Slide 1: 2023年全年业绩
于上海恒隆廣場的“Home to Luxury” - 2023年11月 于上海港汇恒隆广场的 音乐剧《剧院魅影》– 2023年5月 于无锡恒隆广场的TAKE CENTER STAGE 贵宾晚宴 - 2023年9月 于武汉恒隆广场的BE MY HEARTLAND – 2023年9月 2023年全年业绩 2024年1月
Slide 2: 环境、社会及管治 (ESG) 简报
请扫描或点击二维码查看 2023年全年业绩分析员简报 2023年全年业绩公布 环境、社会及管治 (ESG) 简报 (只提供英文版本) Hang Lung Properties Limited 2
Slide 3: 目录
目录 2023年全年业绩摘要 P.4 环境、社会及管治 (ESG)摘要 P.15 会员计划摘要 P.53 内地物业组合 P.57 • 商场 P.58 • 办公楼 P.63 • 酒店 P.64 香港物业组合 P.65 发展中物业 P.72 • 内地服务式寓所及香港住宅物业推出时间表 P.73 • 内地服务式寓所 P.74 • 香港住宅物业 P.76 • 内地发展中物业 P.79 附录 P.81 • 恒隆地产—内地物业租赁分部收入 P.82 • 恒隆地产—财务摘要及财务状况表 P.83 • 恒隆集团—财务摘要及财务状况表 P.85 Hang Lung Properties Limited 3
Slide 4: 2023年全年业绩摘要
2023年全年业绩摘要 恒隆地产 (101.HK) 恒隆集团 (10.HK) 股东应占基本纯利／ 股东应占基本纯利／ 收入 (净亏损) 收入 (净亏损) 2023年 变动 2023年 变动 2023年 变动 2023年 变动 (港币百万元) (%) (港币百万元) (%) (港币百万元) (%) (港币百万元) (%) 物业租赁 10,316 +3% 4,177 +1% 物业租赁 10,879 +2% 2,953 持平 物业销售 - -100% (40) 不适用 物业销售 2 -99% (22) 不适用 总收入 10,316 持平 4,137 -1% 总收入 10,881 -1% 2,931
Slide 5: 2023年财务管理
2023年财务管理 主要财务指标 净债项股权比率 利息保障倍数 平均债项偿还年期 净债项结余 現金及银行存款结余总额 31.9% 3.6 倍 3.0 年 港币 453 亿元 港币 54 亿元 (2022年12月31日: 28.1%) (2022年: 4.6倍) (2022年: 3.2年) (2022年12月31日:港币403亿元) (2022年12月31日:港币52亿元) 债务组合 恒隆地产平均有效借贷利率 (%) 人民币 可持续金融 6% 港币 借贷总额 71% 港币507亿元 29% 55% 5% 4.3% 占债项及可用信贷额度总额 4% (2022年12月31日: 46%) 3% 2%
Slide 6: 恒隆地产分部收入
恒隆地产分部收入 恒隆地产分部收入 (港币百万元) 收入 (港币百万元) (2023年人民币兑港币按年- 4.7%) 6,000 5,000 2023年内地物业租赁: 4,000 人民币 62.63 亿元 / 港币 69.67 亿元 占物业租赁收入总额 68% 以人民币计值: 按年+8% / 较FY21 +9% 3,000 以港币计值: 按年+3% / 与FY21 持平 2,000 2023年香港物业租赁: 1,000 港币 33.49 亿元 占物业租赁收入总额 32% 按年+2% / 较FY21 -1% 0 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 香港物业租赁 內地物业租
Slide 7: 内地物业租赁收入
内地物业租赁收入 恒隆地产内地物业整体租赁收入 (人民币百万元) 租赁收入 及按年变幅 (%) 按年变幅 (人民币百万元) (%) 2023年内地物业整体租赁收入: 人民币 62.63 亿元 (按年+8%) 3,500 40% 3,000 2% 2% 1% 1% 2% 18% 1% 19% 18% 19% 30% 2,500 17% 20% 2,000 20% 1,500 10% 81% 80% 80% 79% 1,000 81% 79% 0% 500 0 -10% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 内地商场租赁收入 内地办公楼租赁收入 内地酒店收入 内地租赁收入总额
Slide 8: 内地商场租赁收入
内地商场租赁收入 恒隆地产内地商场租赁收入 (人民币百万元) 及按年变幅 (%) 按年变幅 租赁收入 (%) (人民币百万元) 2023年内地商场租赁收入: 人民币 49.63 亿元 (按年+8%) 40% 2,800 30% 2,300 20% 1,800 1,300 10% 800 0% 300 -10% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 内地商场租赁收入 内地商场租赁收入按年变幅 (%) Hang Lung Properties Limited 8
Slide 9: 内地零售租户销售额按年变幅 (按类别)
内地零售租户销售额按年变幅 (%) ( 按类别 ) 按年变幅 总销售额 高端商场 次高端商场 (以人民币计值) 2H23: FY23: 2H23: FY23: 2H23: FY23: 较2H22 +7% 较FY22 +23% 较2H22 +5% 较FY22 +22% 较2H22 +32% 较FY22 +34% 较2H21 +3% 较FY21 +11% 较2H21 +3% 较FY21 +12% 较2H21 +4% 较FY21 +2% 150% 120% 90% 60% 30% 0% -30% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 Hang Lung Properties L
Slide 10: 内地零售租户销售额按年变幅 (按城市)
内地零售租户销售额按年变幅 (%) (按城市) 总销售额 上海 上海以外 按年变幅 2H23: FY23: 2H23: FY23: 2H23: FY23: 较2H22 +7% 较FY22 +23% 较2H22 -1% 较FY22 +25% 较2H22 +18% 较FY22 +20% (以人民币计值) 较2H21 +3% 较FY21 +11% 较2H21 -9% 较FY21 -3% 较2H21 +21% 较FY21 +33% 150% 125% 100% 75% 50% 25% 0% -25% -50% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 Hang Lung Proper
Slide 11: 内地办公楼租赁收入
内地办公楼租赁收入 恒隆地产内地办公楼租赁收入 (人民币百万元) 及按年变幅 (%) 租赁收入 按年变幅 2023年内地办公楼租赁收入: (%) (人民币百万元) 人民币 11.61 亿元 (按年+5%) 600 25% 550 20% 500 15% 450 10% 400 350 5% 300 0% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 内地办公楼租赁收入 内地办公楼租赁收入按年变幅 (%) Hang Lung Properties Limited 11
Slide 12: 恒隆会员计划 – 2023年摘要
恒隆会员计划 – 2023年摘要 恒隆会 (House 66) hello • 于2019年推出，适用于恒隆在内地8个城市的10个项目 • 于2021年在香港推出，为顾客提供度身订造的购物体验 总会员人数 来自会员的租户销售额 总会员人数 来自会员的租户销售额 (至2023年12月底) (2023年1至12月) (至2023年12月底) (2023年1至12月) +35% 按年 +22% 按年 +28% 按年 +32% 按年 新会员人数 会员销售渗透率 新会员人数 会员销售渗透率 (2023年1至12月) (2023年1至12月) (2023年1至12月) (2023年1至12月) +23%
Slide 13: 香港物业租赁收入
香港物业租赁收入 恒隆地产香港整体租赁收入 (港币百万元) 租赁收入 及按年变幅 (%) 按年变幅 (港币百万元) (%) 2023年香港整体租赁收入: 2,000 港币 33.49 亿元 (按年+2%) 10% 7% 7% 5% 1,600 7% 8% 7% 7% 0% 35% 34% 33% 1,200 33% 33% -5% 34% 800 -10% 60% -15% 58% 59% 59% 59% 60% 400 -20% 0 -25% 1H21 2H21 1H22 2H22 1H23 2H23 香港零售租赁收入 香港办公楼租赁收入 香港住宅及服务式寓所租赁收入 香港租赁收入总额按年变
Slide 14: 2023年下半年可持续发展的重要里程碑
2023年下半年可持续发展的重要里程碑 恒隆香港办公室焕新项目 租户可持续发展合作计划 的资源利用计划 可持续金融 • 宣布租户可持续发展合作计划， • 已完成计划的首阶段 计划涵盖了各类租户，并提供 • 截至2023年12月31日, 可持续 • 减少运往堆填区的都市固体 主要优先议题的数据和基准评 金融占恒隆地产的债项及可用 废物近 140,000 公斤 MSCI ESG 评级上调 估 信贷额度总额55% (2022年12 至 “AA” 级别 • 推出首期租户可持续发展通讯 月31日: 46%) 《Changemakers》 8月 9月 12月 Hang Lung Properties Li
Slide 15: 环境、社会及管治 (ESG) 摘要
环境、社会及管治 (ESG) 摘要 2022年 可持续发展报告 Hang Lung Properties Limited 15
Slide 16: 即将展开的计划
即将展开的计划 Q1 Q2 Q3 2024 2024 2024 ➢ 與LVMH集团举办地产 及气候论坛 ➢ 发布净零排放路线图 ➢ 发布《2023年可持续发 ▪ 三个排放范围 展报告》 ➢ 发布与LVMH集团的第 ▪ 可再生能源 二份年度 《共同宪章》 ▪ 能源效益 (包括2024-2025年的20项 ▪ 隐含碳 可持续发展行动） Hang Lung Properties Limited 16
Slide 17: 2023年可持续发展成果
2023年可持续发展成果 Green Supply Chain Corporate Information Transparency Index (CITI) Corporate Climate Action Transparency Index (CATI) CITI: 20.3 低ESG风险评级 （行业排名：第3名 (共79名） (自2020年起) “四星”表现评级 (自 2021年起) 资料披露 “A”评级 (自 2018年起) 於2023年上调至“AA”评级 CATI: 30.0 (行业排名: 第1名 (共111名) ESG评分： 3.5 CSA 評分: 66 “AA”评级 (自 20
Slide 18: 2023年环境、社会及管治（ESG）奖项
2023年环境、社会及管治（ESG）奖项 2023年 新增奬项 于香港管理专业协会（HKMA）举办 在2023香港ESG报告大奖(HERA)中荣获最佳 在职业安全健康局香港职业安全健康 于香港管理专业协会举办的香 的 2023年最佳年报奖中获颁环境、社 ESG报告奖（大市值）、优秀新力军奖 一 大奖 大奖中荣获”职安健报告大奖”铜奖 港可持续发展奖中获颁典范奖 会及管治报告卓越奖 及卓越碳中和奖 一 嘉许奖 （大型机构组别） 2023年 2023年 新增奬项 新增奬项 获亚洲业界权威杂志 2023年度BRE中国颁奖典礼上荣获 于香港会计师公会举办的最佳 获评绿点中国的 在第十二届中国财经峰会荣
Slide 19: 董事会参与和多元化
董事会参与和多元化 高度参与（截至 2023 年 12 月 31 日） ▪ 一年举行6次定期董事会会议（出席率：100%） ▪ 一年举行4次审核委员会会议（出席率 ：93%） ▪ 在管理层不列席的情况下，审核委员会成员与外聘核数师举行4次会议 恒隆地产董事会成员多元化（截至2023年12月31日） 职衔 年龄 性别 担任其他公众公司董事 11% 33% 44% 45% 56% 11% 89% 11% 100% (岁数) (公司数目) 执行董事 < 56 男性 56-60（注） 0-1 61-65 女性 独立非执行董事 66-70 ≥ 71 注：并无董事于此年龄范围内 Hang Lung Pro
Slide 20: 短期、中期和长期的明确议程
短期、中期和长期的明确议程 • 订立策略性环境、社会 • 未来二年为所有员工制定具 • 目标：指明我们工作的基本 • 致力在2050年前实现净零 及管治关键绩效，并将 体及可量化的措施 原则 价值链温室气体排放净零 集团各部门及员工绩效 排放， 评估与之挂钩 • 指标：具体说明每个目标的 预期成果 Hang Lung Properties Limited 20
Slide 21: 对 SBTi 净零排放标准的承诺
对 SBTi 净零排放标准的承诺: 于 2050年前实现净零排放 • 成为香港及内地首家获得科学碳目标倡议（Science Based Targets initiative，简称SBTi）批核公司所制定的短 期及长期减碳目标的房地产发展商，确认该等目标符合SBTi的净零排放标准（Net-Zero Standard） 范围 1 及 2 温室气体排放 范围 3 温室气体排放 整体净零排放目标 承诺于 2050 年前实现净零价值链温室气体排放 短期减碳目标 承诺于2030年前将绝对温室气体 承诺于2030年前将由外购商 排放量减少46.6% (以2019 年为 品和服务及下游租赁资产所产 基准年)
Slide 22: 2030年可持续发展目标及指标
2030 年可持续发展目标及指标 ▪ 2020 年 12 月，我们公布了总体目标，矢志实现四个目标及十项指标，并于2030年成为全球领先的可持续发 展房地产公司之一 应对气候变化 资源管理 福祉 可持续交易 配合气候变化科学， 减少废物 交易推进 健康福祉至上 减少碳足迹 以实现循环经济 ESG 优先议题 ▪ 以2018年为基准，竭 ▪ 在新建物业应用循环 ▪ 评估全体雇员及主要 ▪ 实施供货商评估及评 力把范围1和2的温室 建筑原则 顾客的福祉 级制度 气体排放强度（每平 ▪ 所有新建物业达到或 方米）减少70% ▪ 在所有物业实施水资 ▪ 让所有租户参与有关 超越标准程度的福祉 ▪ 兴建一
Slide 23: 25 x 25 可持续发展指标
25 x 25 可持续发展指标 ▪ 通过设定部门和个人关键绩效指标以及一年两次的绩效评估，将目标与薪酬挂钩 应对气候变化 资源管理 福祉 可持续交易 ▪ 建筑运营的温室气体 ▪ 物业营运的水资源管理 ▪ 员工参与 ▪ 评估供货商ESG 表现的 （GHG）（范围 1 和范 效能 数码平台 围 2）减排 ▪ 多元与共融 ▪ 减少营运及建筑废物运 ▪ 市场营销活动的可持续 ▪ 温室气体（范围3）减排 往堆填区 ▪ 与福祉相关的建筑认证 发展影响 量：房地产开发项目隐 含碳和租户用电量 ▪ 应用可回收、重用及含 ▪ 员工和承包商的职业健康 ▪ 绿色租赁 生物基的建筑物料 与安全 ▪ 气候适应措施技术分
Slide 24: 2023年28个ESG策略关键绩效指标
2023年28个环境、社会及管治策略关键绩效指标 ▪ 与各级员工和管理层（包括高级管理人员）的半年绩效评估挂钩 应对气候变化（7） 资源管理 （6） 福祉 （9） 可持续交易 （5） ▪ 减少范围 1、2 和 3 温 ▪ 减少建筑废物 ▪ 员工参与 ▪ 评估供货商 ESG 表现的数码 室气体排放 ▪ 提升使用可回收、重用及含 ▪ 多元与共融措施、政策 平台 ▪ 可再生能源 生物基的材料 及培训 ▪ 可持续营销 ▪ 电动汽车停车位 ▪ 提高用水效能 ▪ 健康和保健建筑认证 ▪ 租赁包括可持续发展条款 ▪ 适应气候变化带来的实 ▪ 减少运往堆填区的废物 ▪ 建筑及营运安全措施 ▪ 增加可持续金融比
Slide 25: 范围1及2温室气体排放
范围 1 & 2 温室气体排放 2022年进展 温室气体排放强度累计较 2018 年减少了 38.28%，当减幅乃归因于多个方面： ▪ 16.35%来自物业的节能措施和场内的 可再生能源 ▪ 11.22%来自(5.81%)电网减碳及 (5.41%)昆明恒隆广场全面采用可再生 能源供电之贡献 ▪ 10.66%来自与供暖需求相关的温室气 体减排，以及 ▪ 0.05%来自范围 1 温室气体减排 温室气体排放强度较 2018 年累计 2025 2030 以2018年为基准，竭力把范围 1 和 2的温室气 减少 40%（ 公斤二氧化碳当量 ／ 目标 目标 体排放强度（ 每平方米 ）减少 70% 平方米
Slide 26: 范围3温室气体排放
范围 3 温室气体排放 2022年进度 2022年按类别划分的碳排放量 ▪ 调整及完善排放清单的计算方式，制订更全面的范围 3排放披露 ▪ 将财务及投资相关排放，以及员工通勤所产生的排放纳入核算 范围 ▪ 制定2023年至2025年范围3的减排计划 2025 排放来源 2025 目标 目标 行动 隐含碳 ▪ 于 2022 年或以后发展 ▪ 在设计和建筑方面纳入低碳 2022年按类型划分的范围3碳排放量 的新项目，竭力把隐 物料 含碳强度（ 公斤二氧 化碳当量╱平方米 ） ▪ 与清捕零碳合作，探索回收 较在同等建筑物中一 混凝土垃圾的可行性，减少 般采用的方法减少最 隐含碳排放 少 10% 租户
Slide 27: 范围3温室气体排放更新
范围3 温室气体排放更新 到2025年的改善计划 更精细的测量和披露 检查租户区域的盲点 寻找更多的减排机会 从2023年起再增加两个适用类别 深入被忽视的领域 与合作伙伴共同前进 • 第8类 -上游租赁资产 • 来自租户装修材料的隐含碳 • 与租户的合作 • 第11类 - 售出产品的使用 • 装修废物和可回收物的排放 • 供应商参与和第三方评估 Hang Lung Properties Limited 27
Slide 28: 范围3温室气体排放更新
范围3 温室气体排放更新 加强范围3披露。首次在2022年可持续发展报告中提 供我们范围3排放的完整清单 受香港交易所邀请与港铁 及汇丰分享气候披露实务 Hang Lung Properties Limited 28
Slide 29: 与LVMH的可持续发展合作
与LVMH的可持续发展合作 首个业主与租户之间的可持续合作伙伴关系 ▪ 2022年10月，我们与LVMH集团建立了一项具有开创性和前瞻性的三 涵盖中国内地的8个物业 年合作伙伴关系，在中国内地7个城市开展可持续发展合作 ▪ 分担费用和资源，每年推进20个行动领域 上海 ▪ 重新建立业主和租户之间的关系，在共同的议程上进行深度合作 上海恒隆广场 上海港汇恒隆广场 沈阳 26 个领先的奢侈品牌 90+ 济南 沈阳市府恒隆广场 例如 LOUIS VUITTON, DIOR, LOEWE, 零售商店 济南恒隆广场 BVLGARI, CELINE, CHAUMET, Loro Piana, Moynat
Slide 30: 与LVMH的可持续发展合作
与LVMH的可持续发展合作 我们与LVMH集团在地产与气候论坛上共创解决方案 于2022年11月合办首届为期两天的论坛，提出逾200个构想以应对地产及 零售业可持续发展挑战 与持份者合作 在五个重点领域建立可持续发展伙伴关系 96位革新领袖 积极支持 12 条学习路径以提升讨论 200+构思 由96位革新领袖提出，旨在推动行动并解决可持续发 展挑战 36项重大发现 以2023年行动为基础，由地产与气候论坛项目团队选 工作坊 择和完善 Hang Lung Properties Limited 30
Slide 31: 与LVMH的《共同宪章》
与LVMH的《共同宪章》(于2023年3月发布) 20项创新行动积极推进于2023 年内可持续发展进程 应对气候变化 资源管理 人与福祉 可持续管治 Hang Lung Properties Limited 31
Slide 32: 与LVMH的可持续发展合作
与LVMH的可持续发展合作 同时与LVMH集团旗下的特定品牌合作 “时尚未来”—— 与丝黛拉·麦卡妮可 持续创新对话 • 中国内地保育工作的演变 • 以可持续发展为目标的零售创新领域 • 房地产的可持续性，包括新的合作形式 平衡：与生态互动 – 与Moët Hennessy Diageo • 当前的生态问题 • 城市生态恢复与平衡 • 生物多样性和房地产相关举措 Hang Lung Properties Limited 32
Slide 33: 建立租户合作关系计划
建立租户合作关系计划 与LVMH集团建立可持续发展合作关系的基础上，我们正在制 定租户合作计划，目标邀请更多租户在可持续发展方面进行 两个级别的嘉许机制 合作。该计划将提出建筑环境中的重要可持续性问题，目标 如下： 卓越 1 合作 要求： 加强租户和业主之间的合作，推动可持续发展合作并 实现 8 项行动中的 6 项 鼓励持续改进 影响 优良 2 目標 与持份者一起创造有意义的影响，以支持长期的业务可持 要求： 续性 实现 8 项行动中的 6 项 3 嘉许 表彰在环境和社会可持续发展行动表现出色的租户 Hang Lung Properties Limited 33
Slide 34: Changemakers: 租户可持续发展合作计划
Changemakers: 租户可持续发展合作计划 类型 编号. 优良 卓越 • 分享每月能源消耗数据 • 分享每月能源消耗数据和分项计量表录得的数据 能耗计量 #1 • 参与能源消耗基准评测 • 参与能源消耗基准评测 应对气候变化 落实至少三项改善能源效率的措施，且全年用电强度或总体 能源表现 #2 落实至少三项改善能源效率的措施 耗能强度低于目标上限 根据第三方标准，以独立形式或与恒隆合作审计所有装修和 隐含碳 #3 出席至少一次隐含碳培训 翻新过程产生的隐含碳排放量，并分享主要审计结果作基准 评测 水资源管理 #4 采用至少一项节水设备或装置 采用至少两项节水设备或装置 资源管理 提供专
Slide 35: 2023-25年可持续采购和供应商参与计划
2023-25年可持续采购和供应商参与计划 未来两年的优先任务 时间线 2023 2024 2025 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 可持续采购 与顾问和LVMH集团合作， 持份者审核和更新 交流最佳实务并改进可持续采购 与一间国际机构合作，建设可持续采购和供应链尽职调查的内部能力 供应商参与 设立供应商参与和入职计划，以提高供应商的合规性 ESG绩效评估 合规性：利用数字平台增强供应商的社会、环境和治理 合规性基准：通过可持续供应链管理提高分数 Hang Lung Properties Limited 35
Slide 36: 至2050年气候适应路线图
至2050年气候适应路线图 2023年:上海港汇恒隆广场, 沈阳市府恒隆广场 (包括发展项目余下部分), 武汉恒隆广场, 昆明恒隆广场 2024年: 沈阳皇城恒隆广场 , 济南恒隆广场, 大连恒隆广场 计划 2022年进展 ▪ 2022至2023年对五个内地物业、十个香港物业和香港寿山 ▪ 到2025年对内地和香港的其他物业以及建设项目进 村道的重建项目进行了气候灾害和脆弱性评估及适应气候变 行评估 化策略的分析 2025 目标 完成对所有物业进行气候适应措施技术分析 Hang Lung Properties Limited 36
Slide 37: 气候适应
气候适应 我们的计划超越了气候建模的评估 ▪ 我们分析了洪水、台风和极端降雨、热浪和雨水引发的 山体滑坡的风险，至2024年，我们将覆盖100%的中国内 地物业和香港的核心物业 ▪ 我们的风险分析从气候建模的气候危害暴露分析开始 ▪ 我们也与一家工程咨询公司合作，对风险和适应能力进 行更深入的评估 ▪ 这项工作包括一项详细的调查，包括针对每个物业的50 多个问题，以确定被选定的物业翻新工程（如MEP、 facade），并对选定的物业进行更深入的调查 适应措施示例:在风管和冷冻水管立管与外部 百叶之间安装屏障 Hang Lung Properties Limited 37
Slide 38: 气候适应案例分析: 天津恒隆广场
气候适应 案例分析: 天津恒隆广场 ▪ 我们对高度剩余风险的属性进行深入分析，以确定降低风 险的措施 ▪ 天津的天津恒隆广场是高度暴露于洪涝风险的物业，受到 近年来强降雨事件的影响，我们采取了适当的改进措施 持续改善及提升 ▪ 纵使我们的分析确认，天津恒隆广场已有良好的防灾措施， 但我们也在天津恒隆广场确定了26项改善工程，这些措施 可能会为未来带来显著的的成本节约 ▪ 主要建议包括集水盘、洪水传感器(在变压器室和电梯车)、 地漏、防洪和地下室排水通道酒店 ▪ 将评估已实施的建议，以进一步加强适应计划 Hang Lung Properties Limited 38
Slide 39: 耗电强度下降
耗电强度下降 耗电强度下降轨迹（2018 年至 2022 年） 案例分析: 沈阳康莱德酒店安装了高效率热泵系统 主要内部措施 重新校验 被动式辐射制冷涂料 人工智能技术试行计划 该系统于 2022 年 6 月投入运作后录得显着的节能成 2022年: 5个内地物业 为家乐坊的升降机机房顶 无锡恒隆广场办公楼二座也 效，每月节省约 100,000 千瓦时电力，制冷日可节省 2023年: 11个香港物业 部采用被动式辐射制冷涂 展开了人工智能诊断及智能 25,000 立方米的天然气，供暖日则可额外节省 5,000 料反射太阳辐射 运营提示功能试行计划 立方米天然气。 2025 耗电强度较 2018
Slide 40: 资源管理计划 - 水资源管理
资源管理计划 - 水资源管理 水资源管理 香港 • 进行可行性研究，以安装高效限水器及循环水 设施 内地 • 在三间内地物业安装高效限水器 • 结论以空调冷凝水循环利用和消防系统水循环 利用为主 • 发现四个内地物业的循环用水机会 大连恒隆广场 Hang Lung Properties Limited 40
Slide 41: 资源管理计划 - 生物多样性
资源管理计划 - 生物多样性 生物多样性 香港 ▪ 基线动植物调查：在山顶广场进行调查，以确 定生态保护的机会 内地 ▪ 生物多样性研究：为发展中项目杭州恒隆广场 进行了研究 ―― 确定了为白头鹎建造栖息地的 建议 ▪ 生物多样性指南：为内地发展项目制定指南 • 鸟类碰撞调查：收集两个鸟类迁徙季节的鸟类 碰撞数据，防止鸟类碰撞 山顶广场 香港 Hang Lung Properties Limited 41
Slide 42: 绿色建筑认证
绿色建筑认证 预认证 ~80% 建筑面积获得绿 杭州恒隆广场 色建筑认证 ▪ 能源及环境设计先锋奖铂金奖： 第1 、2座办公楼 ▪ 能源及环境设计先锋奖金奖： 购物商场，第 3、4 和 5 座办公楼 获得 40项绿色建筑认证或预认证 及酒店 ▪ 34项能源及环境设计先锋奖铂金奖/金奖认证 ▪ 中国绿色建筑设计标识三星: 整座物业组合 ▪ 4项绿建环评既有建筑认证 ▪ BREEAM 优秀：整座物业组合 ▪ 1项绿建环评新建筑认证 (筹备中) 无锡恒隆广场 （二期） ▪ 1项中国绿色建筑设计标识 ▪ 能源及环境设计先锋奖金奖：第 1、2座服务式寓 所及酒店 昆明恒隆广场 （二期） ▪ 能源及环境设
Slide 43: 福祉认证
福祉认证 ▪ 约 64%的总建筑楼面面积（包括現有物業和发展中项目）获得WELL认证 和《WELL健康—安全评价》 ▪ 计划扩大《WELL健康—安全评价》覆盖范围 认证 预认证 • WELL铂金级认证：上海恒隆广场 • WELL金级认证：香港228电气道 • 《WELL健康─安全评价》: 所有内地商场及 办公楼、香港渣打银行大厦 评估中 ▪ WELL铂金级认证：杭州恒隆广场 ▪ 所有现有内地物业取得本地或国际健康及福祉认证 2025 目标: ▪ 于香港和内地最少一个新发展项目取得WELL 金级或同等 认证 Hang Lung Properties Limited 43
Slide 44: 可持续发展学习
可持续发展学习 按主题进行部门特定培训 2025年目标 13% 为所有部门和各级别的员工 25% 优先提供环境、社会及管治 (ESG) 培训 18% 2023 环境、社会及管治 (ESG) 绩效 6% 13% 为特定部门提供500小时的环境、社会及管治 13% 12% (ESG)培训，其中100小时专注于提供与气候 气候适应 脱碳 相关的能力 水资源管理 废物管理 鸟类碰撞 电力政策 2023进度:完成600+小时培训 可持续采购 Hang Lung Properties Limited 44
Slide 45: 健康与安全计划
健康与安全计划 管治 培训 教育 • 设立了健康和安全小组委员 • 2023年环境、社会及管治 • 于2023年6月，在香港及内地各 会 (ESG) 绩效: 为中国内地和香港 项目开展了一系列“安全生产 100%的员工提供健康和安全 月”活动，推广一个安全、健 • 每年召开两次会议，分享我 培训 康的工作环境 们业务各个方面的最佳实践 和经验教训 • 为所有员工开展公司层面的健 康和安全培训 Hang Lung Properties Limited 45
Slide 46: 可持续发展学习例子
可持续发展学习例子 可再生能源政策发展和电价预测 水管理和水压力 可持续采购 净零碳 Hang Lung Properties Limited 46
Slide 47: 社区投资
社区投资 恒隆数学奖 (HLMA) 恒隆“她领航”计划 • 恒隆数学奖于 2004 年设立，每两 • 中国内地及香港全国小区投资项目 年一届，旨在让香港中学生在数学 和科学方面发挥创意潜能 • 促进妇女的发展，并加强恒隆对促进社会多元化、共融和福祉的承诺 • 共吸引来自超過200所学校逾 • 75%的参与者是其家庭三代中第一个上大学的人 2,600 名学生参加。恒隆地产为每 届赛事拨捐港币250万元 • 我们还参照B4SI企业社会影响力框架衡量项目的社会影响 • 第十届恒隆数学奖颁奖典礼于2023 年12月举行 180 位 43 位 6,300 小時 来自23个省市的女大学生 多元化背景的精英
Slide 48: 社区投资
社区投资 《恒隆 X 女青 "智爱无垠" “恒隆视障人士奖学及发展金” 认知友善计划 》 恒隆一心义工队 • 与心光盲人院暨学校合作， 设立发 • 自2021年起实施为期三年的计划， • 超过 1,500 名活跃的义工 展金 为认知障碍症患者及其照顾者提供 支持 • 继续每月组织各种主题的义工活动 • 旨在支持该校优秀学生的多元发展， 并资助毕业生持续进修和发展事业 • 计划为300名前线员工提供认知障 • 加强义工休假政策并制定年度义工表 碍之友培训，让他们在日常工作中 彰计划 为有需要的人士提供适切的协助 “共创明‘Teen’计划”下的学员 参与工作影子活动 Hang Lung Prope
Slide 49: 社区投资
社区投资 Commu 董事长陈启宗先生获美国国际谅解商务委员会 (Business Council for International Understanding) 董事长陈启宗先生获香港特别行政区 颁发 2018 年艾森豪威尔全球领袖奖 政府颁授最高荣誉的 大紫荆勋章 • 董事长陈启宗先生纵横政商界， • 董事长陈启宗先生多年来热心参与社会服务，尤 躬身力行，毕生致力乐善助人， 其在发展和支持香港的对外关系，以及推动本港 推动教育，并牵线搭桥促进全球 的专上教育发展及人才培育方面，成就卓著 稳定 ，成就非凡 • 董事长陈启宗先生亦在促进文化交流及文物保育 • 美国前总统乔治布殊和美国前国 方
Slide 50: 社区投资
社区投资 Community Investment 复建北京建福宫花园及中正殿院群 北京清华大学恒隆房地产研究中心 • 复建工程由中国文物保护基金会资助。基金会是一家由 • 恒隆房地产研究中心在房地产及相关的住房政策 董事长陈启宗先生创立的非牟利组织，目的是保护和修 与住房保障、土地管理、城市发展等领域，建设 复中国有历史价值的文化古迹 具国际水准的教学研究团队，打造学术研究、人 才培养和知识传播相结合的学科发展平台，为政 府管理、行业进步和企业发展提供研究服务 中正殿院群的复建工程于 2012年11月竣工 于2010年4月举行成立仪式 建福宫花园的复建工程于 2005年11月竣工 Hang
Slide 51: 陈氏家族的慈善捐赠
陈氏家族的慈善捐赠 Chan Family’s Philanthropy 哈佛陈曾熙公共卫生学院 南加州大学 • 由董事长陈启宗先生与恒隆集团的非执行董事陈乐宗先 • 董事长陈启宗先生及夫人向南加州 生成立的晨兴基金会 (The Morningside Foundation) ， 大学捐赠 2,000 万美元，以支持该 向美国哈佛大学捐赠 3.5 亿美元，支持该大学的公共卫 大学辖下职能科学与职能治疗学部 生学院，该笔捐款是不限用途的 的发展。这是职业治疗领域内有史 • 当时，这是哈佛大学有史以来获得金额最高的单笔捐赠 以来的首笔冠名捐赠，同时也是金 额最高的单笔捐赠 • 为标志此捐赠善举，并
Slide 52: 可持续金融
可持续金融 于2023年，可持续金融占恒隆地产债 可持续金融 项和可用信贷额度总额的55% • 截至2023年12月31日，合共取得可持续金融总额达 港币 364 亿元 60% 55% • 占公司债项和可用信贷额度总额的 55% (恒隆地产 50% 46% 于2023年12月31日) 40% 30% 30% 20% 13% 绿色金融框架 10% 3% n.a. • 于 2023 年 1月推出恒隆集团可持续金融框架（下称 “框 0% 架”） : 2018 2019 2020 2021 2022 2023 a) 覆盖范围扩大到更广泛的集团层面， b) 涵盖更广泛的融资工具; 和 c) 扩大符合条件
Slide 53: 会员计划摘要
会员计划摘要 Hang Lung Properties Limited 53
Slide 54: EXPERIENCE EXCLUSIVENESS ENGAGEMENT
EXPERIENCE EXCLUSIVENESS ENGAGEMENT 尊贵体验 专属服务 顾客联系 Hang Lung Properties Limited 54
Slide 55: 恒隆会 – 建立恒隆独有的品牌体验
恒隆会 – 建立恒隆独有的品牌体验 覆盖恒隆在内地八个城市的10个项目 尊贵体验 专属服务 独特的会员礼遇 • VIP lounge 貴賓室 • 代客泊车 • 行李寄存服务 • 专用停车位 • 私人订制生日派对 • 与第三方美酒、酒店及银行举办多元限定活动 Shining Olympia Gala Dinner Apr 2023 House 66 campaign Sep 2023 顾客联系 ENGAGEMENT 特设贵宾体验专员团队 • 个人形象指导 • 品牌优先预约服务 • 优先订购限量商品 • 优先预订顶级餐厅 Hang Lung Properties Limited 55
Slide 56: hello – 建立恒隆独有的品牌体验
hello – 建立恒隆独有的品牌体验 为香港顾客提供度身订造的购物体验 贴合会员需要 专属礼遇 • 于2023年5月推出 hello dollar • 于2023年8月推出 “香港恒隆微信小程序” • 每星期的限时快闪hello Thursday优惠 • 与主要租户提供专属合作优惠 • 旅客专属礼遇 Branded ice-cream giveaway to celebrate launch of hello dollar Green workshop May 2023 Jun 2023 Personalized calligraphy Fai Chun & agate plate Free
Slide 57: 内地物业组合
内地物业组合 Hang Lung Properties Limited 57
Slide 58: 上海高端商场
上海高端商场 上海恒隆广场 24% 按年 100% (与2022年底持平) 2023 租户销售额 商场租出率 上海港汇恒隆广场 30% 按年 99% (与2022年底持平) 2023 租户销售额 商场租出率 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Properties Limited 58
Slide 59: 上海以外的高端商场
上海以外的高端商场 无锡恒隆广场 19% 按年 98% (较2022年底1%) 2023 租户销售额 商场租出率 ◄ 于2024年1月开业 大连恒隆广场 29% 按年 90% (较2022年底1%) 2023 租户销售额 商场租出率 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Properties Limited 59
Slide 60: 上海以外的高端商场
上海以外的高端商场 采用100% 昆明恒隆广场 可再生能源 8% 按年 98% (较2022年底3%) 2023 租户销售额 商场租出率 武汉恒隆广场 20% 按年 82% (较2022年底4%) 2023 租户销售额 商场租出率 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Properties Limited 60
Slide 61: 上海以外的高端 / 次高端商场
上海以外的高端 / 次高端商场 沈阳市府恒隆广场 9% 按年 81% (较2022年底6%) 2023 租户销售额 商场租出率 沈阳皇城恒隆广场 44% 按年 90% (较2022年底9%) 2023 租户销售额 商场租出率 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Properties Limited 61
Slide 62: 上海以外的次高端商场
上海以外的次高端商场 采用100% 济南恒隆广场 可再生能源 25% 按年 93% (较2022年底3%) 2023 租户销售额 商场租出率 天津恒隆广场 41% 按年 90% (较2022年底10%) 2023 租户销售额 商场租出率 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Properties Limited 62
Slide 63: 内地办公楼组合
内地办公楼组合 上海恒隆广场 沈阳市府恒隆广场 无锡恒隆广场 昆明恒隆广场 武汉恒隆广场 上海 沈阳 无锡 昆明 武汉 采用 100%可再 生能源 办公楼租出率 96% 89% 85% 88% 76% (与2022年底持平) (较2022年底2%) (与2022年底持平) (与2022年底持平) (较2022年底3%) 其他特点 • 沈阳康莱德酒店 • “恒聚” • 模块化精装修 • “恒聚” (HANGOUT) 办公室 (HANGOUT) • 模块化精装修 办公室 附注: 租出率数据为截至2023年12月31日, 2022年底为截至2022年12月31日 Hang Lung Proper
Slide 64: 内地酒店组合
内地酒店组合 2019 2024 2025 已开业 预计开业日期 预计开业日期 沈阳康莱德酒店 昆明君悦酒店 无锡希尔顿格芮精选酒店 杭州文华东方酒店 (于沈阳市府恒隆广场) (于昆明恒隆广场) (于无锡恒隆广场) (于杭州恒隆广场) 附註: 本部分资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象，仅供參考 Hang Lung Properties Limited 64
Slide 65: 香港物业组合
香港物业组合 Hang Lung Properties Limited 65
Slide 66: 香港租赁收入表现
香港租赁收入表现 香港租赁收入 (港币百万元) 香港租出率 (%) 租赁收入 2023: 租出率 (%) (港币百万元） 港币 3,349 百万元 120% 4,000 95% 住宅及服务式寓 100% 住宅及服务式 89% 所:占比 8% 3,000 寓所:占比7% 80% 77% 办公楼: 占比 33% 办公楼: 60% 2,000 占比33% 40% 零售: 零售: 1,000 20% 占比 59% 占比60% 0% 0 At 6/30/2021 At 12/31/2021 At 6/30/2022 At 12/31/2022 At 6/30/2023 At 12/31/2023 FY2
Slide 67: 香港投资物业 – 中环物业组合
香港投资物业 中环物业组合 • 由四座办公楼组成，汇聚多元化租户 • 组成了中环显赫食府的集中地 组成了显赫食府的集中地 渣打银行大厦 都爹利街一号 全新的餐饮于2023年下半年在都爹利街一号开业 印刷行 乐成行 Hang Lung零售 67 Properties Limited 办公楼
Slide 68: 香港投资物业 – 铜锣湾物业组合 山顶广场
香港投资物业 铜锣湾物业组合 山顶广场 • 云集国际知名时装丶美容及时尚生活品牌的购物热点 • 备受瞩目的旅游地标及城中宠物 友善热点 Fashion Walk • 美食及娱乐据点 全新的餐饮于2023年下半年在 恒隆中心 Fashion Walk开业 Hang Lung零售 68 Properties Limited 办公楼 住宅及服务式寓所
Slide 69: 香港投资物业 – 旺角、淘大、康怡
香港投资物业 旺角物业组合 淘大商场 康怡广场及康兰居 • 持续稳固其"型· 聚旺角" • 九龙东一站式社区 • 位于鲗鱼涌的社区购 的定位 购物商场 物商场，拥有全港最 大型日式百货公司 家乐坊 雅兰中心 Hang Lung零售 69 Properties Limited 办公楼 住宅及服务式寓所
Slide 70: 香港投资物业 – 228电气道, 北角
香港投资物业 228电气道, 北角 于2023年上半年落成 • 甲级办公楼，并利用办公楼平台作零售商铺用途 • 由2023年5 月开始贡献收入 扫描以浏览 网站 A qr code on a white background Description automatically generated 附註: 本部分资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象，仅供參考 Hang Lung Properties Limited 70
Slide 71: 香港住宅项目 (投资物业)
香港住宅项目 (投资物业) 滨景园 @ 南区 御峯 @ 半山 • 单位数目：56个 • 单位数目：54伙复式住宅 • 翻新工程自 2023 年 9 月起展开 Hang Lung Properties Limited 71
Slide 72: 发展中物业
发展中物业 Hang Lung Properties Limited 72
Slide 73: 内地服务式寓所及香港住宅物业推出时间表
内地服务式寓所及香港住宅物业推出时间表 推出时间表 2021-2022 2023 2024 2025 + 内地 武汉“恒隆府” • 封顶 (2021) • 于10 月获发完工证明 书 昆明君悦居 • 封顶 (2022) • 预计落成 无锡“恒隆府” • 封顶 • 预计落成 沈阳“恒隆府” • 预计落成 香港 皓日(The Aperture) • 预计落成 寿山村道重建项目 • 建筑图则通过审批 • 预计落成 (2022) • 完成地皮收购 (2021) Hang Lung Properties Limited 73
Slide 74: 内地服务式寓所
内地服务式寓所 武汉〝恒隆府” 昆明君悅居 办公楼 寓所 / 酒店 盘龙区 桥口区 (昆明市核心商业区) 254 间寓所，当中包括 3 492 商场 寓所 (28-57/F) 间优越顶层别墅 单位数目 单位数目 2023 2024 落成年份 预计落成年份 • 于2023年10月获发完工 证明书 • 于 2023 年 10月展开 预售 • 第三座大楼已展开预售 • 奢装样板间已开放 活动 Hang Lung Properties Limited 74
Slide 75: 内地服务式寓所
内地服务式寓所 无锡〝恒隆府〞 沈阳〝恒隆府〞 沈河区 梁溪区 为沈阳市府恒隆广场综 573 合发展项目的销售物业 单位数目 部分 2025 设计和规划工程 预计落成年份 正在进行中 2028+ 预计落成年份 Hang Lung Properties Limited 75
Slide 76: 香港核心地段的住宅项目
香港核心地段的住宅项目 待售 皓日 (The Aperture) (预计于 2024 年上半年完工) 待售 蓝塘道23-39 (已落成) 寿山村道重建项目 (兴建中) 投资物业 • 御峯 • 滨景园 • 总楼面面积约4,403平方米 投资物业 待售物業 Hang Lung Properties Limited 76
Slide 77: 香港住宅项目 (发展中)
香港住宅项目 (发展中) 皓日 (The Aperture) 寿山村道重建项目 九龙湾 南区 294 约4,403平方米 单位数目 总楼面面积 168个 待售住宅单位数目 截至2023年12月31日止 建筑图则于2022年8月 通过审批 2024 预计落成年份 • 于 2021年展开预售 Hang Lung Properties Limited 77
Slide 78: 香港住宅项目 (已落成)
香港住宅项目 (已落成) 蓝塘道23-39 跑马地 8间已建成待售大宅 2间已建成待租大宅 待售住宅单位数目 (截至2023年12月31日止) 425至427平方米 每间大宅实用面积 • 楼高三层另设天台 • 五套房设计 • 私人电梯及车房 项目资料 Hang Lung Properties Limited 78
Slide 79: 内地发展中项目
内地发展中项目 昆明恒隆广场 杭州恒隆广场 无锡恒隆广场 沈阳市府恒隆广场 昆明 杭州 无锡 沈阳 盘龙区东风东路 拱墅区百井坊 梁溪区人民中路及健康路 沈河区青年大街 地区 土地使用权签署日期 2011年11月 2018年5月 2006年12月 / 2009年5月 2006年8月 商场、办公楼、酒店、 商场、办公楼、 商场、办公楼、酒店、 商场、办公楼、酒店、 用途 可供出售寓所 酒店 可供出售寓所 可供出售寓所 总投资成本 人民币 120 亿元 人民币 160 亿元 人民币 90 亿元 人民币 180 亿元 (土地 + 建筑) 土地成本 人民币 35 亿元 人民币 107 亿元 人民币 1
Slide 80: 杭州恒隆广场
杭州恒隆广场 预计于 2024 年起分阶段落成 地区 拱墅区百井坊 用途 1座购物中心、5 幢甲级办公楼及杭州文华 东方酒店 总计: 39.3 万平方米 商场: 7.7万平方米 总楼面面积 办公楼: 9.1万平方米 酒店: 2.5万平方米 停车位及其他: 20万平方米 停车位数目 2,253 预计落成年份 2024年起 杭州文华东方酒店 附註: 本部分资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象，仅供參考 Hang Lung Properties Limited 80
Slide 81: 附录
附录 Hang Lung Properties Limited 81
Slide 82: 恒隆地产 – 内地物业租赁分部收入
恒隆地产 – 内地物业租赁分部收入 截至2023年12月31日止年度 租赁收入 (人民币百万元) 商场租赁收入 (按年变幅) 项目 城市 商场 办公楼 酒店 总收入 上海恒隆广场 上海港汇恒隆广场 高端商场 上海恒隆广场 上海 1,755 668 - 2,423 10% 按年 6% 按年 上海港汇恒隆广场 上海 1,213 - - 1,213 沈阳市府恒隆广场 无锡恒隆广场 沈阳市府恒隆广场 沈阳 96 126 139 361 1% 按年 12% 按年 无锡恒隆广场 无锡 446 117 - 563 大连恒隆广场 大连 272 - - 272 大连恒隆广场 昆明恒隆广埸 昆明恒隆
Slide 83: 恒隆地产 – 财务摘要
恒隆地产 – 财务摘要 1-12/2023 1-12/2022 物业 物业 物业 物业 总额 租赁 销售 总额 (港币百万元) 租赁 销售 收入 10,316 - 10,316 10,031 316 10,347 - 内地 6,967 - 6,967 6,752 - 6,752 - 香港 3,349 - 3,349 3,279 316 3,595 营业溢利／（亏损） 7,441 (52) 7,389 7,166 87 7,253 - 内地 4,749 (44) 4,705 4,554 (51) 4,503 - 香港 2,692 (8) 2,684 2,612 138 2,750 股东应占基本纯
Slide 84: 恒隆地产 – 财务状况表
恒隆地产 – 财务状况表 (港币百万元) 31/12/2023 31/12/2022 投资物业总值 169,046 167,861 - 内地 107,219 107,934 - 香港 61,827 59,927 发展中投资物业 23,610 22,703 待售物业 14,223 11,668 现金及银行存款 5,352 5,229 借贷总额 50,704 45,524 净债项结馀 45,352 40,295 净债项股权比率 31.9% 28.1% 资产总值 217,302 212,688 股东权益 132,408 133,381 股东应占每股资产净值 (港元) $29.4 $29.6 • 截至
Slide 85: 恒隆集团 – 财务摘要
恒隆集团 – 财务摘要 1-12/2023 1-12/2022 物业 物业 物业 物业 总额 租赁 销售 总额 (港币百万元) 租赁 销售 收入 10,879 2 10,881 10,625 316 10,941 - 内地 7,399 - 7,399 7,218 - 7,218 - 香港 3,480 2 3,482 3,407 316 3,723 3,92 营业溢利／（亏损） 7,844 (50) 7,794 7,596 87 7,683 - 内地 5,051 (44) 5,007 4,886 (51) 4,835 - 香港 2,793 (6) 2,787 2,710 138 2,848 股东
Slide 86: 恒隆集团 – 财务状况表
恒隆集团 – 财务状况表 (港币百万元) 31/12/2023 31/12/2022 投资物业总值 177,458 176,381 - 内地 113,835 114,648 - 香港 63,623 61,733 发展中投资物业 23,610 22,703 待售物业 14,244 11,689 现金及银行存款 6,343 5,785 借贷总额 50,693 45,953 净债项结馀 44,350 40,168 净债项股权比率 28.6% 25.9% 资产总值 231,452 226,534 股东权益 94,360 92,819 股东应占每股资产净值 (港元) $69.3 $68.2 • 截至20
Slide 87: 恒隆集团 投资物业组合
恒隆集团 投资物业组合 注：不包括由恒隆地产持有的物业 永康街9号 联昌中心 大兴花园 上海港汇恒隆广场 香港长沙湾 香港屯门 香港屯门 上海浦西 用途 • 办公楼 • 办公楼 • 零售部份 • 办公楼一座和服务式寓所 228电气道 东荟城 香港北角 香港东涌 (与恒隆地产共同发展) (恒隆集团持有26.67%*) 用途 • 甲级办公楼／办公楼平台作零售商铺用途 • 结合零售丶办公楼及酒店的综合发展项目 *于2022年3月31日，恒隆集团以港币8.79亿元的代价购入额外6.67% 的权益, 持股比例由 20%增加至26.67% Hang Lung Properties Limited 87
Slide 88: 上海港汇恒隆广场
上海港汇恒隆广场 上海市浦西区徐家汇地铁站上盖 2023年租赁收入 租出率 (于2023年12月31日) 办公楼一座 人民币 240 百万元 86% 4% 按年 住宅及 人民币 148 百万元 89% 服务式寓所 1% 按年 商场 (由恒隆地产持有) 人民币 1,213 百万元 99% 6% 按年 Hang Lung Properties Limited 88
Slide 89: 谢谢 / 免责声明
谢谢 免责声明 (仅提供英文版本) 1. All information and data are provided for information purposes only. All opinions included herein are based on information available as of the date hereof and are subject to change without notice. There is no guarantee, representation or warranty provided for accuracy, timelines