Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo INSUR — 9M 2022 Earnings Presentation
16 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Oct 27, 2022
Slide 1: Presentación Resultados 9M22
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 Presentación Resultados 9M22 27 octubre 2022 Insur Altos del Aire Mistral (Tomares-Sevilla)
Slide 2: Aviso legal
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el
Slide 3: Estructura y actividades del Grupo INSUR
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S.L.U. (IP
Slide 4: Cifra de negocio y ebitda reflejan el impacto por la menor entrega de viviendas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 ▶ Cifra de negocio y ebitda reflejan el impacto por la menor entrega de viviendas en 9M22 vs 9M21, impacto que mejorará con las entregas programadas para el 4T22 cuyo importe asciende a 35,9 M€. ▶ Las preventas acumuladas ascienden a 217,6 M€ (178,3 M€ en pro
Slide 5: Principales magnitudes 9M22
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 CIFRA NEGOCIO 69,7 M€ CIFRA NEGOCIO 42,9 M€ PROMOCIÓN EBITDA 13,0 M€ CIFRA EBITDA CIFRA NEGOCIO 11,7 M€ 13,0 M€ AJUSTADO* PATRIMONIAL RESULTADO DE 19,6 M€ EXPLOTACIÓN** CIFRA NEGOCIO 11,6 M€ CONSTRUCCIÓN Bº NETO** 12,0 M€ CIFRA NEGOCIO DEUDA FINANCIERA NETA 2
Slide 6: Inversión realizada en DMS: toma de control
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 INVERSIÓN REALIZADA: 13,7 M€ • ▪ Beneficios Beneficios internos intragrupo eliminados eliminados con anterioridad con anterioridad a la tomaade lacontrol: toma de3,9 control: M€ 3.9M€ • ▪ Diferencia Diferencia entre VRentre VRde y coste y coste de los activos
Slide 7: Cartera de preventas 30.09.22 y cifra de negocio promoción
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 o En 9M22 se han entregado un total de 189 viviendas (85 viviendas en el 3T22) con un PMV(1) de 309.000 €, (86 propias y 103 a través de JV), frente a las 220 viviendas entregadas en 9M21 (87 viviendas en el 3T21), (59 propias y 161 a través de JV) con un PMV
Slide 8: 4.003 viviendas: construcción, desarrollo y cartera
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 4.003 VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN Previsto inicio 11 promociones construcción de 840 733 viviendas vvdas (406 propias y 434 de JVs) en el (479 propias; 254 JVs) próximo semestre EN DESARROLLO 11 promociones 1.065 viviendas (425 propias; 640 JVs) EN CARTERA 2.205 v
Slide 9: Cuenta de resultados actividad de promoción residencial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 M€ (proporcional) 30.09.2022 30.09.2021 Var % Cifra de negocio promoción residencial 42,9 48,8 -12,2% Coste de las ventas* (33,6) (36,8) -8,7% Margen bruto 9,3 12,0 -22,8% % Margen bruto 21,7% 24,7% -3,0 p.p. Margen neto 6,1 8,1 -24,6% % Margen neto 14,2% 16,
Slide 10: Crecer en promoción terciaria-oficinas
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 Cumpliendo el objetivo establecido para 2021-2025 Crecer en promoción terciaria-oficinas en Madrid Proyecto Ágora – Málaga capital y Málaga 9.500 m2 de oficinas Inversión prevista 31 M€ Obtención de licencia en el 3T22 Proyecto en Las Tablas Madrid EN Nuevo N
Slide 11: Cifra de negocio actividad patrimonial y comercialización
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 o En 9M22 se han comercializado nuevas superficies por un total de 6.920,2 m2 (3.634,6 m2 en el 3T22) y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 5.636,0 m2 (3.113,1 m2 en el 3T22). o La tasa de ocupación alcanza el 88,4%, +0,7 p.p. vs
Slide 12: P&G negocio patrimonial
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 P&G negocio patrimonial M€ (proporcional) 30.09.2022 30.09.2021 Var % Ingresos por arrendamiento 13,0 10,8 20,8% Gastos de explotación (2,6) (1,7) 48,7% Rtdo por venta de inv. Inmob. 1,1 2,0 -42,3% Ebitda 11,0 10,1 8,4% Ebitda ajustado 9,8 8,2 20,7% Margen eb
Slide 13: GAV, NAV, LTV y deuda financiera neta
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 Todas las magnitudes por método integración proporcional M€ GAV INSUR* M€ NAV INSUR M€ Evolución LTV % Promoción Patrimonial 602,7 510,5 537,6 526,0 522,9 298,1 373,4 42,9 294 358,9 370,1 343,9 341,2 39,7 325,7 325,0 37,9 216,5 239,5 229,3 317,1 36,2 36,5 167
Slide 14: Cuenta de resultados 3T22
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 3T22 3T21 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Cifra de negocio 70,2 (0,5) 69,7 74,7 7,9 82,6 Promoción 27,0 15,9 42,9 28,1 20,7 48,8 Arrendamientos 12,9 0,1 13,0 11,0 0,1 11,1 Construcción 27,7 (16,1) 11,6 32,1 (12,1) 20,0 Pr
Slide 15: Balance de situación
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 30.09.22 31.12.21 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 217,6 0,1 217,8 216,8 (0,0) 216,8 Inversiones en empresas asociadas 29,6 (29,1) 0,4 38,9 (38,4) 0,5 Existencias 135,3 77,9 213,2 47,6 88,3 135,9
Slide 16: Contacto Relación con Inversores
GRUPO INSUR PRESENTACIÓN RESULTADOS 9M22 María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com