Slide 1: AF Gruppen ASA 3. kvartal 2025
AF Gruppen ASA 3. kvartal 2025 14. november 2025 Flytting av Osebergskipet til Vikingtidsmuseet. Foto: Statsbygg
Slide 2: Hovedpunkter
3. kvartal 2025 Hovedpunkter Høy aktivitet og god lønnsomhet i 3. kvartal ▪ Omsetningen ble MNOK 7 803 (7 204) i 3. kvartal og MNOK 22 740 (22 043) hittil i år ▪ Resultat før skatt ble MNOK 398 (289) i 3. kvartal og MNOK 1 000 (496) hittil i år ▪ Resultatmarginen ble 5,1 % (4,0 %) i 3. kvartal og 4,
Slide 3: Sikkerhet og helse
3. kvartal 2025 Sikkerhet og helse H1-verdi H2-verdi Sykefravær 1,5 10,0 9,1 5,0 % 4,5 % 4,4 % 7,8 4,1 % 8,0 4,0 % 6,9 1,0 6,0 3,0 % 0,5 0,5 4,0 2,0 % 0,5 0,2 2,0 1,0 % 0,0 0,0 0,0 % 2022 2023 2024 HiÅ 3. kv. 2022 2023 2024 HiÅ 3. kv. 2022 2023 2024 HiÅ 3. kv. 25 25 25 25 25 25 Antall fraværsskader
Slide 4: Omsetning og resultat
3. kvartal 2025 Omsetning og resultat Omsetning Resultat før skatt Resultatmargin MNOK MNOK Margin 9 000 700 7,0 % 8 000 7 803 7 204 600 6,0 % 7 000 5,1 % 500 5,0 % 6 000 398 4,0 % 5 000 400 4,0 % 4 000 300 289 3,0 % 3 000 200 2,0 % 2 000 100 1,0 % 1 000 0 0 0,0 % 3. kv. 4. kv. 1. kv. 2. kv. 3. kv.
Slide 5: Avkastning på investert kapital
3. kvartal 2025 Avkastning på investert kapital Resultat før skatt og Gjennomsnittlig investert kapital * Avkastning på investert kapital rentekostnader * MNOK MNOK 2 000 6 000 40 % 1 669 4 816 4 949 33,7 % 5 000 1 500 30 % 1 197 4 000 24,8 % 1 000 3 000 20 % 2 000 500 10 % 1 000 0 0 0% 2021 2022 20
Slide 6: Kontantstrøm
3. kvartal 2025 Kontantstrøm 3. kvartal 3. kvartal Hittil i år Hittil i år Kontantstrøm fra driften MNOK 2025 2024 2025 2024 Driftsresultat 406 304 1 019 542 MNOK Av- og nedskrivninger 198 185 559 514 2 500 Endring netto driftskapital 455 -101 531 285 2 217 Betalte skatter -23 -24 -96 -142 2 000 1 9
Slide 7: Netto rentebærende fordring og likviditet
3. kvartal 2025 Netto rentebærende fordring og likviditet Netto rentebærende fordring (gjeld) Komponenter netto rentebærende fordring (gjeld) MNOK MNOK 600 524 3 000 524 400 2 000 200 -780 1 626 0 1 000 -200 0 -400 -600 -1 000 -800 -780 -2 000 3. kv. 24 4. kv. 24 1. kv. 25 2. kv. 25 3. kv. 25 3. kv.
Slide 8: Balanse
3. kvartal 2025 Balanse MNOK 30. september 2025 30. september 2024 31. desember 2024 Egenkapitalandel Anleggsmidler 8 965 8 703 8 451 Langsiktig gjeld Egenkapital Omløpsmidler, ekskl. likvide midler 6 331 6 486 5 519 Likvide midler 1 626 522 1 033 Egenkapitalandel*: Sum eiendeler 16 923 15 711 15 00
Slide 9: Klima og miljø
3. kvartal 2025 Klima og miljø Gjenvunnet forurenset masse og Klimagassutslipp (scope 1 og 2) Kildesorteringsgrad metall fra rivevirksomhet Tonn CO2e Tonn 50 000 100 % 94 % 97 % 96 % 100 000 94 716 45 020 42 954 91 % 86 743 40 000 80 % 80 000 33 765 2 30 000 26 357 60 % 60 000 1 20 000 40 % 40 000 1
Slide 10: Virksomhetsområder
Virksomhetsområder 3. kvartal 2025 AF Anlegg bygger ny E6 i Innlandet. Foto: AF Gruppen
Slide 11: Anlegg
Anlegg Omsetningsvekst og solid lønnsomhet MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 2 841 2 353 8 075 6 797 Driftsresultat 196 150 441 406 Resultat før skatt 220 169 511 454 Driftsmargin 6,9 % 6,4 % 5,5 % 6,0 % Resultatmargin 7,8 % 7,2 % 6,3 % 6,7 % ▪ Anlegg øker omsetningen me
Slide 12: Bygg
Bygg Stabil aktivitet og god lønnsomhet MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 2 057 2 016 6 551 6 499 Driftsresultat 103 60 258 219 Resultat før skatt 108 62 278 225 Driftsmargin 5,0 % 3,0 % 3,9 % 3,4 % Resultatmargin 5,3 % 3,1 % 4,2 % 3,5 % ▪ Bygg har stabil aktivitet og go
Slide 13: Betonmast
Betonmast Stabil aktivitet og forbedret lønnsomhet MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 1 055 1 061 3 016 3 045 Driftsresultat 47 38 127 28 Resultat før skatt 58 50 163 59 Driftsmargin 4,4 % 3,6 % 4,2 % 0,9 % Resultatmargin 5,5 % 4,7 % 5,4 % 1,9 % ▪ Betonmast opprettholder
Slide 14: Eiendom
Eiendom Produksjonsstart på Fagerblom MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 5 4 13 15 Driftsresultat -2 -14 -17 -28 Resultat før skatt 3 -10 -4 -16 Investert kapital 806 937 806 937 ▪ Eiendom har et svakt resultat i 3. kvartal. ▪ Det ble inngått salgskontrakter for totalt 22
Slide 15: Energi og Miljø
Energi og Miljø Lavere aktivitet, men god lønnsomhet MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 343 383 1 047 1 109 Driftsresultat 19 24 55 64 Resultat før skatt 18 23 53 61 Driftsmargin 5,7 % 6,3 % 5,3 % 5,8 % Resultatmargin 5,2 % 6,0 % 5,1 % 5,5 % ▪ Energi og Miljø har noe lave
Slide 16: Sverige
Sverige Sterk resultatforbedring og god lønnsomhet MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 1 045 1 165 3 231 3 927 Driftsresultat 64 1 182 4 Resultat før skatt 64 -3 178 -6 Driftsmargin 6,2 % 0,1 % 5,6 % 0,1 % Resultatmargin 6,1 % -0,3 % 5,5 % -0,2 % ▪ Sverige har noe lavere a
Slide 17: Offshore
Offshore Svakt resultat MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 387 242 930 823 Driftsresultat -2 14 2 -206 Resultat før skatt -9 8 -19 -226 Driftsmargin -0,5 % 6,0 % 0,3 % -25,0 % Resultatmargin -2,4 % 3,2 % -2,1 % -27,5 % ▪ Offshore har økt aktivitet sammenlignet med 3. kvar
Slide 18: Solid ordrereserve
3. kvartal 2025 Solid ordrereserve Utvikling ordrereserve (MNOK) Fordeling ordrereserve (MNOK) MNOK Offshore 44 382 45 000 1 759 Sverige 40 000 7 301 35 000 30 000 Anlegg Energi 17 931 25 000 og Miljø Ordrereserve: 2 352 44 382 20 000 (36 442) 15 000 Betonmast 10 000 4 667 5 000 0 Bygg 2022 2023 202
Slide 19: Kostnadsutviklingen innen bygg
1 1 . s e p t . 2 0 2 5 | D N B C a r n e g i e Kostnadsutviklingen innen bygg Q3 2025 | Temapresentasjon Foto: Max Emanuelson
Slide 20: Kostnadsutviklingen for boligbygg
Utviklingen i byggekostnader Kostnadsutviklingen for boligbygg ▪ Boligbyggingen i Norge er på et lavt nivå, og tilskrives til dels høye byggekostnader ▪ Formålet med denne presentasjonen er å forklare drivere for kostnadsutviklingen, vise utviklingen for sentrale innsatsfaktorer og gi et innblikk i
Slide 21: Bakgrunn: De fleste boligbygg har en relativt lik kostnadsfordeling
Utviklingen i byggekostnader Bakgrunn: De fleste boligbygg har en relativt lik kostnadsfordeling Materialer ▪ De største kostnadselementene i 33% boligbygg er arbeidskraft og materialer Arbeids- 55% kraft ▪ Av materialer er de viktigste 5% Transport 7% innsatsfaktorene tømmer (28 %) og betong (22 %)
Slide 22: Pris på arbeidskraft er den største driveren for entreprisekost
Utviklingen i byggekostnader Pris på arbeidskraft er den største driveren for entreprisekost Årsvekst i prosent • Arbeidskraft utgjør 55 % i et referanseprosjekt fra SSB • Forventning og signal om reallønnsvekst de neste årene • Innleierestriksjoner • Presset tilgang på arbeidskraft og aldrende befo
Slide 23: Økte kostnader til arbeidskraft vil holde indeksen oppe
Utviklingen i byggekostnader Økte kostnader til arbeidskraft vil holde indeksen oppe SSB byggekostnadsindeks (des. 19 = 100) 160 150 +4,0 % 140 12 mnd. 130 • I løpet av de siste 12 månedene økte kostnadene for arbeidskraft og materialer i 120 +3,9 % boligbygging med hhv. 3,9 % og 4,0 % 110 100 90 de
Slide 24: Tømmerprisene har økt betydelig de siste årene
Utviklingen i byggekostnader Tømmerprisene har økt betydelig de siste årene Sagtømmer (NOK/kubikkmeter) 1200 • Svak norsk krone: En svak norsk krone gjør 1100 det mer attraktivt å eksportere norsk tømmer 1000 • Sanksjoner mot Russland og Belarus: EU innførte i 2022 et importforbud på russisk og 900
Slide 25: Økningen i trelastkostnaden skiller seg ut
Utviklingen i byggekostnader Økningen i trelastkostnaden skiller seg ut Materialkostnadsindeks (des. 19 = 100) 240 Covid-19-tiltak og Russlands invasjon av Siste • Trelast: Trelastkostnaden økte med 17,0 % 220 nedstengning Ukraina 12 mnd. siste 12 mnd. Kostnadsøkningen er drevet av økte tømmerpriser
Slide 26: Byggekostnadsindeks 1978–2025
Utviklingen i byggekostnader Byggekostnadsindeks 1978–2025 Byggekostnadsindeks (% endring siste 12 mnd.) 20% 15% • Annualisert vekst 1978–2025: 10% • Norge: +4,2 % • Sverige: +4,5 % 5% • Indeksene måler prisutviklingen på innsatsfaktorer (arbeidskraft, trelast, 0% betong m.m.), men fanger ikke opp e
Slide 27: Forskjell på etterspørsel i Norge og Sverige
Utviklingen i byggekostnader Forskjell på etterspørsel i Norge og Sverige • Sverige: Eksempel på boligprosjekt i Nacka, • Norge: Eksempel på boligprosjekt fra Stockholm. Byggherre: OBOS Storøykilen, Fornebu. Byggherre: OBOS
Slide 28: Illustrasjonscase fra Sverige og Norge: 2014 og 2024
Utviklingen i byggekostnader Illustrasjonscase fra Sverige og Norge: 2014 og 2024 • Selvkost (indeksjustert*) for et middels stort boligprosjekt: • Økt med ca. 37 % i Norge fra 2014 til 2024 Selvkost / leilighet Selvkost / leilighet • Økt med ca. 2 % i Sverige i samme (indeksjustert*): (indeksjuster
Slide 29: Kostnadsdrivere i Norge vs. Sverige
Utviklingen i byggekostnader Kostnadsdrivere i Norge vs. Sverige ▪ Høyere kvaliteter på boligen: Materialvalg, arkitektur, fasade, utomhus, bad/våtrom, elektro, rør, hvitevarer, m.m. ▪ Høyere miljø- og energikrav: Balansert ventilasjon, økt isolasjon, m.m. ▪ Øvrige tekniske og regulatoriske krav som
Slide 30: Illustrasjonscase: Utslippsfri vs. fossilfri byggeplass
Utviklingen i byggekostnader Illustrasjonscase: Utslippsfri vs. fossilfri byggeplass • Fossilfri byggeplass (biodrivstoff) gir nesten samme effekt på klima som utslippsfri byggeplass, men til en langt lavere kostnad Utslippsfri Fossilfri byggeplass*: byggeplass*: • Terskelverdikrav til totale CO2 pe
Slide 31: Forventet kostnadsutvikling fremover
Utviklingen i byggekostnader Forventet kostnadsutvikling fremover ▪ Det er lite som tilsier at byggekostnadene skal reduseres vesentlig på kort sikt ▪ Vi bygger med høyere kvalitet, og ikke minst mer energieffektive bygg, med økte tekniske og regulatoriske krav ▪ Lavere kostnader vil i stort avhenge
Slide 32: Oppsummering
3. kvartal 2025 Oppsummering MNOK 3. kv. 25 3. kv. 24 Per 3. kv. 25 Per 3. kv. 24 Inntekter 7 803 7 204 22 740 22 043 Driftsresultat 406 304 1 019 542 Resultat før skatt 398 289 1 000 496 Driftsmargin 5,2 % 4,2 % 4,5 % 2,5 % Resultatmargin 5,1 % 4,0 % 4,4 % 2,2 % ▪ Høy aktivitet og god lønnsomhet ▪
Slide 33: Takk for oppmerksomheten
Takk for oppmerksomheten Q4 | 13. februar 2026 AF Bygg Østfold utfører entreprisen Råbygg somatikk vest ved Nye Aker sykehus. Foto: AF Gruppen