,000 70,000 8,000 8,000 「一般住宅」・・・ 注文住宅 「その他」・・・教育施設、医療施設、商業施設等 60,000 60,000 7,500 7,000 7,000 ●営業利益 ３０億３百万円 2,500 7,000 ✓「賃貸住宅」の売上高増加（＋８１３百万円） 2,400 ✓建築資材の集中購買・工期の平準化等を継続 50,000 50,000 6,000 6,000 7,965 7,500 ✓営業拠点の新設・人員
Slide 13: 建設事業の受注高・受注残高
◆セグメント別の概況 【建設事業の受注高・受注残高】 ◆受注高 ２２５億８４百万円 ●２０１８年３月期第２四半期 受注高 （単位：百万円） 70,000 52,554 21,591 47,577 25,194 56,032 22,584 58,000 63,000 66,000 ✓前年同期比２,６１０百万円減少 7,700 60,000 7,000 2,300 受注棟数は賃貸住宅を中心に増加 7,000 2,500 50,000 8,111 5,621 2,200 3,044 2,095 8,253 40,000 1,915 ✓「免震物件」は７,２４８百万円受注 30,000 56,000 受
Slide 14: 免震建築受注・開発推移
◆免震建築受注・開発推移 （受注/年） （受注/累計） 60 450 （棟） 受注棟数 受注累計 （棟） 50 累計棟数 49 413棟 397 413 400 2017年9月３0日現在 360 350 42 318 40 38 300 37 37 34 281 250 243 30 27 216 27 25 200 22 19 20 167 20 150 145 16 91 111 100 10 66 39 50 0 0 06/3実績 07/3実績 08/3実績 09/3実績 10/3実績 11/3実績 12/3実績 13/3実績 14/3実績 15/3実績 16/3実績 17/3実績 17
Slide 15: セグメント別概況 賃貸仲介・売買仲介事業
セグメント別概況 賃貸仲介・売買仲介事業 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 14
Slide 16: 賃貸仲介事業・売買仲介事業
◆セグメント別の概況 【賃貸仲介事業・売買仲介事業】 （売上：百万円） 賃貸仲介事業 （営業利益：百万円） ●ピタットハウス店舗数 １１３店（スターツ店） 通期 7,000 2,100 ●賃貸仲介事業 6,000 1,800 ✓新規提携法人獲得推進 前年同期比＋１３９社 5,000 1,500 地域密着・法人営業にも注力 第２四半期 4,000 累計期間 1,200 ✓提携法人からの成約件数増加 前年同期比＋２４７件 3,000 900 2,000 600 ✓募集管理物件の増加・成約率の上昇 1,000 300 0 15/9 16/9 17/9 16/3 17/3 18/3 19/3 20/3
Slide 17: セグメント別概況 不動産管理事業
セグメント別概況 不動産管理事業 低層賃貸住宅 中高層賃貸住宅 オフィスビル 商業施設 結婚式場 大学等教育施設 病院・メディカルセンター ホテル等宿泊施設 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 16
Slide 18: 不動産管理事業① 住宅管理戸数推移
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業① 住宅管理戸数推移】 （単位：戸） ●賃貸管理 501,497 517,943 538,031 571,350 598,770 623,482 663,337 707,029 4,029 ✓オーナー様の賃貸経営を総合的にサポート 700,000 賃貸物件の家賃収納・オーナー様への送金 3,837 建物定期点検、営繕（保守）工事の提案～実施 91,000 3,482 3,482 85,000 ●アクセス２４ 600,000 3,482 79,000 ✓賃貸住宅向け２４時間対応のコールセンター業務 3,482 76,092 3,439 130,000 受託サ
Slide 19: 不動産管理事業② 駐車場管理台数推移
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業② 駐車場管理台数推移】 （単位：台） ●賃貸管理台数 133,997 136,509 137,068 140,217 142,402 145,200 149,500 154,000 160,000 ✓月極駐車場の賃料収納・オーナー様への送金 定期巡回・点検 13,500 13,000 140,000 12,700 12,347 12,648 ●時間貸駐車場（ナビパーク） 11,610 11,639 10,548 ✓法人取引先を中心に増加 120,000 駐車場管理業務を一括委託できるメリットを評価 49,000 45,500 ✓既存エリアでの営業を強化
Slide 20: 不動産管理事業③
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業③】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） ●事業内容 不動産管理事業 90,000 通期 9,000 ✓管理手数料売上 賃貸住宅等の家賃出納管理 社宅管理代行業務 80,000 8,000 入居者保証業務 ✓メンテナンス売上 70,000 7,000 管理物件の営繕（保守）工事 賃貸住宅等の入退去時修繕工事 60,000 6,000 ビル施設等の管理及び警備・清掃業務 第２四半期 累計期間 ✓賃貸事業売上 50,000 5,000 管理物件のうち一括借上契約物件の賃貸収入 時間貸駐車場（ナビパーク）の運営収入 40,000 4,000 保有不動産の賃貸
Slide 21: 不動産管理事業④
◆セグメント別の概況 【不動産管理事業④】 ◆不動産管理事業の種別売上推移グラフ ■ＵＲ都心高額賃貸住宅３棟（２０１７年２月より運営開始） 管理手数料 管理手数料売上 社宅代行 16/9 3,135 671 3,806 実績 17/9 3,370 743 4,113 実績 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 （売上：百万円） 天王洲ビュータワー オーバルコート大崎ビュープラザ アートヴィレッジ大崎ビュータワー 住居系 ✓管理手数料売上 メンテナンス売上 施設系 管理受託戸数の増加に伴い堅調に推移 ✓メンテナンス売上 16/9 外壁修繕などの営繕工事及び退去修繕工事が
Slide 22: その他のセグメント別概況
その他のセグメント別概況 分譲不動産事業 出版事業 ゆとり事業 物販事業 コンサルティング事業 完成イメージ ホテル清風園（長野・戸倉上山田温泉） ホテル エミオン 東京ベイ新館「エミオンスクエア」（千葉・新浦安） シャーロック（カードキーシステム） スターツ笠間ゴルフ倶楽部（茨城・笠間） 女性向けウェブサイト「オズモール」（会員数270万人） ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 21
Slide 23: 分譲不動産事業
◆セグメント別の概況 【分譲不動産事業】 ●今後の予定 （売上：百万円） 分譲不動産事業 （営業利益：百万円） 30,000 4,500 ✓QUWON GARDEN 八千代緑が丘 （千葉県八千代市） 通期 分譲戸建 全５０戸 ２０１８年３月 引渡開始予定 27,000 4,000 ✓アルファグランデ千桜タワー （東京都千代田区） 分譲マンション 全１８５戸（完売） 24,000 3,500 ２０１８年７月 引渡予定 ✓QUWON 新浦安 （千葉県浦安市） 分譲マンション 全１７０戸 21,000 3,000 ２０１８年９月 引渡開始予定 ✓プラウド西葛西 （東京都江戸川区） 18,000 2,
Slide 24: 分譲不動産事業・進行中プロジェクト①
◆分譲不動産事業・進行中プロジェクト① ●アルファグランデ千桜タワー （東京都千代田区） 現地：工事の様子（空撮） 現地空撮写真 平成29年10月24日撮影 完成予想パース （建物全景） ＜事業概要＞ ✓所在地：東京都千代田区神田東松下町 ✓敷地面積：3,432.93㎡ ✓構成： １～２階 テナント・事務所 ３～７階 賃貸住宅６５戸 ８～２５階 分譲住宅１８５戸 地権者住戸２６戸 計画地 （ 総戸数：２７６戸） ✓分譲マンション 販売戸数１８５戸 （完売） 専有面積 56.14㎡～110.51㎡ ✓千代田区との一体複合開発事業 ✓２５階建、免震タワーマンション 完成予想パース （エントランス）
Slide 25: 分譲不動産事業・進行中プロジェクト②
◆分譲不動産事業・進行中プロジェクト② ●タイムレスタウン新浦安プロジェクト （千葉県浦安市） 「久遠」遠い過去から、遥かなる未来まで 果てしなく続く（永遠） 「Ｑuality of Ｗonder」悠久の価値を生む住まい ＜事業概要＞ ✓所在地：千葉県浦安市明海 ✓敷地面積：51,921.72㎡ ✓分譲マンション・分譲戸建・福祉施設の複合開発 ・分譲マンション １７０戸 イメージ ２０１６年１２月 着工 ２０１７年 ４月 マンションギャラリーオープン ２０１７年 ７月 第一期契約開始 新浦安駅 ２０１７年１１月 第二期契約開始 ２０１８年 ９月 完成引渡開始予定 マンションギャラリー ・分譲戸
Slide 26: ゆとり事業
◆セグメント別の概況 【ゆとり事業】 （売上：百万円） ゆとり事業 （営業利益：百万円） ●ホテル・レジャー事業 通期 20,000 2,000 ✓ホテル エミオン 東京ベイ 新浦安エリアでのホテル供給が増加 ⇒人材育成やサービス向上に注力し、稼働率は堅調に推移 16,000 1,600 ２０１８年１月 新館「エミオンスクエア」開業予定（全２０４室） 第２四半期 12,000 累計期間 1,200 ●高齢者支援・保育事業 ✓スターツケアサービス 8,000 800 介護福祉施設８３施設・保育所５ヵ所運営 １２事業所開設 認可保育所「流山おおたかの森きらきら保育園」（千葉県流山市） グループホー
Slide 27: ゆとり事業 進行中プロジェクト①
◆ゆとり事業 進行中プロジェクト➀ ホテル エミオン 東京ベイ 新館「エミオンスクエア」 ファミリーやグループ向けのニーズを ～タワー館380室、スクエア館204室 合計584室へ～ 突き詰めて計画した宿泊主体型ホテル 2018年１月27日開業予定 完成イメージ ホテル内部と客室イメージ 【事業概要】 規 模：地上8階 構 造：鉄筋コンクリート造（免震構造） 敷地面積：7,691㎡ 建築面積：2,683㎡ 延床面積：15,811㎡ 客室数：204室（38㎡・180室、42㎡・24室） 駐車場：136台 施 設：天然温泉付き大浴場、コンビニエンスストア 2017年11月撮影 ※無断転用は禁止いた
Slide 28: ゆとり事業 進行中プロジェクト②
◆ゆとり事業 進行中プロジェクト➁ カンボジア 「ホテルエミオンプノンペン」 スターツ初 海外自社施工・運営のホテルプロジェクト 2018年開業予定 イメージ イメージ 【事業概要】 規 模：地上19階 敷地面積：2,380㎡ 客室数：240室 駐車場：57台 施 設：レストラン、ジム、プール プノンペン中心部の王宮近く。メコン川とサップ川の合流付近 完成イメージ ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2017 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 27
Slide 29: コンサルティング事業
◆セグメント別の概況 【コンサルティング事業】 （売上：百万円） コンサルティング事業 （営業利益：百万円） ●ピタットハウスフランチャイズ事業 8,000 1,600 通期 ✓ピタットハウスフランチャイズ加盟店 全国展開 （ピタットハウスネットワーク店舗数 ４８０店） ⇒加盟料及び経営指導に伴う収入が着実に増加 7,000 1,400 ●信託業 6,000 1,200 ✓金融機関１１社２３１店舗との信託契約代理店契約 第２四半期 信託受託件数 １６５件 （前年同期比+１６件） 累計期間 信託受託高 ６０６億円 （前年同期比+１８６億円） 5,000 1,000 ⇒資産継承ニーズの高まり 信託
Slide 30: 出版事業・物販事業
◆セグメント別の概況 【出版事業・物販事業】 出版事業 ●出版事業 （売上：百万円） （売上：百万円） （営業利益：百万円） （営業利益：百万円） 6,000 通期 600 通期 ✓スターツ出版文庫の売上が好調 5,000 500 第２四半期 第２四半期 ✓「オズモール」サイトリニューアルを実施 操作性が向上 4,000 累計期間 400 累計期間 「プレミアム予約」シリーズ 予約可能な施設が増加 3,000 300 2,000 200 1,000 100 0 0 15/9 16/9 17/9 16/3 17/3 18/3 19/3 20/3 実績 実績 実績 実績 実績 （計画） （計画）
Slide 31: 連結業績推移
◆【連結】業績推移 （売上高：億円） （利益：億円） 1,000 300 249 第 900 232 235 250 ２ 205 809 売上総利益 四 800 731 757 200 半 営業利益 680 期 700 150 経常利益 累 四半期純利益※ 93 95 計 600 75 88 87 89 82 100 74 69 売上高 期 55 57 63 間 500 50 400 0 14/9実績 15/9実績 16/9実績 17/9実績 （売上高：億円） （利益：億円） 2,200 700 2,040 2,090 606 585 2,000 600 515 1,808 532 1,800
Slide 32: 業績推移 セグメント別中期計画
◆業績推移 セグメント別中期計画 （単位：億円） （単位：億円） 中期計画（売上高） 中期計画（営業利益） １,６０１ １,８０８ １,６６０ ２,０４０ ２,０９０ １７９ ２０１ ２０３ ２４０ ２４５ 2,100 22 260 19 68 3 59 3 14 184 200 230 13 1,800 16 14 14 41 41 47 3 5 24 4 9 142 155 200 2 12 16 17 35 50 230 7 38 12 1,500 155 1 15 3 132 7 5 2 35 285 39 170 24 13 139 1 85 10 82 1,200 809 140
Slide 33: 連結決算概要 貸借対照表
◆【連結】決算概要 貸借対照表 （単位：百万円） 2018年3月期 2017年3月期 2018年3月期 2017年3月期 2017年3月 2017年3月 第２四半期 第２四半期 2017年3月期末 第２四半期 第２四半期 2017年3月期末 期末比 期末比 （2017年9月末） （2016年9月末） （2017年9月末） （2016年9月末） （資産の部） （負債の部） 買掛金及び 現金及び預金 44,562 43,176 52,731 △ 8,169 11,573 10,255 15,401 △ 3,827 工事未払金 受取手形及び売掛金 7,762 7,730 9,019 △ 1,257
Slide 34: 総資産・自己資本・有利子負債の推移
◆【連結】総資産・自己資本・有利子負債の推移 （単位：億円） 率（％） 2,500 50.0 2,225 2,250 2,220 2,250 42.7 1,937 39.9 2,000 1,928 40.0 1,789 1,805 36.7 35.7 1,672 34.4 33.6 33.5 34.1 30.1 1,500 30.0 1,000 930 960 20.0 803 885 810 738 759 790 689 671 707 660 648 624 538 575 606 570 500 10.0 0 0.0 15/3実績 15/9実績 16/3実績 16/9実績 17/3実績
Slide 35: 今後の事業展開について
◆今後の事業展開について ●都市再開発事業、PFI事業等への取り組み スターツグループの総合力を活かし、魅力的な都市再開発事業やPFI事業等の 実現により、施設の管理・運営事業に取り組む。 ■主なPFI事業等 完成イメージ ・愛知県安城市プロジェクト 2017年6月開業愛知県安城市プロジェクト 京都市中央卸売市場第一市場整備事業 ・流山おおたかの森駅前市有地活用事業 ・東岡崎駅周辺地区整備北東街区有効活用事業 ・習志野市大久保地区公共施設再生事業 ・弘前市吉野町緑地周辺整備等ＰＦＩ事業 ・札幌市北８西１地区第一種市街地再開発事業 ・横浜文化体育館再整備事業 ・京都市中央卸売市場第一市場再整備事
Slide 36: 進行中のPFI事業等①
◆進行中のPFI事業等① ホテル・住宅・多目的ホールを 流山おおたかの森駅前市有地活用事業 ペデストリアンデッキでつなぐ駅前施設 2019年公共施設棟開業予定 完成イメージ 公共施設棟 事業概要 集合住宅棟 ホテル・商業施設棟 （多目的ホール ・市民窓口） 敷地面積(㎡) 4,200㎡ 2,000㎡ 3,945㎡ 建築面積(㎡) 1,927㎡ 1,032㎡ 2,586㎡ 集合住宅棟 延床面積(㎡) 19,393㎡ 8,151㎡ 3,493㎡ ペデストリアンデッキ 構造 RC造 基礎免震 鉄骨造 RC造+鉄骨造 階数(階) 地上14階 地上11階、PH1階 地上2階、PH1階 公共施設棟 最高高
Slide 37: 進行中のPFI事業等②
◆進行中のPFI事業等② 東岡崎駅周辺地区整備北東街区有効活用事業 千葉県習志野市大久保地区公共施設再生事業 2018年1月着工予定 2018年4月着工予定 南館 北館 完成イメージ 「京成大久保」駅前に立地する既存公共施設の再生事業 【事業概要】 ■PFI事業面積：45,583㎡ ■民間付帯事業面積：1,337㎡ 完成イメージ ■ 北館：公民館、音楽室、図書館等 ■ 南館：アリーナ、多目的室等 ■ 公園：野球場、パークゴルフ場、テニスコート、駐車場、駐輪場等 建設・施設維持管理、信託受託者として50年間事業サポート ■ 民間付帯施設：共同住宅+店舗（RC造、地上3階 地下1階） 【解体後・一
Slide 38: 進行中のPFI事業等③
◆進行中のPFI事業等③ 青森県弘前市吉野町緑地周辺整備等PFI事業 札幌市北8西1地区第一種市街地再開発事業 2017年3月優先交渉権者選定 2021年ホテル営業開始予定 対 象 対 物 象 件 物 件 ❸ ❹ 完成イメージ 完成イメージ ❶ ❷ ❸ ❹ 完成イメージ 【事業概要】 ❶オフィスビル（4階建て） 近代化産業遺産の赤煉瓦倉庫改修・運営 ❷駐車場（４階建て） ■敷地面積：約11,700㎡ 【事業概要】 ■建築面積：8,800㎡ ❸超高層マンション（５０階建て） ■構 造：煉瓦造（一部鉄骨造）＜美術館棟/アートセンター＞ ❹ホテル（14階建て） ■敷地面積：5,313.07㎡ ■延床
Slide 39: 進行中のPFI事業等④
◆進行中のPFI事業等④ 横浜文化体育館再整備事業 京都市中央卸売市場第一市場 スターツを含めた全19社による構成グループ 「賑わいゾーン」活用契約候補事業者に選定 （株式会社フジタグループ）が最優秀提案者に選定 民間収益施設➁ （病院） サブアリーナ施設 （横浜武道館） メインアリーナ施設 民間収益施設➀ （ホテル等） 完成イメージ ©2017 梓設計・大成建設・アーキボックスＪＶ JR嵯峨野線の新駅（2019年春開業予定）に直結 ©2017 梓設計・フジタＪＶ イメージ 2020年（仮称）「ホテルエミオン京都」開業予定 関内駅周辺地区のまちづくりのリーディングプロジェクト 【事業概要】 ス
Slide 40: スポーツ・文化 協賛活動
◆スポーツ・文化 協賛活動 協賛 特別協賛 主催 ©産経新聞社 サンスポ千葉マリンマラソン（1990年～） スターツシニアゴルフ （1989年～98年、2008年～） 主催 特別協賛 東京マラソン2018オフィシャルパートナー（2007年 第１回大会～） 杜の都全日本大学女子駅伝（2005年～） スターツレディースゴルフ（1999年～） 協賛 ■スターツSC所属 協賛 ■主なスターツ所属 プロゴルファー ©ニッタクニュース 卓球日本代表チームオフィシャルパートナー 伊藤美誠選手 高橋尚子杯 ぎふ清流ハーフマラソン（2011年～） 高山忠洋プロ 松森彩夏プロ （2007年～） 世界ランキング6位
Slide 41: スターツの企業理念
スターツの企業理念 「人が、心が、すべて。」 スターツは出会ったお客様と末永くお付き合いできるサービスに真正面から取り組み、 『総合生活文化企業』として建設、不動産仲介・管理から金融、出版、ホテル、高齢者支援へ、 地域密着で事業領域を広げてまいりました。 私たちは「切る・捨てる」という合理主義ではなく、 「拾う・救う」という考えのもと、社員一人ひとりの個性・持ち味を活かし、 お客様へ真のホスピタリティを提供する事を第一に考え、行動してまいりました。 そして、これまでに培ってきた信用を礎として地域・社会とともに永続する企業を目指します。 本資料は、当社をご理解いただくために作成されたもので、当社